Как я квартиру покупал

Тут согласен конечно с Вами, но у нас всё в шаговой доступности за 40 минут перейдёшь весь город по диагонали)

Это видимо давно было, сейчас двойные продажи невозможны из-за регистрации договоров уступки в росреестре.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

там своих приколов хватает. лифт могут включить года через полтора. перфораторы будут херачить со вех сторон нон-стоп. дом то новый. всем надо ремонт делать. половина квартир будет сдаваться вообще хер пойми кому.
и обязательно найдется еблан( и не один) который начнет ремонт года через 2-3. типа сдавал а теперь делаю для себя. бывает такие ремонты затягиваются на годы

Ну да ну да новострои ! Покурите нет про новострои на южном берегу Крыма и в Краснодаре связанные с фамилией Дубровицкий, на данный момент по Крыму Около 20 уголовных дел, вторичный рынок надежнее.

Про вменяемость слышал что вся эта схема с "получением справки" фигня, и может быть опротестована. А реально надо собирать комиссию в той же психушке, и например, когда делают инвалидность с невменяемостью, государство кладет такого чела в психушку месяца на 2! обследует и принимает решение

Это сообщение отредактировал лупа - 13.05.2019 - 19:31

именно так.

Сама по себе квартира большой площади не имеет значения, если она находится у черта на куличках. Люди жить хотят комфортно в своем жилье. А это не только кв.метры квартиры - это та самая развитая инфраструктура. От нее и цена формируется.

Согласен. Помогла только посмертная психологическая экспертиза. А права, сожительство- похуй. Хоть и судья была на моей стороне.

истинно вторичка надежнее. а то выхватишь кота в мешке. а недвижка - это серьезно. не пачка сигарет. не каждый день покупаешь

Да там приколов может быть дохрена, кот в мешке покруче вторички - на вторичке ты по крайней мере своими глазами все видишь, новострой в долевке охуенная лотерея - достроят, не достроят, на нервах до сдачи дома постоянно. Когда достроили - пиздец, хрен знает как оплачиваются жкх, УК работает вкривь и вкось, большинство квартир без отделки - вокруг ремонт, причем не два-три года а вообще - половина квартир может годами стоять закрытыми. Кучи мусора, не факт что сделав ремонт тебя не зальют говно сверху тот кто начнет там ремонт сразу после тебя. Электроэнергию часто кидают по времянке - постоянные перебои. С водой, с лифтами, со всем, никто нихуя не знает. И плюс ты вообще не знаешь кто твои соседи, на вторичке это можно выяснить или хотя бы попытаться. А тут - чистое поле чудес, может заехать кто угодно - детдом, переселенцы, куча азиатов в аренду, в общем то еще дело.
В современных новостройках сразу надо понимать что половина хат будет постоянно сдаваться - соседи будут меняться раз в пару месяцев возможно и иногда это будут такие личность что просто ахтунг.

Сыну в феврале 2016 покупали - сразу до осмотра квартиры заявляли - оформление у нотариуса, деньги через депозит нотариуса, регистрация прав через нотариуса.
90% продаванов отсеивались на этом этапе - глазки начинали бегать странно и в отказ.

Одно уже и согласилось продавать, но всё своего нотариуса пихало - да не возражаем, но платить не будем и оформление см. выше - отсеялось.

Крайних хозяев 2. Первый и ПОСЛЕДНИЙ - у кого проверять?

Покупали в 2013 году, может уже и нельзя, но тогда у некоторых получилась засада. Мы брали в ипотеку, и банк проверял все(не зеленый)

Риэлторы самые тупые и бесполезные люди!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Деда одного знал. Солидный дед. Кукурузер, цепь, все дела.
Решил продать квартирку.
Покупала девчушка, через банк. Слышу орет, матерится. Спрашиваю, чё за нах?
Справку грит банк потребовал. С дурнички. Не по понятиям это. Я вот мол какой весь такой!!!
Я, грит, на х...ю вертел эту продажу, пусть лучше хата стоит. Баб водить буду.
Девка в сопли, кредит одобрен.
Шоу полное.
В общем, еле уговорил. Типа все будет как надо.

Дня через два привез. Ты, говорит копию мне дай. Я в кабинете, в рамку повешу.
Хвалится буду. Пусть хоть один меня психом обзовет, переебу дрыном сразу! (Дословно)

Это сообщение отредактировал Xrennatam - 14.05.2019 - 04:27

После этого "Камрады, снова дратути" - сразу нахуй! Какой я тебе камрад, уёбище безграмотное

Проходите на кушеточку

Ну в чем-то он прав. Куча людей называют "евроремонтом" квартиру, в которой на кое-как с косяками выровненные стены (потому что если по нормальному то дохуя штукатурки надо и стоит оно больше) наклеены новые обои, положен ламинат средненькой ценовой категории из Леруа и повешены новенькие, но бумажные двери из того же Леруа. А если там еще и при входе из прихожей в гостиную арка сделана с подсветкой и двухуровневый натяжной потолок - то уже "дизайнерский ремонт". По факту же срали-мазали. Но это не потому что на продажу, для себя тоже так делают. Просто чтобы по нормальному, в квартиру стоимостью 3 млн нужно вложиться ну где-то наверное с половину ее стоимости. А есть желание, естественно, в полмиллиона уложиться.

После перекупа ведь там еще люди жили, многие жильцы, въезжая, сразу забабахивают ремонт (не ебу зачем, если въезжаешь не в древний хрущобный бабушатник).

Когда свою квартиру продавал - ремонт в ней был добротный. Не дорогой, но добротный. Хотя, в принципе, тоже "срали-мазали" - взять те же стены, их конечно чутка ровняли, но не прям до идеала, прямых углов в той квартире не было от слова совсем, но я был не согласный купить полгазели штукатурки и заплатить людям чтоб это исправили - чутка "вытянули" где в глаза бросалось и хуй с ним...

Я примерно 1.5 мульта в ремонт вбухал в 2014 году получается, в 50 квадратов.
- Стены ровные
- Электрика по уму. Пожалел только, что не сделал розетки под акустику, а через плинтус тянул провода
- Швы межпанельные запенили
- Потолки не натяжные пылесборники(сейчас тоже купили с нормальным потолком)
- Качественный материал, не премиум(что было бы глупо в дом эконом класса, и зная что не навсегда сюда переехали) ,но нормалый, где-то даже ближе премиум, тк работал в стройке одно время и брал что-то со скидкой дилерской
Сейчас думаю вышло бы х2 примерно.

ТС,спасибо за твои посты...очень дельно все расписано,по этапам.
Сам тоже занимался оформлением купли-продажи - ничего сложного,до сих пор со смехом вспоминаю как бланки ДКП прошнуровывали с тещей фактически на коленке в парке на лавочке - время поджимало,доки сдать хотелось сегодня,а регпалата не принимала оформленные по всем параметрам,но не прошнурованные ДКП.
По поводу дармоедов-риэлторов согласен целиком и полностью.Целевая аудитория этих пидоров - недалекие,зашуганные бедняки или наоборот - чрезмерно занятые и очень небедные люди.Недавно один из родственников (недалекий,зашуганный) покупал в ипотеку квартиру,подходил посоветоваться.Я ему все расписал и предложил помочь (бесплатно).Поблагодарил и съебал,через неделю узнал,что он уже оформил сделку с помощью риэлтора,заплатил 150 тыс.Человек берет в кредит 2,5 лимона,десяток лет будет сосать буй,лишая себя и близких самого основного,но 150 косых дармоеду за сомнительные услуги не жалко...

Ну вот а у меня столько не было. Я всегда жил в домах скорее "суперэкономкласса", а не просто эконом. С соответствующим ремонтом - то есть обои, ламинат и кафель в ванной - по акции в каком-нить Леруа Мерлен. Просто когда покупаешь, уже примерно понятно, что это, по фоткам, даже если там написано "евроремонт" и "дизайнерская отделка".

Самое херовое ещё покупать когда хозяин квартиры в другом регионе и не может приехать

Поддерживаю!

А в чем прикол именно налика, чтоб за него получить большую скидку?

А если продаешь строящуюся квартиру по переуступке , то нужно еще денег откашлять за согласие застройщика. В моем случае застройщик банкротился, за согласие просили 40000+риэлтору.

1. Например если квартира в собственности мало, то чтобы платить меньше налог, указав заниженную сумму
2. Время=деньги. Быстрее