Как я квартиру покупал

Справки обязательно. Как правильно написали выше, в/у не показатель, но несколько документов лучше. Также и загран, и выезды. Значит долгов нет и выпускают из страны.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За какое время выросла ? Моя выросла примерно в 2.5 раза в цене, но ипотека и инфляция в стране ....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я и не говорил что это 100%, но многое отметает, если все остальное проверено.
Про три года я не просто так написал. Адвокат как раз мне про практику и рассказал, и обосновал по полочкам. Но все мы понимаем про самый гуманный суд в мире, поэтому если вдруг случилось, адвокат должен быть со связями в суде.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

кто то слишком профессионально рассуждает про сделки)))

ради вот этого всё писалось)))

конечно, риэлторы зло)))
но... если кому то нравится морока занявшая большую часть опуса сверху, то велком.
а если вы не профи как ТС.... если вам просто некогда отсекать... если у вас как в сказочке не получится посмотреть 3 объекта и 4 купить????....
если ваш покупатель или продавец как ту же в тексте было начнет кричать о расторжении????....))))
Ну да, вы один справитесь точно)))

Большего бреда не представляю.
Все кто покупал отсматривают варианты десятками))))

Да, скрытая реклама тут присутствует. Совершенно забывая альтернативу: нотариусов. Нотариусы то не проплачивали данное сочинение.
По секрету скажу, что сделка у нотариуса признается с момента подписания законной, регистрация электронная у нотариусов тоже есть...
Но Напомню, нотариусы сей опус не оплачивали.

Далее
Адвокаты.
А известно ли вам, что адвокаты тоже разные. кто может в документах разобраться, а кто только почитать может.
Поэтому юристы от недвижимости рулят.
Там где адвокат соберет дело на сотню тыщ рублей расходов, зачастую можно парой справок до 5 тр всё решить)))

Спорно всё))) И ТС сам себе противоречит)))

"За наличку сделали скидку". А нахуа? С банка деньги нынче без очередей не снять?

Скорее наверно имелось ввиду, что без всяких ипотек, мат капиталов и прочих "подождать".

Год назад друг ждал два месяца (может и больше - не помню), пока ему окончательно деньги за комнату не упадут. Не всем подобное по душе и покупатель с деньгами на руках всегда будет в приоритете.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хз, находим объект, просим свежую выписку заказать, смотрим, что без обременений, справку о прописанных/выписанных

договор или скачиваем или отдаем 1000р в мфц
подпись договора и деньги на счет в сбере в течении 1-3х дней, иначе сделка аннулируется (прописывается в договоре) и подходим в окошко МФЦ

никаких сложностей и риэлторов

В ипотеку покупали продавали когда-нибудь? А про военную ипотеку, слышали? Это когда деньги продавану дадут месяца так через 2 или 3. Цепочки продаж знаете что такое?
На квартирку арест могут наложить в момент когда вы уже заказали выписку и этот арест в выписке не будет фигурировать - в курсе?
Возврат квартир в зад под предлогом того что чел в нарк и псих диспансере числится - тоже похоже вам в новинку.А так да, всё очень просто...

Это сообщение отредактировал Алексей228 - 13.05.2019 - 13:02

Жена с сёстрами продавала квартиру родителей. Продали без проблем для себя и покупателя. Дочери покупали вторичку, т.к. нужен был конкретный район, новостроек там пока нет. Без риэлтора.
Взяли типичный бабушатник, ремонт будем делать сами на свой вкус и кошелёк. От продавца была хорошая скидка на ремонт.

Давайте по пунктам:
1. Писал это как и про продажу, что это может кому-то поможет в такой ситуации, так как в инете мало кто описывает полностью процесс
2. Зачем мне смотреть 10 вариантов, если я раза с 5-7-го нашел что надо, оставил 2-3 варианта, выписал За и ПРОТИВ каждой , и решил что брать. Можно и год ходить смотреть. Я реально оцениваю свой кошелек, сколько готов отдать и сколько вложить еще вот и все.
3. Реклама кого здесь, я хз...Нотариус можно, стоит вроде около 30 к, как мне сказали, но смысла в этом не увидел. Каждому свое, кому нотариус, кому риелтор, кто сам, как я

Не знаю где я себе противоречу, но поделюсь с вами стишком одним, хорошего дня вам:
Люди читают жопой. Жопой люди читают.
Люди в целом хорошие, но жопой читают они.
Дык ничего, что жопой. Главное, что читают
Можно читать и жопой, в жопе особый смысл…

Пишешь «я ем пельмени», казалось бы все понятно
Я! Ем! Пельмени! Дикси. Просто, как три рубля.
Но люди читают жопой, а значит в этих пельменях
Жопа всегда увидит что-то «очень своё».

«Зачем вы пишете это? Хвастаетесь, что богачка?
А в Африке голодают, стыдно должно быть вам»

«Зачем вы жрете пельмени! В пельменях коровки и свинки
Вы жрете коровок и свинок, вы женщина — трупоед».

«Пельменями дразнишься, сууука… А мы сидим на диете,
Зато у нас будут мышцы, а тебя скоро бросит муж».

«Вот я покупаю пельмени только у бабы Тамары,
вот ее сайт, вот фэбэшка, а вот ее инстаграм».

«Что за хрень и откуда? Какая-то баба с пельменем…
Зачем вы пришли в мою ленту? Уйдите отсюда вон».

«Вот помню в пятидесятых… вот это были пельмени!
А нынче разве пельмени? Сталина нет на вас…»

«Пельмени — не русская пища. Видимо, вы еврейка!
Ну, или китаянка. А может быть вовсе мордва».

Я! Ем! Пельмени. Дикси. Но люди читают жопой.
Люди в целом хорошие. Но жопой читают они.

Вот про ссаный веник ты в тему. Верно подметил.

Не буду пожалуй комментировать.
Начал и стёр.
Все намного проще и настолько же сложнее.
И да, со временем перестаешь надрачивать на покупку.
Все становится обыденным, как булка хлеба купленная по пути домой.
Не хвалюсь. Надо быть проще.

/по договору я все оплатил, а вот вторую часть я еще не отдал. Те по факту их можно кинуть на нее,/

че ж ты так не сделал то? они сразу бы приостановили переход права в росреестре, а на тебя завели бы дело. остался бы ты и без квартиры и без половины суммы, и наверное еще с уголовным делом

Как всё сложно у вас. В Эстонии гораздо проще. нашёл маклера, заключил с ним договор маклерских услуг. Маклер выставил обьявление. Все звонки ему. Он согласовывает время, когда квартиру можно посмотреть/показать. Если договорились, то маклер организовывает нотариуса. Нотариус сам проверяет все ньюансы, готовит договор, в котором описаны все ньюансы квартиры и сделки. Перед сделкой поупатель переводит на депозитный счёт нотариуса задаток - 10% от суммы сделки. Когда договор подписан, и оплачены нотариальные услуги, оплачивается остальная часть, задаток переводится с депозитного счёта. Маклер получает свою часть суммы (обычно 2-3% от суммы сделки и они уже включены в стоимость квартиры). Нотариус сам переоформляет право собственности.

покупали через риелтора, точнее "ипотечного брокера". ничего плохого сказать не могу, когда подписывала доки в банке после всех процедур, вообще, уже ничего не соображала. Она хоть мне пальцем тыкала и чуть ли не по буквам фамилию диктовала. Совершенно не пожалели о потраченных на нее деньгах.
Ну и проверить всех владельцев и родственников - физически нереально, если квартиру продавали уже раз 10.

Все верно написано.
Нормальные риэлторов так и работают.
А вот жулики всех мастей, так как написано выше.

да, думаю, и у нас так можно. единственное, фиг проверишь всю подноготную. И многие не хотят платить риелтору/маклеру, вот и составляют все договора сами.

Aleksgoman
Про пельмени из Дикси можно поподробнее?
У нас нет Дикси.

Как это ни за что? Они ж потратились на объявления...

Берем новостройку и не насилуем себе мозг.
вариант б) - берем качественного риэлтора, вливаем ему около 200к рублей и он тебя за всю сделку беспокоит три раза поставить подписи.

так в вашем случае, если вы упоковались документами по полной, суды принимают сторону вашу а не сынка-уголовника. Разве н етак, вы же добрропорядочный покупаетль.

Я покупал квартиру в 2000 году через знакомого риэлтора, тройная сделка (съезд разъезд размен, а мы покупали одну из квартир из этой цепочки)
Все сделали за 2 дня, без мороки, риэлторша наша все делала сама, везде присутствовала помогала советами и делом, и мы ей ни копейки не заплатили (там платили разменщики, ибо сложный размен был)
Мы ей цветы и в кабак сводили ))) До сих пор вспоминаю с удовольствием хорошего грамотного человека, таких мало среди риэлторов.

Вам повезло. Не зря страховые добровольно не страхуют титул.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупал квартиру через риэлторов, оформлялась как вторичка по переуступке права и в итоге обошлась заметно ДЕШЕВЛЕ !!!, чем такая же напрямую от застройщика.

dixi (лат) я все сказал. Совпадение с говномагазином случайно, я так думаю)))

Это сообщение отредактировал donc - 13.05.2019 - 15:46