Сыр из мышеловки. История валютного ипотечника, который умер и оставил долги детям

Вы сейчас как Путин ответили. Много слов, но ничего конкретного по моему вопросу.

Мы так и делали, рассчитались раньше, банк претензий не предъявил.

Одно обидно сейчас, что не с самого начала так делали, т.к. не сразу разобрались, что к чему. Могли бы выплатить в 2 раза быстрее.

Это сообщение отредактировал naiyral - 31.10.2017 - 11:20

Что бы не делать никого банкротами, достаточно просто не вступать в наследство. В таком случае ты не получишь ни имущество умершего, ни его долгов.
Они хотят и квартиру оставить, и оставшиеся долг по ипотеке не платить. Так не бывает.

Нет денег, непринимать наследство.

Ну как зачем. Они хотели чтобы было дешевле.

Crighton

А кто и что мешал попросить внести поправки в КД, а в случаи отказаза не подписывать договор? Государство?

наверное лучше обратиться к юристам, вопрос очень многогранный, и следует учесть много факторов.
Возможно будет резон вступить в наследство и дождаться изъятия банком квартиры, что бы дети официально лишились жилья и могли претендовать, как сироты на социальное.

Я думал, что основная наука ипотечникам - не брать кредит в валюте, отличной от той, в которой доход.

Ого? Это получается, что банк заёмщику не деньги выдал, а квартиру насильно впарил?

Но мы же сейчас говорим не о том, как человек с Заокраинного Запада оказался в России и начал тут жить из неверного допущения, что у нас тут так же, как у них? Мы же говорим о гражданине страны, в которой это всё происходит постоянно. Мог бы и предположить, что и дальше так будет. Особенно учитывая, что экономики в стране нет, а та что есть - живет за счет иностранных кредитов.

хорошо когда на это есть деньги, сейчас платеж по ипотеке (27 тыщ) составляет более 50% семейного дохода, около 40 т.р. моя з/п и 12 т.р з/п супруги, Саратов, 2 детей, а то что осталось оставляет менее прожиточного минимума на каждого члена семьи. Ипотека в рублях. Правда в 2010 году, когда брал ипотеку доходы были гораздо выше (на 30-50%), а прожиточный минимум (жрачка) гораздо ниже. Мне еще 8 лет тянуть эту кабалу, надеюсь я не закончу как этот бедолага. Снимать в 2 раза дешевле.
Короче не берите ипотеку мужики

ИМХО, Ваш совет реальнее.
Квартира же в залоге у банка, и семья не сможет продать ее без нужных документов. Могут продолжать там жить, но банкиры/коллекторы в покое не оставят, явно.

Pa231
Ну, как есть деньги? Пахали на 2 работах каждый, пришлось завязать на время со всеми развлечениями.

Это сообщение отредактировал naiyral - 31.10.2017 - 11:37

как это тебя защитит от сокращения доходов и удешевления предмета залога?

Вступать в наследство не надо в таких случаях, когда надо будет установить данный факт в суде! банк подвиснет, обратиться ему будет не к кому!

А много ли вы знаете банков, которые дают заемщику править договор с ними? Мне такие не известны. Хочешь подписывай, нет? Проходи.

Это во-первых. А во-вторых, моё мнение основывается на том, что наше (как ни крути, антинародное) государство занимается чем хочешь, но только не регулированием интересов своих граждан. Там, где есть выгода самому государству, там да, депутаты будут мусолить вопрос неделями. А такие вопросы, где выгодно гражданам - там не то, что урегулируют, там запретят три раза.

Что мешает государству, на ходу меняющему условия игры с прощением долгов чуркобесам (обстоятельства, мля, поменялись!), точно также вмешаться в этот вопрос? Не скажете? Проще сказать «сам виноват»?

Да, именно так.

Для того, что бы достигнуть подобной картины, необходимо, что бы банк именно в собственности квартиру и в договоре должен быть прописано, что человек выплачивается ежемесячно, например, 2% от текущей рыночной стоимости квартиры с учетом всех колебаний. Ну ладно, 2% стоимости квартиры и 0.5% сверху в качестве прибыли.

Какой банк на это пойдет? Никакой. Это не выгодно.

Нет, если у требующего такие условия товарища Albinoleff желание, то он может на это пойти, открыть свою компанию, которая будет заниматься пободным бизнесом и он вполне может оказаться успешным. Флаг в руки, в общем, и барабан на шею. Никто не ограничивает же, у нас свободная страна.

Но и они не будут полноправными хозяевами квартиры, причем ооооочень надолго - пока не решится вопрос с долгами. Если нервы крепкие, то можно потягаться, конечно.

Жажда халявы затмевает разум. Ждали, что бакс лопнет? Ну-ну. Забыли август 1998. Жизнь ничему не учит.
А схуяли государство должно помогать? У меня рублевая ипотека. Пусть и мне государство помогает.
Зы: да и трешка шикарно однако. Скромнее надо быть.

Блядь, а в какой стране тебя вообще кто-то от этого защитит? Есть примеры?
Для этого придумали страховку кредита, например.

А вообще не уверен, что выплатить - не бери.

Правило "выше риск-выше прибыль" действует всегда. Захочешь внести пункт который повышает риски банка, он поднимет процентную ставку

есть отличный инструмент - называется аренда, можно за 0,3% рыночной стоимости ежемесячно проживать в квартире и не забивать голову
Я плачу 27 тысяч ипотеки + коммуналка, квартира этажом ниже, с гораздо более цивильным ремонтом, сдается за 15 тысяч + счетчики

вот я тоже всем советую не брать ипотеку, ипотека выгоднее аренды бывает в очень непродолжительные временные промежутки
ипотека это наебалово, наебалово

Это из какой статьи?

Ах, узаконенное! То есть, не преступление, но когда гражданину выгодно, то он - маленькая ляля и не смотря на закон государство должно ему сисю?

Уже просили номер статьи дать? Лично я прошу уже в третий раз!

Ваш кореш, мягко говоря, пиздит... Если он сотрудник Роснефти, то ипотека у них ВБРРовская при любом раскладе. Если он просочился по программе МС, там вообще почти халява. Если в обычном порядке, то чуть хуевее, но все равно, когда спермбанк драл 14%, то ВБРР для своих ставил 9,9%. Погашается стандартным аннуитентом. Т.е., заносишь стандартную сумму платежа, а все, что в этом месяце кидаешь сверху - предлагают на выбор: сокращать срок или уменьшать размер платежа. Сам пользовался данной программой не так давно, когда работал в одной из дочек РН.

Так они и не являются полноценными хозяевами квартиры. И умерший не являлся полноценным хозяином квартиры.

Он имел в собственности квартиру стоимостью 4-5 лямов, на которую были наложены обязательства из-за долга в 10 лямов. То есть по факту он просто имел долг в 5 лямов даже при условии, что квартиру они продали по рыночной стоимости.

Есть смысл вступать в наследство при таких условиях? Я не вижу смысла. Кроме долгов ничего они не получат.

Как тут уже правильно советовали - детей в детский дом, бабушке временно в зажопинск уехать и жить там в домике за копейки. Через 5 лет у детей будет две квартиры от государства и тогда уже можно и бабушке въехать к ним.

Это сообщение отредактировал paag5 - 31.10.2017 - 11:54