Образовался вопрос про продажу "вторичного" жилья


Страницы: (8) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

КИПовец

27.10.2025 - 13:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.03.12
Сообщений: 1836

Цитата (Свояк @ 27.10.2025 - 13:27)

Я тоже дом продаю. Мне 60. Смотрят, а не покупают. Даже не торгуются почему-то, хотя я готов подвинуться.
Наверное боятся, что я прикинусь дурачком и дом назад отожму.

Нам то не гони.......©

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Pans123	27.10.2025 - 13:33 [ показать ] 4
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.04.16 Сообщений: 786	Вся эта шумиха зато на руку охуевшим продавцам новостроек. Смотрел квартиру в одном ЖК, в декабре просили 5,8, а апреле 7, сейчас 8,5. С чего - а хули нет то?
	[^]

Digel

27.10.2025 - 13:33

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (Jnker @ 27.10.2025 - 13:31)

ТС а зачем тебе что-то доказывать? что-то подозрительно!))

А ты почитай темы про сделки с жильем, нет я не бабка конечно))) но все же

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:35

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (Бублегум @ 27.10.2025 - 13:28)

Тоже сейчас продаю квартиру СПб,х.з.

Вот, проблема же и как решать ее нормальным людям? Понятно, что тут глума больше будет, но вдруг чего узнаем.

[^]

Кубан0ид

27.10.2025 - 13:36

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 27.03.21
Сообщений: 69

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

как же мне объяснить - доказать покупателю, что это нормальная сделка и я не собираюсь бегать по судам и етс?

Никак. В том и смысл разгоняемой повесточки, чтобы испугавшийся покупатель побежал покупать дорогую первичку вместо дешевой вторички.

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:37

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (av74 @ 27.10.2025 - 13:29)

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

Вводные - жилье не единственное и даже не второе, есть еще и дом в деревне.

Думаешь у Долиной это было единственное жилье?

Ну тут - совсем страшно, там явно деньги есть. Я то не Долина, меня трясти будут по полной.

[^]

киноман

27.10.2025 - 13:38

Статус: Offline

учитель танцев хака

Регистрация: 31.10.11
Сообщений: 4554

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

эта сейчас такая дыра в законе,

Это не в законе дыра, а в бошках судей, отнимающих квартиры у добросовестных покупателей.

[^]

ХулиПедрович

27.10.2025 - 13:39

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 3.10.16
Сообщений: 5114

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

А вообще если недвижимость будет покупаться в ипотеку, там банк тебя проверит очень хорошо.

И что с этой проверки? Ну установит банк, что ты дееспособный, а через полгода ты передумаешь.

[^]

ХулиПедрович

27.10.2025 - 13:39

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 3.10.16
Сообщений: 5114

Цитата (Кубан0ид @ 27.10.2025 - 13:36)

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

как же мне объяснить - доказать покупателю, что это нормальная сделка и я не собираюсь бегать по судам и етс?

Это в каком месте вторичка вдруг стала дешевой?

[^]

Juk312

27.10.2025 - 13:40

Статус: Offline

Мизантроп

Регистрация: 19.01.18
Сообщений: 5023

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:25)

Цитата (Слим @ 27.10.2025 - 13:24)

Цитата

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В договоре прописывать надо что продаёшь не из за мошенников.

Не работает.

Если покупателям понравится твоя квартира то вот и пускай ищут вариант который их обезопасит.

[^]

A129500	27.10.2025 - 13:41 [ показать ] -3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.04.19 Сообщений: 1059	У нотариуса оформляй, они расписываются, что "дееспособность проверена". Хотя факт обмана они не зафиксируют.
	[^]

begimot

27.10.2025 - 13:41

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.04.20
Сообщений: 963

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)

Справку сразу бери диспансере.

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

эта сейчас такая дыра в законе, по этому я бы не стал покупать сейчас у пенсионера или человека в возрасте. А вообще если недвижимость будет покупаться в ипотеку, там банк тебя проверит очень хорошо.

также как сейчас проверяет застройщиков кидал?
у банка отношения с заемщиком. вот его проверит анально-досконально. что-то проверит и у продавца, но от таких случаев не спасет.

[^]

IBW

27.10.2025 - 13:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.11.16
Сообщений: 1128

Цитата (МаркПатриций @ 27.10.2025 - 13:23)

Цитата (Kurskii @ 27.10.2025 - 13:22)

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)

Справку сразу бери диспансере.

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В полиции

неправильно
при чём здесь полиция?

нужно взять справку у мошенников, что ты не мошенник

и копию лицензии на мошенническую деятельность,
вдруг они не настоящие а "просто маску нашли"

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:42

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (Juk312 @ 27.10.2025 - 13:40)

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:25)

Цитата (Слим @ 27.10.2025 - 13:24)

Цитата

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В договоре прописывать надо что продаёшь не из за мошенников.

Не работает.

Если покупателям понравится твоя квартира то вот и пускай ищут вариант который их обезопасит.

Так то это понятно, но все же. Учитывая, что тут тема была - сделки через 6 лет пересматривают. Покупателей в таком случае, просто не будет.

[^]

Alexeykov

27.10.2025 - 13:42

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13220

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)

Справку сразу бери диспансере.

Банкам похуй. Вот совсем. Они страхуют за счёт покупателя свои риски "от утраты собственности".
Я купил первую свою квартиру у инвалида, алкаша, квартиру эту он унаследовал и сразу продал. Я узнал об этом только когда продавал эту квартиру и мне риэлтор сказала что я очень отважный человек. А я не отважный, я просто думал что риэлторы и банки проверяют все сделки и у покупателя не бывает никаких рисков.

[^]

zzz0105	27.10.2025 - 13:42 [ показать ] 2
Статус: Offline Балагур Регистрация: 26.12.08 Сообщений: 947	Я тебе по знакомству справочку надыбал Пригодится и в этом случае, и во многих других, когда потребуют доказательств, что ты не верблюд, пользуйся на здоровье Это сообщение отредактировал zzz0105 - 27.10.2025 - 13:44
	[^]

Digel

27.10.2025 - 13:44

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (A129500 @ 27.10.2025 - 13:41)

У нотариуса оформляй, они расписываются, что "дееспособность проверена". Хотя факт обмана они не зафиксируют.

Нотариус не отвечает ни за что, в целом его функция мне не понятна.

[^]

vilkin07

27.10.2025 - 13:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.12.16
Сообщений: 2700

Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 13:24)

А зачем тебе это сейчас надо? Попросит покупать справку из ПНД, принесешь. Попросят из КВД, принесешь. Тебе и 50 лет нет, чё ты паникуешь?

а в решение суда указывается возраст как причина?

а кто более благонадежен профессор с светлыми мозгами в 60 или истеричная дура в 40?

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:45

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (zzz0105 @ 27.10.2025 - 13:42)

Я тебе по знакомству справочку надыбал
Пригодится и в этом случае, и во многих других, когда потребуют доказательств, что ты не верблюд, пользуйся на здоровье

О, сохранил. Нужная штука.

[^]

Кубан0ид

27.10.2025 - 13:47

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 27.03.21
Сообщений: 69

Цитата (киноман @ 27.10.2025 - 13:38)

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

эта сейчас такая дыра в законе,

Это не в законе дыра, а в бошках судей, отнимающих квартиры у добросовестных покупателей.

Ребят, весь этот цирк разыгрывается не потехи ради, а в четко определенном сценарии.
У нас право не прецидентное, и в каждом конкретном случае судья выносит в теории свое, НЕЗАВИСИМОЕ решение. Единственное, в спорных моментах они могут (но не обязаны) смотреть на решения Верховного Суда. По данному вопросу ВС еще ничего не рассматривал, так что такое вот всеобщее единообразие в решениях судей - на мой взгляд явно неспроста.

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:48

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (vilkin07 @ 27.10.2025 - 13:44)

Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 13:24)

Согласен, добавлю - или алкаш 50 лет ))) Но в описываемых схемах в основном (да 100 процентов) участвуют бабки пенсионерки с единственным жильем, вроде так?

[^]

Alexeykov

27.10.2025 - 13:48

-1

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13220

Цитата (Pans123 @ 27.10.2025 - 13:33)

Вся эта шумиха зато на руку охуевшим продавцам новостроек.

Смотрел квартиру в одном ЖК, в декабре просили 5,8, а апреле 7, сейчас 8,5. С чего - а хули нет то?

Новостройки по мере постройки всегда дорожают. Одна цена на этапе котлована и совсем другая когда дом уже сдан.

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:49

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (Кубан0ид @ 27.10.2025 - 13:47)

Цитата (киноман @ 27.10.2025 - 13:38)

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)

эта сейчас такая дыра в законе,

Это не в законе дыра, а в бошках судей, отнимающих квартиры у добросовестных покупателей.

Думаешь инопланетяне ? Атлас и3 ?

[^]

Jazv	27.10.2025 - 13:49 [ показать ] 3
Статус: Offline тут смешное надо писать, а я не... Регистрация: 16.10.13 Сообщений: 5540	кстати, многие чет про пенсов зацепились - но схемка то рабочая независимо от возраста продававшего... или кому то легче, если про мошенников пенсионер говорит, а не 30-летний неработающий зумер? Точно так же будет выплачивать 100 рублей в месяц со своих доходов если что и подаст на банкротство
	[^]

z1305	27.10.2025 - 13:51 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.04.11 Сообщений: 9648	тут надо психиатрическую экспертизу выносящему подобные приговоры делать, а не всему обществу окуевать над однозначной абсурдностью происходящего у нас похоже из возбудимых один Бастрыкин остался ну видите же, что народ взбудоражили, проведите расширенную коллегию, ну бред же нах
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

9 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 17444
7 Пользователей: niik75, Vasyl1976, niochom, VUS64, floyd63, bozmanov, Элрад