Образовался вопрос про продажу "вторичного" жилья


Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

mnirtis	27.10.2025 - 13:26 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.03.13 Сообщений: 3004	По-моему проблема высосана из пальца. Если твоя недвижимость понравится покупателям, они сами скажут, как тебе надо доказать добросовестность. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Vazikovich

27.10.2025 - 13:26

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 14.04.16
Сообщений: 425

Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)

Справку сразу бери диспансере.

а толку?

[^]

Балфур

27.10.2025 - 13:26

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.06.14
Сообщений: 2087

Цитата (здесьник @ 27.10.2025 - 13:23)

Сходите в пнд, возьмите справку, что не состоите на учёте, при продаже покажете. Да, кстати, тут ещё налог с продажи собираются вводить, так что имейте ввиду

А зачем сейчас тратить деньги, если она может не понадобится?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

BroDyga	27.10.2025 - 13:26 [ показать ] 4
Статус: Offline Балагур Регистрация: 6.06.21 Сообщений: 828	Справка, это фигня. Надо встречаться с семьёй пенсионера и под камеру записывать их общение по поводу денег с продажи квартиры.
	[^]

Свояк

27.10.2025 - 13:27

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 14514

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

Читаю темы про продажу вторички (ну или как там правильно), с последующим кидаловом (ну а как еще то это назвать) и тихо офигеваю.
Сам собираюсь продавать квартиру, нет я еще не пенс но относительно рядом, спасибо "реформе".
Так вот, возник вопрос, как же мне объяснить - доказать покупателю, что это нормальная сделка и я не собираюсь бегать по судам и етс?
Вводные - жилье не единственное и даже не второе, есть еще и дом в деревне. Это в принципе может является гарантией, что по суду (если я поеду головой) у меня есть, что отобрать и смысла у мня в таких действиях нет?

Я тоже дом продаю. Мне 60. Смотрят, а не покупают. Даже не торгуются почему-то, хотя я готов подвинуться.
Наверное боятся, что я прикинусь дурачком и дом назад отожму.

[^]

Digel	27.10.2025 - 13:27 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 28.10.15 Сообщений: 715	Всем отписавшимся, обратите внимание - жилье не единственное и с меня есть, что взять, банкротство и т.д. будет дикостью с моей стороны.
	[^]

step30	27.10.2025 - 13:27 [ показать ] -1
Статус: Online Ярила Регистрация: 31.01.19 Сообщений: 16499	Заявление в полицию. Что вас окучивают мошенники. Полиция докажет что никто вас не окучивает, делает отказной. Минус сего варианта, могут оформить за ложный донос)))
	[^]

CHATskii

27.10.2025 - 13:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.11.12
Сообщений: 6826

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:25)

Цитата (Слим @ 27.10.2025 - 13:24)

Цитата

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В договоре прописывать надо что продаёшь не из за мошенников.

Не работает.

Мошенник не работает?

[^]

Dotochnui	27.10.2025 - 13:27 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.07.22 Сообщений: 2016	Справки с диспансеров актуальны месяц. Не только пнд но и наркодиспансер тоже нужен. Заранее их не берите . Покупателям в чем скажите чьо справки возьмете к сделке, и чьо можете сделать это при их присутствии.
	[^]

slavagru	27.10.2025 - 13:27 [ показать ] 6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.04.17 Сообщений: 2080	Бери справку у мошенников, что они тебя не обрабатывают.... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

CHATskii

27.10.2025 - 13:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.11.12
Сообщений: 6826

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:27)

Всем отписавшимся, обратите внимание - жилье не единственное и с меня есть, что взять, банкротство и т.д. будет дикостью с моей стороны.

А причём тут это? даже если у тебя 10 квартир но ты продал её под давлением....

[^]

Youqin	27.10.2025 - 13:28 [ показать ] 6
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 18.09.25 Сообщений: 197	Чтобы покупатель был полностью спокоен, тебе придётся отдать ему своего близкого родственника в качестве заложника. Увы, в стремительно дичающей Россиюшке других вариантов нет.
	[^]

Бублегум	27.10.2025 - 13:28 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.07.24 Сообщений: 1047	Тоже сейчас продаю квартиру СПб,х.з.
	[^]

DeadOtmoroz	27.10.2025 - 13:28 [ показать ] 2
Статус: Online Ярила Регистрация: 12.03.15 Сообщений: 1023	Справка, что ты идиот не помогает. Она позволяет выявить уже вопиющие случаи, что продавец не состоит на учёте, а то что он под воздействием мошенников это не определяет. Некоторые ушлые в день покупки делают психиатрическое освидетельствование, но помогает ли это в суде пока не известно Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

av74

27.10.2025 - 13:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.05.14
Сообщений: 7545

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

Вводные - жилье не единственное и даже не второе, есть еще и дом в деревне.

Думаешь у Долиной это было единственное жилье?

[^]

xoce001

27.10.2025 - 13:29

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 15.09.23
Сообщений: 184

Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)

Справку сразу бери диспансере.

Две

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:29

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 13:24)

А зачем тебе это сейчас надо? Попросит покупать справку из ПНД, принесешь. Попросят из КВД, принесешь. Тебе и 50 лет нет, чё ты паникуешь?

Да в этих схемах возраст пофиг же походу.

[^]

Goodkat923	27.10.2025 - 13:29 [ показать ] 0
Статус: Online Метатель бисера Регистрация: 30.12.14 Сообщений: 240	Справки ПНД и НД от вас. Риэлтор( если не долбач) покупающей стороны проверит вас на банкротство, вытащит вашу кредитную историю и что еще сочтет нужным. Вам собсно ничего доказывать не надо. Выписка из домовой книги, справка об отсутствии долгов по квартплате, включая взносы за капремонт и документ, подтверждающий право собственности ( выписка из ЕГРН). И то, справки пнд и нд не являются обязательным документом. Можете лесом слать. Но с другой стороны это делается за один день и бесплатно. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Vazikovich

27.10.2025 - 13:30

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 14.04.16
Сообщений: 425

Цитата (mattock @ 27.10.2025 - 13:22)

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

Так вот, возник вопрос, как же мне объяснить - доказать покупателю, что это нормальная сделка и я не собираюсь бегать по судам и етс?

некоторые риелторы/адвокаты при покупке недвиги требуют от продавца справку о прохождении обследования у психиатра
там разные справки есть, одна что на учете не состоишь, другая прям обследование в дурке

справку видели? там пишут "на момент обследования"- нормальный, а через 10 минут, а через 3 дня?

[^]

Digel

27.10.2025 - 13:30

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (Свояк @ 27.10.2025 - 13:27)

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)

Ситуация блин, мне 52 будет.

[^]

здесьник

27.10.2025 - 13:31

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 27.06.23
Сообщений: 9

Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 13:26)

А зачем сейчас тратить деньги, если она может не понадобится?

ТС хочет показать, что честный продавец, а так да, если не просят можно не брать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

maslokrad	27.10.2025 - 13:31 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 13.07.11 Сообщений: 4831	В Калининградской области. вопрос решили справками от гос.психолога. перед продажей вторичке. во многих сделках по вторичке стали фигурировать такие справки. (не просто выписка об учёте) если на момент сделки была актуальная справка от психолога что человек в здравом уме и не под влиянием и гипнозом и т.д то соскочить по "невменяемости" в суде потом уже ооооочень сложно будет. ну и сделку стараются проводить в день выписки справки. Это сообщение отредактировал maslokrad - 27.10.2025 - 13:34
	[^]

Jnker	27.10.2025 - 13:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Волшебник Регистрация: 13.05.11 Сообщений: 4084	ТС а зачем тебе что-то доказывать? что-то подозрительно!))
	[^]

Digel

27.10.2025 - 13:32

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 715

Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:28)

Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:27)

А причём тут это? даже если у тебя 10 квартир но ты продал её под давлением....

Да но возврат денег не отменяет, соответственно - иск в мою сторону и не единственное жилье продают в пользу покупателя. Так же или я чего не понимаю?

[^]

Fantonn	27.10.2025 - 13:33 [ показать ] 3
Статус: Online Приколист Регистрация: 7.07.17 Сообщений: 256	А если они квартиру мошенникам отдадут а тебя по суду заставят деньги возвращать?
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

21 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 13620
20 Пользователей: l104346, Гастробайтер, vasurik, Замыкало, Flexo86, yuretskiy, nukunonu, alexpsk060, Dyllinger, bolqarin, микроволны, Sl777, Nastutnet, noname085, Завсклад, lutecio, Kostes, колбасеныш, denwolf, fobru