Ипотека или съем? Снова о вечном

переведите пожалуйста.

ТС когда считал, учитывал, что стоимость аренды будет постоянно возрастать? Лет через 30 за аренду можно будет вполне и 100 тыс отдавать. А кредит, ты как платил условные 15.20 тыс, так и через 25 лет будешь платить столько же.

тоже задавался этим вопросом.
вводные: Питер, разведен, есть однушка. Сдаю.
Снимаю другую более приличную однушку в более удобном для меня районе за 30к + к/у
Менять одну однушку на другую смысла не вижу, т. к. всратые бетонные коробки по 25 этажей меня не радуют, а что я хочу - позволить себе не могу (там >10 млн получится).
В остатке получаю на данный момент - как снимал приличную удобную для себя однушку так и буду снимать, через неск. лет думаю начать строить дом в области. Однушка под сдачу пока так и висит и пусть висит, останется детям, если они у меня будут.

То, что сейчас стоит <10млн, будет терять ценность. Районы панельных 20-этажек постепенно скатываются в гетто. Плюнуть некуда, поставить машину некуда. Облезут фасады лет через 10 и все, песдетс, можно в петлю лезть от таких пейзажей.
За примерами далеко ходить не надо - Мурино, Парнас, где многие восклицали "вау, своя квартира в новом районе", а сейчас думают, как съебаться оттуда.

PS в Москве за 10 млн и ипотечное рабство можно только помойку купить, но стоит ли оно того?

Тогда зачем квартира за немалые (видимо, для дохода ТС) деньги в столице?

Может, лучше вложиться в ремонт того домика? Чтобы он к старости Автора не врос в землю окончательно, дома-то тоже не вечные. Удобства там какие-нибудь устроить, улучшить. Машину купить, чтобы из домика ездить в Москву на старости лет. Если там земля есть, то тракторишку или хоть культиватор какой.

Семью можно создавать и в съемной двушке точно так же, как жить в ней одному, раз он тянет это со своей зарплаты.

Хотя... мы не знаем размер дохода Автора. Если он полляма в месяц получает, тогда ему эта ипотека не критичный расход.

Это сообщение отредактировал Чеа - 18.12.2020 - 14:59

При Навальном тебе такую квартиру бесплатно дадут

Пока работаешь жить в Мск на съёмной, а на пенсии подыхать ехать в Воркуту. Там квартиры по 50 тыщ рублей бомжам продают.

Десяти лямов мне хватит на мраморный дворец 500 м2 на юге - сам построю

Это сообщение отредактировал Чатланен - 18.12.2020 - 15:02

если совсем хуи пинать 25+, если чуть чуть работать 35+, если нормально работать и что то уметь 50+
От масквы выкидываем консие цены на перемещение по городу , конскую комуналку, конские любые услуги, то выйдет на +- то же самое.

Ещё какую. У меня офис переехал и я за ним квартиру сменил. А кто-то вместо полутора часов стал на работу два с половиной добираться, но у него еботека и пиздец. Ребёнка из садика забрать уже не вариант, на дорогу пять часов в день, начинают менять работу на менее оплачиваемую, потому что эта уже не торт и так далее. Я не привязан ни к чему с арендой. И работу я ищу в любом районе Москвы, хоть в Мэйл.ру на Ленинградку, хоть в Яндекс на Парк Культуры, хоть Газпром на Тёплом стане. Мне прям похер. Где больше бабок предложат туда и устроюсь, за пару недель перееду рядом с офисом и с работы буду пешочком домой гудять, а не ехать час на метро и два на электричке в Электросталь, потому что там ипотечная халупа. =)

В 2009 году аренда моей квартиры стоила 28000 рублей. Сегодня, в 2020 году, аренда моей квартиры стоит 28000 рублей. Лет через 30 я на накопленные деньги в любом городе страны смогу себе квартиру позволить за наличные купить, а вы банку две такие купите, сверху той, за которую платите.

За 3 ляма построй себе коттедж в 15-30 минутах от города. Не еби мозги.Как коренной москаль говорю.

1. Вот только первые годы ты платишь практически исключительно проценты. В банках не идиоты работают.
2. Уаааау. КО
3. Есть договор. Есть условия, которые согласуются. Если по договору он обязан предупредить за полгода, - то идет нахер.
4. Рента априори ниже процентов по вкладу на ту же сумму что стоимость квартиры. Соответственно ипотека ВСЕГДА дороже съема. (для тупых поясню: иметь недвижимость и сдавать ее в наём есть смысл только на растущем рынке. При стагнирующем, или падающем рынке - это глупость).

Мало того что ты платишь деньги за квартиру, - у тебя еще куча денег "заморожена" в недвижимости. Именно поэтому всегда лучше иметь те же 10 лямов капитала в обороте и снимать двушку за тридцатник (на 10 лямов можешь снимать ее 30 лет, Карл), чем просто иметь двушку.
5. А может быть и нет. Как повезет. Это риск. Правда, небольшой. В целом, темпы обесценивания национальной валюты относительно предсказуемы. Но я уже пояснял, что в банках идиотов не держат. Ты в любом случае заплатишь банку более чем достаточно.
6. Лично я, - хз. Уеду на какие-нибудь острова, скорее всего. Повторюсь: живые деньги всегда предпочтительней квартиры. Деньги работают. Квартира - устаревает и требует денег на содержание. Ипотекозомби, кстати, забывают что в квартире надо еще делать ремонт, покупать обстановку и т.п.

Вообще, это любимый аргумент ипотекозомби. Потому что он базируется на постулате: ты снимаешь квартиру, никаких сбережений у тебя не будет всю жизнь. Что ты будешь делать в старости? Блеать. Это надо быть сильно тупым для начала. Как ипотекозомби примерно.
Ничего не имею против осознанной ипотеки (такая бывает).

Моё любимое. По финансам.
1. Уааау. КО снова жжот.
2. И снова в яблочко.
3. Ну прям шикардос. Платишь за свое и при этом живешь с посторонним человеком. Мечта.
4. Мягко говоря.
5. Да, я про это тоже часто забываю.

P.S.: особо умиляют люди покупающие недвижимость большой квадратуры в ипотеку. Съем недвижки большой площади (в пересчете на квадрат) сильно ниже чем 1-2 комнатных квартир.
P.P.S.: братан купил квартиру в 2010 году. Сейчас эта квартира подорожала (обожемой) на 30%, что существенно меньше темпов инфляции. Так что, в реальной жизни она подешевела.

Это сообщение отредактировал Kapues - 18.12.2020 - 15:21

Дурачок. Это мобильность называется, а не коммуникабельность. Ты, бля, видимо такой же "охуенный" спец, что коммуникабельность от мобильности отличить не можешь. Зато в каждой теме вылезаешь со своим икспердным мнением как всем жить и работать надо.

МОБИЛЬНОСТЬ (от латинского mobilis - подвижный), подвижность, способность к быстрому передвижению, действию.

Коммуника́бельность (новолат. соединимый, сообщающийся) или отзы́вчивость — способность к общению, к установке связей, контактов, общительность

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 18.12.2020 - 15:17

будет *доживать* в родительском доме... Ветхий, старый, никому не нужный.

Ипотека, кстати, удобна тем, у кого зп высокие. Но не настолько, чтоб сразу иметь такую сумму.
Взял на 20 лет, закрыл за 3-4 года не напрягаясь, продал - у тебя есть сразу нормально денег.
Накопить так не выходит

Смотри. Отдавать 100 за то что можно снимать за 30 это долбоебизм. Сейчас ебвнутые цены на хаты из за низкой ставки в банке. Люди не кладут под 4% а покупают бетон.
Рубль вложенный в бетон остаётся рублём, запомни это. Как бы не подорожали хаты проверь, в $ они подешевели, так что инвестиция говно.
Когда у тебя будет 5-6 на первый взгос тогда бери, чтоб платёж твой был 30-40.
Если ты можешь по 100 платить то начинай по 70 откладывать и снимай за 30 дальше. В год ты накопишь 840. Клади их в банк или инвестируй. Через 5 лет ты накопишь 5 на взнос. Тогда и бери.

Это сообщение отредактировал 62tve - 18.12.2020 - 15:24

Это нормальная схема,но только пока не прозвучат слова "развод" и "алименты".
Как только эти слова прозвучат ты понимаешь что надо было купить комнату,но оформить на маму....

Это сообщение отредактировал Doumat69 - 18.12.2020 - 15:19

Ай не пизди )) в 15 году однушка была 30к, в 12 году 30к. Так и осталась, даже меньше. 25 легко найти.

И тема на ЯПе, само собой!

по 3 пункту, договором могут подтереться обе стороны:

У меня знакомая с договором раз 5 съезжала в течении рабочего дня, последний такой низкий старт - чел( хозяин квартиры) жил у жены- по итогу разосрались и он звонит знакомой и молвит- " Я сегодня переезжаю обратно- а ты либо живешь со мной пока не найдешь другую квартиру или вали пока я вещи собираю.
на претензию про договор - ответ простой: Я ЧЁ ДОЛЖЕН НА ВОКЗАЛЕ ЖИТЬ ПРИ НАЛИЧИИ СВОЕЙ КВАРТИРЫ
последовали мат слёзы и бегом с работы собирать монатки.

А собственник вообще ни каких рычагов влияния кроме - вышвыривания из квартиры на снимающего не имеет, даже зайти в кв не может.

Скоро на недвижимость влупят такие налоги, что иметь его будут только реально состоятельные персоны, а не нищеброды, получившие наследство от ненавидимого совка.

Это сообщение отредактировал geoyd - 18.12.2020 - 15:25

Ну, в ваших краях может так и есть. У нас в Таллинне в 2015 двушка в Ласна сдавалась за 200, сейчас 300 евросов. Трёшка была 280-300 сейчас 450-500 евро

прочитала внимательно стартпост и конкретно тебе ТС я бы посоветовала НЕ брать ипотеку.

Ты холостяк, создавать семью не собираешься, есть старый дом родителей (где "доживешь", как ты сам говоришь), сама квартира тебе не нужна - у тебя необоснованные амбиции сразу на кв в Москве за 10млн., при том что твои заработки "плавающие" и очень вряд ли что-то изменится кардинально - учитывая твои жизненные устремления.

Короче тебя устраивает та жизнь, которая есть сейчас. Ты не хочешь ничего менять и себя напрягать большим многолетним кредитом - так что не меняй. Зачем создавать себе проблему на ровном месте?

И тем не менее вы меня поняли. По теме-то есть что написать или запятые проверите в моих постах? =)