Интересный обзор цен на недвижимость.

Так да, все так и есть. Самое время покупать квартиры и сбивать цену у продавца, когда все стоит. Когда на 1 квартиру 10 покупателей - попробуй купи за хорошую цену))

И аренда сейчас.. выгодная очень для съемщика. Можно за 30 ухитрится снять двушку в Кунцево, например.

Зато я - знаю.

Есть товары эластичного спроса, есть слабо эластичного.
Эластичные дешевеют быстрее. Продукты - неэластичны, есть будут всегда.
Многие с Азбуки съехали в Пятёрочку. В какой-то степени, удешевление продуктов. Общей продуктовой корзины.
Даже жильё высшего уровня подешевело. При чём достаточно существенно. Раза в полтора-два.

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 8.01.2018 - 17:57

ну кто же добровольно свою теплую хрущевку(как правило уже теперь в центре города и по линии метро),променяет на новостройку из говна и палок на окраине в 23 этажа и одним магазином и та пивнуха?

Сука, до слез

С нетерпением жду, когда сталинки подешевеют.
Хотелось бы жить в пятиэтажном доме с кирпичными стенами толщиной в полметра, и чтоб потолки были 3,10 , а не 2,65.

Ипотека очень сильно оттягивает средства граждан от других сегментов потребительского рынка. Разумеется, ипотечные банки этому рады.
Но не рады другие сектора экономики: им тоже нужны потребители.
А их нету: все бабки люди тратят на ипотечные платежи.
Поэтому одна часть капитанов российской экономики заинтересована в поддержании высоких цен на квадратные метры, а другая часть-в обратном.

Выводы:
1. Какая мафия возьмет вверх в Правительстве- такие цены на недвижимость и будут.
Тут надо также учитывать, что состояние экономики требует стимуляции потребительского спроса. Поэтому Путин может принять курс на переток ипотечных денег в другие сектора экономики. То есть сыграть на понижение стоимости недвижимости в расчете, что люди понесут деньги в другие сферы.
От его решения и будет зависеть стоимость квадратных метров.

3. Говорить о рыночных ценах на жилье считаю пустой болтовней.

Я очень уважаю своих родителей, но жизнь с ними или даже со свекровью (святая женщина) превратили бы мою квартиру в коммуналку.
А на пенсии я сама буду ворчливой и вонючей бабкой. В идеале надо отселять детей и родителей при первом же недовольстве, но увы, мы не миллионеры.

Зачем студии ругаете? Одинокой бабке студия вполне подходит для жизни.

Вот три квартиры станут неподъёмны, а одну содержать сможешь, вот и продашь излишки, я об этом.

вот это аналитики. Просто волосы дыбом встают. Я всех комментов не осилил, но на первых страницах здравые мысли встречались.
Опять европы и прочие сшп приплетают в сравнения. Как же вы все заебали с этим не пойми каким сравнением.
Давайте вспоминать сколько раз только на нашем с вами веку падал рынок недвижимости в США и Европе. И почему так происходило. Рынок недвижимости в США это реальный пузырь надутый дешевыми ставками по ипотеке и возможностью перезалогов (это когда погашенная часть ипотеки берется новым залогом в другом банке) и просто невероятные масштабы строительства, особенно пригородного. А еще американцы очень мобильная нация. Они очень часто переезжают, продавая на старом месте все нажитое. Чуете как все там шевелится? Вот и стала жилая недвижимость там самым не выгодным вложением. Они там зарабатывают на деловой недвижимости. Кстати в Европе так же.
А вот в Европе, ситуация слегка иная получалась. Да, ипотечные кредиты дешевые. Только взамен они получают и увеличения налогового и сопутствующего финансового бремени. И так стало, что в Европе (в той же Франции, Германии, Англии и другими локомотивными экономиками) жилье дешевле снимать. И законодательство у них крепко защищает права АРЕНДАТОРА, а не арендодателя. Вот так.
Теперь вернемся к нашим баранам.
Кто сказал, что рынок перенасыщен? У нас до сих пор не хватает объемов ВВОДИМО в эксплуатацию жилья. Обратите внимание, не строящегося, потому что туда попадают и долгострои и откровенные кидалова. А именно вводимого в эксплуатацию. А спрос до сих пор велик.
И рынок аренды у нас процветает довольно крепко, потому что спрос, опять же. Даже со снижающимися ставками по ипотеке, не все могут себе ее позволить - теневая занятость, первый взнос, не стабильность с официальной работой.
Так что, рынок этот будет жить еще лет 50 и приносить свои барыши. А автор, дилетант.

Это хде? В каком нибудь Суровикино? Так там и даром не надо.

В сталинках есть свои минусы.
Например, малое число квартир в доме и как следствие невозможность организовать ТСЖ, поэтому они обречены на «жэковское» обслуживание и такое же состояние подъездов и внутридомовых коммуникаций.
Очень разный социальный состав: от многолетних обитателей коммуналок до старушек в отдельных квартирах, которым пенсии не хватает текущие трубы поменять.
Общая изношенность коммуникаций - у знакомых в «генеральской» сталинке с видом на Неву вырвало кусок заглушки на чугунной батарее, они были в отъезде, приехали- вся квартира в воде и ещё три нижних залили.
Жил я в сталинке в своё время - кроме высоты потолков больше особых преимуществ в ней нет.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 8.01.2018 - 18:42

Это как так? На одну льготы, а на остальные меганалог?
Ну, будут лишние внутри семьи распихивать, как раньше на родителей-пенсионеров элитные дорогие квартиры оформляли, чтобы налог на имущество не платить (до 2015 года пенсионеры не платили вне зависимости от числа объектов, хоть за 100).

В какие? Мерседесы будут покупать вместо квартир, что ли?
Или все квартирные деньги прокатают по курортам?

И что должна символизировать эта картина с домами посреди бескрайних полей?
То, что квартира посреди чистого поля никому не нужна?

Это единичные предложения, они проскакивали во все времена. В целом аренда не изменилась, ну элитка просела малость.

Думаете, молодой семье с двумя детьми, залезшей в силу крайней необходимости в ипотеку, больше девать деньги было бы некуда (кроме мерса и иностранного курорта)?
Ошибаетесь.

дак кто виноват что старую батарею не поменял ваш полковник?
у матери в старом доме 60 годов,год назад сделали полную замену стояков+ батарей

да как блядь, всех квартирами обеспечат по базарам президентским? Как ты заебал, популист хуев

квартиры - говно! и тихий ужас!
Люди должны жить в "частных" домах!
4(6)соток вполне хватает на семью в 3-4человека
есть куда повозку поставить, есть где дитятку выгулять, есть чем мужику и бабе заняться, а не пялится после работы в ящик или комп, да слушать переругивание соседей, что за стенами, полом, потолком...

Квартиры - муравейники, нужны как "общаги", для студентов, рабочих вахтовиков, либо на территориях, где сложно с отоплением/светом/водой

Дак шестидесятых гг это не сталинка. Это хрущ не из ранних. Там и родные чугунины ещё походят

зарплаты в 15 раз выросли? автор мал мал ебнулся? в 3-4 раза максимум...рост недвиги это чисто пгаздник лоха на заемные деньги

Цены падают,потому что денег нет.И эту ипотеку далеко не каждому дают.Я один раз пробовал-не прокатило.Сейчас участок купил,дом строю.Это дешевле,да и в будущем менее затратно.А что и падает,потом поди поднимется.Если конечно ситуация с деньгами хоть как то выравняется.Сейчас застройщики побанкротятся,строить некому станет.Дефицит образуется.

Как вариант, введут нормы жилья, всё, что больше - роскошь. Есть миллион способов, не надо меня спрашивать каких. Уже ведь было в новостях, что жила бабушка - божий одуванчик в своих 100500 кв м, а тут - раз, налог пришёл в 100 тыс руб.

Статья актуальная, но не совсем верная. Тут не учитываются десятки миллионов еще не успевших купить жилье и/или улучшить жилье, около 10 млн. мигрантов, которые пытаются натурализоваться в России. Да - цены в целом падают, но "в разы" не будет.......