Вот на что люди рассчитывали? Риэлтерское.

Ты когда-нить видел агенство, которое возвращало все деньги за купленную косячную квартиру? Или нотариуса, понесшего фемидскую кару?

Предоплата риэлторам при продаже квартиры?!?! Я правильно понимаю, что они с Вас еще и деньги вперед просят за то, что не дадут Вам без потерь в виде неустойки продать квартиру, если Вы сами без их помощи найдете покупателя? Предоплата за то, что будут Вас наёбывать и цену сбивать?

Apachy

Ташкент? Где ещё в столицах СНГ есть метро? Минск?
В Бишкеке за эту цену без метро (вообще). В Екате - совсем без метро.

Т.е. ты сейчас кичишься и бахвалишься как вы, два взрослых дяди, кинули человека (пусть даже риэлтора) и рады. Пестец, хоть не позорься. Вычисляльщик. Или не понимаешь, как это стрёмно выглядит или юкки хочешь тут срубить.
Сдаю квартиру, если арендатора приводит риэлтор, но тот (арендатор) пытается его кинуть и остаться со мной с глазу на глаз - на куй идет сразу, ибо такие люди во-первых не вызывают уважения, особенно мужики-крохоборы, какое-то презрение сразу к таким рождается и жалость, ибо жизнь показала, что на практике они потом и платят аренду так же, кое-как, тянут время и всячески выкручиваются. Противно короче.
И очень жаль что мужское слово (устный договор) для нынешних "мужчин" типа тебя - пустой звук, пустое место. Впрочем как и мужчины такого толка.

Устный договор с кем? С паразитом, который на ровном месте за пару часов хотел двух честных людей на 700Круб. нагреть?

и чо, там даже метро есть?

Про труд - в принципе согласен.

Про цены - сегодня квартира стоит 2 ляма, завтра - 1,5. А послезавтра глядишь и за 2,5 без торга заберут. Так что продавец может любую свою цену выставить, может ему реально надо и его квартира реально столько стоит (вложился человек, чтобы привести ее в жилой вид и хочет свои инвестиции отбить).

Второй вопрос, готовы ли покупатели платить эту цену (товар стоит столько, за сколько его хотят продать и, при этом, соглашаются купить). И уж совсем некорректно говорить, что "такие от силы 1,7 стоят". У вас есть чеки от покупки этой квартиры и всего, что в нее вложено? Если нет, то оценщики "на глазок" идут лесом. И вообще, за 1,7 ляма квартиру и без риэлтора продадут. А вот риэлтора и привлекают, чтобы продать жилье у черта на рогах и по своей цене. За то и деньги платятся тому же риэлтору.


"Наобещают 10 агенствам, а договор не хотят подписывать" -
значит такой договор, где агентство вяжет тебя по рукам и ногам, шаг влево шаг вправо с тебя штраф в половину предоплаты их услуг, ответственности агентство не несет ни при каких обстоятельствах, а если агентство не продаст квартиру по твоей цене в оговоренные сроки - забирай предоплату и никто никому ничего не должен.

Другое дело, кабы не продали - агентство отдает предоплату продавцу и половину предоплаты сверху, как неустойку за невыполненный договор. Вот это было бы справедливо.

Я так понял, что он нахуй послал охуевшего дармоеда с маржой блядь в 30 сцуко процентов от стоимости квартиры - а это несколько другое.

По факту я вижу, что конкретно тут мудень (aka "риэлтор") существует вовсе не для того, чтобы стать посредником (и гарантом!) сделки между двумя людьми, он нашёл одного лоха, согласного ждать сцуко год продажи квартиры и искал другого, решив срубить на этом ченче треть стоимости, блеать.

От чего противно, о какой "мужикастости" вообще речь? Эти двое, взаимно охуев от полученной информации, говно этого горе-риэлтора жрать заставили, штоле, что "противно"?
Заставили б - я не удивился бы не на минуточку.
Пусть щетает, что крайне легко отделался, биомусор, блядь.

Это сообщение отредактировал JIblC - 14.03.2017 - 12:20

Нет такого слова "ихние"
Есть слово "ихи"

ЗЫ А я вот до сих пор нашему риэлтору благодарен.Если не она,нас наверняка обули бы по полной,а то и кинули бы.Встретил эту замечательную женщину через полгода после покупки,говорит,что там (в агентстве) она уже не работает.
Выжили.

может это цыгане были?

Serje

В РФ, кроме Мск и Спб (за Нск не скажу) есть города с полноценным метро? Ну и цена в доллярах намекает, что это одна из столиц СНГ. В Екб метро в стоимости хаты имеет значение когда ты точно знаешь, что работать будешь именно вблизи от метро. А если работаешь на Маневровой или Химмаше? А живешь на Компрессорном? Или на Птичке?

Точно. "Мы выложим вашу квартиру в тырнет, повесим баннер на балконе, будем всем ее рекомендовать, только договор подпишите!"

Ну а текст договора я цитировал - предоплата и с них никакой ответственности. Не продалась - забирайте предоплату и никто никому ничего не должен. Естественно, на таких условиях были посланы.

Да, еще одна фишка была, вспомнил: "Вам наша работа стоить не будет ничего, денег возьмем с покупателя!" На вопрос, каким образом получил гениальный ответ: "Вам дают вашу цену и мы с нее забираем деньги за работу. И это вот, пока деньги не попали в ваши руки, они не ваши, а покупательские!"

Это сообщение отредактировал LFisher - 14.03.2017 - 12:28

Как увижу, предложу занести их в красную книгу. Или поместить эдаких монстров в кунсткамеру, как образец редчайшей жизни

Ты их увидишь с 50%-й вероятностью.
Как в анекдоте:
"-Какова вероятность, идя по улице, встретить живого динозавра?
-50%, или встречу, или нет."

Я когда покупал квартиру, обращался к знакомой риэлторше:
1. Ценник за услуги "для своих" немного снизила
2. Квартиру искали параллельно, нашли мы. цену гонорара понизила еще
3. Все бумажки БТИ, выписки, росреестр решалось через нее. Потом дополнительно проверялось/спрашивалось (что непонятно) нами
4. Забирала с работы/из дому/ с прогулки на своей машине, возила на все подписания так же и без вопросов
5. Заплатил ее гонорар, еще и подарок символический сделала на новоселье
6. Помогла по нюансам, когда денег не хватало на первоначалку
по итогу ИМХО: если сам не риэлтор и не варишься в каше с недвигой, лучше через риэлтора. Желательно знакомого ))

вы не поняли причин, я не гонюсь за дешевизной. В одном предложении -этот прораб обычный разводяга, и цена формируется по принципу: Кому сколько не хватает на столько заказчика и разведу.
нашел людей, сейчас они делают мне уже третий ремонт, сколько какая работа стоит я не знаю, но я знаю что им можно доверить

Это сообщение отредактировал jaques - 14.03.2017 - 12:42

Я так и не понял, что ж она "наработала".
На машинке покатала?

Тут квартиру сдавал не так давно....
скажу одно - риэлторы те еще твари. наглые хитрожопые твари.

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

На сей рассказ напрашивается сценарий к фильму по типу фильма "Кровавый четверг".

Это сообщение отредактировал SUNDECH - 14.03.2017 - 12:40

О, вот тут действительно правда.
Уезжают очень многие, и квартиры можно и за $20к купить, особенно в городе 300-500тыс населения.

Где в договоре прописано, что если с квартирой что-то всплывёт в будущем (потерявшиеся дети, внезапно нашедшиеся наследники, претензии банка и т.д.) - агентство недвижимости вернёт мне, покупателю, просранные деньги?

Правильный ответ - нигде. В лучшем случае, написано, что агентство проведёт проверку юридической чистоты. Только вот в чём она заключается - никто не скажет, и если результат не соответствует действительности - ответственности никто не несёт. Ну и напоследок, произвести проверки по квартире можно и без агентства, и гораздо дешевле, кстати.

Как, а разве "мамой килянусь" тебя не устраивает??

ПростоКонь

У меня именно так и было. Хату нашли сами, с банком все на мази. Риэлторша собрала все справки (катала продавцов), нас катала в райцентр, переделывала договор (её косяк), занимала очередь в рег палату. Всё! Хоть я ей и благодарен, но каких то "супер-пупер" действий не заметил. Да, заплатил 7 тыщ рублей в 2011 году. Не понимаю, зачем знакомый подписался на "50 тыщ отдать риэлтору за продажу", когда закинуть объявы на сайты можно и самому.

а по пунктикам ниже "пробежаться". не?