Вот на что люди рассчитывали? Риэлтерское.

falcon1981

Кстати, годно. Я (и Сбер) не догадался. Буду знать. Может быть полезно, нотариус может выписать доверку, а продаван окажется наглухо контужен.

А потом его муж/сын/мать пойдет в суд, суд признает сделку недействительной и хату вернуть продавану. А бабла уже нет, и с недееспособного продавана нехер взять. А через месяц хата снова на продаже.

Продавал дачу и квартиру через риэлтеров. В итоге дачу продал сам через авито. Квартиру передумал. О работе риэлторов сложилось впечатление что это реально паразиты! Они ничего не обязаны, а имеют право выступать от имени продавца, но ты им обязан возместить все расходы если отказался от сделки или сам продал. Блять! Они значит ни рискуют ни чем абсолютно, но берут 3-7% от сделки!!! То есть они зарабатывают сотню другу не вкладывая ничего вообще! Как результат - они сидят на попе ровно, ждут прихода клиента с деньгами и забирают свой %. Ты же обязан не предпринимать ни каких самостоятельных действий и так же ждать от них результат. А будет продажа или нет - неизвестно. Они тупо размещают твое объявление на своем сайте и немного раскидывают его в платных разделах на нескольких досках. Посещаемость там практически нулевая. За то красиво втирают что у них есть свои, хитрые, каналы поиска клиентов. Которые намного эффективней объявлений. Но почему то не могут рассказать и показать хоть один канал...

Я абсолютно не понимаю зачем нужен сейчас риэлтер! Составить ДКП? Да их в инете валом. В конце концов услуга юриста стоит намного дешевле чем услуга риэлтера. Зарегистрировать ДКП в юстиции? Так ты так же идешь туда и стоишь с ними в очереди. Проверить чистоту сделки? Те с кем я сталкивался просто посредники и ниииииихуя не могу ни узнать, ни проверить.
Первая сделка по продаже дачи сорвалась именно из-за риэлтера. Она не знала как оформлять ипотеку и в результате нескольких попыток подачи документов вышли сроки и покупательница отказалась повторно подавать заявку в банк - перегорела хотелка. Вторую сделку жена оформила полностью самостоятельно и банк не выдал ни одного замечания по докам! Юстиция и прочее уже вообще не рассматриваем - там как у себя дома были.

С гавном вперемешку.

Вы с какого города товарисч?
Ищите дальше жехельме если в Москве. Хотя бы для начала почитали нормативы по времени укладки плитки, так что 400 руб могу сказать куда засунуть, за 1600, ну максимум 2000 руб в день грязными сами удалите, при всём уважении конечно.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

falcon1981

Ну да, я уже теперь подумал. Сколько там срок по сделкам с недвигой?

разбаловались вы там в своих столицах, 2 рубля в день им мало, мало на вас узбеков

В 2014 году искала однушку в определенном районе, поиски начались с общеизвестного сайта, когда я уже отчаялась и мозг начал закипать от обилия ложных объяв и попыток развести лохов решила попробовать поработать с риЭлторами, без предоплат, просто посмотреть, что могут предложить, было всего одно условие, кухня больше 8 квадратов, бляяяяха куда меня только не водили! Пытались втюхать двушку 37 квадратов в двухэтажном доме (насыпуха) на первом этаже за 2 ляма!!! При этом перед осмотром я уточнила у горе-риэлтора соответствует ли кухня моему запросу? Конечно! Я была в шоке 3,8 кв.м.! Это по вашему больше 8??? Ну вот стену с комнатой снесете, здесь дверь заложите и будет кухня-гостинная! Да пошёл ты на хрен дизайнер!
В итоге сама нашла, путем мониторинга всех возможных сайтов недвижимости, правда выложили больше, но я осталась очень довольна, со стороны продавца был риэлтор.

Я когда свою квартиру продавал такого ужаса насмотрелся в виде приходящих ко мне домой возможных покупателей и когда смотрел варианты для расширения. Это пиздец, товарищи.
Один олень пришёл, обосрал весь мой ремонт: и плинтуса не так приделаны, и окна не такие стоят, и линолеум не того цвета. И что он все это к хуям вынесет и тут то он это сделает, а вот здесь вот так будет. Меня это через полчаса заебало. Говорю: ты давай бумаги подпишем, задаток внеси и делай че хочешь. А пока квартира моя - заткнись и молчи в тряпочку.
А одного нашёл продающего квартиру. Вроде все устроило. Цена 2,6 млн. Задаток брать не захотел он, сказал что только нам квартиру и продаст. Мол не переживайте.
Через неделю звонит риэлтор и говорит, что продаван повысил стоимость до 3,2. Я охуевший еду к нему. А тот мне и заявляет: ну мне надо в Красноярске квартиру купить, машину я хочу обновить и жена сказала в отпуск надо слетать. Короче деньги нужны. Дешевле 3,2 не отдам.
Естественно был послан нахуй и именно в этот день я нашёл свою квартиру, в которой живу с семьёй уже пятый год.
И с ужасом вспоминаю о полугоде купле-продаже квартир...

Это сообщение отредактировал chuzhba - 14.03.2017 - 15:28

ну это на свое усмотрение. если человек не хочет сам этим заниматься. то ради бога, пусть хоть черта нанимает себе в помощники.

но бля!!! когда эти охуевшие дармоеды начинают проедать плешь своими - ну надо вот через эту контору оформить, а не в МФЦ идти, то это полный пиздец!!! при чем это делают нагло и уверенно так, что продавец думает про тебя, что ты неадекват, а ты всего лишь не хочешь платить за никому нахуй не нужные услуги, в том числе и ему!!

убрать риэлторов - цена квартир рухнет процентов на 5 минимум, а то и на все 10!!! это один из нарывов на теле и так не совсем здорового общества.

а некоторые вон их чуть не боготворят, как они поимели денег и с него самого и с другой стороны.

а вон риэлторша тут появлялась, быстро заткнулась - грит я ночами не сплю, только об этой квартире и думаю

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 14.03.2017 - 15:37

Приезжай к нам в Самару. До метро 3 минуты пешком. 3-шку правда с ремонтом аля СССР за 2,2-2,5 ляма ну или в городе(в центре) однушку в старом деревянном разваливающимся бараке за эти же деньги.

Вот хз че всех в центр(Постоянные пробки, старые дома)

Что то я не уловил связи, сорри. у Вас получается следующее:
Если я заранее узнаю цены на разные виды работ, потом буду есть мозг строителю.
Спорное утверждение. Точнее просто неправильное. Первая часть никак не связана со второй.

З.Ы. Сам занимаюсь дивелопментом (прости господи за бранное слово), ну и со строительством, соответственно, знаком не понаслышке.

Ага...
Узбек возьмёт условную тысячу и сделает на отъебись, впоследствии скрывшись в точку. И симку выкинет.
А нормально он будет делать тогда, когда ты у него над душой стоять будешь и контролировать процесс, причём будешь сам знать, как надо.
И вот вопрос - чё, вот эта вот головоебля тысячу в день стоит? На работе меньше зарабатываешь?

не оп тыще речь там даже две мало - предлагают в жопу засунуть, там пять в день хотят, за укладку кафельной плитки

Это сообщение отредактировал HomoVulgaris - 14.03.2017 - 15:58

Почему же?
Вы знаете цену на выполняемую работу, имеете представление о повышающих коэффициентах и полностью представляете себе весь спектр выполняемых работ - тогда вы говорите со строителем на одном языке.
И вот только в противном случае вы ебёте ему мозг.
Однако как показывает практика, всего учесть не-специалисту проблематично, а в типа-"знании цен на работу" кроется желание Наебать исполнителя.
Взрослые адекватные люди в таких случаях не устраивают ебаного цЫрка с "дохуя чёт", а тупо пользуются сутью рыночных отношений, "ходя по базару" и подыскивая себе наиболее приемлемый по деньгам вариант.
Ибо адекватность как раз и заключается в уважении собеседника (иначе что за мазохизм нанимать на работу долбоёба?) и соответственно стоимость его рабочего времени и усилий сомнению не подвергается.
Кажется дорого - ищи других. Но не еби мозг, не умничай и не торгуйся.

Пофигу, сколько они хотят. Кажется дорого - есть другие исполнители.

Так то по идее риэлтор это никто и нахрен не нужен. Просто ненужный посредник для ленивых покупателей, не готовых самим заняться поиском предложений не от агентств, а от собственников.
Продавал квартиру 2 года назад - выставил на авито, так сразу же скопировали мое объявление парочку раз. А потом звонили из агентств - но я их в эротическое путешествие отправлял.
Когда потом покупал новую квартиру, без риэлтора не обошлось, но только по тому, что риэлторша была подругой собственницы квартиры.
А потом надо торговаться с риэлторами, я так с 60000 до 35000 цену за ихнюю "услугу" скинул.

ДЕвелопмент, брателло.

Мне удобнее сейчас квартиру с риелтором продавать, ну нет у меня возможности каждый раз кататься квартиру всем желающим и праздно шатающимся показывать. График плавающий, так что даже выходные не факт что выходной, состыковаться сложно. Так что пускай работаютт, сколько я на руки получить хочу я обозначила, а остальное меня не особо трогает

Нотариальное сопровождение - нотариус.

Юридическое - юрист.

А в чём работа риэлтора то?

Взять свой процент за то, что он привел клиента нотариусу и юристу?

Друзья покупали дачу. Было это пару лет назад, ну или 3-4 это не суть. Стоила дача которую выбрали покупатели 85.000 убитых енотов. Дорого, но друзья в принципе были готовы уже платить. По чистой случайности, через дом жили их друзья. Выяснилось это по чистой случайности. Так вот они понятное дело, знали продавца. Свели напрямую и знаете за сколько купили? За 65.000 сцуко. Во как вам такая наглость риэлтера? Так они ещё и тачку с салона взяли как раз на 20.000
Блять, ну взял бы он 1000-2000 ну хер с ним три. Но не 20к же?

Вот русские славяне не так делают в большинстве
Так же надо над головой стоять.

Бля , в Москве в долларах сделки проводят или это не Россия?

чуял бы жопой - перевел бы в баксы и через полгода купил бы две квартиры))))

Новостройки - наше всё. Облизали меня в главном офисе очень знатно, так что не жалею не рубля. Потому что продают не квартиру, продают эмоции.
Ну и если пик не развалится, то достроят.

Это сообщение отредактировал artivenom - 14.03.2017 - 16:59