Вот на что люди рассчитывали? Риэлтерское.

Что мешает стребовать с прораба смету на выполняемые работы перед их началом?
Что мешает обратиться в ещё одну организацию и почему об этом нельзя сказать исполнителю прямо?

Но и исполнителю ответить на злосчастный вопрос "сколько это стоить будет" тоже время нужно, причём с предварительным оговариванием всех нюансов.
И только исходя из составленного и подписанного ТЗ выплывет общая окончательная стоимость.
А вот это вот "сейчас по телефону быстранах скажи ну хоть примерно, а завтра уже приступать можешь" - нуиво в пезду.

Это сообщение отредактировал JIblC - 14.03.2017 - 12:47

ЧеширКо

Да вы что? Даже в этой теме уже неоднократно приводились примеры, когда разного рода паразиты берут пяти-шестизначные гонорары за торговлю лицом. И что, вы мне таки хотите сказать, что эти гонорары не влияют на цену квартиры?

И в этой же теме приводились примеры, когда при реальной стоимости хаты в 1,8 мультов риэлторы ее выставляли за 2,5.

А у вас все клиенты неадекватные виноваты.

Или вот, чтобы далеко не ходить, пару страниц назад чувак поделился:

Как есть - паразиты!

А подсовывать хату с 2 недавними жмурами и утверждать, что в ней "позитивная атмосфера"? Был тут недавно случай, родственники недвигу покупали, глава семьи, мент, решил поинтересоваться историей объекта. Это, по-вашему, как соотносится с банальными понятиями "этика" и "мораль"?

Ладно бы за эти деньги хоть что-то делали и хоть какую-то ответственность несли, как иностранные риэлторы: у тех деятельность контролируется, зачастую - лицензируется и сертифицируется. А у нас любой неудачник, который ничего делать не умеет и учиться не хочет - идет в агенты по недвижимости. Единственный плюс в вашей "профессии" - как в случае с наклейками "На Берлин!": сразу видно, что с этим человеком дел иметь не стоит по причине его альтернативной одаренности и крайне растяжимых (как кондом) моральных качеств.

Я уж не говорю про тот беспредел, другого слова не подберешь, который творится вашими, паразитскими чаяниями в сфере аренды жилых помещений...

Это сообщение отредактировал upir - 14.03.2017 - 12:59

А я для тебя ещё раз поясняю, человек с большим мозгом, что всё это - наглый пиздёж, без каких-либо юридических гарантий и без какой-либо ответственности.

И да, я в рот ебал их нанимать, они сами слетаются, как мухи на говно.

Мне кажется, что у риэлторов таких случаев дохуа и маленькая тележка!) кстати, покупашки не цыганье случаем!? Уж очень сюжет похож))

Ну давай по пунктам. Вот они:
Я когда покупал квартиру, обращался к знакомой риэлторше:
1. Ценник за услуги "для своих" немного снизила
2. Квартиру искали параллельно, нашли мы. цену гонорара понизила еще
3. Все бумажки БТИ, выписки, росреестр решалось через нее. Потом дополнительно проверялось/спрашивалось (что непонятно) нами
4. Забирала с работы/из дому/ с прогулки на своей машине, возила на все подписания так же и без вопросов
5. Заплатил ее гонорар, еще и подарок символический сделала на новоселье
6. Помогла по нюансам, когда денег не хватало на первоначалку

Что она сделала:
П.1, п.5 - выставила вас на бапки.
2. Нахер она нужна, если квартиру сами нашли?
3. В курсе, что это все можно самим? Если проверяли сами, то зачем она?
4. Покатались на машинке, это здорово, не на автобусе же.
6. У вас ипотека чтоли была? Если да, то в курсе, что банк ВЫНУЖДЕН проверять квартиры почище риэлторов?

п. 1. Любая работа оплачивается. 3-5% (как писали выше) от сделки дох*я как по мне. договорились на фиксированную сумму гораздо ниже, даже в %. мне выгода
п. 2. опять же моя выгода. цена ее работы снижена
п. 3. проверяли дабы не нае нагрели, а все остальное делала она. бегала, договоаривалась пробовала ускорить (через своих знакомых). даже знакомых доверяй, но проверяй
п.4. я не тратил свои деньги и время на проезд на общественном транспорте (авто в тот момент не было) да и комфорт немаловажен. опять же моя выгода
п. 5. тут просто приятно
п. 6. была ипотека. банк проверял, проверил. одобрил.

Семе4ка

Ваша мораль растяжима, как контрацептив противогаз.
Вот по-честному, без лицемерия: сами-то переплатили бы совершенно ненужному посреднику 50, а то и 100% от месячной арендной платы просто ни за хуй? Как если бы при входе в супермаркет вы платили охраннику, уборщице и администратору, не факт даже, что вы там купите что-то.

Ответите "да" - я лично буду сомневаться в Ваших умственных способностях. Ответите "нет" - вы крохобор, к вам нет уважения, рождаются презрение и жалость!

ДокторДрю

Дружище, не обижайся, но... как бы... это: ты - как мамонт, не вымрешь!

За что вы ей гонорар-то платили, если хату нашли сами, за покатушки?

Это сообщение отредактировал upir - 14.03.2017 - 13:16

ДокторДрю
Вот видишь, часть работы сделали вы, часть банк.
Кстати, если иногда ездить, то можно нанять таксо. Не благодари. ))

Таких персонажей в любой сфере полно.
Мамка заправляет всем выводком, в том числе и молодой семейкой. Чувак, который смотрел, никто в этом матриархате.
Такие и машину покупать приедут всем табором. Был бы дед на коляске и его бы притараканили.

питер?

Ага, в тот момент, когда ему хуем по губам водили.

В случае с ипотекой сделкой занимается банк:
-покупателя проверяет банк
-продавца проверяет банк
-квартиру проверяет банк
-все документы (акты оценки недвижимости, договора купли/продажи, передаточные акты и прочее) предоставляет на подпись банк и сделка проходит на условиях банка.
-деньги проходят через банк.
Нахуй тут вообще риэлтор нужен? Сбоку постоять? Очередь в регпалату/мфц занять?
Хотел купить квартиру вторичку в ипотеку долго искал вариант, нашел через риэлтора, блеать!! При проверке банком оказалось, что продавец состоит на учете в псих диспансере и банк на сделку с ним не согласился.
Риэлтор об этом скромно умолчал. Умолчал, сука!!!
Психанул и купил квартиру у застройщика.
А вот с девочками из банка до сих очень хорошие отношения. Они и оценку помогли подешевле сделать, и страховщика посоветовали, который за 0,4% квартиру застраховал. Они меня по имени помнят и даже когда в городе случайно пересекаемся, всегда приветствуем друг друга.

Это сообщение отредактировал falcon1981 - 14.03.2017 - 13:30

Да это сплошь и рядом. Я так же логан продавал. Только истерики не было, таксист-покупатель просто хитрожопил сильно. Я ещё как баран ездил ему показывать. Час смотрел. Искал по винтикам что бито-покрашено, друга призвал смотреть. Друг посмотрел 2 минуты, сказал - как новый, бери. Таксист продолжал лазать. Друг его уже матом в полголоса ругался... Расстались. Потом звонит - собрал денег, но не хватает 20 тыс. Я говорю - подожду день-два, не больше. Началось - не откуда взять, бла бла. В общем я сказал - тогда увы. Через день приехал паренёк с друзьями, прокатились 10 минут, смотреть не смотрели почти. На мелкую царапинку - пофиг. Потом таксист ещё звонил - 10 тыс говорит найти не могу, ответил что продано уже. Через полгода парень тот в город приезжал, вроде доволен за авто, и что радует - не в такси продал на убой, видно ухаживает.

Это сообщение отредактировал FedorDK - 14.03.2017 - 13:27

Я решил вспомнить и достал отчет по проверке нашей ипотечной квартиры банком. Талмуд на 50(!!) страницах, включая свидетельства о собственности предыдущих владельцев, экспликации, и т.д.
Какой риэлтор будет делать такое??

ну что это за схема? то ли дело в Красноярске

вспомнил,как дом продавал давно,тоже приехала ватага на авто)) так особь мужского пола там был по ходу за водилу,хоть и являлся отцом семейства - рот даже не раскрывал.бабы начали мне вопросы тупые задавать,не дал я им разогреться даже,послал на йух все кабаре это) обиженные уехали,а я до сих пор ржу,как вспомню то кагало)

С вами нет смысла спорить. Вы читаете и видите только то, что хотите видеть. Пару страниц назад я говорил, что среди риелторов до хрена мразотных людей. Вы этого не заметили. Но это не так важно как то, что вы пытаетесь обвинить риелторов в искусственном поднятии цен на недвижимость. Можете в ноль меня заминуcить, но я вам скажу еще раз. Вы абсолютно не понимаете процесса ценообразования в этой сфере и пытаетесь выдать себя за умного, ссылаясь на чужие комментарии. Вы бесконечно далеки от понимания этого процесса, так как у вас просто абсолютно нет опыта в этом бизнесе.

Я уже давно не риелтор, но я знаю, что я говорю и я не намерен здесь защищать и оправдывать ни одну, ни другую сторону. Но я хотя бы имею право говорить об этом, так как имею достаточно много опыта в сфере недвижимости. Запомните раз и навсегда - ценообразование на этом рынке на 90% определяется действиями собственников, а не риелторов. Можете считать это экономическим законом, если вам так понятнее.

На ваши оскорбительные выпады отвечать не буду, так как давно уже не имею к этому бизнесу отношения. Скажу только, что таких людей как вы (поверхностно знакомыми с предметом обсуждения и личностью собеседника, но рвущими жопу одновременно с глоткой), таких людей называют балаболами.

А мы квартиру купили через риэлтеров три года назад. До сих пор довольны! До этого три месяца искали сами. Не сложилось. Решили обратиться к специалистам. Нас агенты сами, на своей машине, привезли квартиру смотреть. Хозяйка была обалдевши. Сказала, что разместила объявление в интернете час назад. Но мы сами не можем сидеть сутками в интернете, отслеживая объявления. Так что нам - повезло. Заплатили мы за весь комплекс их услуг 500 долларов.

А бывает и в другую сторону, выставил на продажу участок. Звонит девочко, приезжает на розовом поло, смотрим, говорю цену в полтора раза больше, как раз в расчете на поторговаться.

А она БАЦ и соглашатеся! А покупатель то её папик, приехал потом на лексусе за шесть лямов. Уже после сделки спрашиваю:
- "А если бы два ляма попросил?"
- ...ну я дал бы два ляма.

спокойно так...

Сам хату продавал. Народ приходил просто чума. Почти в центре Москвы, кирпичную двушку за пять лямов хотели купить. Ну и чудо риэлторов повидал дай бог)))

моя личная история. прям перед кризисом в конце 2014 как жопой почуял, снял все деньги из банка и взял хату. посредник усирался что3.200.000 это минимум. дешевле хозяйка не отдаст. я заплатил ей 3 млн ровно. они уехали в тот же день. подклеили уголки обоев и оставили все. мебель, гарнитур, стиралку и даже утюг и ложки. мне один все равно - хата под сдачу.

ссуть то где? риэлтор тупо хотел 200т. напомню - до кризиса. бакс был 30. почти 7т долларов! за что?
за одну объяву на авито? он бля даже на показ не приехал!

Алма-Ата? Может, у нас?

Мы, кстати, пересмотрели много квартир, но я только ОДИН раз видел квартиру "приходи и живи", так там все классно было сделано. Но и хотели они соответственно.

falcon1981

Ой, всё. Банку похуй. Вот реально, чуть больше, чем риэлтору. Никого банк не проверял. Дал мой риэлтор оценку, по ней и оценили. Продавцов проверять? Насмешил. Справка об отсутствии задолженностей. Потом еще я бодался с ЖК по поводу задолженности на конкретного человека (бывшего хозю), а не на квартиру. Победил. Страхование заемщиков вычеркнул. Сбербанк, ога.

Акбарс в моем случае запрашивал справку на продавца из псих и нарко диспансеров.

Это сообщение отредактировал falcon1981 - 14.03.2017 - 14:38