Вот на что люди рассчитывали? Риэлтерское.

Когда я покупал квартиру, для себя понял, что только 5ти этажка и только на 5 этаже. У нас в городе, почему то не ценятся первый и последние этажи, на этом я и сэкономил. 5 лет живу и не могу понять, почему 5 этаж на 100 т.р. дешевле четвертого??? Никто не топчит твой потолок сверху.

Риэлтор (правильный) заранее пробивает все возможные косяки которые могут вылезти в этой квартире. И на основании собранной информации покупатель принимает решение брать квартиру или нет. Или связывается (по согласованию со всеми заинтересованными сторонами) с этими найденными ролдственниками и получает от них официальный нотариально заверенный отказ от этих долей.

Охуительные наценки делают только недобросовестные риэлторы.
Нормальные не пытаются вбить в стоимость недвижимости свою наценку/маржу. Нормальные просто берут отдельные деньги за свои услуги и совсем не препятствуют общению продавца с покупателем. Сделка должна быть прозрачной для всех сторон.

Это сообщение отредактировал 1798 - 14.03.2017 - 09:58

абсолютно справедливо.

Частный или "подпольный" - да
А агенство - заключаешь договор, где это четко прописано (в смысле проверка на обременение и т.п., ответственность)
Все просто -
хочешь съэкономить - рискуй
Хочешь гарантий - плати

А меня как-то таким же образом агенство наеб@ть хотело.
Пришли на просмотр якобы со своим клиентом, которому подбирают квартиру. Клиенту "все понравилось", хотя клиент во время просмотра из контактика не вылазила.
Потом пригласили меня на подписание доков в их офис. А клиента там нет, якобы уехал за баблом и подписаться предлагают с ними. Я говорю: "Идите на хер, я подписываться буду только с покупателем"
А они: "А мы уже задаток взяли"
-"А схуяле вы берете задаток за квартиру, которая вам не пренадлежит?"
Вообщем, послал я их нахуй и ушел. Звонят, предлагают 50% сейчас, а 50 через 2 месяца. А я, - говорю - согласен! Только мы идем к натариусу, заключаем предварительный договор куплю-продажи с задатком в эти ваши 50% и регистрируем его в рег.палате.
-Мы подумаем, - говорят.
Больше они мне мозг не ебали...

Плиточники самые надменные из отделочников. Показываешь объект, спрашиваешь стоимость, а он в ответ: какой потолок будет? Че они ВСЕ порываются потолок сделать?

Если продаешь, не вопрос, а вот если покупаешь..

Юрист не будет бегать и искать тебе варианты, понятно, что с оформлением без них никуда и все же есть толковые риэлторы, которые действительно в короткие сроки помогают с подбором нужного. Из личного опыта.

Делал два ремонта себе, и один сыну Я таких прорабов отшиваю сразу. Долго объяснять почему, по этому говорю, до свидания. Во подход, главное мол деньги. А такие как ты из любви к прекрасному ремонты делают.

Дайте ссылку, плз.

Да он бы сам перекурить пошел, да мама не разрешила

Коллега, неужели ты впервые с такими сталкиваешься? У меня подобные истории регулярны - хоть мемуары пиши))) Давно не парюсь

Под себя - но не под покупателя, верно?
Сам и живи, чё...

И если покупателю нужна вместо третьяковки кухня - он будет ожидать там кухню, а не третьяковку. И соответственно не принимать в расчёт твоё "дороХо-боХато".

Я как то спросил, а как вы цену складываете? Ну, бу, му, вообще-то, хуето, ну дета 30 % стоимости материла. Говорю, а если у меня по 1000 за квадрат плитка будет? Бэ мэ. Вот так вот. Эти евро ремонтники уроды редкостные, пока нашёл себе нормальных грамотных людей и главное, чтобы понимали что они делают, таких вот бормолеев прошеных столько на смотрелся.

Ага, пиздеж голимый. Агенство рискует еще меньше, чем частник- риэлтор. Ибо на частника, если он выставил на большие бапки, можно "наехать", то на агенство- хуй.

Риэлтор -специалист. В чем специалист? Где обучают специальности? Обычные девочки и тети закончившие заочно один из коммерческих ВУЗов (находящийся в ближайшей оптовке) с красным дипломом ЭкономистЮристБанковскоеделоКонсалтингМенеджмент

https://rosreestr.ru/
Необходима учетная запись госуслуг. Или какой-либо еще идентификатор. Получается бесплатно. Нужно прийти в единое окно с паспортом один раз.

Охх, как же умиляют люди, ни в жизни не сталкивающиеся с проблемой купли-продажи жилплощади, но свято верующие и убеждающие всех в бесполезности дармоедов риелторов. Я когда свою квартиру продавал и соответственно покупал, увеличивая площадь, просто столкнулся с тем, что при продаже 2/3 желающих купить пользуются услугами других риелторов, которые просто не хотят обаться с частниками и соответственно либо не везут на показ клиентов, либо сразу по телефону выбивают процентов 10 скидки, а ещё очень не удобно живя в другом месте по 2-3 раза на дню мотаться показвать квартиру, риелтор же это сделает за тебя. При покупке начинается ещё большая жопа, как кто-то до этого уже сказал, 9 из 10 вариантов это просто висяки, начиная от явно завышенной цены, заканчивая непрозрачными схемами проведения сделки и нежеланием контактировать в принципе, про общение с продаванами из южных республик можно даже отдельный пост сделать))) Помимо этого риелтор осуществляет полную проверку юридической чистоты сделки, а вариантов, как можно потом будет обжаловать сделку миллион, например слышал о случае, когда через год, один из собственников обращался в суд с требованием признать сделку недействительной, т.к. он является психически нездоровым и в момент подписания бумаг был неадекватен, ну а вообще вариантов мошенничества миллионы и риелторы об этом знают... Ещё очень большой плюс в том, что они сами едут в регистрационную палату и их нотариус оформляет все бумаги. не нужно с этим заморачиваться... Короче я это все к тому, что те 3-4 % которые они забирают в принципе являются хорошей страховкой и очень облегчают жизнь)

Т.е. делающий ремонт должен иметь котлету денег, измеряемую в сантиметрах, а ты ему говорить, что за работу возьмешь 2-3-5 сантиметров? Ибо пдитка- это хуйня и неденежно?
Что такое смета тебе известно?

Ну если в квартире потолки 4 метра, можно и на стяжку положить, и сверху налить ещё. А когда дешманский китайский кабель сгорит, можно снять ламинат, положить ещё один кабель, и опять сверху налить наливной пол.

А если серьезно, сначала кабель, а сверху стяжка. Это даже на коробке с кабелем нарисовано.

Эт вы просто в разных сегментах рынка существуете.

В одном сегменте главное - результат, максимально соответствующий понятию "заебись" в объёме уплаченных денег; в другом сегменте главное - процесс "делаюремонт", что чаще всего подразумевает неусыпный контроль и стояние над душой у работников и штудирование специфических форумов и принятие субъективных советов интернет-теоретиков за аксиому с последующим выносом мозга сей хуетой исполнителям.
Ах, да - истребование товарных(!) чеков за каждый болтик в комплекте.
Кароч, в строгом соответствии с "я знаю сколько это стоит" находить бригаду полубомжей (зато дёшеГо, ни то что эти хапуги) и потом требовать от них качества работ суперпрофессионалов с тремя высшими у каждого.
Оттуда и последующие непонятки - то бухают, то расходник спиздят, то инструмент.

По описанию похоже на Минск, район метро так Немига и Фрунзенская, маловероятно что ст.м. Октябрьская ( там рядом вторая линия). В небольшой квартире, далеко не в новом доме... Однушка, максимум - двушка. Интересно, я угадал?

С малюсеньким, не видно даже.

В этой истории больше всего жалко мужика который с этим семейством живёт и мне кажется совсем не в качестве главы семьи.

Мы покупали свою первую квартиру через риэлтора, потом два года за нее судились. Отсудили кое- как. Через 7 лет пытались продать эту однушку и купить трешку тоже через риэлтора. Так нам такой конский ценник все выкатывали, и все настока тормознуто делали, что послали эту пиздобратию нахер и все сделки делали сами. Сэкономили штук 20.