Миражи ипотеки

Вот заебись прямо сказанул)
Год с супругой копили бабло. За это время стоимость двушки в Екатеринбурге выросла с 3 млн до 3.5 млн. Если прикинуть хер к носу, то можно понять одну простую истину: если не тянешь ипотеку, то на жилье не насобираешь и подавно

Ипотека - это хуевый и безумно дорогой инструмент.

НО!

Вариант копить бабки еще хуже.

Поясню - вкалывать на трех-четырех работах и при этом жрать солому -
здоровья может тупо не хватить. Не забываем, что жилье дорожает, а
деньги обесцениваются...

Съемные хаты - это с завидной периодичностью переезды, которые
хуже пожара и так далее. Плюс невозможность делать ремонт.
Пацан знакомый, строитель по профессии - снял убитую в хлам
двушку (даже полов и электричества толком не было - чайник на табуретке
в туалете от лампочки запитан) за копейки + коммуналка.
За год привел в порядок, сделал ремонт - тут-то его и попросили
освободить помещение...

Ипотека имеет смысл, по моему скромному мнению, только если
ежемесячные выплаты сравнимы со стоимостью съема жилья.
Тогда это вариант.
То есть - вкалываешь, копишь, раз в год рассчитываешь ипотеку.
Когда достиг грамотного первоначального взноса - ввязываешься
в эту хуйню, рожаешь детей (материнский капитал на погашение).
Выигрываешь таким образом года три-четыре по сравнению с
полностью накопить. То есть таким образом детей можно чуть раньше
завести. Кому-то это не важно, а кто-то мимо детских площадок
ходить не может спокойно, но и "кочевать" по съемным хатам с детьми
не вариант ни разу.

Есть еще вариант самостоятельно строиться... Типа коттедж запилить.
Для молодой семьи - ахуенный способ! Да и жену проверить "в деле".
А то ведь у многих памяти хватает только на первую часть фразы
"В богатстве и в бедности"! Для молодых семей есть субсидии на
строительство. Для не очень молодых - "программа развития деревни".
Приходишь в сельсовет и вписываешься в эту программу под вой
о том, что "очередь огромная, это когда еще будет" и так далее.
Лет через пять - семь очередь доходит.
Дают клочок земли и пиломатериала немного...
Избушку запилить хватит, а потом банькой работать может.
С друзьями собрался, мяса пожарил, фундамент залил.
И стой он, набирайся прочности...
Так постепенно три года пролетает - если не полюбил это место всей душой
продаешь к ебеням недострой - уже может хватить на квартирку или
"первый взнос". Плюс прокачал свои скиллы строительства и ремонта.

Теперь про зарплату медсестры-массажистки пять тысяч.

Охереть можно от такого богатства. Но если руки не опускать и повышать
свое мастерство - пойдут постоянные клиенты, ходить по квартирам
массажи детям делать, еще какие-нибудь варианты искать...
(К нам в контору массажист ходил - нормально вполне зарабатывал!
Он кстати еще и слепой почти был - инвалид в смысле...
Пенсию на сберкнижку, а жил "руками".)
У меня на первой работе (грузчиком) зарплата была уже не помню
сколько, но если на тридцать поделить аццкой суммы хватало ровно
на пачку сигарет Бонд и бутылку 0.5 местного пива "Вятич".

Короче, унывать нельзя - почти из любого дерьма можно выплыть!

Удачи!

в Британии правительство по немного другому пути идет- покупателям-перворазникам(first -time buyers) дает правительство недостающие деньги для депозита. Покупателям надо иметь 5% депозит, и бюджет добавляет 20% , итог- 25% депозит, и можно получить ипотеку. 5 лет процент не взимается, а потом низкий процент берется- по-моему, уровень инфляции. Хотя все эти интерференции правительства искажают рынок и повышают цены на жилье. Справедливости ради надо сказать, это именно то, чего правительство и добивается- повышения цен на жилье.

Доживёшь до конца оплаты кредита?

Почему так важно купить квартиру обязательно в Москве а не в ближайшем пригороде?
В тех же Люберцах к примеру 3-шка 84м в новостройке на заселении стоит 6,2 лям. до жд станции 2 км, Железка пересекает 5(!) веток метро, до казанского вокзала ехать пол часа (20 минут на спутнике), в конце 2015 в Некрасовку (тоже 2 км) построят метро.
И что лучше «полторашка» в Москве или трешка в ближнем подмосковье?

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 15.01.2014 - 22:05

- 180, Это мой рекорд! Сейчас будет - 10 000, ибо скажу то что думаю. Чиорт побьери, такова жизнь что работать надо! Обалденно конечно в 20 лет иметь тачку и жаловаться что денег нет. Но черт, в 20 лет я был на 2м курсе и о тачке мечтать не мог! Хуярил дворником, учился в универе. А тут хуяк, я с армейки бабок нет, хвосты крутить коровам не хочу, хочу быть столбовым дворянином. ... дальше комменты нужны? Резюме, не хочу учиться, хочу жениться. Дайте мне хату 3ху по адресу Кр. Площадь дома. 1

простите за ошибки, гребанный андроид со своим автоисправлением.

Это сообщение отредактировал Suvar - 15.01.2014 - 22:13

Да я даже рад буду если меня признают банкротом))) Как я и говорил у меня кредитов на 1 лям... НО! Потребительские. Все что у меня есть так это машина, стоимостью 300 т.р. И даже если после просрочки уже 3 месяцев, на меня подадут в суд, то заберут только машину. Хата в которой я ТОЛЬКО прописан, принадлежит родителям. Они не выступали поручителями. Так и того парня, который платит 1000 р. точно хата не личной собственности, так что банки так же не поимеют ни чего...
Сейчас думаю машину надо все таки свою продать знакомым))) И тогда банкам вообще ничего не достанется))
Ну и завтра пойду снесу вместо 40 т.р., тыс. 20. Уже в этом месяце внес 10 кусков.

С больной головы на здоровую? Вам кто нибудь запрещал иметь тоже свой бизнес? Простите, но должен напомнить вам закон " не верь, не бойся, не проси". Я не прав?

Так ещё у вас машина. Деньги на бензин,стоять в пробках.
У меня нет машины.И не хочу.
Жила как то в бутово. 2 часа до работы. Найти другую работу в бутово,буду меньше получать.
В люберцах купить в ипотеку и там работать,так вообще не выплачу и месяца.
И 2 часа добираться в одну сторону не хочу.
Вот поэтому учитываем Москва и область удобного нам района ))))
чтоб хотяб час или полтора добираться )))

дык там же жилец( или нежилец?) имеется уже..

Переведите поз. Ваш пост с языка гоп-сарказма на нормальный, ибо в противном случае ответы вам теряют смысл.

Начинают массажисты с минимума.Потом набирая клиентуру и мастерство повышают свой тариф.
Не забываем что это сложная профессия.И потом долго будут работать на лекарство и врачей-спина,руки,давление ,грибки.
Так что многие профессии хлебные только в начале.А потом раз-и ты инвалид с не доплаченым кредитом.

Хорошо, я вас за язык не тянул. Буду брать у вас сено, в больших объемах но с вашей доставкой в Магадан, цену с доставкой вы уже озвучили.

всё читать не стал, из личного опыта). во-первых - строительство не везде - золото, в текущее время, до 2008, даже 2009 - было богато). речь - о Сибири, конкретно - о Бурятии, работал в одной из крупнейших бурятских строительных фирм, так что только факты: 1. стоимость квадратного метра на конец 2010 (дешёвые обои, дешёвая сантехника, межкомнатные двери, стеклопакеты, ламинат, всё самое дешёвое), с учётом откатов - 14-17 тысяч рублей! у нас в основном - голые коробки, это - 12! с учётом инфляции за 3 года - пусть будет 25 тыр квадрат, коммуникации учтены, и это - в городе (Улан-Удэ). немножко в курсе был ситуации в Иркутске - там из-за бОльших откатов, при меньшей цене электроэнергии, на конец 10-го голые стены 15-20 тыр. ипотека 14 и бОлее %, ну была для своих 10,9-11,2%) 2. построить нормальный домик (2 этажа, гараж, баня) своими силами можно было от 1,5 до 2,5 лямов, в зависимости от места и комплектации. 3. большой процент из суммы - цена подключений и всяческих разрешений, то есть плата государственным органам практически не за что, т.к. само устройство подключений - в смету внесено. вот и думайте, откуда берутся цены на жильё, и не надо про дороговизну цен на землю в Москве - если земля не городская, значит это кому-то было нужно, а если городская - это государство обдирает своих граждан

Значит плохо стараетесь, нет? Реально, я фигею, о чем вы думаете? У меня кредитка в сбере на 96 ты. руб. И кредит на 2 млн. руб. по предъявления паспорта. Без справок и пр. фигни

Хотя мне кажется что дальше 2,3 страницы мало кто читает,но внесу свою лепту.
1.Мы живем где живем и во времени в котором родились это факт и тут ничего не изменить. Тут 2 выхода:
- пассивный. жить ни к чему не стремясь ,считай сегодняшним днем у родителей без детей, или вообще повеситься ,чтоб ни один банк не добрался до твоих денег, или надеяться и верить ,что процент по ипотеке когда нибудь упадет))))
- активный определить мин жил площадь для себя однушка (комната), разбить достижение на подпункты и планомерно к ним идти.
Для меня мама являлась всегда примером движения к цели, она одна вырастила двух детей, в процессе расширила квартиру и заработала нам по однокомнатной ( за что ей низкий поклон), при этом работая средним начальником и это в 90-ые и начало 2000-х.
Так же здесь были рассуждения аспиранта рассчитывающегося по долгам, ясно рассуждал. А эталоном наверное является героиня из фильма "малышка на миллион".
По себе кратко скажу со средними зарплатами умудряемся платить 2 кредита и завершать ремонт. Жесткое планирование расходов, контроль за скромным рационом пищи (естественно в разумных пределах, минимум мяса и мясных изделий, минимум алкоголя и прочих не обязательных продуктов). А также отказали себе во всех развлечениях вот уже на 3 года после покупки квартиры.

Действительно блять. У кого нет миллиона долларов- может идти в жопу.
Экономика такая штука, что ну не могут все заебись получать. А если все будут получать по 300 тыщ в месяц, то цены вырастут в 10 раз.

А я не согласен с плаксивым автором. Можно плакать и во всем винить государство, а можно взять себя в руки и рискнуть. У меня много знакомых, которые влезли в ипотеку и сейчас благополучно живут, отдав все долги. Мы с женой сейчас тянем новостройку в Питере, рассрочкой на 3 года. Причем первый год тянул в одиночку, жена в декрете была. Думаете, я манагер или барыга какой? Нихуя, сварщик обычный, однако не отказываюсь от работы, ну и не выбрасываю денег на ветер. Параллельно еще в институте учусь на заочном. Так что не надо заливать про скотские условия.

Бедняжка на машине извозом занимается. Это блять не работа, это подработка, ее чурбаны уже под себя подмяли. Параллельно ищи работу, и жену пинай. Там где я работаю, тяжело, зато платят хорошо и исправно. Думаете, идут к нам? Хуй. Легче в машинке кататься конечно, или за 20 рублей охранником в магазине морозиться. Нахуй, плаксивых жизнь не любит, она их топчет, закономерно, не правда ли?

попробуй в отпуск с просроченным платежом уехать - и расскажи нам

У меня жена не работает. И что? Может работать, но мне выгоднее чтобы она сидела дома и занималась ребенком. Я в чем то не прав? Да, если что , моя мама всю жизнь проработала в сельской больнице медсестрой сутки-двое, а в выходные на пол-ставки в колхозе. И это не считая домашнего хозяйства в виде огорода, коров, овец, свиней, птиц. Продолжать?

Так она "исправно ездит" или "приносит много геморроя". Ты уж определись как то.

В пязду банки и их ипотеки. считал - реально можно свой дом построить за 700000 р. Я конечно не считаю участка. если человек может себе позволить ипотеку - по 20 тыщ в месяц - почему просто не отложить их?
не так сильно выросла стоимость того же кипича за 2 года . ну общем кому охота ипашить на банки - велком. я сейчас снимаю кватиру - порядка 20к в месяц. ну и потиху откладвать пытаюсь . Кормить уебков в банках покупающих себе самолеты не собираюсь. пусть чуток медленнее но гарантированно без головняка

Вы как раз тот самый человек, из-за которого ставки по ипотеке около 13%, а не около 9-10% (или даже 7-8%). Если бы люди нормально платили по кредитам, то банки не включали бы риски не выплаты в ставки других людей.

Продав машину своим друзьям - вы сделаете им подставу, поскольку она в залоге у банка и им плевать в вашей собственности или нет. Если они ее найдут (а друзьям рано или поздно нужно будет с властью контактировать), тогда на машину наложат арест и ее изымут.

А насчет чувака, который платит по 1000 за квартиру - он делает хуже только себе. Квартиру у него изымут (она так в рег.палате оформлена, что в залоге у банка) и дай бог за четверть стоимости ее продадут. Остаток долга будет висеть на него до конца его жизни, пока он его не выплатит.

P.S. И, кстати, банкротство не избавляет от необходимости платить по долгам.

какой залог о чем ты шесть потребительских кредитов на два мульта ! ты между строк что ли читал

Ты что, потомство новый радужный? Только радужные чураются физической и грязной работы. А где тяжелая работа там радужных нет, так что ваш мяч возвращается к вам.