Миражи ипотеки

Да хер иво знает... сабо самой у нас в стране всё через анальное отверстие, но...
Если бы не ипотека, то жил бы до сих пор "с мамой".
Зарабатываю, что называется, "на грани" для нашего региона. Вроде и не мало (на нормальную еду, отдых, машина раз в три-четыре года под замену) хватает, но откладывать не получается.
Жена по меркам провинции тоже нормально получает на госслужбе. Кое-как наковыряли на первый взнос (вложили "на удачу" 200тыр в недвижимость и через 4 года вынули 800).
Остальное как-то насобирали, когда поняли, что наконец-то вырисовывается...
В итоге, с первоначальным взносом в лям и ипотекой на 1880 тыр купили неплохую (по меркам города) "двушку" в тихом районе.
Пустую абсолютно. Почти два года фигачил в ней ремонт. Сам всё. Ю-туб посмотришь, журнальчик почитаешь и... штукатуришь, ламинат кладёшь и т.д.
Деньги есть - ремонт идет. Нет... нет.
Вот, два месяца назад переехали. Всё нравится. Всё устраивает.
В банк сначала платили больше двадцатки. Потом второй сынуля помог. Материнским капиталом сбили платеж на пятнашку. Вобщем то подъемно в текущей ситуации.
Сейчас платеж вполне для нас подъемный. Что будет дальше... не известно. Но тут те же риски, что и у всех.
К тому всё, что не было бы такой механизмы, не было бы и квартиры этой.
Я не предприниматель по натуре. Не отжиматель и не авантюрист. Просто делаю свое дело хорошо и качественно. Удача, если получаешь за это вменяемые деньги.
И для таких как я ипотека - весьма неплохой вариант.

А что касается "грабительских процентов"... соседская "такая же" двушка за эти два с половиной года подорожала почти на лям. Спрос есть.
Да и инфляцию никто не отменял.

Вас обманул банк, поскольку вы не учитываете поправку на инфляцию. 1000 рублей в 2006 позволяла больше купить, чем 1000 рублей сегодня в 2014 году.

Если б я знала что на последнем месте работы проработаю так долго,то взяла бы ипотеку.
Я за 7 лет заработала минимально 3 миллиона.
Если знать наперёд что будет )))И не транжирить бабло

В США, существует очень много различных программ поддержки семей с низким уровнем дохода. Например можно получучать талоны на продукты питания на сумму, расчитываемую исходя из дохода семьи. Где то в районе 200-300 долларов в месяц получается. По жилью - есть социальные дома и есть программы по которым государство оплачивает для семьи аренду или ее часть. Я слышал, что до 1500 долларов доходит. Вот.

Я считал оптимистично - 7% инфляции в год на протяжении 20 лет.

Думали мы, крепко думали. Можем комнату купить, аргументов не делать этого больше.
Нет главного - уверенности в будущем. В государстве где законы меняются на противоположные с периодичностью раз в 4 года, как-то сцыкотно планировать дальше этих 4 лет.
Вот в свое время заработал на небольшой бизнес- платил налоги, пусть небольшие но платил. Рабочее место создал. Жена там работает. Думали расширяться потихоньку , а тут раз и переиграли правила. Пенсионное законодательство то и дело меняют, поборы везде - от школы до поликлинники, от гаишников до жека.
Устали, жить надо, а не выживать. Годы идут, дети растут, а мы все меньше можем им дать. Страшно за образование, за медицину.... да за многое страшно.
А работящие люди нигде не пропадут.

Это сообщение отредактировал шурумбурум - 15.01.2014 - 21:16

Да ладно Вам!
А нас в Украине ситуация ничем не отличается. Может живем еще хуже.
Взяли в ипотеку квартиру б/у. В долгах по уши. Ежемесячный взнос как 2 взноса за ежемесячную аренду чужой квартиры. И превышает сумму хорошей месячной зарплаты в городе.
Со временем сравняется, а потом, даст Бог, пойдет на убыль.
Но добились мы этого не благодаря властям, а вопреки.
Другого выхода, собственно, не было.

Это сообщение отредактировал Sapiens - 15.01.2014 - 20:46

А как быть тем, кого таксист нанял? Тож машины покупать и нанимать? А про миксеристов вообще молчу, первые воры после прорабов на стройке))))

ну, вы это имеете в виду США, а в европейских странах везде имеются национальные системы здравоохранения, по типу российской, - другое дело, что не очень хорошая медицина получается, но это уже другой вопрос.. Ну а ставки ипотеки в 2-3%- это временно, из-за кризиса, до 2007-го они были 5-7%. Когда interest rates повысятся года через 2-3, ставки ипотеки будут выше. Я сам плачу 5 лет фикс 3.29% годовых в фунтах при инфляции в 2-3% годовых. Если инфляция рубля 6-7% годовых( наверное, норма такая, я не в курсе), то ипотека никак не будет 2-3 %, и 6-85- тоже не будет. А 10-12% годовых-запросто.

А кто по вашему работать-то будет. Далеко не у всех предпринимательская жилка! Народ в своей простоте рассчитывает на достойную зарплату за свой достойный труд! Но вот наше положение дел в стране этого не позволяет. В Америке очень интересная ситуация по поводу ипотеки, у них ипотечный платеж равен арендному платежу и если человек не справляется с оплатой он идет в банк и кидает им ключи на стол( в лучшем для банка случае). В основном люди отказавшиеся от ипотеки требуют от банка откуп для возврата квартиры банку в надлежащем (продажном) состоянии. Но стоит заметить, что в собственность квартира переходит плательщику только после выплаты всей суммы. И вот вам сравнение 1-к. моска(мос.проект)30 кв.м. г.Сургут средняя цена с достойным ремонтом 3000000р. ежемесячный ипотечный платеж без п.в. 35-37 т.р. аренда 24-27 т.р..

Не я буду,а светлые головы наверху-а зачем тогда платить им деньги,раз они все это просчитать не могут,можно же экономическое исследование провести,рассчитать,что да как.Именно о молодых семьях и говорил,не пенсионеры же будут демографию улучшать?

Те ,у кого квартира стоит как замок в Европе или остров в теплом море реально верит что через несколько лет она будет стоить как 2 замка или острова ?
Я просто никогда не доверял государству-если гос-во говорит "Заберите у меня свои деньги и несите в НПФ"- тут что то нечисто . Если нахваливают ипотеку - значит готовятся кинуть. Вопрос когда и на сколько?

Я о банальной вещи: давать тем, у кого доходы на семью меньше Х. А что делать тем, у кого доходы Х + 5 руб? Чем они хуже? Или, может быть им с таким доходом квартиры доступней?
Примерно по такому принципу работает современное государство в плане льгот. Если ты попадаешь под кучу странных критериев, то у тебя есть льгота. Не попал - плати на общих основаниях.

В Москве, в прошлом году из очереди на бесплатное жилье повыкидывали тех, у кого в собственности автомобили, стоимостью более 1 млн рублей. Заметьте, это люди, у которых на бумаге на одного прописанного приходится менее 10 квадратов жилплощади (критерий стояния в очереди) и они хотят получить от государства халявные квартиры.

Это сообщение отредактировал ufian - 15.01.2014 - 21:01

Ну а я о чем говорю?Надо ввести четкие критерии,кому государство должно помочь.Блатные всегда будут в определенном количестве,их не избежать.Когда работал на стройке,ближе к дате сдачи дома подъезжали большие чорные жыпы-ни в жись не поверю,что это люди нуждающиеся в социальной ипотеке с невысокими процентами.

Знакомые- семья из трех человек ,снимали квартиру и поняли что такими темпами на жилье не скопить.
Купили участок под застройку ,(там раньше дачи были) километра три от города и построили из пеноблока гараж , сделали из него большую однокомнатную "квартиру".Отопление электричество, скважина ,сливная яма. Года два уже живут там.
Сейчас уже готов фундамент большого дома, видимо по мере поступления денег закупают стройматериалы.
А рядом ,на моих глазах ,парень практически сам построил дом из СИП панелей.
Так что было бы желание.

вся проблема в том, что нельзя ничего давать бесплатно- это развращает людей. Вы ведь знаете, что с 1949-го года, когда была создано социальное государство в Британии, возникли проблемы- людям дают бесплатное жилье, и все- народ не работает, рожает детей и получает пособия. Сеичас пытаются исправить ситуацию, но не очень получается. Так что это опасный путь, не надо по нему идти. Исключения- инвалиды(реальные), да и то- почти любому инвалиду можно найти работу по силам, остальные должны заработать себе жилье и все остальное. Халява развращает людей.

ну ипотека дорого - не везде и не всегда (вспомним США до кризиса - ипотека под 2% годовых и менее), а регистрации в большинстве стран тупо нет. все как-то уже забыли что развал СССР проходил в том числе и под лозунгами отмены прописки, в итоге поменяли название)

я вот себе кредит на ремонт квартиры подискивал... какие вам "12%" годовых, вы о чем? Сбербанк готов выдать под 22% - т.е. возьми 2М на 3 года и отдай 3М(грубо). Да ебитесь вы конём, дорогие банкиры. Убивать таких приду одним из первых.

Вот ты вот взял и прям мысли мои прочёл. Ситуация почти один в один.
Я думаю всё равно всё получится. Всё, что не делается - делается к лучшему !

И что за 20 лет съем квартиры не подорожвет? Вам реально кто-то готов сдать квартиру на 20 лет по фиксированной цене?
А после 20ти лет съема детям в наследство съемную квартиру оставите?
Ну ну.

То ли я недостаточно понятно пишу,то ли кто-то невнимательно читает... Где я писал,что бесплатно?Государство возвращает себе расходы на строительство,просто не имеет дохода на этом.А молодая семья получает стабильное будущее и нормальные цены на жилье.И не надо дергаться,что не хватит денег на ипотеку,и дети растут.

Че говорить, при Путине известна только водка одноименная...
Я 10 лет копил и то родители мои и жены помогли, внес 60%, плачу как за съемную. Не представляю, как бы мы справились. И хотелось бы второго и третьего ребенка, но куда нам до него. Если жена даже год работать не будет - будет не катастрофа, но реально тяжко. А со вторым она наврядли уже пойдет работать в ближайшее время.

Абсолютно согласен, что снимать хату не выгодно! Вроде как кажется, что дешевле, без ипотеки и без первого взноса, но в итоге после длительного срока, лет так эток через 20 ты сам своим детям будешь объяснять , что квартира не ваша и нас попросили выселятся..... не дай б ог, конечно

мне с этим вопросом несусветно повезло, как с женой расписались жили в однушке, сейчас в трёшке,никогда ни у кого не снимали и с родителями не жили, ну и обе квартиры без малейших вложений с нашей стороны,повезло короче.

А вечером, когда пили чай, Медвежонок сказал:
— Не знаю когда, но когда-нибудь обязательно будет лучше.
— Ещё бы! — подхватил Заяц.
А Ёжик думал:
«Не может же быть, чтобы всё плохо и плохо — ведь когда-нибудь должно быть хорошо!..»