Из-за кого низкое качество строительства и высокие цены на недвижимость

Ну допустим обяжем продавать строить станут меньше под рынок, или пока не продадут 80℅ квартир стройку начинать не будут. И будут покупатели лишний год квартиру ждать..

У меня дед квартиру ждал 20 лет. Уже дети выросли, а так бесплатно конечно.

20 лет бесплатно и сейчас можно ждать.
Всё советские очереди на квартиры сохранены в районных администрациях, можно собрать справки о нуждаемости и встать на очередь.
В Питере сейчас она начинается со вставших на неё в 1979 году.

Оплачиватьтхотелки посредников нсно дорого а что если строить сомим? Что со стоимостью стройматериалрв? Сколько будет стоить на делянке дерево на сруб заготовить? Сруп сложить в деревне всегда могли а сейчас то инструмент любой доступен = китайская бензопила легко берется без кредита.

У кого больше 2х квартир проверить на доходы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я знаю кто виноват, ельцин, абама, немцов, чубас, пушкин, навльный, фбк, либерасты, дерьмократы, инагенты, хохлы, бидон. Всех перечислил или кого то забыл?

Так то все верно. но у нас все равно какая-то хуйня еще есть непонятная. У нас какой-то ниппель в экономике, туда дуй, от туда хуй. Рыночная составляющая работает только на повышение цен. На понижение - крохи. У нас в 22 году нераспродано почти половина построенного жилья. Где снижение цен? Как-то не совсем по-рыночному у нас все равботает все равно.

Во ты наивный )))
Никогда не слышал, как при "социализме", жилье распределяют ?
А " качество", это вообще "песня"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы колония сша. В этом причина. И до сути различных процессов в таких условиях невозможно докопаться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Спрос рождает предложение. Виноваты всегда те, кто покупают - если дорого и плохо - не надо покупать

Экономист уровня "ДОЛБОЁБ".

1. Да и те кто собирается жить за качество не будут бороться, они могут только проголосовать рублем, купив более качественное.

2. Ничего нового. Это все итак понятно.
Да и о чем говорить если сами банки так же вкладываются в недвигу. Система в принципе заточена на то чтобы не допустить обвал цен. А банки так вообще прямо заинтенесованы в росте цен, чтобы загонять людей в кредиты
Гребаная пирамида покруче ммм.

3. В стране особо и не во что больше вложить так чтобы и сохранить деньги и чтобы у тебя их не отобрали всякими дефолтами и прочими махинациями.

Это сообщение отредактировал dnaquest - 5.06.2023 - 10:02

нет. "колонии" США живут очень даже прилично.

а тут население всё никак не хочет признавать превосходство США и Европы и вставать на путь исправления

Это сообщение отредактировал comanche71 - 5.06.2023 - 09:25

"На 15 м сантиметре, хуя в жопе, Петька начал что-то подозревать"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну ты прочитай внимательно ту статью. Я уже разбирал тут это. Не сдаваемого, а строящегося. Я писал про якорных инвесторов и про то, что они - исчезли. Та статья - не про то. Этот объем упал из-за экроу. Просто теперь якорные инвесторы - не нужны. В них нет смысла т.к. государство все равно обязало брать застройщиков кредиты в банке. Потому больше продают построенных квартир сразу, а доля проданного в строящемся жилье - ничтожно мала.

На рынке переизбыток жилья, это правда, но он не такой. Какой - вы легко можете увидеть по росту запасов у застройщиков.

Доля правды есть, но основная причина это целенапрпвленное разрушение сёл и деревень, и массовая миграция людей в крупные города.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Со всех доходов уплачены ВСЕ возможные нологи.
Дальше што?

Какой бред я прочитал. 🙄
Ни автор, ни его "друг" в экономике совсем не понимают. И даже не представляют, сколько тысяч квадратных метров вводится ежегодно в растущих городах.
Чтобы все работало так как пишет автор, должна быть конгломерация таких инвесторов, чтобы был договор не снижать цены. А когда решает рынок и условно из 20 твоих квартир сдаётся 2, то ты будешь ВЫНУЖДЕН, снизить цену аренды, так как ты инвестор же и должен с этого зарабатывать. Тоже самое и с продажей, не будет инвестор годами ждать продажи.
И третья ошибка - ивестор, который вкладывается в условно 10-15 квартир куда лучше разбирается в приемке таких квартир, чем условный сварщик, покупающий впервые квартиру у застройщика.
И уж поверьте с экономической точки зрения такой ивестор выебет застройщика во все щели при приемке некачественной квартиры, ибо можно получить скидку (считай заработал), заставить переделать и т.п.

Сам работаю в стройке, вижу много сданных квартир от застройщика, часто бываю там с мастерами и слушаю, что говорят за качество. Много домов премиум класса и бизнес класса вполне хорошего качество. За эконом сказать не могу, у нас ремонт заказывают и материалы покупают в квартиры от 10 миллионов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А потом проверить на доходы тех, у кого больше двух пар обуви и больше двух штанов.

Только бунд!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут много факторов в высокой цене на недвижимость. Ещё один фактор в том, что на рынке осталось не так уж и много компаний занимающихся строительством, конкуренция уже совсем не та, да, меньше обманутых дольщиков, но за стабильность приходится платить. Ещё из этого следует. что строители стали жирными и не очень то торопятся продавать свои метры, так как это вполне себе нормальное средство для хранения капитала. Раньше у них денег не было, они с подрядчиками расплачивались квартирами, для подрядчиков это не профильный актив был и у них тоже денег не было и они стремились быстрей избавиться от этих метров, а сейчас все разжирели и никуда не торопятся.
Потом ипотеки...ну сейчас же основные покупки за банковские деньги, а чем дешевле ипотека, тем дороже квартиры, потребитель либо там, либо там всё равно переплачивает.
Короче причин можно кучу накопать, а тут одну выдернули и вот...инвесторы виноваты.
Основная причина, что у людей есть деньги это покупать, свои или в ипотеку--это другой вопрос и финансовая подушка всех, кто участвует в этих процессах помогает рынку меняться плавно, без резких обвалов.

Зоебизь постановка вопроса.
А как не покупать, если жизнь и детей невозможно отложить на потом? Ведь этого 'потом' не будет.

Дальше он будет ныть, что один в семи комнатах расселился, а второй по помойкам пропитание себе ищет.

На снижение цен нужно время, рост ставки и падение доходов населения.

Пока у нас копятся запасы у застройщиков, ставка не очень-то растет, а льготные категории так вообще разрастаются. Доходы населения из-за распечатывания кубышки и выплат участвующим в СВО вызвали скачок.

А ты сам поедешь жить в деревню, чтобы она не разрушалась?