Сыр из мышеловки. История валютного ипотечника, который умер и оставил долги детям

Я еще раз спрошу. Банк одному и тому же человеку одобрял кредит на 150 тыс баксов в у.е., но не одобрял на 50 тыс, но в рублях?
Тут уже один человек отписался, что ему отказали в рублевом, потому что он со своей зарплатой по процентам не проходил, но одобрили в валютной. там процент меньше.

Ну еще кушать в нее можно.
Я проверял.

Во-во... Как ты читал?
Где там об инвесторах говорилось?
Банки имели дешевые кредиты в валюте. Им выгоднее было брать валюту у иностранных кредиторов и уже ею барыжить, чем рубли в центробанке.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Признаюсь, кредитка у меня все-таки есть с 20к лимита и 100 дней без % от красного банка (на всякий случай, ну мало ли).
А в ипотеку я влезть хотел, но мне не дали, пришлось покупать однушку за нал в хрущевке, а хотели двушку в новостройке. А теперь - в рот я шатал эту ипотеку, сейчас 1 ребенок уже есть, купил участок за копейки (у тех, кому его за третьего ребенка дали), строюсь потихоньку, как построюсь там и о втором подумаем, квартирку будем сдавать, когда второй появится - вот тут уже берем ипотеку на мат. кап еще однушку и со сдачи первой оплачиваем эту самую ипотеку...
Хитрый план, правда пока только первый этаж готов...

Я не совсем понял, как кредитная квартира превратилась в выданную государством? В СССР план на ближайшую пятилетку был "Всем Ташкентским врачам по трешке в Москве"?

О чем люди думают? Наверное, ни о чем и никто из персонажей - жена, скорее всего, очень сильно болела, воля была подавлена. Муж или идиот, или уже злоупотреблял весьма сильно - в такой блудняк влезть. Выбрал бы себе двушку на окраине Москвы, или треху за 50-70 км - и в принципе бы мог потянуть рублевую ипотеку. Причем такая квартира с ремонтом бы была. А тут - уродская треха (кухня 5 метров!) в ближнем пригороде Москвы, без ремонта.


Блин, вот и я с женой, и ее сестра со своим мужем - ипотечники. Но, почему-то, сначала накопили на первый взнос не менее 50%, дождались пока жены из декрета выйдут, удостоверились что с работой все норм. И только потом пошли в банк за рублевой ипотекой на 15 лет. Что мы сделали не так?..

Пы. Сы. Не хвастаюсь и не зарекаюсь, просто пример какой-либо элементарной подстраховки

Нет, конечно.
Одобрял, ну скажем, 100 000$, но НЕ одобрял эквивалент в рублях.

И нет тут никакого заговора. И привязки к жидорептилоидному капиталу тоже нет.

Просто все приходящие просили максимально возможный кредит. Вот прям, сколько дадите?

А на валютные кредиты %ставка была ниже и поэтому сумма платежей= тело кредита и % за все время, была ниже.

Вот только поэтому валютные кредиты и одобрялись.
Любой из долбоклюев, которому якобы не давали рублевый кредит, но "впихивали/навязывали" валютный, мог взять рублевый на меньшую сумму.
Поэтому и менеджеры банка "впихивали" валютные кредиты, ибо на рубль заемщик тупо не проходить, а кредит выдать надо.
План им ставили и премии платили. Ребятам тупо надо было больше выдать.
Любой банк состоит из отделов, отделы из людей, у каждого своя задача. Поэтому в больших банках правая рука даже не знает, что есть левая.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 31.10.2017 - 01:13

Ну понатыкивают, а толку? В случае чего, такой форпост "а ля под Одессой" снести легко, а защитить очень сложно. В Крыму естественные границы полуострова и защищать особо не надо.

Хотя что объяснять, если не понимаешь элементарного. Ну абсолютно никакое понимание тактики и стратегии.

Написано конечно истерично с надрывом.
Но ситация обычная
Кредит брать никто НЕ ЗАСТАВЛЯЛ.
Миллионы людей не лезли в кредиты - ибо знали, что это огромный риск.
Про валютуный кредит - особая статья. тут все так показано, что его просто почти заставили взять валютный.
Смешно читать ей Богу.
далее по ситуации - ситуация конечно плохая.

Но это КАПИТАЛИЗМ! Он такой и как бе за него голосвали в свое время жители нашей страны :(
тут живут так ДАРОМ ничего не бывает.
Так что история печальная.
Но это не значит, что это все вот так вот просто жутко.
Это стечение обстоятельств.
С таким же успехом семья могда бы разом погибнуть в автоаварии (таких случев прорва) и да опять же квартира отходит СОБСТВЕННИКУ - БАНКУ!
Не понимать это нельзя
Квартиру покупает БАНК
А вы у него в кварт ре живете и платите кредит.
Не хотите так7 Копите в чистом виде.
Но иных механизмов в мире нету.
Были при социлизме - но мы отказались от социализма.
Что хотят заемщики долларовых ипотек?
Что бы им квартиры ПОДАРИЛИ?
А почему только им? А не всем сразу? в стране?

из 40 млн, 32 млн исправно не платят? нормально так...

Можно очень долго скакать на костях этого мужика и орать, типа нахуй он влез в это ярмо валютное при рублевой зарплате и т.д. Но судя по всему он был самый простой человек, работал простым врачом, был воспитан в правильной советской морали, не имел никакого левого дохода, не барыжил, и вот как ему легально было заработать на квартиру, при таком то блядском государстве? Недавно перечитал книгу Э.Тополя "Завтра в России", конечно она не про валютную еботеку, но она именно про то, что может совершить доведенный до крайней точки русский мужик! Эти правители наши они вообще не думают о будущем? Они надеются, что после такого дети этого мужика будут искренне любить эту Родину?

Да бред это, у нас всего трудоспособного населения (кто физически может взять кредит) чуть больше 76 миллионов, получается, что каждый второй кредит - проблемный. Это крах банковской системы.

В 2013 знакомый хотел взять жильё в ипотеку, 800 тыр всего то надо было с учетом первоначалки. Зарплата белая, 50 тыр, кредитная история отличная Отказали без обьяснения, а через пару дней звонит другой банк и предлагает валютную ипотеку на очень выгодных условиях. Тот сначала хотел взять, но потом решил еще в другие банки подать на рублевую, а итоге только в Сбере одобрили. А через 3 месяца рубль обвалился... И ведь эти бл*ди банковские прекрасно знали о грядущем пиздеце

Там возможно еще и коллеги грамотеи насоветовали.
А может действительно, как в теме сказано, наивный очень. Встречаются и такие...

А теперь представь: у тебя жена тяжело болеет - дополнительные расходы, затем умирает + двое детей, один из них инвалид.
У "героя" темы доллар вырос в два раза. А у тебя, коль ипотека в рублях, все доходы снизились вдвое.
Ну и что? Помогла тебе подстраховка?

Не зарекайся пока не получишь св-во о собственности с пустой графой "Обременение".

Откуда такие расценки на транспорт и коммуналку в Москве? Квартплата, вода, свет - от 6 до 7, инет и цифровое тв - около 1, проезд - 5 на 3 месяца (проездной). Итого около 9 в среднем.
До работы еду 1ч - 1ч 15 мин.

И да, зп 60-70 в Москве - это уровень для начинающего спеца или опытного но неквалифицированного работника. Вот подробный анализ по ссылке ниже
http://iqreview.ru/economy/average-salary-in-moscow-2015/

И причем там мантра про загнивающий запад?

Самое интересное, что на костях таких вот бедолаг веселее всего скачут такие же лишенцы с кредитным фокусом Аж распять готовы каждого валютного ипотечника. Ни разу не слышал от людей с доходом 300+ ни слова осуждения в таких вот ситуациях. Зато 30-ники на говно исходят если кто то сэкономит на рубль больше в месяц чем они

Вот это и странно. При чём тут государство? Да, государство худо-бедно свои обязательства выполняет. Пусть даже это может десятилетиями длиться.
Но он-то брал у коммерческого банка.
Ситуация, дикая, конечно. Зачем вообще нужна такая квартира - она всё равно не твоя, пока всё не выплатишь. Не проще ли снимать жильё? И, при возможности, откладывать.

Попытаюсь объяснить что В вы сделали не так с цифрами. Без цифр сложно.

Если сумма аренды аналогичной квартиры больше суммы выплат банку- всё сделали правильно.
Если аренда = сумме выплат банку - почти правильно. Почти. Ибо арендная ставка у нас меньше чем банковский процент.
Грубо/понятно, если квартира стоит 3 млн. руб, то суммарный банковский процент прим. 30-40 тыр.. Аренда ниже.

Если банку платили больше чем за аренду - неправильно очень.

В двух последних случаях, Вы могли бы откладывать разницу в карман/банк на депозит.
Просто люли, как правило, не могут себя заставить экономить в жестком режиме самому. А вот когда почти всю зарплату списывает банк, тут хер поспоришь.
Могу еще написать но лень сорри. И так куча ошибок. Правил, сколько смог.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 31.10.2017 - 01:32

Блядь. Вот объясните мне. Почему "простой человек", " воспитан в правильной советской морали" не может выжить без трешки в Москве???
Сижу в однушке в Минске и понять не могу, в чем жизненная необходимость?
В "СССР где всем давали трешки в Москве" я, папа, мама и сестра жили в комнате в общежитии, в ОДНОЙ комнате.

Это сообщение отредактировал Valuj - 31.10.2017 - 01:40

Ну утрируют-же.
Вы посмотрите какой текст завуалирует банальные "лучше в баксах, там % меньше"
Ну и извечные 2лучше треху чем двуху, чтобы сразу пополной программе"
Хитрый подход с амбициями по максимуму, ссыграл очень злую шутку.
Хуже всего другое. Если государство поможет детям, засрут остальные валютные ипотечники все и вся. Их очень дохрена и они, сейчас, реально переплачивают овердохуя бабла за свою "% меньше".
Скинутся, наверняка будут готовы те кто налоги не платит но везде орет что государство говно. Ведь государство должно решать проблемы за счет тех кто реально их платит.
Если кто вякнет про миллиардеров, советую поискать суммы кредитьв в баксах. Там далеко не 100 миллиардов а больше, и на много.

Почти правильно, но почему именно аналогичной квартиры? Да, когда покупаешь в собственность есть смысл серьезно заморочиться с выбором, ну там район, планировка, сам дом опять же... Но когда квартиру снимаешь - имхо выбирать нужно по цене, чтоб можно было хоть пару копеек откладывать, а не снимать трешку в новострое с евроремонтом на всю зарплату.

Человек не вытянул. И, как я понял из истории, он бы не вытянул с самого начала. Бля, хуй с ним с Крымом как тут отписались. Но ребят: выгляните в окно! Горы видите? Альпы? Нет. Может пляж Майами? Тоже мимо... Мы живем в стране, где стабильность в 20 лет - это блять ваще единичный случай. 70-80 года.И то не для всех! И той страны уже нет. Брать на овердохуя лет кредит в баксах и надеяться, что очередное днище с треском не будет пробито - верх самонадеянности!

Это сообщение отредактировал padre666 - 31.10.2017 - 01:34

Так, к слову... почему все хают кредиты и жадность банков, если мужик сам своим детям такую свинью подложил, закинувшись спайсами?

Ага, согласен, что сейчас квартиру арендовать выгоднее, нежели иметь свою. Плачу несколько больше, чем за аренду.
Но, во-первых, не всегда рынок недвиги будет мертвым, ранее или позднее, начнется рост ее стоимости.
Во-вторых, у меня есть возможность выплачивать опережающими темпами, что существенно уменьшает сумму переплаты.
Ну и самое главное - выплатив сравнимую но бОльшую сумму, вдолгую я выигрываю в том плане, что это инвестиция в собственную квартиру, а не выплата дяде. А в короткую - живу по своим правилам, в обустроенном по своему разумению интерьере, без риска что меня в любой момент могут попросить с вещами на выход.

Такое конечно может произойти. Но pandaryazan как мог снизил свой риск (накопил на первый взнос, дождался пока жена выйдет из декрета). А ГГ сознательно максимизировал риск, чтобы все и сразу.