Рынок жилья скоро рухнет. Ипотеки недоступны. Чем хуже рассрочка с продавцом с обременением?

фундамент 500
стены 500
кровля 500
перекрытия 200
окна , двери 200
черновая отделка 500
чистовая 500
инженерка 500 минимум

итого 3,4 млн минимум

Всё к херам просрали. Доступные машины, жильё.
2004-2014 золотые годы. Ипотека под 10%, Форд Фокус за 380 тысяч, Египет/Турция 2 раза в год всей семьей. Внукам рассказывать будем - не поверят.

Да какие уж там сказки. Я лишь констатирую факты. Не у меня же одного такая ситуация. Сделки единичны, рынок заморожен, продажи идут только с огромными скидками.

А ставка только вверх идет и конца не видно. Пузырь лопнет, это неизбежно.

Но это будет не самым страшным. Вот когда заморозят вклады из-за неплатежей по таким диким кредитам, тогда мало не покажется никому вообще.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За 1,5 ляма можно купить участок со всеми сетями-газ, вода, электричество и поставить каркасник 100м2 на винтовых сваях с привозом из Владимирской области.

Ничего не просядет, все будет только дорожать до полного обесценивания рубля. Люди как брали кредиты так и будут брать. В моей локации разобрали все дешёвые квартиры. А остальные только дорожают. Падения не будет, не теште себя. У меня друг уже лет 5 прогнозирует падение, все ждёт когда подешевеет. Только вот за последние 5 лет все вырасло в 2 с лишним раза.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Предлагаю бизнес)
Ты строишь 100-метровый дом в Сочи, я покупаю у тебя его за 6 милионов) ты в профите аж на 300%! Ведь тебе он в 1.5 обойдется)

Теплый пол на весь дом, раздельный санузел, серый керамогранит. Сантехнику, пожалуйста, в черном цвете. Гостевой туалет с входом из прихожей. 2 спальни и гостиная-кухня, на пол, пожалуйста, ламинат 34 класса, панорамное окно с видом на море, из спален - на горы. Камин небольшой, киловатт на 12, на дровах. Земли много не надо - соток 10, можно на склоне, но тогда ландшафтный дизайн за счет застройщика.
Ах, забыл совсем: въезд через автоматические ворота, парковка на 3 авто, асфальт до участка, пожалуйста.

Блин, чото много хотелок. Хер с ним, давай за 8 :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уже лет двадцать прогнозирует лопание пузыря ипотечного,да все никак

В Москве не упадут. Ну еще в более менее развитых городах падать цена не будет.
В городах без особых перспектив от куда все хотят свинтить, конечно будут дешеветь. Но оно и сейчас так, на севере отдают чуть ли не даром. Туда же идет сейчас средняя полоса России, с городами до 500 тыс жителей. Понятно что в какой ни будь Пензе притока жителей нет никакого. И рождаемость низкая. Всего в России городов 10-15 где можно более менее жить.

цены падать не будут
просто халява закончилась
будет как в гонконге
там всю жизнь только аренда

Эксперты, объясните почему по вашим прогнозам цены на жильё должны падать каждый год по два раза по разным причинам, но они беспрерывно растут уже почти сорок лет и останавливаться не собираются?
Не продается недвижимость и хорошо - её владельцы сохранят свои ресурсы в период гиперинфляции! Ибо зачем продавать недвижимость да еще по цене ниже рыночной, если через пол-года за обесценившуюся вырученную сумму не купишь даже половину от ранее проданной площади? Если только прямо срочно нужны деньги по причине какого то несчастного форс-мажора!

Распоряжаться это ладно, может он не собирается продавать, выгнать его можно будет? Или будет жить всю жизнь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

время нужно, если долго такая фигня будет длиться, то цены будут снижаться, хотя не думаю, что сильно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так их, пидоров!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если цены вырастут в 3 раза, а потому упадут на 10% это не падение цен.

Дружище, сколько тебе лет?
При твоей жизни цены хоть на что-то ощутимо снижались? Я тоже не юноша, но я не помню за свою жизнь хоть ощутимого снижения цен на что-либо социально ценного.

В России уникальная система продажи недвижимости и авто.
Я после того, как бОльшую часть жизни прожил в Казахстане некоторое время просто охуевал...
Куча оъявлений типа мне вот стало интересно за сколько я могу продавать свою халупу\ведро и выставил объявление. Продавать я не буду, мне просто интересно.
Ясно.. идите в йух.
Встречная продажа в недвижимости...
В мире логики, если ты что-то продаёшь, значит ты можешь своё это что-то отдать тому, что даст тебе деньги за твоё вот это вот.
Но нихуйа... мне вот надо найти покупателя и что бы он ждал, пока я найду себе вариант... Так может быть ты сначала найдёшь себе вариант, а потом уже будешь продавать. Нахер ты мне нужен что бы я с деньгами налом ждал если у тебя не супер мега эксклюзивное предложение, а такое же, каких десятки в твоём районе минимум...
Ну и плюсом всякая дичь с прописанными, несовершеннолетними собственниками, ещё какой-нибудь ебаниной которой нет на виду, но она есть и т.д и т.п
Друзья.. это не нормально!

Это сообщение отредактировал KirKrg - 26.10.2024 - 19:58

Тебя сейчас Наебуллина задушит, или Греф.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судя по всему - нет. Будут жить и он и его наследники до конца рода.

Скажу тебе неприятную правду: не рухнет по крайней мере до смены власти и какого-то другого грандиозного шухера. Поверь, за все 33 года не было чего-то в пользу граждан. Вот и рынок жилья не рухнет 146% Если только ты не скупишь целый квартал города и не подаришь и все квартиры за здорово живешь как блогер Mr. Beast. Всем известно чем там кончилось.

Ну если у тебя деньги не в рублях, а рубль ощутимо падает, то для тебя цена снижается.
Хотя сейчас уже рынок на это реагирует быстро.
Когда рынок на это не реагировал граждане Казахстана, у которых были деньги, а деньги там в национальной валюте НИКТО не хранит меняли доллары и евро на рубли и вывозили из России автомобили.
У кого было денег побольше, те скупали недвижимость.
У меня 2е знакомых купили подъезд целиком в новостройке в Новосибирске.
Через года 2-3 продавали.
Я с женой и сыном слетал на 10 дней в Санкт-Петербург, жил в центре в гостинице ни в чём себе не отказывая и всё это, включая перелёт туда-обратно обошлось в каких-то 500 баксов.
Это был 2015 год.
Знакомый в Петербурге рассказывал, что его товарищ, продал 1шку с целью чуток добавить и купить тоже 1шку, но в районе по лучше.
Кто-то его надоумил, поменять рубли на баксы после продажи своей 1шки.
Тот поменял по 30... потом обратно поменял по 60 и купил 2шку вместо 1шки.

Это сообщение отредактировал KirKrg - 26.10.2024 - 20:09

В 2009 году цены упали в 2 раза к 2008 и это в рублях. Почему бы этому не повториться еще раз.

Ситуация ясна и понятна. Вы дополнительно ее удостоверили.
Спасибо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я в 2010 году брал двушку"хрущевку" за 1, 1 лимона. До этого она стоила 1.9 лимона

Прикупить, что ли, парочку домов в Сочи, раз масть поперла?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В чем бесполезная? Мы треху купили за 5кк 600к капиталом заплатили что плохого?

Размещено через приложение ЯПлакалъ