Что лучше - современная студия или однушка в хрущевке?

Всё равно как не крути в новом доме новые коммуникации. В хрущёвке какой бы ты хороший ремонт не сделал - если у бабы Маши прорвёт ржавую трубу - охуеешь ты. Да в большинстве хрущёвок и по части электрики такой пиздец, что смотреть страшно. По поводу расположения - если мы не берём Москву и Питер - можно а нормальном месте купить, а не в ебенях новостройку. Насчет кухни - да в рот она еблась. Мы же говорим о кухне 3х4 примерно, ну так и нахера этот закуток? Там одному тесно.

так а че плюс то,если в соседях синеботы и со всеми трубами/проводками уже проблемы в силу возраста дома. это ж опасно, утечка какая или забудет кто закрыть.привет.

В свое время взял квартиру в неплохом районе в доме 1995 года постройки. Хотелось сразу заехать, надоело кочевать и снимать... Ремонт более менее устраивал, отличная встроенная техника и кондеи, до метро минут 10. ВОкруг зелень, сады, школы, магазины, отсутствие проблем с парковкой. Но - половина соседей пенсия, часть, маргиналы, часть под арендой... Соответсвенно вокруг никаких пекарен, кофеен, ЦА не та. Сейчас брал бы исключительно первичку, пусть даже меньшим метражом, но государство мне сказало - иди ты нахуй, и в очередной раз ставку рефинансирования подняло

Все что хорошо в хруще - это развитая инфраструктура и социалка
(про СПб говорю) только не на Ветеранов и не на Дыбенко..

Все остальное зависит от твоей степени терпимости.
Объективно:
- Лифта нет (физкультура?)
- Парадки воняют ссаниной (привыкаешь?)
- Потолки 2,5 (ты невысокий?)
- Соседи вероятно не то что асоциальные, Хотя вполне вероятно, сколько просто самый эконом. Да, образованные и вежливые, воспитанные и адекватные. Но не везде и не всегда. (Окружение же не важно, главное какой ты, да?)
- Дырявые стены (можно утеплить, зашумить, и вообще сделать ремонт покруче чем в новострое)
- В 99% газ (удобно когда свет снимают можно на плите чайник погреть)
- трубы проводка окна стены - все говно (ну ты ж все равно ремонт делаешь. Вот и поменяешь)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

под умывальник? есть умывальники которые ставятся поверх стиралки, у меня так сделано, вполне ништяк.

А с электричеством они не могут устроить пожар? Меня например электроплиты бесят.
Привет :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Последнее время где не бывал в новопостроенных человейниках ВЕЗДЕ площадки детские оккупированы женами гостей из ближнегозарубежия в неебических количества. А про киргизов снимающих по 10 человек эти самые студии я вообще молчу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все тоже самое в старых районах с хрущами, панельками и тп.

Там смотреть надо. Ничего хорошего именно под ключ 100 м2 построить сейчас за 4 млн просто невозможно.
Или там куча недоработок, или это хлам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не уверен что велики отличия)
Всратые студии и однушки в 30-этажниках в окружении кучи таких же домов они и в африке встратые студии и однушки в 30-этажниках в окружении кучи таких же домов.
Не без доли снобизма, конечно, но это мусор с точки зрения жилья и с точки зрения инвестиционной привлекательности.

Хрущ еще больший мусор. Во многие подъезды хрущей и заходить-то стремно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А в человейниках нормально чтоли?...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

где голосовалка?
не вижу

в москве студия в человейнике 11лямов.
за эти же деньги 33м кухня 10м в 12 эт. панельке после капремонта в 5 мин от метро.

выбор очевиден.

Конечно. Разве можно сравнивать пропуканную панель и современные новостройки?

Согласен с кем-то тут.
Лучше отремонтированная хрущевка, чем новая студия.

Студия это хорошо когда молод и живешь один насыщенной жизнью.
Во всех остальных случаях лучше классика.

Напоминаю ещё раз, речь идет о покупке в древней панели и новостройке.
Отличия очевидны, в том числе и при последующей перепродаже, но вам очень хочется быть правым. В первом случае, цена каждый год падает, просто в силу большого износа здания. Во-втором, цена будет расти по мере заселения дома и роста инфляции.

Точнее и не скажешь:)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можно даже древнюю хрущёбу сравнивать вот с этим мраком)

PS "пропуканная панель", "обоссаные парадные". По наблюдениям, подобную риторику обычно используют риелторы, когда пытаются прогреть на покупку объекта с картинки выше))

Цена на жилье падает? Это где?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Человейники разные бывают. При примерно одинаковых ценах на новостройки лично я видел как и дома с самой убогой отделкой в окружении таких же домов с детской площадкой "для галочки", также я видел дома со своими офигенными дворами, засаженными елками и прочей зеленью (с доступом только жителям пары домов внутри двора), с офигенными холлами, консьержами, скоростными лифтами с ЖК дисплеями и прочими радостями жизни, которым могут и элитные ЖК позавидовать.

Удачи продать конурку с рабочей окраины по желаемой и, якобы, растущей цене))
Хотя, стоп. Обычно это даже не рабочая окраина, а, своего рода, пустырь с кучей высотных скотомогильгиков, состоящих из мегарентабельных студий и однушек.
С обилием шаверм, пекарен, ПВЗ ягодок и озона, салонами со ставками на спорт, ломбардами, разливухами желто-черных цветов где продают "пиво" в пластиковых бутылках и бутиков с надписью "халяль". Учитывая вот такую коммерцию, можно лишь догадываться кем там будет заселяться район, за счёт которого будет расти цена)

В Москве, изношенная советская панель дешевеет каждый год и теряет привлекательность для покупателей. Бюджетное жилье всегда дешевеет первым во времена кризисов.

Мне пофиг на детские площадки и ёлочки, а вот то что парковку днём с огнём не найдешь около человейника это проблема.
И дисплеи в лифтах и консьержка как по мне совершенно лишняя - она ж не бесплатно для жильцов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня была новостройка сделанная как 1 комнатная квартира, 12кв.м кухня, 18кв.м комната. Прикол был в том что стена между кухней и комнатой была не несущая (кирпичная). При желании эту стену можно было сломать и сделать студию. Я решил оставить как есть. Уже потом, когда продал эту квартиру думал что если бы я сломал нахуй эту стену можно было бы и мебель расставить интереснее, и места визуально больше было бы, да и функциональнее чем просто кухня в которую я ходил тупо до холодильника за пивом/минералкой.