Что лучше - современная студия или однушка в хрущевке?

Таковы все города за пределами исторического центра, и Питер, и даже Москва со своими спальными районами-гетто не исключение. Люди будут брать бетонометр, в нашей стране это единственная твердая валюта. И конечно вкладывать единственные деньги в изношенную панель с вонючими подъездами, если она не стоит на Знаменке или Арбате, глупость несусветная. Брать надо то, что можно будет продать хотя бы не в убыток, а лучше с прибылью. Пока на данный момент это запросу отвечает новостройка. В ней и ремонт обойдется дешевле, чем восстанавливать с нуля гнилушку.

Это сообщение отредактировал дынькина - 14.10.2024 - 15:02

Не факт что новостройка будет дорожать, когда их рядом натыкают ещё десяток и образуется транспортный коллапс, это не поспособствует ее дорожанию...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В человейнике для этого есть подземный паркинг. И люди с удовольствием им пользуются. Очень удобная штука, особенно для женщин, особенно зимой в слякоть, мороз и снег. Тем у кого нет 2-3 миллионов, вполне могу арендовать м/место.

Парковка это повсеместная беда. Взять хоть старые дома, хоть новые, ситуация примерно плюс/минус одинаковая. Опять-таки жил я в хрущевке где сделали нормальный двор, положили новый асфальт, значительно расширили парковку (не в одном моем дворе, а в соседних дворах тоже). Ну и что получилось? Так же все места забиты машинами с той лишь разницей что раньше они стояли на газонах, потом стали аккуратно стоять рядком на асфальте.

Факт. Квартиры в НОВОМ доме всегда будут продаваться быстрее и дороже типового старого жилья. Это закон рынка.

В центре любого города плотность застройки и количество пробок максимально, однако же это не тормозит ни цены на это жилье, ни спрос на него.

Не переживайте так. Большинство из сообщества ЯП никогда не смогут приобрести себе ни то ни другое в пределах МКАД. Не в обиду, но или нет денег или живут далеко и переезжать не хотят. А если уж выбор такой встал, то кому что по вкусу. Обычному мужику плевать где разбрасывать носки и варить хрючево на ужин. Большинство не парятся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У людей своя голова на плечах и не надо их зашоривать рассказами про по умолчанию надёжный бетонометр, который не зависит от сопутствующих факторов, как например, локация.
Кстати, передам своему соседу, который перебрался в СПб из Северодвинска, что он лошара, купивший двушку в хрущёвке для своей матери на расстоянии одной станции метро от него (как раз наш ЖК граф орлов на Московской, а та хрущёба на парке победы, прям через дорогу от парка и ледовой арены). За те же деньги, внимание, он мог приобрести двушку в шушарах в 70 с нихером квадратов. Или двушку в 20 минутах пешком от Мурино.
Или вторичку однушку в 35 кв. на парнасе (не иначе как грамотный инвестор пытался перепродать ликвидную и растущую в цене квартиру )
Ну и родителям своим поведаю, что зря они выбрали вторичку начала 00х годов в городе Пушкин в 4х этажном доме. Надо было отдать предпочтение прогрессивной усть-славянке, уткиной заводи или окрестностям коменданы.
Ну и что что у родителей 120 квадратиков, 2 балкона и возможность ставить машины рядом с окнами? Зато в перечисленных локациях прогрессивное жильё (наверняка планировки с совмещённой кухней-гостинной, куда ж без этого колхоза-то?), подземный паркинг (не везде, конечно же, но где-то есть), закрытый двор и пекарня с шавермой на 1м этаже, от которой жители сверху получают тараканов.

PS извиняюсь за перечисление питерских локаций, но с ними сравнение выглядит ультранаглядно)

Ну с десятка домов коллапса явно не будет. Сейчас в любом городе стараются делать точечную застройку - влепить дом поближе к центру и развитой инфраструктуре - святое дело. И ничего, как-то живут. Была у меня мысль купить сталинку на набережной (которую еще немцы после 1945 строили), с офигенным видом в самом центре, но когда мне сказали что в таком доме не то что ремонт делать - чихнуть страшно чтобы на тебя потолок не упал, я резко передумал. Дом с деревянными перекрытиями и проводкой, которая искрила еще 30 лет назад - беспроигрышная лотерея для дураков.

В прошлом году покупали студенту в ЕКБ.
Исходя из того, что студент, без авто ( обойдётся ) выбор пал на 1шку недалеко от ВУЗа в котором студент проходит обучение.
При практически одинаковой стоимости за 1шку в центре ( кирпичный дом ) и студии в новостройке тратить по час-полтора на дорогу в одну сторону показалось не разумным.
Ну да, чуть больше ляма ушло на ремонт, в новостройке может быть ушло бы чуть меньше.
2й этаж в... 12ти этажке что ли и 22й в 32х этажке.
В старых, так сказать, фондах, более развитая инфраструктура. Магазины, остановки, аптеки и прочее. Новостройки, как правило, в поле стоят. Да, там всё это будет... но оно БУДЕТ. Потом, попозже, а жить надо сейчас.
В общем выбор был очевиден.
Прожив 3 года в загородном доме я бы добровольно не заселился ни в "хрущёвку" ни в новостройку. Максимум в какую нибудь хорошую "сталинку" в тихом районе.
Но сколько такая сталинка будет стоить, лучше уж домик квадратов на 100 км в 15-20 от города.

videomaker1, для меня это просто набор топонимов, предлагаю признать ваше неоспоримое интеллектуальное преимущество и финансовый прагматизм, и, закончить дискуссию.

Это сообщение отредактировал дынькина - 14.10.2024 - 15:30

Хоспади, а разве тому были сомнения?
Тут после "вонючих подъездов" уже стал вырисовываться довольно типичный портрет по ту сторону вашего дисплея

Ты рептилоид? Зачем так коверкать русский язык

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да?! А яп не знала. Изумрудные холмы - встал Красногорск. А там и есть десяток домов примерно. Ещё в Нахабино ЖК, название не помню, тоже пиздос стал с транспортом... Так что ненадо, этого хватает...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где я был, - вполне чистые, современные и без запаха, характерного для хрущевок

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так то и я давно не видела загаженных хрущёвок. А вот одна хата в ЖК социальная и в подъезде разруха - это знаю лично, повезло жильцам с соседом...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы опять поторопились с выводами. Не сомневаются только идиоты, а умным людям как раз свойственно сомневаться.

И сколько стоил метр изумрудных холмов, когда они начинали строиться? И сколько он стоит сейчас. Повлиял как-то коллапс на спрос и цену недвижимости в Красногорске? Очевидно, что нет.

живу в панельной 5 этажке 1987 года. каждый день на шахте взрывы. до сих пор не рассыпалась. при плановых взрывах трясёт нехило...
дрелью стены не сверлятся, только перфоратором.

Довольно слабая попытка оправдывать себя, охарактеризовывая других посредством неких паттернов)
Я всего лишь указал на вашу способность к анализу

Омоиглоза...
Бля-адь...
Я даже не представляю, что может сподвигнуть человека так писать числительные. Это просто пиздец какой-то.

В хрущевке надо пешком ещё подниматься. Вентиляция хуже. Непонятно кто там жил и что происходило в течение аж нескольких поколений за эти 50лет (многим пофиг, но я верю что жилье может копить собственную энергетику). Ну и доля контингента асоциальных жильцов, тк в 5 этажках самое дешевое жилье на покупку и аренду. Грязные прокуренные не пойми кем подьезды. Высокая вероятность тараканов, клопов, учитывая состояние подвалов и опять же контингент жильцов.
Короче при всей своей ненависти к человейникам, я бы выбрал студию , в данном случае

Я бы точно не хотела жить на окраинах, неважно в новострое или старом ЖФ.

У нас достаточно забавный район: до центра минут 20, мирно соседствуют заводские хрущёвки, брежневки, элитка 2000х, клубные дома последних лет, девятины 70-90 годов, есть и сталинок немного, и общаги, и даже ещё кусочки частного сектора остались, по окраинам уже человейники.

Соответственно, контингент ну очень разношёрстный, инфраструктура на любой вкус. В таком случае я бы рассматривала разные варианты. Но по теме, студии — это для одного человека, который большую часть времени проводит на работе, не принимает гостей и не планирует семью)

Разве это не вы проецируете свои паттерны на меня, обидевшись как ребенок, что подъезды старого жилья, назвали вонючими? И почему вы своим могучим аналитическом умом не заработали и не купили родителям нормальную квартиру в хорошем жилом комплексе, да и сами живете на окраине города, а не к примеру на Крестовском острове?

Это сообщение отредактировал дынькина - 14.10.2024 - 16:18

Это где? В нашем миллионнике на Волге не видел.
"Хрущи" строились кварталами и целыми районами, там есть место для палисадничка и детской площадки, но на внутриквартальных проездах с трудом разъезжаются две малолитражки. Хрен там, а не парковка. Кстати, в тех кусках Москвы, где я видел группы "хрущей" (в р-не "Алексеевской") - та же хрень.

У меня квартира в хруще, тараканов нет (тьфу-тьфу). Наличие тараканов зависит от того, есть ли соседи - черти. И не важно, новый или старый дом. Ибо даже пришлые тараканы исчезнут, если все жильцы соблюдают порядок и чистоту. Но достаточно одной хреновой квартиры поблизости, и у вас постоянно будут эти нежелательные гости.