Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Иной раз подходящий вариант купли или аренды ищешь месяцами, и когда находишь то, что нужно уже пофигу риэлтор там есть или нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А мне видимо нормальнве риелторы попались. Сделка по покупке в другом городе, я документы и доверенность им выслал, они все оформили по месту, документы прислали. И в общем даже недорого относительно обошлось

Слушай, сгоняй мне за тремя пачками творога в Судогду, затем в Карелию за рыбой, а уж после, если силы останутся, в Дагестан за бараниной.
Фрукты я перечислять не буду, ибо ты не отходя от компа устанешь ездить.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 23.06.2020 - 08:43

Риэлтор ничего отсеивать не будет - оно ему не надо, ему надо только одно - содрать комиссию, какой шлак будет снимать эту хату - ему насрать, он не несет никакой ответственности за то кому он сдать квартиру и какие проблемы потом будут. Так что наоборот - будет уговаривать сдать квартиру тем же "тожероссиянам" вешая лапшу на уши что это его хорошие знакомые, не раз снимали и проблем с ними нет - ему нужно только одно, получить комиссию. И цель у этой опытной пары глаз только одна, сорвать шального бабла с нанимателя.
Подпись его на "всяких нужных бумажках"? это на каких интересно?
По поводу иди тоже поработай - мудовое предложение, это как "не нравятся наебщики возле вокзалов на такси" - так иди тоже постой раз так пиздато они зарабатывают. Это херня.

Вот мне объясни, а если бы они где-то ошиблись и неправильно оформили документы - и ты получил бы квартиру с проблемами или обременением или еще что, как бы они ответили за результаты своей работы? Ты с таким же успехом можешь к любому типу на улице подойти и попросить купить тебе хату в другом городе за процент и доверенность ему дать
У них нет ни материальной, ни законодательной ответственности, ни возможности отзыва лицензии, вообще ничего нет, что принято в остальном мире - они получают деньги за работу, за которую они не отвечают, вообще ничем и никак.

Это не корректный пример. Риелтор не оказывает никаких посреднических услуг. Не надо называть добровольную оплату третьему лицу не участвующему в сделке словом "комиссия". Комиссия подразумевает оплату некоторых работ. Какую работу риелторы выполняют? Они не занимаются поиском (принимают входящие звонки), они не занимаются составлением договоров, они не занимаются показом квартир (стоят молча в проеме двери, на любые вопросы об инфраструктуре или особенностей жилья они не в курсе).

Я предпочитал сам квартиру сдавать и потенциальным жильцам показывать, лично. Буду я еще этим бездельникам платить когда сейчас в интернете можно найти, и договор и как выгодно сфоткать помещение... Не понимаю зачем вообще с ними люди связываются.

Я как- то давно сдавала жилье. Решила сама. Это был ад. Звонки каждые пять минут, почти никто не читает объявления до конца!
Риэлтор не только на телефоне, он еще мотается по городу на показы. Работа эта только кажется простой...

гымс..а ведь все можно поправить..узаконив Ответственность Рие
элтора за его "услуги".. то есть всплыл "косяк" с квартирой... отвечает жопой риэлтор.. тогда увидите..их процентов на 70 станет меньше... останутся те кто Работает Реально..ну и .. какой то процеть " отмороженных".. и все .

Скорее узаконят ответственность того, кто сдает всяким неадекватам, чем этой пиздобратии.
И да, мне его жопа не нужна, мне нужно, чтобы он вернул всё до последней копейки..

ИМХО. Спрос превышает предложение. Поэтому комиссию платит тот кому больше нужно, в данном случае - потенциальный арендатор. Арендодателю риелтор нужен чтобы не мотаться на показ квартиры по пять раз на дню, не отвечать на звонки всяких неадекватов. Арендатору чтобы подобрал жилье с нужными параметрами (но это в идеале). А так да - они пидарасы ленивые.

Повторю еще раз. Не надо называть комиссией добровольную отдачу денег третьему лицу.

Достаточно поставить на телефон голосовую каптчу, где ответ на вопрос содержится в объявлении. Всех неадекватов отсечет разом и не надо будет страдать.

Правительство наше тоже так рассуждает - если поднять акциз на бензин, цены на АЗС не поднимут. Не будут перекидывать акциз на покупателя, заплатят сами из своих толстых кошельков.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 23.06.2020 - 09:55

Поэтому вопрос: "доколе" тут совершенно неуместен.

Телефон сам будет отсекать неадекватов?

Кстати, вот, буквально месяц назад была тема про покупку дома в Краснодаре.

https://www.yaplakal.com/forum2/topic211634...?снодаре

Коротко - один обман, а кто размещает эти объявления? Да да, те самые агенства.
И куча комментариев о том что и в Москве и в других регионах тоже самое.

Бедное у нас население, поэтому покупка жилья это очень серьезное событие. Либо очень долго копили, либо большие кредиты. А, вы, Риелторы, готовы кинуть, обмануть, лишь бы быстрее провести сделку и получить свой % ни за что. Вот за это Вас и не любят. Да есть нормальные люди в этой сфере, но их мало, к сожалению, очень мало.

Херня это всё.
Нотариус у нас по закону о нотариате тоже отвечает своим имуществом за неблагоприятные последствия, по факту никто ещё ни разу не ответил, ни за срыв сделки, ни за последующие судебные споры.
Имущество они на себя никакое не оформляют, все на родне, как максимум - страхуют ответственность в какой-нибудь левой страховой компании, с которой потом тоже ничего не получишь.

Ну да. Они же не в состоянии ответить на вопросы типа: "в каком месяце началось Варшавское восстание" или "что написано на стикере на кухонной плите на фотографиях" (копипасты режут качество фотографий и сразу мимо все риелторы с их сайтами), их десяток записать и вот тебе и фильтр.

А можно еще проще - на каждой фотографии сделать пасхалки, которые в сумме дают какой-то ответ. Риелторы по определению тупые и об этом не догадаются. Кто ищет квартиру, пройдет квест, который можно решить только в оригинальном объявлении с оригинальными фотографиями и с оригинальным текстом.

Это сообщение отредактировал palelle - 23.06.2020 - 10:31

В данном случае хомячок - это именно ты. Тебе сказали - вот система и риелторы, живи по этой системе, а ты и рад стараться. А парикмахеры, в отличии от риелторов, никому не навязывают своих услуг. Хочешь, пользуйся, хочешь - стригись сам.

Абсолютно согласен. Жму руку!
Риелторы выгодны. Ибо ты, как хозяин, становишься более удобен.

ебанутое создание в данном тексте только одно

Это сообщение отредактировал ДемьянБобров - 23.06.2020 - 11:07

переезжал в регион У. решил сдать квартиру, повесил на 4 сайтах самых популярных, с пометкой пожалуйста риелтеры не звоните.
один хрен два месяца сцука обрывали телефон, в итоге копирнул все номера агенств и добавил в черный список. на 3 месяц сдал по первому звонку.

самое смешное изначально сдавал по нижней цене( 40тр + комм платежи за трешку 75м возле метро у мкад) за первые два месяца из потенциальных арендаторов звонков не было

а зачем кататься на показ пять раз на дню? как раз первая проверка на адекватность и есть в том, чтобы договориться на определенное удобное обоим время.

Продавали- покупали, никогда с продавцов ни копейки.
Только покупатель оплачивает.
Или % от суммы сделки или фиксированная цена.
Но да, риэлтор сам бегает со всеми бумажками.
Подьезжали только к указанному времени.
Без всяких очередей.

Но то что вот при аренде хаты риэлтору от 50 до 100% ( было такое три цены- за месяц, залог и риэлтору) это вымораживает( знакомых много кто снимает)
Почему не 5-10%?

Я вот не понимаю, зачем хозяева сдают через риэлторов? Мы сами сдавали без проблем. Несколько раз риэлторы звонили со стороны потенциальных квартиросъемщиков. Зачем? Вы сами авито не можете почитать? В итоге сдали через неделю без всяких посредников. Я понимаю на Западе институт риэлторства, они служат гарантами, могут заниматься обслуживанием жилья вместо хозяина и т.п., хотя тоже охуевшие экземпляры встречаются, но в России они вообще бесполезные существа.

Риэлторы - они тоже разные бывают.

Приходилось и сдавать и снимать.

Касательно аренды жилья сталкивался как с риэлторами работающими в крупных агентствах, так и с теми кто специализируется именно на аренде и работает на себя в качестве ИП, имея может быть одного двух помошников на подхвате (но подчеркиваю - это только про АРЕНДУ).

После того, как поработал со вторыми - к риэлторам из крупных агентств вообще стараюсь не обращаться.