Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Мне один раз при поиске квартиры хозяйка заявила, с риэлторами. я не работаю, но комиссию агентскую вы мне заплатите, вы же агенту бы ее отдали...
Развернулся ушел:)

Это сообщение отредактировал Splif - 23.06.2020 - 00:51

У них есть опытом наработанные базы. Это весомо. Есть свои каналы. Не все из них тунеядцы и пустомели. Они имеют свой сегмент рынка, забирая на себя некоторые риски. Если бы вы понимали, каково судиться по всяким формальностям, вы бы понимали, что впишись я в процесс - все пойдет плохо. Для всех. И это тема будет минимум 2 года. В конце я заберу все, что надо, но время...
А потом вы еще спрашиваете, че так дорого. А потому что.

Это сообщение отредактировал shooxer - 23.06.2020 - 01:06

Главное требование к риэлтору это отработка денег на 100%.
Сталкивался с разными, но в на 80% это передасты, передать слова покупателя продавцу и наоборот.
Искал квартиру, попадал на продаваемые через риэлторов. Из 10 только 8 нормальными были. Обозначил, что ищу, сразу ответ, что подходящего у них нет. Все что было показали. При этом одному говорю, а вот те два варианта. Ответ честен, варианты глухие продаются уже два года, не стоит время тратить.
От остальных 8 отбиваться пришлось, после просмотра интересующего варианта, доебвывали различными предложениями, которые не подходят по обозначенным мной параметрам.
Самое интересное одна скинула ссылку на "свое" объявление, как раз интересующий меня вариант, пришел домой нашел изначальное объявление от собственника и без услуг риэлтора оформили сделку. Этот вариант я бы все равно вечером нашел, так как мониторил объявления. но так получилось, что риэлтор "помогла".

Два риэлтора пидора отминусили. Точнее, пидорасины. Ибо почти все риэлторы — наглые беспринципные бабищи Овер 40

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А можно телефон этого честного Олега? Теперь все квартиры буду только через него снимать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Меня прокатить хотел один риэлтор. Придумал он такую тему: никакого договора, всё мол по дружески и просто так. Нашёл хатку, говорит - ты первоначальным взносом гаси старую ипотеку, а эти деньги тут же попадают в твою новую ипотеку. Деньги хотели передавать в офисе под камеры. Но блин, тут было несколько вариантов кидалова. Отказался. Квартира была довольно классная, вся мебель неплохого качества, кухня готовая. А по итогу взял тоже неплохую, но с более простой обстановкой.

Проблема в том, что услуга оказывается для Вас, а оплачивает её съёмщик. Если бы арендодатель платил бы половину, то и риторика была бы совсем другой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Именно поэтому арендодатели совершенно не заинтересованы что либо менять в этом раскладе

Как арендодатель внесу свои пять строк.
Всегда даю объявление от себя лично (от частного лица). От частных лиц звонков поступает не так уж и много. Гораздо больше звонят риэлторы.
Очень часто клиенты сами готовы найти риэлтора и заплатить риэлтору за спокойствие сделки ( и такое было).
Какой процент берут риэлторы с клиентов-никогда не интересовался, но дальнейшие отношения с арендаторами протекают без участия риэлторов.

Поэтому моё заключение: риэлторы-паразиты, но они двигают рынок. Это своего рода юристы от недвижимости.

Это сообщение отредактировал Зорг - 23.06.2020 - 03:23

Ниченого они не двигают. Они просто встраиваются в потоки денег. Никакой ответственности не несут. Если это "инвидидуальные" риэлторы, то и услуги толком не оказывают. В лучше случае, "состыкуют" съёмщика и арендодателя и распечатают договор без акта передачи-приёмки. И за это берут баснословные деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну почему же? Я много раз снимала без агентств. Просто на сайте ставишь галочку "частное лицо" или "без посредников" и вуаля. Не сильно много предложений, но есть. Регулярно. А агентства меня пару раз поставляли. Один раз замут был что хозяин на самом деле другой, и он хочет чтобы мы немедленно ушли, другой раз сосед на борзолине наехал, и с ним была драка. Тоже сьехала, так как атмосфера уже была не та.

Ломается, но для этого у покупателя продавца арендадателя мозги должны быть,
а на рынке 95% тупых хомячков

Ну на мой взгляд тогда 50/50 должно быть. Ведь арендатор тоже прибегает к помощи агентства. А мог бы не звонить агентам

Есть еще более охуевшие риэлторы с фирмы этажи, там комиссию обе стороны платят)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они еще могут размещаться в другом городе, могут хотеть получить деньги просто за список квартир, при этом ни за что не отвечая. И кто то же платит, раз они существуют

Олег из той категории риелторов которые окучивают и арендатора и арендодателя

также как при продаже жилья пытаются взять и с продавца и с покупателя

ЗЫ пытался продать хату через риелторов - через две недели послал их всех нахуй - в 90% случаев звонят через пару дней и говорят - у вас цена слишком завышена, НО прямо сейчас есть клиент который готов купить с дисконтом 20-30%, да и свои услуги они в то время (лет 10-12 назад) оценивали от 100тыс. рублей

выставил самостоятельно за среднерыночную цену, месяца через полтора напрямую нашлась покупательница, сами составили договор она оплатила пошлину, тк просила её подождать месяц(задаток был) сдали все в регпалату и остались взаимно довольны сделкой

Вот я тоже не понимаю бомбежки, в чем проблема послать риелтора? Знакомая квартиру продавала несколько лет назад, тоже написала типа "риелтеры накуй". Вот к ней приходили как раз с риелтерами, и она им говорила "Кто вас привел, с того деньги и берите за услуги. Или лесом идите".

риэлторы подобны Перекупам... их куча говна с редкими " золотыми самородками" .. увы...

Ну значит оплата риэлтору ТС закладывает в стоимость квартиры. Здесь все просто при избытке квартир на рынке услуги риэлтора оплачивает арендодатель а при дефиците арендатор.

Обычно кто нанял риэлтора, тот и платит ему. Херня какая-то.

Не будут перекидывать на стоимость аренды. И налоги если заставить платить, тоже цену не поднимут. Есть такое понятие - рыночная стоимость услуги. Если на одной чаше весов будет ипотека за 45000, а с другой - аренда за 75000, то человек квартиру не сдаст.

Просто, повторюсь, нужно государственное регулирование этой сферы. С лицензированием риелторов, с законами и с четким распределением зон ответственности. Например, услуги риелтора всегда оплачивает арендодатель. Арендатор вносит задаток в депозит, за невозврат которого по условиям договора арендодатель платит огромный штраф.

Сломаешь. В СССР была статья - за спекуляцию, от 5 до 15ти.

Ахахаха вот именно эти клоуны из этого агентства когда я хату продавал мне звонили раз 100500, мое объявление со своими телефонами копировали на всех площадках и т.д. Были многократно посланы на йух, но предварительно поиздевался над каждым и на комиссию в 200к соглашался и обещал на полляма поторговаться, а потом на йух))

Ну каждый сам выбирает что ему больше подходит: Выложить несколько десятков тысяч за клиента, который устраивает риэлтора (именно риэлтора, а не сдатчика, основной параметр - готовность оплатить комиссию) или несколько раз в день сказать в телефон заветное слово "идитенахуй"

Риэлторы дармоеды и ненужная прослойка.Все сделки прекрасно оформляются сначала у нотариуса(который кстати проверяет чистоту сделки и обременение права-это как раз то чем любят бравировать риэлторы.и чего они на самом деле не делают.)Далее-оформление в МФЦ.Зачем этим сволочам платить деньги,как с той так и с другой стороны-ума не приложу.Наглость просто зашкаливает.Обьявы воруют,к собственнику без этих пиратов просто не пробится.Вывод,только слать лесом до сделки,как с той ,так и с другой стороны.