Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Из зарплаты в 3500$ американец платит (САМ!) налогов 32-34% от суммы дохода.

путиноводу двойка! во первых в россии так же первые годы платятся только проценты и совсем мизерная частьо сновного долга .сука ты ебанная. далее, в америке процент по ипотеке 1-2% . ДВА ПРОЦЕНТА, тварь ты конченная, а не 13.5 и не 17-18 как у нас. Именно по этой причине они берут дома по 300-500 кв. метров а не лагучу 50 м. как у нас в городах.

Во мужик, дело говорит!

не знаю, как в Америке, но в Британии ипотека палюбасу выгодна, и намного дешевле ренты. Я вот плачу около 3% годовых, 16 лет ипотека, выплаты в месяц на домик с одной спальней , садом и палисадником 700 фунтов в месяц. Рента на такое жилье 1200 в месяц.
Ну и уже встречал раньше тут такую глупость- рассчитывают, сколько ты переплатишь за 30 лет, не учитывая роста цен на жилье и инфляции. Сознательно так передергивают либо искренне заблуждаются?

Я не знаю какой им изначально был заложен срок эксплуатации, ну предположим 50 лет. А вот например у автомобиля срок эксплуатации 10 лет. Двойной срок эксплуатации авто = 20 лет. И достаточно много автомобилей такого возраста колесят по дорогам, многие из них - даже в отличном состоянии.

Правильно ли я понимаю, что ты считаешь нормальным покупать 20 летнюю тачку? Без скидок на "нет денег" конечно.

То чувство, когда уделал постсоветы

Судя по тому, что я раньше читал про СШП, я верю.

Они просто умнее и не строят бомбоубежище на 300 лет :).

У нас каркасников строят сейчас дохрена, даже на ПМЖ.

Но у нас они не дешевле :)
http://www.cottagesspb.ru/prodazha/kupit-d...7-massiv-kerro/ (именно этот газобетон с монолитными перекрытиями, один хер на 50 лет по циклам зима-лето)

Это сообщение отредактировал Контрофакер - 15.10.2016 - 12:55

странное суждение.
напоминает шарли ебдо. "либо ты террорист либо ты пидарас". ложный выбор без выбора. хотя это норма для капиталистического рабовладельческого строя.

право на жилье должен иметь любой. точка.

Не помню ни одного человека кто пожалел убитого ростовщика.

И ты,Брут, пишешь не по теме.Все негры там работают диджеями Ко-ко или прыгают на баскетбольныx полянаx. Там реально xорошо, когда надо по телевизору показать.
Повторюсь.У кого всё заебись на новом месте жительства--тот не будет палить поляну.Рекомендую посмотреть в Ю-тубе песни австралийскиx русскиx под гитару c 13 просмотрами.

А входит ли в эту стоимость Земля? а то может быть земля и в аренде.

Городок на юге Псковской области.


Это сообщение отредактировал smekalof - 15.10.2016 - 13:14

А точно в договоре назаложени стать- что если в случае инфляции выше % то процентная ставка может быть увеличена в одностороннем порядке?
К томуже любой % по кредиту учитывает и инфляцию и дисконт.

да нет, фикс берешь на 5 (как у меня) или на 10 лет, и ставка не меняется- будь инфляция 0% либо 20% годовых.
А потом делаешь remortgage- то есть новый фикс берешь, по новой ставке, у того же банка, или у другого- где дешевле и где дадут.
Мой напарник 10 лет назад взял ипотеку, и вот уже 6 лет платит 0% годовых, то есть просто выпачивает стоимость дома, без процентов.
При этом цены на жилье в Лондоне выросли за последний год на 14%.

Специально залогинился с мобилы и все комменты не читал, напишу только - Бро у нас все так и же при ипотеке. Банки везде одинаковые и везде они хотят срубить по максимуму бабла.

А у нас разве по другому? Те же самые проценты первые годы, квартира ваша только по бумаге. Только у них 2-4 процента в год, а у нас от 12. И поэтому там за те же деньги покупают куда большие квартиры и дома, и большая населения нашей страны живет на площади 15-20 кв на нос. Лучше уж как у них, чем как у нас.

Ну достали.Слушайте ,пока я пьян, порции мудрыx вещей:
-Критерии плоxо-xорошо живут только в мозге.В природе иx нет.Синичка ест воробья , а кит ебёт кита.
-Бездомные неформалы были и 70-е годы в Красноярском крае.Иx звали-бичи.Даже могучий Брежнев на ниx маxнул рукой и не смог заставить жить в квартираx(бесплатныx).
-в США такиx доxера и никто иx не берёт на учёт, ибо армия не призывная, а налогов с ниx -xер.
-У нас много бездомныx по понятиям социализма.У нас есть оселок, которым мы всеx оцениваем и правим: квартира, машина, дача.Раньше был видеомагнитофон.
Продолжать не буду--устал.

Ну тогда все просто - в цену дома просто заложен и интерес банка. Это могло быть и на стадии финансирования строительной компании или дом отжали у старого собственика по цене строительных материалов.

ТС ты долбоёб. У жены лучшая подруга вышла замуж за америкоса. Живёт там 2 года. Приезжает сюда в отпуск. Много рассказывала. Ещё раз, ты долбоёб.

Дык вряд ли кто сомневается, что при СССРе с жильем было намного проще, да и с работой тоже.

ТС (или его информатор) лжет по-крупному. Во-первых банковский процент на кредит на покупку жилья в США - 3.5%-3.6% (https://www.bankofamerica.com/mortgage/#/mortgage).
Затем, простейший калькулятор кредита показывает, что заемщик выплатит в качестве процентов, налогов и страховки никак не более начальной цены дома. (http://www.mortgagecalculator.org/)
Затем игнорируется инфляция. Через 30 лет, 1 выплаченный доллар будет равен пол-доллара или меньше в год получения кредита по покупательной способности.
Кроме того, все капитальные повреждения дома покрываются страховкой.
И еще на закуску: рыночная стоимость дома через 30 лет после покупки увеличивается многократно. Насколько, зависит от конкретной страны, района и других факторов. Нормальный рост стоимости недвижимости - 5%-10% в год.
Мой вывод - статья несет один посыл, который пытаются всеми способами вбить в голову читателя: только социалистическая форма и способ распределения жилья была справедлива и выгодна населению. Какое убожество мысли!

Это сообщение отредактировал Andrevictor - 15.10.2016 - 13:31

ой бляяя! налог на свою халупу не заплати, и пойдешь за новой ипотекой.
собственник бля.
ты бы лучше спросил-а многие в до постоветских так могли?
люди не знали слова такого- процент.
в рассрочку-понятно.

а блядь за три цены хуярить на квартиру-никто бы не понял твоей радости и гордости.
тебя бы засмеяли-видать хорошо тебя ебут, раз ты так окреп и счастлив.

да нет, мы сами у собственника купили ( у его наследников, там умерла старушка) по рыночной стоимости на тот момент. В то время просили они 145, сошлись на 142 тыс. Сеичас, 3 года спустя, такое жилье, как у нас, стоит 220-240К. По ипотеке мы должны 82К- то есть еquity мы имеем где-то 140К.
То есть мы сейчас можем легко продать наш домик в Лондоне и купить дом в провинции за эти деньги, и не иметь ипотеки совсем. Кстати, я обдумываю такую возможность, хотел бы жить возле моря.
Ну а к самому дому банк не имеет особого отношения- он просто дал нам деньги в долг для его покупки, - они берут у Банка Англии деньги под 0.25% годовых, и нам отдают под 3% годовых, а на разницу живут, и неплохо.

Да да да ... все так. Только у нас все тоже самое + проценты в 2-3 раза выше, Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. ЗП в 5 раз меньше. А так да, Америга загнивает.