Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Где, простите, в стартовом посте про верный курс нашего правительства? Вы глаза то откройте! тут речь всего лишь о том, что в сша не все так гладко с жилищным вопросом! Все!

Официантки, могущие купить (ахахаха) или снять жилье. Зарплата официантки с чаевыми около 300-500 баксов. Аренда жилья в более менее крупных городах в среднем от 600 баксов. Что она там снимет?
Тогда и у нас дворнику ничего не мешает купить или снять! Кстати, у нас дворникам по закону могут предоставить социальное жилье! (Сама офигела, когда сейчас уточняла)

Да, это конечно убойный аргумент против частного дома..
А сколько вы за год заплатите за парковку, лифты, шлагбаум, сколько нервов потратите в битве за тишину и чистоту с соседями, и сколько бы вы готовы были отдали за спокойствие, тишину и свежий воздух и собственный фруктовый садик и за место поставить летом большой бассейн для своих детей?
В случае со мной еще и отсутствие необходимости тащиться "на работу" и обратно каждый день через пробки и толпы народа, т.к. моя мастерская находится у меня-же дома..
Да я только на экономии на топливе отобью этот ваш "налог", тем более и участок у меня не на главном проспекте города, а в пригороде.
И город, к счастью, далеко не Москва.
И мне вас жаль..

пиздешь чистой воды..
Тело кредита ты выплачиваешь параллельно с процентами..
по мере выплаты тела его часть увеличивается и проценты соответственно падают..
Выплачивай кредит быстрее.. Делай дополнительные выплаты и будет тебе счастье..
В Америке вообще не проблема.. работу поменял. Банк на твой год сам ищет покупателя и тебе подыскивает новый в нужном районе..

Бля а иногда вообще смысла нет быстрее отплачивать если работаешь из дома к примеру.. Списываешь с налогов свой кабинет и мастерскую..

У меня ипотека под 13% на 15 лет итого 195% ( не считая того, что сначала я плачу % ,а потом уже долг) ,тоесть стоимость ипотеки 95% от суммы кредита.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Афигеть, автор узнал как работает ипотечное кредитование! Вот это новость то! У нас то все по другому... а нет, стоп, у нас все так же. И только ипотека у нас не 7% (хотя до недавних пор в США была под 3-4%, да и сейчас сомневаюсь что больше), а у нас сколько? От 12% в лучшем случае. Так что у нас тоже самое, но еще дороже.
Ах да у нас еще одна проблемка с ипотекой, на вторичку ее не слишком любят давать (большинство вторички через 15-30 лет скорее всего и не простоят), а покупать на стадии "котлована" это с огромнейшей вероятностью просрать деньги и не получить квартиру, и это не единичные случаи, таких у нас десятки тысяч по стране! Правительство конечно же не при чем, никакой защиты дольщиков нет.

Так что получается у нас так же, но дороже, и есть большая вероятность просрать все.

По поводу жилого фонда СССР, то... Да он есть, он большой, но вспомните, это либо панельки, хрущевки, либо "корпоративные".

Ну раз пошла такая пьянка, так в Сибири и на Крайнем Севере бомжей тоже не видать!
Что ж вы все к России доколупались? любимую америку обидели?

Еще раз для тех, кто читать не умеет: в стартпосте нет сравнительного анализа ипотечного рынка России и США! Там просто текст о том, как происходит сей процесс в США!
Если текст будет про огурцы в Румынии - вы тоже приплетете сюда Россию и курс Правительства?

Не пизди. Минимальная з/п даже в самых бедных штатах - 10 долл. в час. При 40-часовой неделе это 40х4х10=1600 долл. в мес. Это без чаевых. Отнимем процентов 25 на налоги и отчисления. Полиучим 1200 баксов.

Вот не поленилась, полезла проверить себя и Вас.
Таки официально да, от 6-8 долларов в час минимальная оплата. Но также прочитала, что минимальная почасовая оплата может быть значительно меньше (от 2-3 долларов), если работник получает премии или бонусы, например, чаевые.
Это касательно неквалифицированного труда, то есть нашей официантки.
Теперь минусите!

Мне так смешно, когда заграничники, не понимая реалий жизни в РФ, пытаются россиян бредом воспитывать
Во первых, исследование составлено не Росстатом, а институтом анализа и прогноза.
Во вторых, анализ составлен на официальных з/п, а в России полстраны официально на минималке работают, неофициально большая часть в конверте, это не считая тех кто просто вчерную работает.

Если нихрена не разбираешься в вопросе, зачем выглядеть специально смешным?

Хорошо еще бы и ссылку на проверку.. где прочитала.
Еще вопрос где была в США ?

какие нахрен 2.3 доллара?
Минимум 7б25 в НЮ и Калифорнии его подняли до 15 баксов.
Та же официанка в день на чаевых м поднимает 50.100 баксов ибо чаевые составляют 15-20% причем официально..
Но это не значит что официанка дома может покупать..
Речь идет о нормальном среднем классе с доходом от 60 до 120 тыс..

О давай ты не будешь рассказывать.. Времена Солженицына давно прошли. и те кто живут за границей нормально осведомлены что происходит в стране..

На самом деле так "считается" только в РФ. В США и так все в курсе. Но в РФ все совсем иначе, есессно.

Ой, а давай все таки ты не будешь говорить, ок?
Почитай посты касающиеся именно страны. Всегда хватает тех, кто с удовольствием вешает сначала себе лапшу на уши, а потом и нам обратно.
Только мы, в отличие от них, знаем реалии страны у нас тут, а они нет. И наоборот, как у нас многие пишут иногда бред про заграницу, а они отрицают своими фактами. Даже эта тема яркий пример. Как и вышеотписавшийся житель ВБ, даже не предполагающий до этого, что в России полстраны, если не больше, тех кто зп в конверте получает.

Это сообщение отредактировал bagira82 - 15.10.2016 - 15:24

В Штатах ипотеку можно погасить досрочно без всяких штрафов.

"Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. "
7-8 % годовых что ли ?

Пост типа о том, как мол хуёво живётся американцам и какие ужасные условия ипотечного кредитования предоставляют американские банки.
Спешу, блядь расстроить тебя ТС. От условий по которым кредитуют отечественных заёмщиков наши банки, американский среднестатический заёмщик охуеет так, что ляжет в гроб сразу не успея взять кредит.
Ипотека 11-25%, пользование кредитом с карты 22-60% это наша объективная реальность. Аты блядь говоришь 7-8%.
Нихуя не страшно!!!

И кстати наши твари тоже сначала заставят тебя выплатить проценты и только после этого допустят тебя к выплате тела кредита.

Это сообщение отредактировал leopard1977 - 15.10.2016 - 15:48

Есть правило что зп должна быть 1/3 от кредита на дом. Он взял 300К$ , зарабатывает 100К$ год.

Мы с женой учёные, работаем в химической индустрии. На двоих зарабатываем $200к в год но налогов и отчисления на пенсию.

Ага, картонные домики.
https://youtu.be/QHioWluGsD8

В США вообще нет бесплатного жилья, если только коробка от холодильника под мостом
Официант из закусочной может себе позволить разве что трейлер в собственность или аренду комнатушки в доходном доме в дешёвом районе, где преступность как в Сомали.

У нас дворник или медсестра имеют больше шансов получить бесплатное жильё, причём это будет не фанерный каркасник.

Забыл добавить. Кто сомневается про высокий процент в ихней ипотеке, то не забывайте туда добавить обязательное страхование имущества, а там страховщики хорошо население обирают. У нас всё к этому идёт.

Кстати, про страховки. Я в месяц плачу 85 долларов на страховку дома стоимостью в 500к. Страховка покрывает 120 процентов стоимости, а также мелочи вроде потери имущества (электроника, драгоценности и тд).

Конечно, если живёшь у океана, то будешь платить больше за счёт больших рисков. Тоже самое для зон, которые подвержены затоплениям или землетрясениям.

А Вы в каком штате проживаете, если не секрет?

Смотря где и какие.
Нормальные кирпичные, каменные стоят дорого. Посмотрите какой-нибудь журнал по недвижимости и сразу поймете, что хорошее надежное жилье там доступно обеспеченным гражданам.

2 Фес

Мы 3 года назад приехали, но планы такие же. Жена через год пойдет в резидентуру, будет врачем. Я ресеч координатор, на уже предлагают менеджера но на контракт, но на контракт и менеджером я не хочу. Хочу ученым быть тоже.

Это сообщение отредактировал pahan1 - 15.10.2016 - 16:41