Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Скажи это тем учителям или врачам, которые стояли 25 лет в очереди на "бесплатное" жилье.

нет бля , самый честный способ- выкупить у банка за три цены хату.
потом попытаться выцарапать пенсию.
и всю жизнь-ебать в три смены на трех работах и успевать тыкать блядей услужливых чтоб работали и строчить жалобы в прокуратуру.

иди нахуй со своим кабаевым и вертикально и горизонтально.
лидер блядь и подпердыш.
это все, чего ты достиг за 16 лет своего кумира-два определения, слитые в одно и означающие -говно.

Дом - это постоянные влажения где бы ты не был .
И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё.

В Новой Зеландии и Австралии то же самое, думаю везде так, никаких проблем не вижу. Есть кэш - купи за кэш, никому проценты платить не надо. В Окленде минимум штук 500 за юнит, в Перте - за дом

Это сообщение отредактировал Zuluk - 15.10.2016 - 13:44

Скорее всего, не долбоеб, а подлец, что значительно хуже. Долбоебы - те, кто эту лапшу ловят ушками и радуются при этом "ай как плохо в проклятом пиндостане".

Это сообщение отредактировал Andrevictor - 15.10.2016 - 13:40

Глаза протри! Я написал, что статья - ложь и дерьмо.

Моя сестра в Арканзасе пять лет назад взяла ипотечку под 1,5 процента на дом. Я в этой стране - под 12,75 на двушку в хрущебе.Кто из нас долбоёб? Сущие копейки у нас ипотека. Тс прав,несомненно.Сарказм,если что.

Отправлено с мобильно клиента YAPik+

Мне ипотека была выгодна под 12,5% потому, что расплатился не за 15, а за 2,5 года. Т.е. есть возможность досрочного погашения. В итоге переплата вышла небольшая. За что меня банк определил в нехороших клиентов.
В ЮСА, если судить по статье ТСа досрочно погасить, слезть с крючка банка нельзя. Ну и ещё особенность, у нас сразу платишь и основной долг и процент. Иногда одна и та же сумма на всё время кредита, иногда сумма от бОльшего к меньшему идёт. А там сначала проценты отдал, а потом долг. Опять же если верить написанному.

Спроси её , сколько она платит по счетам каких у тебя в природе нет

с другой стороны, средний американец тратит на питание 6.5% дохода, а средний россиянин- 51%.
Разница значительная.

Автор глуп, статья попахивает... особенно смешно читать про собственников квартир :) ню-ню, попробуйте перейдите на автономное отопление, перестройте стены, сразу станет ясно, кто собственник :))))
А вот реальность http://yap.ru/forum7/topic1471473.html

Это сообщение отредактировал LiveCD - 15.10.2016 - 13:55

Я не американец и не россиянин . А пруф можно ?

С арифметикой у вас батенька слегка туго

да наверняка можно больше платить, чем положено, по ипотеке , и в Америке.
В Британии можно платить не более 10% of outstanding balance в год, то есть должен 100К- не можешь переплатить более 10К . Можешь переплатить, можешь и весь долг отдать сразу, но будут финансовые наказания за это- небольшие, пару тыщ. фунтов, если весь долг отдашь сразу.
Ну и куда спешить- выплачивать 15-летнюю ипотеку за 2 года? Тем более если проценты не выше инфляции- 2-3% годовых?
Ну и никогда не слыхал о такой ипотеке, чтобы сначала проценты платить. Возможно, напутали, и имеете в виду interest-only mortgage? Такие брали ранъше, но сейчас мало таких дают, там только проценты платишь все 25лет, но дом не становится твоим.
Annual Amortization Schedule- вот по моей ипотеке калькуляция, если не переплачивать, но я переплачиваю немного.
Annual Schedule Monthly Schedule
Date Beginning Balance Interest Principal Ending Balance
1 12/13 - 11/14 £105,080.00 £3,484.47 £5,033.37 £100,046.60
2 12/14 - 11/15 £100,046.60 £3,311.16 £5,206.68 £94,839.89
3 12/15 - 11/16 £94,839.89 £3,131.91 £5,385.93 £89,453.91
4 12/16 - 11/17 £89,453.91 £2,946.44 £5,571.40 £83,882.48
5 12/17 - 11/18 £83,882.48 £2,754.62 £5,763.22 £78,119.21
6 12/18 - 11/19 £78,119.21 £2,556.18 £5,961.66 £72,157.51
7 12/19 - 11/20 £72,157.51 £2,350.90 £6,166.94 £65,990.53
8 12/20 - 11/21 £65,990.53 £2,138.55 £6,379.29 £59,611.21
9 12/21 - 11/22 £59,611.21 £1,918.91 £6,598.93 £53,012.25
10 12/22 - 11/23 £53,012.25 £1,691.71 £6,826.13 £46,186.07
11 12/23 - 11/24 £46,186.07 £1,456.68 £7,061.16 £39,124.85
12 12/24 - 11/25 £39,124.85 £1,213.54 £7,304.30 £31,820.50
13 12/25 - 11/26 £31,820.50 £962.03 £7,555.81 £24,264.65
14 12/26 - 11/27 £24,264.65 £701.89 £7,815.95 £16,448.64
15 12/27 - 11/28 £16,448.64 £432.75 £8,085.09 £8,363.51
16 12/28 - 11/29 £8,363.51 £154.35 £8,363.49 £0.00


Это сообщение отредактировал ewetoucher - 15.10.2016 - 14:06

Окей, можно подтвердить это фактами, читай- ссылками на такое массовое явление?
У нас тоже электрику дали жильё- помещение лифтёрной, совмещённое с эл.щитовой.
Это, конечно, можно назвать жильём, но жил в нём электрик до того момента, как это помещение выкупила фирма под свой офис.

Знаю ещё дворников, живущих в мусорных камерах. Причём не один такой случай, а, дай бог памяти, реально шесть.
Шестеро человек живут в мусорокамерах.
Считать за жильё?

Почти всю сознательную жизнь в ЖКХ отработал, в трёх городах нашей страны, но кроме вышеизложенных мною случаев иных не знаю.

Я может не в тему , но у меня друг детства в Америку свалил когда ему лет 16 было . На момент нашего 30тилетия наша жизнь ничем не отличалась . Кроме того что я в своей хате , хоть и в иппотеке, а он в мотеле. А пережил он то же что и я , да и вы в своем большинстве.

Нет, это покупатели глупей. Через что "уведомление о выселении" у них - обычное дело. Ибо купили дерьмо за дорого. У нас тоже к этому идет. Дом должен быть нормальным не потому, что ты собрался прожить в нем 100 лет (такой срок эксплуатации у нормального дома), а чтобы если вдруг ты его решил продать, лет через 20 - то продавал ты товар с износом в 20%, а не в 70%. Пример с автомобилями напомню. Двух годовалую тачку продавать или семилетку - разница есть? Это кончено если сторонник чайлдфри, а иначе детям желательно после себя ченить оставить.

Не путай каркасник обшитый сайдингом и оштукатуренный газобетон. Первый лет 30 прослужит, при этом сайдинг раз в 10 лет надо будет перекладывать. Газобетон прослужит 100, если раз в 20 лет перештукатуривать качественной штукатуркой. Лучше всего конечно облицованный. Тот 100 без вопросов простоит, тока за инженеркой следи.

Так я возвращаюсь к вопросу, сколько у них там нормальный дом стоит?

Ты по ушам соседям по горажу ездь.. Я в Германии квартиру купил под 2,8%..
Это разведенный с херовым налоговым классом и без начального капитала..
Был бы женатый с детьми под 1.4 % бы взял.

http://www.ibtimes.com/us-spends-less-food...ld-maps-1546945
а по 51% российских расходов- надо на русском искать, недавно официальные данные давали, и тут было, я по-русски плохо ищу, трудно мне.
угу, нашел по России, вот ут-
https://ria.ru/society/20160419/1414818264.html

Это сообщение отредактировал ewetoucher - 15.10.2016 - 14:18

На "бесплатное" или на "отдельное" или на "улучшение"? А жили все эти 25 лет они на улице, я правильно понимаю? А пока они ждали отдельных квартир - у кого-то в нашей стране было по 50 квартир, которые они сдавали, и жили на ренту - не работая?

Тебе сколько лет?

У нас та же самая история. Брал 1.5 ляма под 13.75% годовых на 20 лет. Если платить по графику - должен отдать банку 4.5 лямов. Где разница? Система такая же - сначала платишь проценты, через 10 лет начинается погашение основного долга. Закладная на дом в банке. Тот же хуй, ток в профиль.

Люди, не слушайте пропагондистов. У бывшего директора, внук уехал с бывшей невесткой в США, иногда приезжает, рассказывал,- у них в школе интернационал,( русские, мексиканцы, поляки, испанцы...), т.е. испанцы едут в Америку! - спрашиваю:- почему?
- ...потому что здесь легче жить!


П.С. давайте , как говорят" ура- патриоты" начнем с себя, а именно уважать СЕБЯ, малую Родину и своих соседей, а потом учить других, как нас нмдо уважать и прислушиваться к нашему мнению!

В США строят из говна, местные условия позволяют.

Другое дело, что ТАМ этого зачастую достаточно.

Это сообщение отредактировал ARGiHOR - 15.10.2016 - 14:27

"Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. "

Обычный аннуитетный кредит чтоль? У нас то же самое.

Очень простые и обыкновенные дома, родной! Вот например у нас, в Северной Ирландии только такие и строят! Каркасники, причём очень куевого качества с модой запереть ванную комнату на второй этаж , где она практически сразу же начинает течь/ протекать везде, где только можно. Мой прежний дом был 10-летний, теперешний-3 года возраст. И уже надо руки приложить много где! А ты говоришь про 30-ть лет...