Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Тролль ты ублюдошный тебе человек объяснил что это в валюте.

В России так и сейчас называется аннуитетные платежи.

Греф? Перелогинься. Если этот сраный банк дает бабло почти бесплатно хренпоймикому, а на своих сограждан кладет болт, то идет он нахуй, вместе с центробанком и его ставкой рефинансирования. Ты кстати можешь за ними проследовать.

Ты можешь дать мне в долг под 2-3 процента годовых в рублях? Забей, что инфляция рубля гораздо выше, ты же не кладешь болт на людей.

Я не сбербанк.

Лет пятьдесят?
Чему там портиться?
Доски-ОСП-утеплитель-профлист-мембрана.
Вообще, при случае, несложно разобрать часть.
В прошлом году имел опыт ремонта каркасника- разобрали часть стены, проломленную упавшим деревом, переделали заново, причём утеплитель использовали тот же самый, как и частично ОСП.
Дому на момент ЧП было 20 лет.

Каркасные.

В принципе ничего страшного в инфляции нет, она даже полезна для экономики страны и уровня жизни населения, но есть один важный нюанс. Зарплаты и пенсии должны поспевать за ценами и расти в той же пропорции что и инфляция. В штатах минимальный процент на ипотеку тоже был не всегда - в начале 80х он был около 10% так же как и инфляция, но для населения это было не критично, так как зарплаты росли в тех же пропорциях. Кстати, когда все кричат про огромный долг США и то что они печатают фантики, почему-то все забывают про инфляцию и про то насколько она мала. Для того что бы обанкротить пол мира и расплатиться долгом, США не нужно объявлять дефолт, а нужно всего лишь разогнать свою инфляцию до 10% . Если ты занял у мира 20 триллионов под 5%, а валюта при этом теряет цену по 10% в год, вместо того что бы терять 5% в год ты начинаешь зарабатывать 5%.

свояк купил таунхаус в Александрии (пригород Вашингтона) чота там он должен банкам. Ему 30 лет. Живет и работает 3 года, грин карта, двое деток там родилось , уже американцы, пару авто нисан-мурано (2 года) и хонда цэрвэ (пятилетка) ...
что он делает не так?

обманите меня как в штатах. я готов отдавать 30-50% от зп и жить как там живут. ну реально я готов.

Как же я рад, что почти выплатил ипотеку (осталось 110к и ежемесячный платеж в 1.8К) за то за 3 года у меня своя квартира пусть и маленькая 35 квадратов и без балкона. По факту копил я на нее больше чем 3 года да плюс еще удачная сделка с земельным участком ( купил дешевле продал дороже).
А те кто ноют про маленькие зарплаты просто не хотят ничего в этой жизни делать (говорю сейчас про мужиков). Да в городе может быть и трудно денег заработать, а тем более без образования и так далее. Но вахой моно приличные суммы поднимать. В Оренбургской области экскаваторщики и бульдозеристы от 40 до 60к. Да пахать надо много, но к этой зарплате еще идут и командировочные на которое можно нормально питаться + предоставляют жилье. А если учесть что квартиры в Оренбурге от 1.5 ляма однушки и 2.6 ляма приличные двушки то на квартиру вполне реально заработать за 5 лет.

ТС, о чем пост то вообще???
Не надо пиздить, как у нас всё заебись и как херово там, на загнивающем западе.
Ипотека по 7-8% (хотя ставки там могут быть ниже в зависимости от обстоятелств, региона итд) - это просто пиздец какая халява. Это вообще нахрен халява. Это так, как если бы мне дешевле стало купить в ипотеку, чем арендовать жильё (хотя живу сам в ипотеке уже 2 года, 13,25% в год). Что за чушь про 2-3 лишних переплаченных доллара? ТС, ты слышал про такое явление как инфляция? Или просто скопипастил и похрен?
И давай уж ТС посмотрим ради интереса на "собственное жильё стран соцлагеря, которым владеют 90% населения." Это жильё? Т.е. нормальное жильё, целых 30кв м! На целую семью с собаками , детьми итд итп.
Так что не надо ля-ля, ТС - ты нас похоже за совсем дураков держишь, тут 90% ЯПа закрыв глаза согласились бы на ипотеку по 7% на 30 лет, и спасибо бы ещё сказали.

В Ланкастере домик с 3-мя бедрумами будет стоить 250 тыщ, в Керне примерно стока же, в Риверсайде - 350 тыщ. Ах да, Вы еще забыли упомянуть, что Калифорния один из самых дорогих штатов (ну по крайней мере не самый дешевый)...в принципе зарплаты там тоже ничего так, даже минимальная почасовая оплата труда несколько выше и составляет 15 баксов (и один хрен рабочие бастуют). А так то да, можно варюшку раскрыть и на двухэтажный домик где только ванн 4 штуки и пляж рядом за 2 ляма долларов. Можно варешку еще больше раскрыть... Но можно быть и попроще и поехать купить домик в Остине, Далласе или Хьюстоне за 100-300к, а там тоже не сахарный тростник собирают.

Не знаю сколько там афицианты получают, но знакомые айтишники закрывали ипотеку за 5 лет и судя по ипотечному калькулятору при скромно-средне-американской зарплате можно купить этот пресловутый домик за 545 килобаксов в ипотеку на 30 лет.

Это сообщение отредактировал CrazyFizik - 15.10.2016 - 23:34

" Чему там портиться?" У нас сырость круглогодичная. Повторюсь: местоположение Северная Ирландия. Если протечка со второго этажа пошла , с ванн, с трубных стыков... Вы же должны понимать, что одно дело это принять душ, стоя в той же ванне, а совсем другое эту ванну литров 200+ набирать и там нежиться. Какая будет нагрузка на несущие балки/доски. Сами знаете, если грибок пошёл, то з@ипешься с ним бороться в данных условиях. Знаю, что сейчас пойдут советы про спецсредства по борьбе с грибком и его производными. На это я могу сказать: в своё время обработал стену заросшую грибом специальным спреем, потом специальной краской ну и по верху прошёлся простой краской для закрепления эффекта, так сказать. Через год все отвалилось обнажив голую стену... Вот, как то так. Умные люди говорят, что прежде дома поражённые грибком сжигали! Всем спасибо;)

Я только одно спрошу. Если в США всё так хреново, то почему туда очередь за гражданством стоит? Мазохисты что ли?

Смотрю у англичан почти все дома плесенью и мхом покрыты. Походу они не знают при таком бабле, что есть средства для очистки домов.

Какие 32-35%?
Во-первых налоги у них идут с шагом в 5%, а во-вторых:
Сначала к этим несчастных 42 килобаксов (3500 в месяц) применяют налоговый вычет от 6300 до 12600 баксов за семью и все такое + персональный вычет.
Следующие за вычетом первые 9 килобаксов будут облагаться 10% налогом
Следующие за ними остатки будут облагаться уже 15%
А уже следующие за ними...ну при 42к следующих уже не будет. В общем эффективная ставка при таком доходе будет меньше 10% (примерно).

Собственно эффективная ставка налогово в Пендосии от 1.5% до 25% в зависимости от доходов и социального статуса, ну а самое большее - 30% это уже у долларовых миллионеров.

Так что не надо ляля, про то какие у них большие налоги и как злобный дядюшка Сэм с козлинной бородкой отжимает последние бабки у американских пти-буржуа...если подсчитать все косвенные налоги, то налоговое бремя в РФ не ниже чем в США (вообще-то даже больше)...при этом по доходам у нас вообще швах, после героической борьбы с Эстонией за почетное 36 место, разом откатились во вторую полусотню рядышком с Панамой и Бразилией

Это сообщение отредактировал CrazyFizik - 15.10.2016 - 23:40

В америке к федеральному налогу надо добавлять налоги штата, города, налоги на недвижимость, трнспорт и прочие мелкие обязательные платежы , которые называют " фи" и которые включены в цены многих товаров и услуг.
Если всё сложить , то на налоги уходит половина американской зарплаты среднего класса если работаеш на кого то и 60% если имееш свой бизнесс.

Первые три брэкета идут с шагом в 5%, дальше шаг не кратен 5-ти. Максимальная ставка не 30, а 39.6% - для домохозяйств с доходом выше 467к в год.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

зачем врать :( поинтересуйтесь у гугла, как, где и в каких условиях живут любые айцышники в силиконовой долине.

Это очень крутые домохозяйства с пол лямов дохода в год я бы сказал

До 50-ти мало где доходит. Во многих штатах нет налога штата. В большинстве штатов есть еще и налог на продажу (не во всех, опять же). Налог этот кстати вычитается из налооблагаемой базы. Откройте свой Tax Return и посмотрите эффективную ставку. По вашим многочисленным крикам "я в топ 20%", эффективная ставка федерального налога у вас должна быть в районе 25%. Если там две хороших зарплаты на семью, то может дойти до 30%. Плюс налог штата. Плюс налог на продажу на потраченное в магазинах (не все ведь заработанное тратите). До 50% все равно не добраться.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Я вот в Англии живу. Работаю водителем автобуса. Зарплата £1.300 фунтов в месяц. Купить себе жильё просто не могу. ДОРОГО ! Даже маленькую однокомнатную квартирку. Стою на очереди 7 лет уже чтоб бесплатную получить. Друг мой(тоже водитель автобуса) дом 3х комнатный купили с Женой. Купили 3 месяца назад за £350 тысяч. Заплатили залог £40 тысяч. Будут выплачивать 25 лет долг £310 тысяч по £1850 каждый месяц( Плюс к этому надо заплатить коммунальный налог, свет ,газ, интернет, вода, телефон, права на телевизор, страховка на машину , страховка на собаку. Одним словом ещё + £300) Каждый месяц отдай £2150.
Зарплата друга £1600 в месяц ( у него стаж больше чем у меня) Зарплата его жены около £2000( это крутая для Англии зарплата)
Совместный доход в месяц £3600
Минус ДОМ £2150
Минус проезд до работы £420 (они за чертой Лондона дом купили, потому что такой дом в Лондоне будет стоить £750 тысяч)
Минус еда £450 (нормальная) + еда для собаки

Остаётся £580 на жизнь, Да ! забыл бензин ещё. И у них пока нет детей ! Поверьте они теперь в отпуск не могут себе позволить съездить!

Долина - это нетипичный частный случай. Там с доходом $200к в год жилье себе уже позволить можно только очень посредственное, в часе-полутора от работы. Нью-Йорк, Бостон, Сиэтл - тоже нетипично дорогие рынки. А вот какие-нибудь Монтана, Огайо, Луизиана и им подобные - за 250-300к можно купить огромный дом с большим участком.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Так это всё, как пишут здесь. . У меня родственники в США. Эмигрировали ещё в 90-х. При либералах, когда у нас совсем было невозможно. И сейчас выплачивают огромадные кредиты. Работают без выходных и отпусков фактически. И это не официанты, а люди, окончившие престижные технические ВУЗы в СССР, работающие в науке и на инженерных и руководящих должностях.
Дома там действительно доброго слова не стоят. Кулаком можно наружную стену пробить. Это не преувеличение. Единственное, что там лучше - так это климат, конечно.
Беда в том, что и у нас к тому же идёт. Народ пока сопротивляется в силу традиций старшего поколения, привыкшего к нормальному жилью при СССР. Но для молодёжи возможности приобрести жильё практически нет за очень редким исключением. А ипотека немногим отличается от рабства. Человек ДОЛЖЕН всю свою сознательную жизнь. И эта жизнь превращается в крысиные бега.
Как можно брать кредит на 30 лет? жизнь непредсказуема. Предсказать, что будет с человеком за 30 лет - невозможно.
Я вообще не понимаю, как такой великий и свободный американский народ терпит такое положение дел?
Вообще говорят, что там сейчас всё больше возникает лагерей для бездомных. Там тысячи людей живут в старых трейлерах и в палатках, благо климат позволяет. Но представьте, какая там при этом инфраструктура. И что с канализацией и с санитарией. Ну и охраны правопорядка никакой, конечно, нет. Фактически разрастаются колонии бомжей. Причём это не только маргиналы, среди них много людей с высшим образованием, вполне приличных, добропорядочных. Просто у них нет иного выхода. В общем, прекрасный Запад дичает быстрыми темпами.