Риелторы, вы чё, псы адовы?

Это всегда рынок того, кто платит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне видимо просто с риэлторами не везло. Сколько раз приводили людей, которые с порога "а это что, хрущовка? мы хотели дом постройки после 2000 года же". Ну как бы люди-то, выходит, высказали риэлтору запрос свой. Только риэлтор забил. Хрущовка, не хрущовка. Или спрашивают - а с животными можно? У нас кошка. Нет, написано ж в объявлении. Они такие риэлтору - а мы же говорили вам что нам надо вариант где кошку можно! Да ей насрать, у неё таких как вы десяток, с кого-то да получит свою комиссию. Или "а нам этот район не очень подходит, мы же просили так-то, ну край вон так-то".

В том и дело, что нет. Платит арендатор. Арендодателю просто удобно, как дополнительный пункт отсева - люди которые вот сразу, в моменте, могут заплатить х3-х4 от стоимости аренды, без разговоров, внушают больше доверия - ну типа уже более-менее прочно стоят на ногах, имеют какую-то финансовую подушку. А те кто хочет снять без посредников - ну, типа, экономит, у него значит, все деньги расписаны, а вдруг у него завтра финансовые трудности, плату будет задерживать...

Есть и такие риелторы, которым реально похуй, как ты описал. У них 100500 звонков, а на горячем рынке типа Москвы хаты сдаются, как пирожки у Беларусского вокзала.

Да нет, ну конечно. Я не раз и не два снимала квартиру исключительно у собственника и даже без залога. И все ок. Не плачу бездельникам и паразитам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не правильно указали.
Это как в магазине сотовых телефонов купить телефон и около магазина отдать ещё одну стоимость телефона аниматору в костюме телефона.
Аниматора нанял магазин, что бы рекламировать телефоны и повысить свои продажи. Почему аниматора должен оплачивать каждый покупатель?
А маржа - это совсем другое и ни с аниматорам, ни с квартирами не связана. НПЗ и заправка - у них себестоимость+прибыль-налоги.
Если нравится пример про АЗС - то это как водителю, покупающему бензин, выходить от кассы и платить вторую стоимость заправки "аниматору", который на дороге стоит и предлагает заправиться.

ВЛАДЕЛЬЦУ квартиры риэлтер помогает сдать квартиру. Риэлтер работает на владельца, так и пусть владелец платит риэлтеру.
Это бизнес. Если тебе самому лень что-то делать или не умеешь, то нанимаешь человека и он делает эту работу.
ПЛАТИТ ТОТ, КТО НАНЯЛ. Это нормально.

Другой вопрос, что рынок сдачи квартир такой обожравшийся, что лупит свои условия.

Я не в Москве. И в том и дело, что не просто есть такие, а по наблюдениям, таких дохрена. Скорее нормально работают и приносят пользу единицы. Большинство же, что мне встречались, работают по принципу - позвонить мне как арендодателю, спросить тупые вопросы, ответы на которые есть в тексте объявления. Потом где-то найти (я правда не знаю где и как они находят, но подозреваю что люди просто тупые и ленивые и им влом даже авито открыть) лохов, встретить их у подъезда, войти в квартиру, с лицом капитана очевидность, который эту квартиру как свои пять пальцев знает, хоть ни разу тут еще не бывал, сказать как эта квартира охуенна и что это очень хороший вариант, отличная цена для этого района, если повезет и лохов все устроило, достать из сумки распечатанный типовой договор из инета, подписать, получить комиссию.

Риэлторы бесят арендаторов потому, что им навязывают сомнительную услугу (а в основном вообще не оставляют выбора) за немалые деньги.

Получается, собственник выставляет квартиру на площадку, на нее налетают риэлторы, делают кучу объявлений со своей комиссией, и исходное объявление, в лучшем случае, где-то на задворках, а в худшем - вообще снимается с площадки. Лишая возможности арендатора напрямую контактировать с хозяином.

Деятельность напоминает паразитов, это факт - ничего личного.
Считаю, что деятельность риэлторов должно регулировать государство.

Много платежеспособных добросовестных арендаторов - но не у всех есть возможность (и желание) оплачивать услугу, которая нагло навязывается.

Это сообщение отредактировал Степень - 11.08.2024 - 18:20

Поэтому услуга должна быть регламентирована по цене, как у нотариусов, например. И стоить вменяемые деньги.
100% за подбор и показ квартиры, когда сами риелторы пишут, что сейчас квартиру сдают с первого показа, в чем тогда сама работа риелтора заключается?

Однушка-двушка с бабушкинским ремонтом в спальном районе типа Бибирево или Ясенево.

https://www.cian.ru/rent/flat/305463180/

https://www.cian.ru/rent/flat/305735241/

За свою комиссию риэлтор только распечатывает договор из интернета, больше он ни за что не отвечает. Я честно говоря не понимаю: при наличии циана: выставляешь объявление и ждешь клиентов, риэлтор делает тоже самое, только ему еще отстегивать надо и поэтому шанс сдачи квартиры уменьшается.

Скорее эти люди хотели снять в новом доме по цене хрущевки.
И да - они на подходе к дому не видели, что это хрущевка?
Надо было еще и внутрь зайти? А вдруг внутри хрущевки сказочный дворец?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 11.08.2024 - 19:36

Тогда есть вариант зашить цену комиссии в месячный платёж.
И будет хата не за 50 000 в месяц, а за 55 000.

Так устроит?

Так же про твой дзен можно сказать. 😂

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это у них стратегия такая. Сперва 3-4 раза показать вот вообще непроходной вариант, а затем притащить куда-то что более-менее подходит но давно висит несданным т.к. либо цена завышена либо еще какие косяки есть.
Уставшие арендаторы с высокой долей вероятности соглашаются на более менее приемлемый вариант.

Да похуй, что они хотели и по какой цене. Речь ведь не об этом. Поставь себя на место человека. Ты ищешь квартиру снять. Звонишь риэлтору, обрисовываешь свои хотелки. Он тебе - есть отличный вариант в ваш бюджет! Сегодня можно посмотреть, приезжайте туда-то, человек прется через полгорода, чтобы увидеть, что это ваще не тот вариант, что он просил. А его начинают уговаривать - да вы посмотрите, вариант-то отличный, ремонт свежий, район очень хороший, вы лучше не найдете. Потому что риэлтору надо сдать, и комиссию получить, он эту квартиру вообще тоже первый раз видит вживую.

Ты сначала обоснуй в чём МОЯ выгода отказаться от бесплатных для меня услуг риэлтора и сдавать квартиру напрямую. А уж потом поговорим за качество этих услуг.

Объявления компьютерных "мастеров" типа "живу рядом, приду быстро" ты тоже за чистую монету воспринимаешь?

Когда квартир в аренду на рынке будет больше чем арендаторов вот только тогда арендаторы смогут что-то там решать. А пока что принято вот так!

а про клопов не спросил. а это важнее чем состав семьи арендодателя, это пиздец какая засада! у меня там 2 квартиры и обе с клопами, и хуй выведешь. холодный туман на пару месяцев помогает. и я съеб на малую родину. они меня выжили. а хули, одно чурбанье в соседях. все заполонили

Потому что. Устраивает ответ?

Давайте не путать хуй с трамвайной ручкой! В Москве собы не обременяют себя заботой о потенциальном арендаторе как бы ему бабок сэкономить. Вы приехали в самый жирный город РФ, примите это как должное. Тут выстроена годами эта цепочка:собственник-риелтор-арендатор. Если в ебенях на перифирии о комиссии и риелторах не слышали (там время дохера у всех, сами будут ездить на показы, две остановки не обременительно), то в Москве поездка на один показ займëт полдня!И есть риелторы профи, которые сдадут ещë дороже, если объект хороший они устроят аукцион, победит тот арендатор, кто больше даст! А вы о какой то комисси...Это Москва! Не хотите платить риелтору-дайте объяву сами в циан, авито"сниму кв у собственника без комиссии (а в мск они удивительно не бесплатные) и ждите звонков, их будет..дохуя !

Это сообщение отредактировал Lekteris - 11.08.2024 - 21:39

Вопрос был не в том, что и как я воспринимаю, а в том, какой идиот на это клюнет. Кстати, объявления компьютерных мастеров, которые напечатаны типографским способом с закосом под рукописный текст можно отличить от написанного ручкой от руки на бумажке.

Где вы прочли в моём тексте, что я думаю про жить будут риэлторы?

Я пишу, что риэлтор фильтр по отсеву голодранцев - долбойобов. Так смысл понятен?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тебе напомнить когда в стране именно так и было? Когда на ларьке с пивом висела вечная табличка "пива нет". Смекаешь в чем дело?