В Абакане бабка, которая продала две квартиры, чтобы отправить деньги мошенникам, хочет отжать их обратно спустя много лет

Должно быть наоборот, что не разрешено, то запрещено. По умолчанию должен стоят запрет на проведение сделок без личного участия. А если нужно иначе, то тогда топать в МФЦ и оформлять разрешение. В противном случае автоматически создается возможность проведения мошеннических операций без ведома собственника.

Сил ТСу!
С нервотрёпкой без которой лучшеб было обойтись, но думаю всё хорошо будет.


Кстати насчёт первой справки из ПНД (которая для продажи), есть такой момент.
Она бывает двух видов. "Без обследования", и "С обследованием".

"Без обследования" - берётся за пять минут в регистратуре, в том случае если человек не хочет проходить врача, и ранее не состоял (или не состоит) на учёте. И большинство сделок проводят именно с ней, хотя она не является доказательством вменяемости на данный момент. Только о том, что человека нет на учёте.
Ну и вторая справка "с обследованием". Когда даже если не состоял на учете, все равно решил пройтись по врачам. И они уже выдают настоящее заключение по здоровью.

Я к чему:

Чтобы обезопасить себя, справки надо брать НЕ на всякий случай, а чтобы точно быть уверенными. И только с осмотром врача.

Это сообщение отредактировал DukeMustDie - 11.07.2024 - 13:34

Если признают недействительной первую сделку - автоматически то же самое будет и со второй.
Квартиры не надо покупать у бабок - пусть доживают свой век в своей квартире; если продавец или кто-то из предыдущих владеет ею недолго и тому подобные мутные случаи.

А Раскольников то прав был!

Как показывает обсуждаемая история, все это бесполезная макулатура.
Через день после получения денег продавец идет в ПНД, там ему пишут под диктовку о том, что был сильно взволнован мошейниками и в момент подписания ДКП не ведал, что творит, суд возвращает хату, пиздец.
Вся остальная лирика - "да у меня десять хат, да чистая кредитная" это как раз стандартный агентский пиздеж. "Ээээ, бират, слющий мамай клянусь нармальна да!". На деревенских лохов может и действует, хз.

Я на той неделе прозванивал несколько объявлений, везде агенты делают непонимающий вид - да какие справки, какое пнд, вы что нам не доверяете, первый раз такие требования, у нас приличные клиенты, хуе-мое, и только в крупном агентстве Итака после пары наводящих вопросов менеджерша созналась, что делают такую за 1500. Без обследования, конечно. Бумажонку которой даже жопу вытереть не получится.
Покупатель вторички сейчас вообще никак ничем не защищен, развод и кидалово начинаются уже с требований аванса без каких-либо документов.
Тема, кстати, можно снять любую хату, выдать себя за агента, тиснуть объяву на Авите среди прочего авитовского лохотрона и собирать авансы скопом.

А что случится если бабки не станет?

Даже если признаются, денег уже не возьмешь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Может и так. Но в условиях РФ 100% безопасной сделки не может быть в принципе.
Но вероятность кидалова отличается на прядки. Потом какие агенты если продажа прямо от собственника?
И почему "мамай клянусь"? Прям при клиенте вход на госуслуги и налоговую и реестр, со всеми сведениями. Налоговые квитанции на сайте уже далеко не "мама".

Я извиняюсь, но как по вашему проводится абсолютно безопасная сделка с недвижимостью?

Покупателя арестуют как основного подозреваемого, и подержат в СИЗО, пока не найдется, за что посадить. В РФ просто так не арестовывают. В его интересах сейчас пылинки с бабки сдувать.

Если арест не наложен на квартиру, и суд бабке квартиру вернет. То ничто не мешает бабке подарить её своим наследникам. Опять таки если это будет лет через 10, то бабка и её наследники как раз могут сослаться на сроки взыскания. То что сроки взыскания пропущены, бла, бла, бла. У нас закон очень мягок к таким гражданам. Если бабки не станет ну прям сейчас в течении года, тогда конечно интереснее.

Можно, ещё как. Случай из практики - семья с несовершеннолетним ребёнком продала квартиру, потом не приобрела в собственность ребёнка недвижимость, которая была указана в разрешении органов опеки на продажу. Итог- сделку признали недействительной, расторгли и покупатели сосут хуй. Ни денег, ни квартиры. Вот такие у нас суды.

Нет, ты не прав, но (спойлер) с неправильным решением пришел к правильному ответу, как в школе у удачливых двоечников.
Мошенничество - это хищение, если БЫ имущество выбыло вследствие хищения, то шансов бы не было.
НО - вследствие хищения выбыли ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, а квартира была продана установленным порядком (надеюсь, ну по вводной так).
Поэтому в этой части я спокоен, преступление тут не имеет значения.
А вот за временную невменяемость стоит переживать больше, последствия ст. 171 ГК РФ фактически на усмотрение суда, практика разнонаправленная.

Это верно.

А это неверно. С чего это вдруг отличается вероятность? У продавца есть механизм кинуть покупателя совершенно законно, он описан в деталях, прецедентов полно, санкций за это никаких нет, почему бы ему им не воспользоваться? Что мешает?

Потому что это очевидно. Ну, и что госуслуги, что реестр? Хули толку, спрошу прямо? Вы прямо сейчас находитесь в теме, где все эти госуслуги и реестр были настоящими - похуй! Вот абсолютно, никак это вообще не помогло покупателю. А значит что? А значит, что все эти реестры из серии цыганских плясок и махания руками. Задуривание и забалтывание с целью помешать жертве осознать происходящее.

Да вообще-то Вы уже самостоятельно в первом предложении все сказали. НИКАК. Парам-пам-пам, фьюить!
Чистая лотерея, абсолютное казино. Кинут или нет, зависит только от случайности.
Ну и знакомых ментов, бандитов, как заведено.

Нет, не автоматически.
Последствия признания сделки ничтожной в отношении последующих сделок могут быть различными.
В законе на этот счет для судов хватает вариантов.
А что касаемо у кого покупать , у кого нет - в премудрого пескаря не надо превращаться тоже, таких вот случайностей и в полностью прозрачных сделках хватает, это риск, но он невелик. Если уж так очкуешь - есть страховки специальные.
Почти в каждом объекте, который я покупал, теоретически было что то подозрительное, хоть в чем то.
Где дети, где старики, где долги у продавца и т.д.
Так вообще ничего не купишь или купишь самое невыгодное.
Ты думаешь, у 40-летнего мужика нельзя невменяемость найти? Тюю, запросто, справка из наркологии на эти даты, что капался от запоя и вперед во временную невменяемость.

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 11.07.2024 - 14:18

Чувствую скоро массово будут иски достигших 18ти летия детишек о выделении им доли в квартире которую по маткапиталу приобрели. И пиливать что она много раз сменила собственников...

На страховании титула при оформлении ипотеки, я так понимаю, тоже сэкономили?

Смотря какой случай.Коллеге эта фраза в договоре очень помогла в свое время.Отчим продал ей квартиру, а его родная дочь решила срубить бабла и подала в суд,что денег отец не получал, т.к. после его смерти их не обнаружилось.Но была фраза в дкп, а уж куда он дело деньги,кто ж знает -пропил, проиграл,и дочка осталась с носом.

Мля, бабки для судов-вообще свящённые коровы. У меня у знакомого была ситуация-бабка утверждала, что ее избили. Ее отправляют в травму-травма пишет бумагу, подкрепленную рентгеном, что она нетронута, как девственница в пансионе благородных девиц. Т.е. эта ебанутая даже не утрудилась себе чонить расцарапать. Бабка пишет протест. Ее отправляют на судмед. Судмед(!) подтверждает абсолютную нетронутость (!) бабки, вплоть до отсутствия «ран, ссадин, гематом, кровоподтеков на всей поверхности тела». Бабка пишет второй протест-мол, били-били, а оппонент всех купил, включая прокурора. Все это подвешивается на вялотекущей стадии-через полгода бабка приносит справку, подписанную каким то левым хирургом из поликлиники, что на дату, предшествующую (!!!) судмеду она была отпижжена до кровавых соплей и что тело у неё сплошной синяк. Эту справку уже без бабки отправляют на комиссионный судмед и те пишут, что да, согласно справке, отпижжена и синяк. На логичный вопрос авокадо, как так может быть, следак авторитетно заявляет, что первый судмед (и, замечу, ещё и травматолог) ошиблись, «ну и что, что гематом не было-синяки то были ». При том, что понятия «синяк» в профессиональной среде нет. Потом суд за 15 мин, приговор, все дела. Следака через три месяца посадили-но подсудимому это не помогло ;)

Правда? Ну давайте посмотрим на эти страховки.
Во-первых, что нужно для ее оформления.

Во-вторых, тонкие ньюансы и детали.

Да, если предоставить в страховую все эти документы, списком длиной с ногу и если страховая соизволит-таки оформить страховку, то в случае наступления страхового случая юристы страховой с удовольствием поищут причины отказать в выплате.

Уот так уот. Я специально не стал скрывать портянки под кат, вдруг кто-то не знает этих тонкостей и реально может принять на веру про "специальные страховки".
Читайте, жители Багдада, и не говорите потом что вы не читали.

Мешает наличие определённого количества недвижимости, на которую любой пристав не напрягаясь наложит лапу.
Я же не баппка с нулём имущества и пенсией.
Поэтому если я захочу расторгнуть сделку, покупателю оперативно вернутся затраченные им средства.
Так-что смысл кидалова отсутствует.
PS у нас в посёлке сгорел дом. Говорят что поджог. Хозяин кого-то на деньги кинул. Намёк понятен?

У отца знакомый так купил дома у бодрого пенсионера. Пенсионер, дескать решил купить квартиру (типа, сын добавит) и переехать в город поближе к внукам.
После сделки нарисовался сын этого пенсионера со справками, дескать у пенсионера онкология и он принимает наркотические препараты, сделку признают не действительной по суду. А где деньги пенсионер "не знает". И всю оставшуюся не долгую жизнь пенсионера. приставы с его пенсии будут списывать по небольшой сумме. если не забывать этих приставов пинать регулярно.

В качестве бреда: чтобы у бабки "забрать" единственное жилье, которое она отсудит, надо купить квартиру в Воркуте, самую дешевую (100 тыщ однушка), и сделать дарственную на бабку. Всё, у нее будет 2 квартиры - более дорогую требуем продать, чтобы вернуть деньги покупателям

ТС погасил ипотеку. Обычно на этом этапе страхование титула прекращают.

Еще как продают. У нас в доме по соседству на котловане студия была 2700 000 ,меньше года прошло , а застрой уже 4200 000 за такие просит.И все это с эскроу счетами.