В Абакане бабка, которая продала две квартиры, чтобы отправить деньги мошенникам, хочет отжать их обратно спустя много лет

Пришел в суд по делам, город маленький, фамилия редкая. Извините, а не ваша ли жена такая-то. Да моя. У вас суд идёт по квартире вашей. Вам нужно срочно с делом ознакомится. Жену в охапку бегу знакомлюсь с делом, и челюсть начинает отвисать.

Из материалов дела: Начало 2021 года. Бабка продает частный дом - полу сарай застройщику за много миллионов, на эти деньги покупает 2 квартиры и еще несколько миллионов лежит на счете. Бабка покайфовала недолго, целых 3 месяца. Затем бабке звонят мошенники, далее бабка, как и типичные 100500 бабок в стране отправляет все свои деньги на безопасные счета, но в процессе разговора проговаривается что у нее еще есть две квартиры в Абакане. Бабке говорят что квартиры срочно нужно обезопасить, так как бабка может их лишится, и ей нужно поиграть в игру, как будто продать квартиры и потом они ей вернутся обратно. Бабка под легендой срочного переезда, через приехавшего по заявке риелтора очень быстро продаёт 2 квартиры, а деньги якобы отправляет все на те же безопасные счета. При этом, исходя из изученного мной в суде дела, бабка держится как майор ГРУ на допросе, тему не сливает, гонит дуру до последнего. А потом, после продажи, держит легенду и сидит в проданной квартире и ждет инструкций от товарища майора, которые не поступят больше никогда.

Покупателей квартир двое разных, купили и перепродали один сразу, другой через год. Истории почти одинаковые. Со слов адвокатов покупателей: искали квартиру через риелторов, нашли хороший вариант. Там бабка хочет переезжать куда-то. Разговаривали с ней. Бабка была в адеквате, рассказывала разные истории из жизни. Ничто не вызывало подозрений. На всякий заставили взять справку с дурки. По справке бабка на учёте не состоит. Передали бабке деньги наличкой. Бабка написала расписку. Вобщем всё как у всех.

Теперь о нас. 2021 год середина покупаем квартиру в новом доме у обычной семьи. Дому год. Квартира в черновой отделке. Говорят что будут покупать квартиру побольше. Никакими бабками мошенницами там и не пахнет. Покупаем в ипотеку. Делаем хороший ремонт. Прописываемся. Заезжаем туда. Выделяем доли двоим детям. Ипотеку частично гасим мат капиталом. В 2024 году полностью закрываем ипотеку. И тут этот иск от бабки, которая являлась первым собственником этой квартиры до той самой семьи. Бабка подала иск о признании сделок купли-продажи недействительными, с расторжением всех последующих сделок. То есть бабка хочет забрать у нас квартиру, далее мне должен денег продавец, та самая семья, а бабка должна денег этому продавцу. Только бабка полубанкрот и денег у неё нет. То есть бабка остается с квартирой, а мы с семьёй и детьми на улице. Бабка в иске говорит что якобы не хотела продавать квартиры, её обманули "кто-то по телефону". Притащила в суд экспертизу с психушки что она была нормальная, в момент продажи квартиры у неё было помутнение рассудка, а после продажи она вновь стала нормальная. В МОМЕНТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ У НЕЁ БЫЛО ПОМУТНЕНИЕ ПОТОМУ ЧТО У НЕЁ ГИПЕРТОНИЯ. То есть любая бабка с гипертонией может отменить любую сделку, и отжать вашу купленную жилплощадь хоть через 10 лет. На этом основании бабка хочет отжать нашу квартиру, выгнать наших детей и нас на улицу.

Я пахал как конь все эти года, чтобы закрыть ипотеку. Мы не ездили по заграницам, не отдыхали. Жена в трансе, у неё молоко пропало, второму ребёнку 1 год и 9 мес. Она врач в декрете, а тесть ветеран афгана, тоже помогал с деньгами при покупке квартиры. Тесть в шоке уже поговаривает что воевал за эту страну не для того чтобы у его внуков и детей отжимали жилплощадь. Говорит что там где не работают законы, работают пули. Крытые у нас законы в стране для поддержания врачей. Первому ребёнку операция нужна на шее, откладывали 100 тыс, теперь они уйдут на оплату адвокатов, чтобы отстоять свою жилплощадь, купленную за честно заработанные деньги! Ещё прикол в том, что если бы я не пришёл тогда случайно в суд, то я бы не знал даже о процессе, и просто к нам в квартиру постучали бы приставы и бабка с чемоданами. Пошли вон! Пост отчаяния. Пруфы прилагаю.

Экспертиза бабки 1

Это сообщение отредактировал hanjolio - 11.07.2024 - 05:30

так пусть деньги вернёт в полном объёме и всего делов.

Вы являетесь, судя по и информации, добросовестным приобретателем недвижимого имущества, то есть человеком, который при покупке недвижимости полагался на информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По общему правилу у добросовестного приобретателя нельзя забрать недвижимость (п.1 ст. 302 ГК РФ), даже если он купил квартиру у несобственника, который не имел права ее продавать.

100к сэкономил тсу))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

О, родной Абакан, красивый в центре, уродливый в остальном.
У бабки и вправду есть шансы отжать квартиру, могу только скрестить пальцы за вас. Признают добросовестным приобретателем, нет ли - одному богу известно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что то бабки совсем раздухарились, вчера тут одна кого то обвинила в неосновательном обогащении, теперь вот это..

Это сообщение отредактировал ПРИМа25 - 11.07.2024 - 05:38

Всегда было непонятно, если сделка купли-продажи признаётся недействительной и суд её расторгает, почему не принимаются обязательные решения о возврате денег? Причём стоимости на данный момент.

Вот в принципе и все. Дальше обсуждать нечего

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вали бабку. Будет проще и надёжнее. Скажешь, что иск увидел, помутился в рассудке, бабку грохнул и снова вернулся рассудок.

Вот же сука старая, аж припекло. Что за законы у нас? Вон в моём районе пара судится, у них тоже квартиру отобрали, хотя их с помощью СМИ признали добросовестными приобретателями, но там реально схема очень мутная была.
Квартиры нет, а ипотека есть, збс же? Бедные люди.

Это сообщение отредактировал MamaLays - 11.07.2024 - 05:37

Принимаются, но у мошенников и у бабок обычно денег нет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если ей каким-то чудом суд вернет квартиры, то она поди опять их переведет на безопасный счет.

С процентами по ипотеке и стоимостью ремонта?

Где-то заплакал юрист, который уже распланировал как потратить 100к ТС-а

А если не погасил-бы ипотеку... Бабка с банком судилась-бы?

Сочувствую. Врагу не пожелаешь. Выдыхаем и боремся.

Первое. Если ты добросовестный приобретатель, то по общему правилу забрать хату у тебя не могут. Поэтому, как минимум, собираешь по кусочкам всю историю приобретения квартиры. Как ты о ней узнал, как покупал, как платил. Это необходимо, чтобы подтвердить, что ты действовал при покупке как обычный здравомыслящий человек, который узнал о квартире из открытых условно источников, предпринял все необходимые действия для проверки, ничто не указывало на какой-то криминал.
Выше уже написали об этом.

Второе. Тут сложнее. Забрать по закону (в том же п. 1 ст. 302 ГК РФ об этом говорится) можно и у добросовестного приобретателя, но только в том случае, если у первого собственника имущества выбыло помимо его воли. Ну например, украли его у собственника и продали. И тут важно вот что. Наверняка уголовка есть по этому факту в отношении неустановленных лиц. По заявлению бабки. Какая там квалификация? Если мошенничество (159 УК), то это норм. Это означает, что она сама отдала свои квартиры, пусть и нехорошим людям. Они у нее не забрали их силой или в тайне от нее. Тут практика на стороне добросовестных приобретателей. Вот с другими составами посложнее. Но это уже по факту что называется.

Успехов!

Решение то такое принимается, только его нельзя исполнить. Денег то у бабки нет. Ну, будет она должна. И на этом все.

О!!!
Уже вторая бабка пошла.
Чужой успех заразителен и этот пример таких воодушевляет

Пиздёж

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ага)
ну ка, юризды, кто разберется в этой статье?

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 302 см. Постановление КС РФ от 13.07.2021 N 35-П.
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Чем можно подтвердить добросовестность

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И с разницей цен на недвигу тогда и сейчас ?

Экспертиза 1

Какая структура проебланила и на каком этапе, что квартира бабке не пренадлежит и продать она не может по документам?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Экспертиза 2

Этот пример говорит, что Ваш довод не работает