Про ипотеку

Ну а съем хаты ок будет в таком случае?
Здоровый подход - откладывать бабки под акции, либо проценты и снимать хату. Как работать вздумаешь прекратить, - перебираться куда-то за город.
Покупка хаты - это вопрос удобства, экономически это невыгодно с нашим менталитетом, т.к. куча долбоебов, которые считают себя дохуя хитрыми, решили набрать однушек, сдавать и с этого жить. Математика и экономика вышли из зала в ахуе от такого хитрого плана.

Согласен. Почему то не все люди могут понять, что банк им не друг. Никто не пойдет тебе на встречу, если ты реально упадешь на бок. Банк легко может выставить тебя на мороз, продав твою хату за полцены от рынка на аукционе, чтобы только вернуть себе хоть что то побыстрее. При этом ему похуй, что за время пока идут суды, ты ему еще должен. Он один хуй взыщет с тебя недостающее с процентами.
выплатить две трети ипотеки, потом не осилить несколько платежей, потом банк забирает хату, пока суд да дело, проходит пару лет, банк насчитывает проценты на пользование деньгами, судебные расходы, сумму кредита, и толкает твою несчастную хату за полцены, любому, кто готов быстро ее купить. А остаток в сумме (зачастую) половины цены от только что проданной хаты вешает на терпилу. Итого - ты выплатил стоимость хаты банку, и еще должен остался.

И таких историй в разы больше, чем тех, когда банк шел на встречу, что то там реструктурировал и так далее.

Не скажу, что ипотека зло, но это инструмент очень и очень сложный. И меня всегда поражают люди, которые уверены, что они владеют чем то там.

Наивные, банк оформляет эту хату на вас, не потому, что она ваша, а для того, чтобы не иметь проблем с коммуналкой, не нести риски повреждения и нанесения вреда третьим лицам, то есть банк оформляя хату на вас, перекладывает на вас же все риски. При этом четко понимая, что один хер взыщет с вас все. Даже если завтра в ваш дом прилетит комета, банку будет похуй. Для этого то он на вас ее и оформил. А также, чтобы вы сами делали в ней ремонт. Ипотека, по сути своей, для банка - малорисковый кредит. Потому и процентная ставка пониже. Только и всего.

Это сообщение отредактировал MM10 - 7.11.2023 - 14:33

да хер знает. Но работая в условиях, когда дальше пары месяцев вперед неизвестно что будет, я бы снимал, а деньги копил или вкладывал во что то, чтобы не терять.

У каждого своя жизнь. Нехуй перекладывать с больной головы на здоровую. Думай сам.

Ты прикинь, в какое гетто эти Мурины и Кудровы превратятся лет через 10-15, когда за них все выплатят ипотеки и "тожероссияне" станут настоящими гражданами РФ?
ХЗ, конечно, но я б ночью там опасался бы гулять...

а где там гулять? припарковался кредитной машиной на газон, и домой, доширак есть :))

И в чем проблема? Выставляешь на продажу, с условием что покупатель закрывает твою ипотеку, а тебе разницу между рыночной ценой-сумма уплаченная банку. На эти деньги покупаешь квартиру меньше/хуже дальше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуйня.
"Легко выставить на мороз", - это судилище на год + исполнительное производство.
Для банка квартира - непрофильный актив. Она ему НЕ НУЖНА. И продавать ему её НЕ НАДО. Поэтому банк будет всеми силами сохранять ипотеку, уговаривая вернуться в график платежей. Выдача кредитов - его бизнес. Не выселение, а выдача кредитов.

Остальное - еще больший бред.

P.S.: И да, если квартира попала на торги, - она продастся с большим дисконтом. Потому что не с открытого рынка.

Ни один дурак никогда не скажет, что он дурак. Без полезно объяснять..Просто всему свое время те кто купил 3-5 лет назад выиграли, те кто купил в 2007г. до сих пор не вернули свое. Считаю в баксе. Загородная недвига-это неликвид, хота спрос пока есть. Для ловить момент, а не ломиться со стадом.

Когда инфляция низкая, актуально копить и не брать кредитов. Когда есть понимание что в экономике хуй пойми что, и цены влетают с каждым днем, тогда выгодно взять ипотеку или кредит.

В 2020 году взял Шкоду Кодиак за 1,8 ляма, с кредитом 500к.
Кредит выплачен, а машина такая сейчас стоит 4 мульта. А с нового года обещают еще +30% к ценнику.
Щас бы хрен купил

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А пока эти телодвижения года два-три чем платишь? Или выставляешть за половину стоимости, чтобы быстро продать, а за оставшиеся деньги покупаешь сарай в Тайшете и здравствуй дауншифтинг?

Нет, дорогой. Все так радуются, что их хата вдвое подорожала, но не осознают, что если раньше им для обмена на более комфортную надо было доплатить условно три миллиона, то сегодня это уже пять миллионов.

Так что подытожу. Во-первых, заебешься ты вторичку продавать. Во-вторых, на оставшееся после продажи хуй чего купишь.

Почему-то люди не могут понять, что банк им не враг. Никто не будет тебя топить, пока ты можешь приносить прибыль. Даже если у тебя жопа сейчас, это не означает что потом ты из нее не выберешься и не продолжишь приносить доход.

Банк за полцены может продать хату только у конченных долбоебов, которые не платят по кредиту и не хотят продать квартиру самостоятельно по рыночной цене. Для этого надо лишь провести продажу через тот же банк, в котором оформлена ипотека.

Банк не оформляет квартиру на вас, себя или соседскую псину. Банк не занимается оформлением, это делает Росреестр по вашим с продавцом документам.

Ага щас. Они успеют выйти из этого бизнеса. А босота проглотит в очередной раз. А шутки шутками про налог повышенный вроде как уже есть мысли. Для и начала конечно не 85 процентов будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В ебенях она под сдачу никому не нужна будет. Ну, или задёшего гастробайтерам не мытым.

Не путайте мягкое с горячим. Про коммерческую недвигу не писал. А именно арендное жильё. Формулировка будет что сам знаете кто озадачился ростом цен на недвигу. И придут к выводу виноваты сдавальщики квартир. И скажут надо с этим бороться. И попробуйте написать что это не возможно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бля нашел чё вспомнить..в 2003 квартира однцшка 65кв.м. стоила лям в мск...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не знаю сколько Вам, но мне в мои 48, уже не хочется ни феррари ни яхт с дворцами, на вещи по другому начинаешь смотреть. Метания в разные стороны, уже в прошлом. Бар и дискотека, как вид досуга не интересуют, в ресторан хожу из за уважения к людям , которые позвали, если считаю их таковыми.
Внуки к маю светят.

Да там вроде и сейчас уже пиздец. Причем не только в плане криминогенной обстановки, но и с самим жильем, построенным дендро-фекальным методом. Работал с 20 по 21 год в жилнадзоре ЛО - жалоб оттуда начитался. Причем там еще такая фишка, что управляшки в массе своей созданы самими застроями, т.е. сначала они поимели на продаже квартир, а теперь гребут квартплату, хуи пиная. А сменить УК - поди попробуй, собери ОС в доме тыщи так на полторы квартир, когда 60-80% жилья в аренде, да потом все как надо оформи и в той же жилинспекции зарегистрируй. На моей памяти ни у кого не получилось - а пытались..

Искать лень. Может кто в теме, если квартиру подарил дочери, а она решила вторую купить, то она будет первой ее квартирой?

Ну а завтра пузырь лопнет и квартира опять станет стоить 2млн.

Весной взял однушку, сдаю, не на радуюсь. Выплачу лет через 5-7, как раз старший подрастет, будет где жить.

Ипотека лучше оренды, так через 20 лет ты окажешься без квартиры, а так с квартирой...
Но есть и минусы, как то без квартиры ты мобильнее, но откладывать на нее это точно не вариант... Я в 2016 покупал за 6.3 млн в москве трешку (49.5квадрата, да бля это трешка) сейчас такие же в доме и рядом стоят от 12... А ипотеку я брал на 3.4 в них потом вкинул 450 мат капитал, плюс налоговый, плюс проценты, лям практически закрыл... В итоге выплатил за 6 дет, 3 из которых по моей тупости (взял ипотеку в 0, ничего не оставив про запас и на ремонт) не жил в ней, а потихоньку ремонтировал... сейчас живу тут... Думаю детям взять однушки/студии, но чем дольше думаю тем они дороже и все меньше желания брать...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да похуй кому. Главное, что она есть. И сколько то стоит. И не дешевеет.

Кто-то и в 20 уже старик. Не все свою жизнь в говно спустили. Мне 39, я ещё не знаю кем хочу быть когда вырасту. Сотни перелётов, куча планов, на феррари ездил, на яхтах плавал, на кораблях в капитанских каютах ночевал, в пятизвездочных отелях жил, в первом классе не летал ещё, это в планах, в бизнесе летал многократно. Ещё пиздец сколько всего хочу. А внуки мне ваши нужны как Кабаевой проездной на метро. Упаси господь ещё говно за чужими детьми убирать.

Квартиру на таких условиях купят только за половину цены!
И на остаток можно купить лотерейный билет, это если 2/3 уже выплатил, а если нет, то должен останешься!

Да могут начать с простого, запретят сдавать хаты, а оставят только апартаменты, их сейчас в Москве дохрена как строят.