Москва VS Россия. Личное мнение

[QUOTE=Silver867,15.09.2018 - 11:50]
Вы такую чушь несёте аж читать страшно. [/QUOTE]
Купил квартиру в Новой Москве. Сам, лично, сколотил с 2014 года капитал, который позволяет в принципе мне не работать, думаю как выгоднее купить вторую, чтобы капитал остался понес минимальные потери и квартиру получить. Хочется, знаете-ли, иметь полную финансовую независимость от кого бы то ни было, пусть и работать в удовольствие. Сократили? А ну и что - взял и поехал в кругосветку.

Еще вопросы?)) [/QUOTE]
На кругосветку аренды от сдачи квартиры явно не хватит. Даже от двух квартир. [/QUOTE]
Учитывая что это новая Москва - он ее ещё и не сдаст. И не продаст. Ибо эта жопа мира нужна только если возле нее работать.
У него все в теории. Несметные богатства и прочее там что он несет

Это сообщение отредактировал KiKoZ - 15.09.2018 - 11:53

Что касается вложений в недвижимость, вот увидите, если экономику окончательно не развалят, то все придет к ситуации когда процент в банке после вычета инфляции будет <1%, а доход со сдачи недвижки после выплаты налогов на недвижимость и подоходный будет 2%

Безусловно. Но я говорю не о бизнесе, а об инвестициях. В штатах все как ты говоришь - "окна" многие позакрывались. Но зачем тебе покупать ларек и конкурировать, если ты можешь купить долю в бизнесе того, кто с этих ларьков имеет наибольший профит и богатеть вместе с ним? Получать долю прибыли от его бизнеса?

Все в итоге пришли к этому. Есть менеджмент - наемный персонал. Он развивает сеть. Сама-же сеть разделена между тысячами владельцев, каждый из которых получает копеечку. Если владелец не согласен с тем, что делает менеджмент - он всегда может продать долю и "выйти из бизнеса".

Можно пробовать быть бизнесменом и развивать компанию, а можно купить уже работающее предприятие, где ты видишь потенциал, развить его(это если денег дохрена и хватает на значительную долю), продать тому, кто увидел что-то еще, купить другое, где ты снова видишь потенциал.

Пока есть здоровье можно и на 50 и на 70 прожить да и на 40 даже. Но чуть что серьезно - и все ты в жопе. К сожалению.

Когда вы говорите подешевели подрожали вы инфляцию учитываете? Хотя бы грубо? Давайте цена будет в долларах

Так не с квартиры же, а с дивидендов. Я же сказал - у меня есть капитал. Плюс я сказал "хочется". Пока, объективно, на кругосветку без проедания капитала - не хватит. Нормальную кругосветку) А капитал есть я не собираюсь. Только доход от него, тот, что выше инфляции.

Квартиру я не сдаю.

Это все огромные риски. Те кто не хотят рисковать так сильно, но не хотят вкладывать под 1%, вкладывают например в индекс СП 500. Там ты будешь иметь свои 3-5% в год, если будешь держать лет 30.
Там ты ставишь не на 1 фирму/бизнес, а разделаешь вклад между акциями 500 самых крупных американских компаний. Вероятность что все они гикнутся тоже самое что вероятность того что гикнутся все США.

Это сообщение отредактировал kurtosis - 15.09.2018 - 11:59

Кстати о сдаче квартиры в аренду. Многие квартиры вообще невыгодно сдавать. Например если бы я захотел сдать свою, то за вычетом расходов на коммуналку, косметику при смене жильцов и капиталку раз в 15 лет - осталось бы едва 3% годовых ее стоимости. Головняк со сдачей этого не стоит. Хорошо сдавать, думаю, можно однушку в хорошем спальном районе рядом с метро, если в ней не слишком дорогой ремонт и мебель. Остальное, ИМХО, все равно что брать у себя же взаймы.

В новой Москве то? А ну напиши на нее ценник в два раза дороже и говори всем дальше.
Сказочник ты наш.
Тут сосед по даче дом подаёт 18 миллионов хочет. Уже лет 10 как продаёт.
Одно то что ты купил квартиру в новой Москве - отличный показатель!
Прям вложение вложение. Давай напиши нам ещё куда б нам 10 лет назад можно было вложиться. Поржем ещё с твоей "финансовой грамотности"

Нет, я говорю в номинальных рублях. Елси наложить инфляцию, то будет ахтунг. Считать в баксах тоже - глупо. Кроме того, елси считать в баксах и наложить инфляцию мы получим практически такой-же ахтунг.

Коммунальные жильцы платят. Не уподобляся во этому гению финансовых дел. Пока сам не начнёшь сдавать не поймёшь на сколько это выгодно. Я целые семейства знаю которые не работают и не собираются даже. Однако вот одни участочек уприобрели и домик поставили. Сейчас говорят одну маленькую продадим 2шку купим трешку а то семейство подросло тесно.

А при чем тут в 2 раза?)) кто-то говорил, что она подорожала в 2 раза?)))

Успокойся уже чел. пора тебе признать, что ты ни в квартирах ни в финансах ничего не смыслишь.

И хотя бы читай, что тебе пишут, а не перевирай слова)

Квартира в Новой Москве не для инвестиций, а для родственников. Тем не менее это не отменяет того, что она подорожает за счет близкого расположения к метро.

Тем не менее много чего с момента покупки - не дорожало. Подорожало только в последние полгода из-за ставки. Чуть-чуть. Покупка недвижимости последние 10 лет была херовым вложением, кроме частных случаем и инвестиций в котлованы.

Одна здравая мысль. У нас народ живёт здесь и сейчас. Берет кредиты, делает ненужные покупки, потом теряет здоровье или работу и все. Пиздец.

Делается проще,говоришь своему брокеру,что за успешное управление активами лично ему будешь давать обговоренный процент от дохода,пусть будет 10%,отличная мотивация.

Да мы уже поняли что ты Гений! Куда нам сирым понять покупателя бизнесов и прочие высокомудрые мысли!
Тебе не сюда надо писать. Иди в Олимпийском народ собирай! Прям толпы побегут!
Как там этого давнишнего проповедника то звали .... Выставишь цены за билеты как у него и будет тебе вечное богатство почет и уважение!
А здесь читать весь твой бред и фантазии..... Нахер надо я за это денег не платил.

Лучше купить бизнес готовый и он будет приносить намного больше денег.

Пока теории тут только у тебя)) Мало ого, что ты нихера не знаешь, так еще втираешь всем какую-то дичь))

В Новой Москве рынок ликвиднее других мест т.к. там москва и относительно не дорого. Сдающихся квартир там - полно. Желающих снять - тоже. Основном скачок цен там должен быть не просто потому что "жилье подорожало", а за счет метро. Кроме того там много чего строится вокруг и в будущем район будет хороший. Ибо строится там все на пустом месте, а не как в Москве - где что натыкано и подо что место хватило, там ок.

Мы купили квартиру теще и тестю. Там-же в 10 местрах от дома (дорогу перейти) гараж, кладовка есть 3м2, под резину, велосипеды. Все норм. Есдиственая проблема там - куча забитых дет. садов.

никто не продает прибыльный бизнес. :)

И упаси вас Бог купить квартиру под сдачу в старом фонде. Сдавал такую хату 3 года, продал и перекрестился. Попался сука молодой активный пенсионер ФСИН в соседи, которому активно не нравились ВСЕ мои жильцы. Писал во все инстанции как пулемет. Я познакомился благодаря ему с каждым участковым, налоговым инспектором и помощником прокурора района. Писал он в газеты, радио и телевидение. Так законной управы на козла ни нашлось. Устал я отписываться, все одно у него времени больше, и продал. Правда тут отомстил - продал диким чуркам.

СНП 500 дает и 20%, например за 2017 дал 23%. Риски, да. Но риски есть везде. Риск он, ведь, в биржевом понимании, не всегда отрицателен. Это отдельная тема) Она для большинства в этой теме просто непонятна. Я тут про нее не буду))

Наебут. Индекс надежнее. Правило номер один - не доверяй брокеру. Ибо его заработок зависит от твоей комиссии, которая зависит от количества твоих покупок-продаж, а не от твоего дохода.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 15.09.2018 - 12:16

Сдавал, знаю. Коммуналку в Москве принято по счетчикам платить, все остальное - твоя забота. Те, кто сдают и не работают - обладают просто неприлично дорогими квартирами

Это сообщение отредактировал sm9 - 15.09.2018 - 12:17

Есть такое место - фондовая биржа))

Это где у вас такие цены, простити, и в какое время суток?)

А мне зачем?) Я и так получаю свою копеечку. Да и сижу я там, где хочу. Или ты мне решил запретить?)

У губернатора дилемма:
Где достать деньги для дорог,
Чтоб ездить на Порше, который
По накладным и есть асфальт. ©