Москва VS Россия. Личное мнение

Ага. Давай расскажи мне как рынок недвижимости в Москве стоит и падает. Ну ну.
Я вот квартиру в ноябре покупал. Могу тебе подробно расписать где и чего не продается.
А сестрица купила в котельниках трешку 4900000 в 2008 92 м2
Открываем первое попавшееся объявление - пик Оранж парк это чуть хуже чем у нее и чуть дальше от метро.
От 10700000 те в реальности 12 заебись все дешевеет.
Ты если про рынок недвижимости только в интернете читал - то не лезь с глупостями. Дураком полным выглядишь

Мало за квартиру и дохуя за телепон получается.

Это сообщение отредактировал ШефВиггам - 15.09.2018 - 11:03

мож у них малосемейка какая
у меня двушка 52м в Балашихе тоже под 7 выходит

это, наверное, мобилы

Это сообщение отредактировал motya - 15.09.2018 - 11:04

Не поверишь, прежде чем ввязаться в ипотеку, я очень долго сидела с калькулятором. И в нашем случае ипотека - это выход. Подробностей не будет, придется поверить на слово.

П.С. в 2006 году я купила квартиру за 1 млн руб. в ипотеку. В 2016 я эту же квартиру продала уже за 2 млн. руб. Для пикантности сообщу, что ипотеку я выплатила гораздо раньше и банку переплатила что-то около 400 тыс. Еще около 180 (не помню точно) тыс я вернула подоходного налога. Ну то есть и в этом случае ипотека зло?

Я аж всплакнул в моём заКАДъе, исходя из вчерашней квитанции, КУ - 7249 руб остальное так же)

PS: О, я смотрю, что не один обратил на это внимание

Это сообщение отредактировал FreeS777 - 15.09.2018 - 11:06

Потому что в москве работник производит - больше. Выше производительность труда. Потому что в москве в 7 люди уже на работе и работают, а не пьют алкашку.

Что бы так хотелось работать - вокруг не должно быть дерьмища) А что бы не было дерьмища все должны платить НДФЛ, медицине, пенсионерам. Т.е. как раз те самые вопросы, против которых вы все и протестуете) Москва - платит налоги. Много кто работает в белую. А регионы?)

Ну вот она и жопа. Замкнутый круг.

Он во всех возможных системах зарегистрирован. И да у них оптимальный вариант работы не так как у всех по времени.
Говори не напрягаются 4-5 часов в день на работе.

а при каких условиях выгодно снимать и одновременно копить 10 лет?

ну так, может, все-таки поведаешь секреты своего мастерства?
Думаю, многие будут тебе благодарны

а то я тоже могу газифицировать лужу в стиле "вы просто идиоты и не знаете, как купить квартиру за 200 тыщ, бебебе"

Это сообщение отредактировал motya - 15.09.2018 - 11:11

У нас в России, к сожалению, очень трудно прогнозировать на 10-15 лет вперед. Хотя, да... лучше чем снимать

Заебись вы теоретики! Практически сами что нибудь купить попробуйте, тогда и поговорим.
Я вон вам пример из своей жизни привет. Так не.... Сестра пиздит. Ага.
Рынок стоит .... Дя..... Сука 270 тыс руб квадрат и хер чего приличного найдешь. Все с котлована продано.
Ну теоретезируцте дальше. А я вот сейчас ещё одну квартиру ищу 60 +- у метро новострой. На будущее детеке ну и пока под сдачу.
Давайте блядь расскажите мне как в Москве ранок недвижимости стоит и падает.

Вот она финансовая грамотность. А теперь я тебя немного расстрою)

https://fincult.info/services/deposit-calculator/

Вбиваем - вклад лям, 8% годовых, ежегодная капитализация (годовые вклады), срок 10 лет и видим в конце.. сумму в 2,159 млн.! Что тебе дала твоя квартира?) 8% годовых!

В банке это получить более чем реально. Стоило-ли патить доп. проценты банку с ипотекой? Ну зависит от конкретного случая, но я думаю что вряд-ли.

У меня 90 в Москве. 11000 р коммуналка. Тоже не понимаю где они в 4 тыс укладываются. Не ну у меня бабка на другой квартире ветеран труда там и все такое и все равно там 5 что ли ... Точно не знаю.

4.9 стоимость в 2008 11-12 в 2018.
Грамотей освоивший калькулятор.

Если говорить про закупку продуктов в Москве,то получается поход в гипермаркет типа Метро выходит в 20 тысяч на семью с 3 детьми,хватает на две недели.

а теперь этой суммы вклада отними расходы на съем на все эти 10 лет. И? осталось гораздо меньше, чем хотелось бы видеть? или предлагается в летаргический сон впасть на время пока проценты накапают? Вот она финансовая образованность.

После предложения вложить эти деньги в банк под проценты, все чащу посещает мысль, что заработанные тобой квартиры/миллионы есть результат удачного стечения обстоятельств, а не твоих мозговых усилий.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.09.2018 - 11:22

Ты решил бизнес класс рассмотреть?))) 270 за квадрат?) Можно и 500 за квадрат найти) А можно вообще историческую недвижимость.

И да, я практик, а не теоретик)

В Моске рынок недвижимости подрос, но очень незначительно пока что. Из-за ипотек. Причины к росту я написал выше. На данный момент - ставку подняли.

ты аренду забыл вычесть/ добавить (если жить самому или сдавать)

Да дебил он дебил. Ви усе врёте! Итд.
Логика 5 классника. Освоившего аж целый калькулятор!
Живут в каком то фантазийном мире начитавшись интернетовских и уткнувшись в тв. И лезут .....

Так ты-же выплатила раньше?)) Значит и съем не за все время?)) а параметры съема какие?)) а Ипотеки? Ты думаешь вот так вот всял и раз - для всех случаев все рассчитал?))) В каждом случае все индивидуально.

Я тебе так скажу - люди которые умные и у которых есть куча денег (и нет семьи и привязанности к квартирам) они сейчас продают недвижимость и снимают квартиры. Ибо съем сейчас стоит в некоторых квартирах - 3-4% годовых. Они со своей суммы имеют 8-10-15% и вполне себе довольны. Разница идет в карман.

Финансовая модель поведения очень сильно зависит от конкретной ситуации. Я, возможно, тоже буду брать ипотеку, да, но имея при этом эту сумму на счету и получая по ней бОльший процент. Это - выгодно.

Я ничего не вычитал. Я лишь показал как это мало в 2 раза за 10 лет.. А если еще и инфляцию наложить...

9% годовых. Грамотей, не освоивший даже калькулятора)

Алле практик расскажи мне что ты сам из квартир купил лично. Или близкий родственник. За последние 10 лет.
А не начитавшись говна в инете.
Вы такую чушь несёте аж читать страшно.

я за последние 10 лет выплатил арендую плату почти 7 млн руб за квартиру которая стоит 15 млн. Даже хз. Можно было было конечно взять ипотеку, но тогда я не смог бы 3 раза в году отдыхать за границей.

А с чего это вдруг расходы на за съем не нужно брать за 10 лет? Вклад 10 лет лежать будет до искомой суммы в 2 млн, значит и расходы на съем будут все эти 10 лет. Это раз.
Второе, ткни мне плиз вклад, чтоб проценты по нему превышали ипотеку?
В-третьих, мы берем ситуацию когда есть семья. Финансовое поведение одиноко живущего человека в корне отлично от финансового поведения в условиях семьи.

Так смысл в том что не в 2 раза, а больше. Ее квартира выросла в цене в 2 раза, но к этому нужно прибавить цену аренды этой квартиры за это время.