Из-за кого низкое качество строительства и высокие цены на недвижимость

Там доходность от аренды меньше депозита в банке, нет дураков покупать по 25 квартир в надежде заработать на аренде.

В России же банкам традиционно не доверяют после 1991, 1998, 2008, 2022 и прочих кризисов.

Когда банк может тебе тупо твои деньги не отдать.

Да че ему объяснять, пусть фильм посмотрит "Собачье сердце", узнает там себя в роли волосатого персонажа

посмотришь ролики из Мариуполя и думаешь - нафиг эти инвесторы с подрядчиками подрядчиков, пусть государство строит.

В прошлой российской общественно-экономической формации качество строительства жилья для простых граждан (для непростых не знаю) было уровня «ПИЗДЕЦ». Во всей квартире можно было не найти ни одной (ОДНОЙ, блять) прямой линии. У меня в квартире постройки 1978 года перепад уровня пола у двери и у окна был 9 (ДЕВЯТЬ, блять) сантиметров, правда в одной только комнате, в остальных - до 5-и сантиметров
Россия и качество - несовместимые понятия, не только в строительстве...

Вы опять "смотрю в книгу вижу фигу"

Маржа 100-200% говорилось именно застройщик, про строительные компании, а не про инвестиционные квартиры.

А где это и кто предлагал "отобрать и раздать"? Передергивать нехорошо)

Речь о том, чтобы ограничить владение не более 3-4 на человека.

И/или ввести конские налоги после 3-4-й квартиры на человека.

Это заставить "инвесторов в недвижимость" не держать по 25-30 квартир на продажу или в аренду.

И как результат - снизит цены на квартиры и аренду.

Что не так?

В Чехии квартиры за 10 лет в два три раза взлетели. Только после увеличения процента на ипотеку и ужесточения условий выдачи цены поползли вниз. Но и выдача ипотек процентов на 60 уменьшилась. Сейчас с июня опять упрощают получение ипотеки. Цены наверное опять подскочат.

То есть Киришский нефтеперерабатывающий завод не должен сотрудничать с АЗС, а должен приглашать всех автомобилистов Северо-Запада к себе в Кириши, где наливать им из цистерн хранения в бензобак, посадив какого-нибудь заводчанина Михалыча за кассу?

Пиздец, как у некоторых к голове насрано

Это сообщение отредактировал Silver867 - 4.06.2023 - 22:26

Физик редко держит 25 квартир на сдачу или на продажу, это обычно уже юрлицо или ИП управляющий.
Ты ИПшникам собрался «конские налоги» влупить?

Ты не внук Зюганова Леонид, часом?

Ну давай в детсад поиграем.

Нет, пидор это ты!

И не надо самого себя оправдывать считая что благодаря тебе у рабочих есть на стройке работа. Благодетель блин, ну поржал с тебя

Ты же не поймешь и не согласишься, что если бы цены на недвижимость были хотя бы на 30-40% меньше, то людей, у кого была бы возможность купить такие квартиры - выросло бы в 2-3 раза больше, чем сейчас.

Соответственно, и работы у рабочих на стройке было бы в 2-3 раза больше.

Не, не сможет твой мозг такой ход мысли проанализировать и согласиться?

Не благодетель ты, а тот, из-за которого у большинства населения России нет возможности купить квартиру.

Но тебе ж по фиг, барыгам всегда по фиг на других, они только о своей прибыли думают, верно?

Ей богу, ты реально такой или прикидываешься?
Ты думаешь, у нас дохера народу имеют 4 квартиры? Да их столько, что они погоду не делают.

А с какого такого, жулье стали "инвесторами" называть? "Вор должен сидеть в тюрьме" © А с другой стороны, ну кто ж их посадит? Тут напрашивается другая цитата - " А судьи кто?"

Я не сказал, что цены упали. Налог на недвижимость в канадских городах варьируется от 1 до 2 % в год от стоимости собственности. А теперь встань на место инвестора, которому подняли налог на 3 или 4% от стоимости. Норма прибыли уже совсем не та.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну а у некоторых в голове вообще нихуя нет.

Ну как еще тупее объяснить разницу между теми, кто ничего не производит, и АЗС, который производит единицы труда, читай - создает рабочие места

Расскажи тупому про высшую математику, и он решит что ты тупой

Это сообщение отредактировал Гаец - 4.06.2023 - 23:20

Так в Италии никто и не берет сверхналоги с квартиры, и несколько объектов в собственности иметь не запрещено.

Все понятно - это уже к доктору.

Олланд во Франции вообще 75% налог залупил, наслушавшись французских шариковых.
Правда, почему-то никто этот налог платить не стал, напротив, миллионеры начали массово покидать Францию и бюджет недосчитался кучи других платежей и косвенных налогов.

С точки зрения бомжа ты тоже жульё - трезвый, в чистой одежде, не воняешь и в кармане деньги есть, но ты с ними почему-то не бежишь стрелой в алкомаркет.

Во первых ты нехера не делаешь благо людям, без тебя бы все тоже жили хорошо, так что не надо что ты такой хороший. Это все равно что открыть продуктовый магазин и говорить я даю возможность людям есть. Ты такой же поганый комерс как и все.
Эскроу счета это для того чтобы не давать бабло застройщикам за воздух, вот построй за свои бабки и потом продавай, правильный подход, я бы на месте правительства вообще запретил продажу квартир пока дом не сдан.

А ты не покупай в магазине. Будешь ездить за творогом в Судогду, за мясом в Загрязье, а за мандаринкой к Вазгену в Абхазию?

ТС, у тебя сплошные эмоции. Ухудшение качества строительства никак не связано с "инвесторами", у которых квартиры пустыми простаивают. Это вопросы как раз к государству, которое РАЗРЕШИЛО (под давлением строительного лобби) изменить действующие ГОСТы строительства в худшую! - читай, более дешёвую для строительства - сторону.

То есть реальная себестоимость жилья стала ниже, а итоговая стоимость для потребителя осталась по-прежнему высокой и с каждым годом еще выше. В результате доходы строительных олигархов растут в геометрической прогрессии.

хм..
допустим, через пару лет... сменится руководящая и направляющая.. полностью.
И эти квартиры, как и раньше начнут раздавать, как служебные.
Врачам, учителям и т.д....

но выкупит их государство, за наш счет...
Вот так.
Сохрани.

Открою страшную коммерческую тайну.
Чем больше выпускается едениц конкретной продукции тем дешевле каждая еденица.
Поэтому любой лишний покупатель продукцию удешевляет а не удорожает.

Сколько бы стоил процессор для компа если бы его покупали 100 человек ежегодно? Тыщ по сто баксов не меньше. А поскольку их покупают в год миллионами, цена в тысячу раз меньше.

И как построить эту формацию? Как сделать общественную собственность? Возродить союз и всё станет общим? И ОАО И ПАО? Но они и так есть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А может быть, стоит обратить взоры не на тех, кто пытается на свой страх и риск спекулировать недвигой, как в свое время это делалось с турецкими шоколадками, кожаными куртками, всяким видео-аудио и прочим, что покупалось\продавалось, а на тех, кто не дает возможность заработать на наемном труде на крупных предприятиях столько, чтобы не трястись с рискованными инвестициями? Плпросту - не платит адекватно за квалифицированный труд оставшимся в живых специалистам? А у кого в собственности эти самые предприятия-наебалова, включая в первую очередь все эти заводы по строительству танков, пушек, ракет, боевых самолетов и прочих высокотехнологичных мясорубок? Вот с них и спрашивайте за ценовой бардак в стране и почему в ней даже с деньгами живется хуево как минимум из-за амбиций их высочайших покровителей!