Что за дела с ипотекой в России?


Страницы: (16) « Первая ... 9 10 [11] 12 13 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Silver867

13.03.2020 - 15:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19279

Цитата (Sadeid @ 13.03.2020 - 15:02)

Цитата (pavel68rus @ 13.03.2020 - 14:35)

Цитата (Airborn @ 13.03.2020 - 13:25)

Цитата (sharipovraus @ 13.03.2020 - 13:24)

Цитата (AloneSl @ 12.03.2020 - 23:22)

К стате да - если мне не изменяет память, то еще лет 20 назад был какой-то шепот о "квартиры для молодой семьи". Там до 30 лет было, помнится. Мне в то время уже перевалило за тридцатник, особо не углублялся - но этот шепоток был, робко, в низах - но был.
...ну, и загнулось, естетсвенно, но идея хорошая была: типа снимаешь жильё у государства с правом выкупа по фиксированной стоимости, как-то так.

Не знаю, я взял на 30 лет. Правда, соципотека, а не "Молодая семья". Жена в госмедицине, им давали под 7%.
Прошло 11 лет. Плачу по 3-4 тыщи в месяц, не тороплюсь. Платёж увеличивается не сильно, медленнее зарплаты. Ну, и рождение детей помогло,конечно ( списали по 200 тыщ за каждого + маткапитал). Тыщ 200-300 осталось отдать, растяну лет на 10.

А сколько в итоге переплата? Или лучше не напоминать об этом?))))

Зато у него уже есть своя квартира. А вы можете продолжать скакать по съёмным клоповникам и "копить". И надеяться, что в ближайший месяц к хозяйке не приедет внучатый племянник из Зажопинска, которому жить, кроме как в этой хате, негде. А потом, лет через 10 плакаться во вконтактиках, что "всё что нажито непосильным трудом" теперь с трудом хватит на банку пива

Ну тут как посмотреть.
Я живу в съемной за 30 000 в месяц. Коллега взял в ебенях ипотеку на 25 лет с платежом в 30 000 в месяц.
Теперь как мы живём:
1. У меня сверху только счётчики воды/электричества. Это 500 рублей в месяц. У него сверху вся квартплата. Это 4000 в среднем в месяц.
2. Весь ремонт, бытовая техника, потекший смеситель и прочий головняк у меня решает арендодатель. Он всё оплачивает из своего кармана.
3. Я добираюсь до работы от 15 минут до часа в зависимости от того где работа и где я живу. Всегда, без исключения, на одном транспорте. Короче 65 рублей в день. Он по шесть часов в день проводит в поездах, электричках, автобусах. Проезд около 350 рублей в день.
4. Я могу задержаться на работе. Быстро подскочить на работу. Всегда доступен для срочных работ и в 18.00 не бегу на электрички. Результат - за два года мой доход вырос. Лояльность руководства и компании ко мне выше. А он трясется и молится, чтобы не уволили.
Я могу долго продолжать. Но зато он живёт в отдельной, его с банком квартире. В 60 лет она станет ЕГО и он, наконец, заживёт, если не сдохнет от такой жизни.

Или выплатит досрочно лет за 5-10. Если в ебенях, то там сумма не космическая.

А ты будешь отдавать деньги дяде-арендодателю, пока сможешь зарабатывать.
На пенсию снимать за 30000 вряд ли получится.

Я свою квартиру купил в 2000 году 20 лет назад. Если бы я эти 20 лет снимал аналогичную, в виде аренды отдал бы стоимость двух таких квартир за 20 лет.

[^]

~~dirmor~~	13.03.2020 - 15:25 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.01.14 Сообщений: 11353	Год назад в доме парковочные места были по 1,2 млн рублей, сейчас несколько мест продали собственники по 2,7 млн, за неделю 4 места улетело. Жалею, что не купил хотя бы для себя одно, думал позже куплю, типа кому они нафиг впали по таким ценам....
	[^]

Vv153	13.03.2020 - 15:28 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.12.19 Сообщений: 1692	Почему тебе не дают? Были просрочки? Нет официальной работы (и кто тогда тут налоги не платит)? Сидел?
	[^]

relanium84

13.03.2020 - 15:31

Статус: Offline

Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 4668

Цитата (Zmey2007 @ 13.03.2020 - 15:23)

Чувак, копить всю свою молодость, ради недвижки - это верх идиотизма.
Надо жить. Надо ездить отдыхать. Надо рожать детей. Надо работать. Надо учится.
Мне в рот не упёрлась квартира без моих любимых детей и жены.
Мне в рот не упёрлась моя молодость без дискотек, клубов, тусовок, костров на берегу и безумных поездок к морю.
Я работал всю свою жизнь, но и отдыхать не забывал.

а я и не говорю, что надо жить в режиме плюшкина, мне это чуждо. я просто не понимаю, как люди приходят к мыслям о собственном жилье, имея в кармане дырку и ничего более.

[^]

~~Sadeid~~

13.03.2020 - 15:36

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202

Цитата (Angelberth @ 13.03.2020 - 15:13)

Цитата (Sadeid @ 13.03.2020 - 15:02)

Ну тут как посмотреть.
Я живу в съемной за 30 000 в месяц. Коллега взял в ебенях ипотеку на 25 лет с платежом в 30 000 в месяц.
Теперь как мы живём

Через 25 лет у него будет своя квартира. В которой можно жить, находясь на пенсии. Можно завещать ее детям. Можно продать (квартира ж в Москве) задорогонах, купить себе где-нить домик в Краснодарском крае, в хорошем месте и по нормальному проекту. А у тебя через 25 лет что будет? Вот и вся разница...

А у меня через 25 лет будет и домик на лазурном берегу, и живу я сейчас, а не гроблю себя и свою жизнь в мечтах, что уж в 60+ то я заживу наконец. Хер вам кто позволит в 60+ квартиру продавать. Во-первых, там уже наследники её давно поделят, во-вторых, деда старый, ему хоромы ни к чему, так что жить он будет в халупе в Зажопинске с полным букетом накопленных от такой жизни заболеваний и угробленным здоровьем.
Там где сегодня он тратит деньги на отопление, ремонт, бытовую технику, проезд и так далее - я откладываю и вкладываю в своё образование, развитие, активы. Там где сегодня он по 6 часов в день дохнет в электричках и маршрутках, я трачу время на работу, карьерный рост, жизнь, образование, досуг, подруг. В результате он каждый день на работе заёбанный, уставший, немощный, а я отдохнувший, довольный, активный и перспективный.
Зато своя.

[^]

Mikky777666

13.03.2020 - 15:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.05.15
Сообщений: 1487

Цитата (Compas208 @ 13.03.2020 - 00:51)

Снимал больше 10 лет. Не без помощи удалось собрать 20% на первый взнос. Полтора года ждал квартиру, из них 3 месяца просрочка. Потом ввалил больше 500 тысяч в квартиру с "отделкой от ПИКа".
По суду за просрочку выплатить только 30% от исковой суммы. Вот так суды (подозреваю, что и вообще государство, раз не приняли четкого закона, а только размытые формулировки - "на усмотрение судьи") защищают интересы застройщиков, ибо если б все делалось по закону - долгостроев было б дохера.

Квартира под 9% годовых взята, тройная переплата за 30 лет. Немножко погасил срок, сократил 3 года.
Пугает, что платить до пенсии.

А ещё ндравится, что банк в первую очередь снимает проценты, у меня третий год из платежа только 5% это возврат долга. То есть если не смогу платить - изба мне, выселят и ничего после продажи квартиры на торгах не останется у меня. Даже учитывая первый взнос. Надеюсь, что сдюжу, лишь бы кризис не разросся

брал 2 раза (один раз за нал, второй раз в ипотеку), оба раза была просрочка, оба раза суд, оба раза взыскали всё, что причиталось.

[^]

~~Amok555~~

13.03.2020 - 15:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 16474

Цитата (Киси @ 12.03.2020 - 23:38)

Ниче не понятно из поста.
Подруге вчера одобрили ипотеку сбер 3,2 ставка 9,2
Знакомые в втб оформили недавно 8.7 ставка, 4,2 сумма.
Хер знает, может и мы созреем на след.неделе))) кстати, может не спешить? Может рухнет всё и можно будет с зарплаты взять?

И не мечтай) Если рухнет жилье, значит ипотека станет дорогой.

[^]

Compas208

13.03.2020 - 15:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.16
Сообщений: 4192

Цитата

Я такие истории только на ЯПе видел.
В реальности общаемся с жильцами нашего ЖК, самое большое процентов 70 кто-то отсудил через контору, которая незабесплатно работала. Судья каждый раз наотъебись присуждает проценты, каждый раз разные в ОДИНАКОВЫХ ситуациях, и квартиры в одном подъезде. Бля. Чтоб он сдох медленно в муках.
На самом деле моя отсуженная треть в полтора раза покрыла мои затраты на аренду жилья. Дело в другом. Что в договоре есть цифры, в реальности они не соблюдаются. Зато если я просрочу платеж по той же ипотеке - начнут взъебывать сразу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

skynet

13.03.2020 - 15:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.05.11
Сообщений: 1079

Цитата (Amok555 @ 13.03.2020 - 23:46)

Цитата (Киси @ 12.03.2020 - 23:38)

И не мечтай) Если рухнет жилье, значит ипотека станет дорогой.

если процентную ставку понизят, то тоже станет дорогой)

[^]

Angelberth

13.03.2020 - 15:50

Статус: Offline

адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 32455

Цитата (Sadeid @ 13.03.2020 - 15:36)

А зачем ты теплое и мягкое сравниваешь? Ну типа один весь из себя преуспевающий и высокооплачиваемый, который за тридцать штук снимает хату, и это для него не особо большие деньги, он еще и на домик на Лазурном берегу откладывает. Другой победнее, кое-как горбатится на ипотеку. Не, давай уж одинаковых людей сравнивать, скажем, есть 2 человека, у обоих з/п 100 тысяч, один в ипотеку 30 платит, другой за аренду. А то у тебя ипотечник сразу представлен каким-то неудачником, который кое-как наскреб на хату в ебенях в ипотеку на 25 лет, и едва сводит концы с концами, мотаясь каждый день на электричке и метро в 3 пересадками.

[^]

Silver867

13.03.2020 - 15:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19279

Цитата (Sadeid @ 13.03.2020 - 15:36)

Цитата (Angelberth @ 13.03.2020 - 15:13)

Цитата (Sadeid @ 13.03.2020 - 15:02)

А у меня через 25 лет будет и домик на лазурном берегу

Откуда он возьмётся, если ты даже квартиру в России купить не можешь?
Я уж и не говорю, что по шенгенской визе в этом домике можно проживать только 3 месяца в каждом полугодии - знаю одного долларового миллионера, у него как раз домик в Ницце - ездит туда на 2-3 месяца весной и осенью. На весь год с туристической визой не пускают (в собственный дом).

[^]

Silver867

13.03.2020 - 15:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19279

Цитата (Amok555 @ 13.03.2020 - 15:46)

Цитата (Киси @ 12.03.2020 - 23:38)

И не мечтай) Если рухнет жилье, значит ипотека станет дорогой.

Мантру «скоро рухнет жильё» я слышал ещё 20 лет назад, когда в Питере квартиры в новостройках стоили по 6000-8000 рублей за метр.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 13.03.2020 - 15:53

[^]

CupuycVRN

13.03.2020 - 15:53

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 18.11.15
Сообщений: 204

Цитата (Шмурзик @ 12.03.2020 - 23:35)

Так я не против. Но приходится платить частнику, а не юр.лицу.

Как по мне, радоваться должен что частнику отдаешь который налоги не платит. Если будет частник массово платить налог, налоговое бремя на тебя ляжет. Понимаешь, это как с НДС, подняли до 20%, но не магазины убытки понесли, магазины даже это с тобой не разделили, за все платить будет потребитель.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Silver867

13.03.2020 - 15:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19279

Цитата (CupuycVRN @ 13.03.2020 - 15:53)

Цитата (Шмурзик @ 12.03.2020 - 23:35)

Так я не против. Но приходится платить частнику, а не юр.лицу.

Хомячки этого не понимают - они всерьёз считают, что арендодатель эти 13% будет платить из своего кармана, а не прибавит к арендной плате.

[^]

GreyStalker

13.03.2020 - 15:58

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 8.12.14
Сообщений: 49

Цитата (Шмурзик @ 13.03.2020 - 00:15)

Допустим семья снимает квартиру за 12 000 рублей. За эти деньги можно взять квартиру за 2 миллиона рублей на 30 лет. Почему банки не дают кредиты? Чего они опасаются? У них же в залоге недвижимость, которая как минимум не падает в цене. Почему они сомневаются, если семья снимает квартиру и исправно платит, то она вдруг перестанет платить за собственное жильё? Где логика?

И зачем нужен первоначальный взнос? У вас квартира в залоге, оформленная за счёт ипотечника. Если кто не в курсе, то расходы около 30 000 для оформления одобренной ипотеки. Там страховки, безопасный расчёт и т.д. Навязанные услуги, без которых процентная ставка выше.

Как же это достало! Государство вообще понимает, что треть страны снимает жильё у барыг? Которые налогов не платят. Я 15 лет снимаю жильё. Куда идти с оружием, чтобы что то изменилось? Или с себя начать нужно?

Хуёво лодку качаешь, петушара. Была ипотека 2200000. Оформление - 0 р. 00 коп. Страховка около 9 тысяч первый год. И всё. Просто надо зарплату белую иметь.

[^]

GreyStalker

13.03.2020 - 16:02

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 8.12.14
Сообщений: 49

Цитата (XanD43 @ 13.03.2020 - 16:11)

столицы идите нахй со своими ценами на недвижимость.
там покупать квартиру это верх идиотизма, естественно выгоднее снимать

прикинь, а люди, бывает, и в Москве рождаются. Тоже нахуй?

[^]

lolXimik	13.03.2020 - 16:06 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 30.07.16 Сообщений: 431	лучше б я не брал эту сраную ипотеку, пожил-поснимал сдох и досвидос Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

АдыгеецВаня

13.03.2020 - 16:09

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.10.15
Сообщений: 872

Цитата (lolXimik @ 13.03.2020 - 16:06)

лучше б я не брал эту сраную ипотеку, пожил-поснимал сдох и досвидос

а детям ?

Это сообщение отредактировал АдыгеецВаня - 13.03.2020 - 16:09

[^]

Silver867

13.03.2020 - 16:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19279

Цитата (GreyStalker @ 13.03.2020 - 16:02)

Цитата (XanD43 @ 13.03.2020 - 16:11)

прикинь, а люди, бывает, и в Москве рождаются. Тоже нахуй?

Есть Новая Москва с ценами на уровне Московской области.
На электричку сел - и уже в центре Москвы.

[^]

RedMoon123	13.03.2020 - 16:10 [ показать ] -3
Статус: Offline Ваш хозяин Регистрация: 6.08.10 Сообщений: 16873	ой школота. .... нуну. продолжайте дальше брать однушки-двушки в дешманских панельках, которые через 30 лет ничего не будут стоить. загоняют вас в рабство.
	[^]

GreyStalker

13.03.2020 - 16:11

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 8.12.14
Сообщений: 49

Цитата (Silver867 @ 13.03.2020 - 17:09)

Цитата (GreyStalker @ 13.03.2020 - 16:02)

Цитата (XanD43 @ 13.03.2020 - 16:11)

прикинь, а люди, бывает, и в Москве рождаются. Тоже нахуй?

Есть Новая Москва с ценами на уровне Московской области.
На электричку сел - и уже в центре Москвы.

а если я всё-таки в пределах МКАДа купил??? что ж делать-то теперь? продавать и снимать?

[^]

nmsr	13.03.2020 - 16:31 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 10.09.17 Сообщений: 3194	Дикий оскал капитализма. Пора бы уже повзрослеть Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

AlvinaKara

13.03.2020 - 16:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.05.17
Сообщений: 1756

Цитата (Amok555 @ 13.03.2020 - 15:46)

Цитата (Киси @ 12.03.2020 - 23:38)

И не мечтай) Если рухнет жилье, значит ипотека станет дорогой.

А с чего оно должно рухнуть? Если будет кризис и повальное обесценивание денег, то люди по-привычке будут скупать недвижку. Рухнуть оно может только в том случае, если у населения денег не будет совсем. А это не произойдет одномоментно, скорее будет плавно снижаться. Недвижка может серьезно просесть в небольших городах, в селах и пр. А в центрах и мегаполисах она не рухнет точно.
В 2014 рубль обесценился в два раза а недвижка что-то не рухнула, а выросла.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 13.03.2020 - 16:36

[^]

Благодетель	13.03.2020 - 16:41 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.05.15 Сообщений: 2318	Такие как ТС не понимаю как складывается процент по ипотеке и начинает винить банки, либералов , навального, капитализм и тд. Но если бы он учился в институте то понимал как устроены проценты по кредитам. Государство печатает деньги и Продаёт их банкам по ставке рефинансирования , нынче 6%. Банки не могут идти ниже 6% так как они купили у государства под 6%. Дальше банки продают уже гражданам под 9-10% Как видно из цифр, государство это тот урод который влупил вам дорогую ипотеку. Сука начните задавать вопросы, интересуйтесь, читайте литературу.
	[^]

~~Den88~~

13.03.2020 - 16:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.09.15
Сообщений: 2424

Цитата (KrldjovBnuk @ 13.03.2020 - 12:45)

Ипотечник с 2019го. Сбер одобрил 4,8. Взял только 2,6 на 15 лет по 10,7%. Первоначалка 500 тыс. Расходы на страховку и прочее не превысили 15 тыс. И это всё в Уфе. В итоге должен буду выплатит 4,2 млн. Правильно говорят, когда покупаешь квартиру в ипотеку, вторую даришь в банку.

А когда снимаешь у дяди - обе квартиры даришь дяде)))

У меня есть несколько знакомых ровесников у которых проблемы с жильем и которые снимают квартиры уже порядка 10 лет.

Раньше говорили, что нафиг им эта кабала (ипотека) не нужна. И посмеивались над ипотечниками. А сейчас, когда поняли что уже практически одну квартиру подарили чужому человеку - чуток поумерили пыл.

Но самое интересное и хреновое не это. Сейчас фактически все кто влез в ипотеку - либо уже полностью выплатили за жилье, либо близки к этому - давно живут в своей квартире и в ус особо не дуют. А вот им все нужно начинать с нуля - в том числе и копить на первоначальный взнос, как ТСу. Так себе удовольствие если честно))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 32195
0 Пользователей: