Что за дела с ипотекой в России?

Да что ты все про какую то бичеву примеры приводишь. Как матроскин, с его жизнью полной лишений и выгоняний.

Щас ещё сельхоз ипотеку придумали! Тока дают ее своим. Простой человек с улицы получить не может. Только за откаты и взятки . Ебать. В этой стране когда нибудь будет порядок?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну я не знаю хороших трёшек в Люберцах дешевле 35 тыр. Дай ссылку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека имеет место быть, если вы уже имеете свое жилье.
Брать свою первую квартиру в ипотеку это огромный риск. По словам моей супруги, а она на минуточку опытный ипотечный риэлтор, если вы даже из 20 лет платили исправно 10 лет и даже внесли первоначальный взнос в размере 20%, но потом не смогли оплачивать, банк заберет квартиру и продаст ее на торгах по цене максим в половину стоимости, а деньги которые вы внесли пойдут на погашение убытков банка. Так банки и делают, таких квартир на торгах банков много.
Самый правильный вариант это продавать срочно квартиру с обременением. Покупатель оплатит ваш долг перед банком... но покупашку еще надо найти, а
это время.
Вообщем очень много подводных камней.

Я хочу взять ипотеку, но под квартиру для сына и пока он не сможет жить отдельно сдавать ее и максимально быстро гасить долг.

По поводу покупки новостройки, я купил на котловане квартиру 2-шку 63 м.кв. за 2 млн, сейчас она стоит 4.
Нормальный бизнес я считаю. На ремонт потрачено 1 млн. Заработок за 2 года ровно 1 млн.

Это сообщение отредактировал Prado1 - 13.03.2020 - 18:32

Вот этого пидараса вали

Полностью согласен!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не надо сюда капитализмы с социализмами приплетать.
Просто государство уебищное, конституция которого теперь похожа на проституцию.

почему? Если на рынке не будет аренды, то цены на ипотеку будут гораздо выше. Так то спрос немного сбивается, арендным жильем.
Человек выбирает то что ему дешевле, и выгодней.

Как же это достало! Государство вообще понимает, что треть страны снимает жильё у барыг? Которые налогов не платят. Я 15 лет снимаю жильё. Куда идти с оружием, чтобы что то изменилось? Или с себя начать нужно?

Ничего, что эти "барыги" пиздячили 20-30 лет на вахтах на севере, или заграницей по линии вооруженных сил, или просто работали заграницей, и потому купили на заработанные деньги квартиру и к определенному возрасту решили себе обеспечить пассивный доход? Или должны бесплатно жить пускать ?

Это сообщение отредактировал Nich2012 - 13.03.2020 - 19:18

да потому что из единственного жилья не выселить потом, если платить перестанут

Не совсем по теме.
А помните-несколько лет назад пикеты по стране бедолаг, взявших ипотеку в валюте?
Жили были и платили по 8 тыс в месяц, а потом бац, доллар по 60 и стали платить по 18 тыс в рублях.
Чем это всё закончилось?


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ха, по 8000.
Знакомый платил по 1500 долларов в месяц. Когда брал это было 40 000 рублей, в 2014 году он уже платил 8 лет, т.е. уже ввалил в банк 144 000 долларов, не считая первоначальника в миллион. В 2014 платёж превысил 120 000 рублей и в рублях он был должен банку ещё 2 стоимости этой квартиры. Год он бодался с банком, сошлись на том, что банк забирает квартиру и никто никому ничего не должен. Банк снизошёл, забрал хату, договор расторгли. Считайте 8 лет снимал хату по 40-120 косарей в месяц и проёб миллион первоначальника. Но и тут ещё не всё. Прилетело письмо из налоговой, что после продажи хаты налог бы заплатить. Въебали ему ещё около 700 000.

Я про то, что ты типа и в детстве бичевал, и в молодости, поэтому тебе сейчас нужны условия. А в старости что делать?

В школе надо учить распоряжаться финансами и осваивать кредитный калькулятор и риски, а не то, в каком году Петр 1 боярам бороду состриг...

Окупаемость жилой недвижимости составляет 20+ лет.
Иными словами 5% годовых.
Вперед ! Инвестируй, раз это такой доходный бизнес.

Именно это и погубило государство.
Должен быть стимул.
Его уничтожили.

Чушь собачья. Окупаемость недвижимости примерно 3-10 лет.
Для расчета окупаемости нужно считать инфляцию, а также рост этой недвиги.
И не нужно брать умирающие города, где ничего не строится и недвижимость только падает. Идиотские и мусорные инвестиции никто не учитывает.
А 20 лет это про окупаемость в какой-нибудь дании или голландии.

Моя квартира в 2015 году в мск стояла 5.300. Сейчас 8.000 без ремонта.
Окупаемость за 5 лет почти 100%.

Это сообщение отредактировал artivenom - 13.03.2020 - 21:22

Это в рублях? Так то что-бы с минимум инфляции, надо в долларах лучше считать. Хотя и в них она есть.
Если учитывать инфляцию, то твоя квартира стоит примерно столько же, сколько и стоила.

В рублях. Нет, считать нужно в той валюте в которой получает и трати большинство

Потому что например в долларах хаты упали, но в рублях остались. У людей всё равно нет денег лишних платить за хаты в долларах. Тут что главное? Во сколько рынок твою хату оценивает. А оценит он всегда точно в пересчёте на бигмаки, например или другой эквивалент.

Это возможно лишь при нулевом спросе. В то время как рынок жилья имеет стабильный спрос, то значит хаты будут только дорожать, пока не превысят свои аналоги в других местах (городах и странах) и покупатель не станет рассматривать эти варианты. Тогда спрос выравнивается.
Цена на квартиры лишь повышается\корректируется на размер инфляции. Главная инвестиция в том, что спрос поднимает цену. Или не поднимает для бедных городов.

Вот корячится я с 18 лет. Копил на квартиру. Работал по 14 часов в сутки. В 23 купил квартиру. В 27 полностью рассчитался за нее. В 30 лет построил дом и сдал квартиру. И теперь, по мнению автора, я стал барыгой? Обидно

автор просто лентяй

Вариант еще кум Тыква использовал. Купить земельный участок и потихоньку строиться. Не для Москвы, конечно.

Да ладно бы литературу... пусть хотя бы на банки.ру сходит. Это профильный форум, там не хуями обкладывают, а дают дельные советы, а также могут на пальцах объяснить финансовые азы.



Это сообщение отредактировал busdriver - 13.03.2020 - 22:24

Запросто

В смысле что делать? Я не понял вопроса.
Жить и наслаждаться жизнью.
Я и сейчас не плАчу сильно.
Ебашу как раб, отдыхаю как в последний раз, соблюдаю законы и люблю семью.
Что ещё надо?

не, ну вот живешь на всю зарплату, откладывать и экономить смысла не видишь, жилье съемное, зато впечатлений от жизни куча. потом приходит старость, болячки и падение спроса на твои трудовые навыки. а до пенсии еще далеко. может, что-то еще надо было?