Что за дела с ипотекой в России?

[quote]
Цитата (Artyr555 @ 13.03.2020 - 14:43)
Цитата (неProstoTak @ 13.03.2020 - 14:31)
может кто подскажет, оформляем ипотеку от "зеленого банка" возник какой то платеж по "обслуживанию счета" че за хрень, и насколько это необходимо, законно?

Это их развод...в инете почитайте, там даже не сбер вам ипотеку дает, а домрф...совсем другая организация.

В смысле не Сбер? Что за чушь?
Договор с какой организацией?[/quote

наверно он имеет ввиду дом.клик.

расскажи с чего ты это взяв 2 млн я заплачу 6млн?????

Я взала в ипотеку 750тр. по ставке в 15% с дифференцированным погашением. Ипотеку закрыла за 5,5лет. При этом стоимость моего жилья с 1 млн рублей выросла до 2млн рублей. Я квартиру продала за эту сумму (это чтоб ты не сомневался в том, что ее цена 2млн) и взяла квартиру за 2,9млн рублей. Сейчас моя квартира стоит 3,5млн рублей. В ипотеку я брала 900 тыс. Планирую закрыть ее маткапиталом и купить квартиру уже за 5млн рублей.
И ты по-прежнему считаешь, что ипотека зло????

Ипотека - это инструмент и надо уметь им пользоваться. А если мозгов в голове нет то ипотека ни при чем.

Просто не надо брать сразу гигантскую сумму на большой срок. Имхо, ипотека больше 10-ти лет - невыгодна. Переплата получается конской.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 13.03.2020 - 15:00

Разве не очевидно где ты еблан?
Есть пара надёжных окологосударственных банков в РФ - Сбербанк и ВТБ.
Есть филиалы крупных, мощных международных банков, типа Райффайзен или Сосьете Женераль.
Но ты упорото вкладываешь ВЕСЬ капитал в сомнительные шаражкины конторы, которые рушатся при первом шухере. Просто потому, что там обещают лучшие условия. В МММ сколько раз вкладывался?

При том, прикинь, если б ты взял в них же ипотеку, то уже мог бы быть при двух квартирах, при определённом везении.

Слушай, давай я вас с женой усыновлю. Вы будете деньги зарабатывать, а я подсказывать, куда можно деньги совать, а куда ну его нахуй?

Нравится мне читать коменты в таких темах. Особенно рассказы как пашут по 12 часов в день и за пару лет полтора / два ляма на кармане.
Сука! Пашу так же лет 10, даже на сраный форд не заработал за пол ляма, все на жратву и комуналку ушло.

Вторая квартиру уже в ипотеке...берём на 10 лет. Первый раз выплатили за пять лет, сейчас вот планируем выплатить года за три...четыре. Ну, планировали, теперь хуй, в смысле есть сомнения.
Ах да, хуячим ТРИ семьи("кошелька) на ипотеку!
а так да, то же дети платили "хозяину" к счастью не долго. Решили своё жильё лучше!
НО...хорошо что мы, родители , пока в состоянии помогать своим детям...ну, были, теперь хуй..в смысле не уверены.

Дом Клик это все го лишь портал, такой же как Госуслуги.
Договор со Сбербанком заключаешь.
А домКлик - очень удобная штука.
Услуги предлагают по завышенным ценам (страховка, оценка, справки) - но ни кто не запрещает идти и сделать в другом месте.

Ну тут как посмотреть.
Я живу в съемной за 30 000 в месяц. Коллега взял в ебенях ипотеку на 25 лет с платежом в 30 000 в месяц.
Теперь как мы живём:
1. У меня сверху только счётчики воды/электричества. Это 500 рублей в месяц. У него сверху вся квартплата. Это 4000 в среднем в месяц.
2. Весь ремонт, бытовая техника, потекший смеситель и прочий головняк у меня решает арендодатель. Он всё оплачивает из своего кармана.
3. Я добираюсь до работы от 15 минут до часа в зависимости от того где работа и где я живу. Всегда, без исключения, на одном транспорте. Короче 65 рублей в день. Он по шесть часов в день проводит в поездах, электричках, автобусах. Проезд около 350 рублей в день.
4. Я могу задержаться на работе. Быстро подскочить на работу. Всегда доступен для срочных работ и в 18.00 не бегу на электрички. Результат - за два года мой доход вырос. Лояльность руководства и компании ко мне выше. А он трясется и молится, чтобы не уволили.
Я могу долго продолжать. Но зато он живёт в отдельной, его с банком квартире. В 60 лет она станет ЕГО и он, наконец, заживёт, если не сдохнет от такой жизни.

особенно ванга порадовал, который курсы бакса прогнозировал, скупал $ по 60, продавал по 75, так своими мозолистыми руками купил хату и трактор

ну Москва - это отдельная история. Транспортные проблемы в ней существенно осложняют жизнь, поэтому я хз как лучше поступать в Москве - жить на съеме или иметь свою хату. Брат мой уже 10 лет живет в Москве и живет на съеме и тоже искренне не понимает нафига мне ипотека.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 13.03.2020 - 15:06

сберовские активно предлагают доп услуги, даже страховку от аккредитованных страховщиков рассматривают от 3х дней, искусственно затягивая выход на сделку.
а если у них страхуешься, то уже на следующий день на сделку. правда в два раза страховка дороже.(((
ставка у сбера выше выше чем у большинства остальных банков.

если хочется что-то подкопить, то можно и что-то попроще поснимать все это время. сказка была про дудочку и кувшинчик.

Ты не женат? Детей нет?

А они разве не дают? Тем у кого доход позволяет - дают.

А ещё можно не есть, не пить, машины не покупать.
Не жениться и детей не заводить (у меня их двое пока).
Дрочить можно - ибо шлюхи это траты.
И вот приходит 40 лет, у тебя есть трёшка, ты холостой импотент (мясо не ел, пил хуйню).

-Я тебя полюбил, я тебя научу! (С) Кин-Дза-Дза

Недвижимость за последние несколько лет в долларовом выражении упала в цене как минимум дважды, первый раз в 14м году вдвое, второй раз на 10% буквально на днях. Это первое. Второе, чего боятся банки? А они боятся именно того, что недвига перестала быть активом и перешла в пассивы, неликвидные пассивы! Нахера банку актив, который в любой момент может подешеветь вдвое? А этот "актив" еще и содержать нужно, пока найдешь покупателя, коммуналку и налоги платить придется в любом случае! И эти расходы постоянно растут, усилиями "нашего" правительства. Проще купить валюты на всю котлету и ждать когда деревянный рухнет в жопу, чем поиметь сомнительное удовольствие с выдачей ипотеки.


Это сообщение отредактировал Manager77 - 13.03.2020 - 15:11

И да, найди ка мне трёшку с нормальным ремонтом и мебелью, в ближайшем подмосковье дешевле 35 тыр.

столицы идите нахй со своими ценами на недвижимость.
там покупать квартиру это верх идиотизма, естественно выгоднее снимать

Через 25 лет у него будет своя квартира. В которой можно жить, находясь на пенсии. Можно завещать ее детям. Можно продать (квартира ж в Москве) задорогонах, купить себе где-нить домик в Краснодарском крае, в хорошем месте и по нормальному проекту. А у тебя через 25 лет что будет? Вот и вся разница...

так вопросы с накоплением денег и первоначальными накоплениями нужно решать раньше, чем нарожаешь семеро детей в съемной хате. тем более, есть варианты с "более-менее ремонтом" или "приемлемым ремонтом", зачем прибедняться то.

А что у тебя с трудовой книжкой и НДФЛ? Банку надо убедиться, что у тебя все стабильно в плане доходов, а не выплат. Если ты скачешь кузнечиком по заработкам - вменяемый банк не даст кредит.
В прошлом году взял ипотеку 6.5 млн на 20 лет, но я и работаю на одном месте почти 20...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тебе повезло, что цена квартиры выросла.
А могла и упасть.

В остальном не спорю. Ипотека - инструмент и им вполне можно пользоваться.

У тебя просто денег нет.
Обиду понимаю, но говорить про невыгодность - глупо.
Если и имеет смысл покупать квартиру, то как раз в столицах.
Дорого, это да, но и ликвидно.

Не подскажете где ценники на квартиры падают?
За последние лет 10 хотя бы?

что за цифры? Это где ты такую ставку уидел чтобы 12 т.р. платить при стоимости квартиры 2 ляма? Ааа... ты наверное маркетолог... и не дописал что тысяч 600 первоначального взноса надо! Ну или подскажи нам где взять без ПВ под 4.5% годовых

Чувак, копить всю свою молодость, ради недвижки - это верх идиотизма.
Надо жить. Надо ездить отдыхать. Надо рожать детей. Надо работать. Надо учится.
Мне в рот не упёрлась квартира без моих любимых детей и жены.
Мне в рот не упёрлась моя молодость без дискотек, клубов, тусовок, костров на берегу и безумных поездок к морю.
Я работал всю свою жизнь, но и отдыхать не забывал.