Не ищите отдых на Твилах, СуточноСРу и прочих

Так оно и есть. Плюс можно оплатить картой как самому удобно, не рискуя при этом задатком.

Мошенников много
Раньше букинг был крутым. Никаких провалов. Сняли, приехали, заселились. Что-то не понравилось? позвонил, нагнули раком собственника в 5 минутном разговоре и тебе плюшек отсыпали.
Сейчас сложно!
На авито посредники.
Другие приложения как-то не то....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так сдавай сам,умник. Смешно,ей богу

Раньше через букинг часто бронировали отели/аппарты по всему миру. И случались истории,что собственники косячили или вообще никого не было при заезде. Соответственно и на звонки не отвечали и ключей не было. Всегда букинг вставал на мою сторону и или оперативно находился замену более высокого класса за эти же деньги или возвращал деньги. Так что мне в тысячу раз приятнее общаться с клиентоориентированным менеджером,чем с таким жадным куском говна)

Т.е., если напрямую, то сдаешь за 50 000 - комиссия сайта (13 500) - ваша скидка 10% (3 650) = итого 32 850? Или просто 50 000 - ваша скидка 10% (5000) = 45 000??

Только дикарём, только хардкор! Срать и ссать за палаткой, жрать тушенку из банки и вонять костром.

Это сообщение отредактировал ДиванныйСпец - 3.07.2024 - 09:11

Никогда не поеду по левому объявлению или договорённости по телефону. Один раз так попали в Крыму, приехали на свою бронь, а хозяйка южной внешности встала в позу и заявила, что цена на 20% выше заявленной, мол видите какой поток клиентов. Принципиально, послали её нахуй и пошли искать другое жилье. Благо нашли, потому что действительно был самый сезон. Да чуть хуже, чуть дальше от моря, зато цена адекватная. Поэтому заказы, бронь, оплата только через официальные сайты. К частникам поехала бы только по проверенным рекомендациям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а так же беззаконно и опасно.

Задам задачку:
Я в прошлом году на Суточно ру забронировал двухкомнатную квартиру в Спб. Стоимость в сутки 2000 рублей. (Да, вы мне не поверите по цене, но квартира без ремонта, убитая и не в центре).
Если там комиссия овердохуя процентов, то сколько же получил хозяин жилья?

Это сообщение отредактировал point027 - 3.07.2024 - 09:18

1. Вознаграждение Суточно.ру за бронь — меньше. Для самозанятых, ИП и юрлиц, которые работают с нами по схеме «Бизнес», вознаграждение Суточно.ру за бронь составляет 15%, а не 18%, как на схеме «СтандартПлюс».

2. Вы можете сами назначать сумму предоплаты. При бронировании по запросу можно взять предоплату от 15% до 100% от общей стоимости проживания. При мгновенном бронировании предоплата рассчитывается автоматически и равняется средней стоимости одних суток либо 15% от общей стоимости проживания (берется наибольшая из этих сумм).

4. Нет риска нарушить закон. Если физическое лицо ведет незаконную предпринимательскую деятельность, оно может подвергнуться административной и уголовной ответственности и получить штраф до 300 тысяч рублей. Если работать как самозанятый, ИП или юридическое лицо, то волноваться об этом не придется.

Информация в статье актуальна на июль 2019 года. Действующие правила приёма предоплаты, сотрудничества с ИП, самозанятыми и юридическими лицами читайте в этой статье.

29 апреля 2019 г. мы внесли изменения в правила приёма предоплаты за проживание. Если вы сотрудничаете с нами как физическое лицо, размер предоплаты всегда фиксированный — 15% от общей стоимости проживания по бронированию. Сумма предоплаты приравнена к размеру вознаграждения Суточно.ру за бронь.

Почему это произошло?

1. При старой схеме предоплаты налоговая инспекция имела основания предъявлять претензии к арендодателям. Дело в том, что при выводе денег с Суточно.ру не все наши партнёры уплачивают налоги. Налоговая служба могла потребовать от вас декларацию и наложить штраф.

2. Чем меньше сумма предоплаты, тем охотнее гости её вносят. С введением новых правил мы рассчитываем увеличить число успешных бронирований — и, как следствие, вашу прибыль.

Как это касается вас?

Если вы работаете с Суточно.ру как физическое лицо, с 29 апреля 2019 предоплата равна размеру комиссии — 15%. Это условие действует и для объектов с мгновенным бронированием. Если гость бронирует у вас жильё до 29 апреля, вы можете назначить любой процент предоплаты.

Это я бегло у них на сайте прочитал.
Таким образом при грубом подсчете суточно ру возьмет 15% от суммы брони минимум.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3.07.2024 - 09:28

Ребят, так сделайте так, чтобы у вас цена напрямую была меньше, чем у агрегатора, и люди к вам потянутся, а то это напоминает ситуацию с таксистами, которые готовы возить дешевле, чтобы не платить комиссию, только от вокзала берут в три раза дороже...

Могу снять на следующий сезон??

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Он сдает:
50 000 минус его скидка 10% = 45000 руб.

Но сосайтники возмутились, что раз так, то им подавай
50 000 за минусом комиссия сайта, т.е. минус 15% а не 10%.

Но тогда цены не получается "как у всех" и поэтому если на прямую от него то скидон 10%.

В общем логика не ясная, не понятная...

На прямую по предоплате не езжу.

В Крым езжу только к очень проверенным людям.

Так как прожил в Крыму чуть ли не с рождения и до 1го курса ВУЗа, т.е. там практически местный, уехал в 2000 году, а до того жил в Ялте и года до 2016-2017 регулярно приезжал, то могу сказать так:

1) Крым по относительно адекватным ценам, по раннему бронированию с хорошим сервисом - весь раскуплен еще в марте-апреле.
Отпуск все нормальные люди планируют заранее, минимум за пару месяцев, а то и за полгода. То, что у вас так не получается и бла бла бла бла - это абсолютно ваша проблема и крымские рантье не обязаны входить ни в какое ваше положение. Не можете забронировать в апреле на август и арендуете жилье по приезду - не вопрос, ваше право, но все риски вы берете на себя.

2) В высокий сезон любителей "мы на машине путешествуем! Пару дней тут поживем! Пару дней тут поживем!" - таких очень не любят.
Ну то есть заезжающих на пару суток. Арендодатели снимают брони, отказывают, не принимают брони, не подтверждают.

Потому что из-за ваших пары суток "со второго по пятое" приходится отказывать семье, которая готова заехать на две недели "с первого по пятнадцатое". Что с ними делать? Послать по-дальше и заселить вас ? Хорошо, вы после "пары суток" уедите, а вы гарантируете что к 14:00 дня вашего отъезда заедут следующие? Нет. Следующие заедут может завтра, а может после завтра, а может через неделю. Нахера эти риски ради ваших "пара суток", живите в палатках на Ай-Петри. В высокий сезон на пару суток - это либо черте где от моря, либо по счастливой случайности для вас - у кого-то образовался разрыв в пару дней. А для рантье - разрыв - это плохо, это прямой убыток.

Жилье должно сдаваться от гостя к следующему гостю, без простоев пустым между гостями даже суток - это если в идеале.

3) цены в Крыму на жилье - такие же как во всем мире. Правда в связи с обстановкой за последние полгода - сильно упали. Дружбан то, что сдавал за 5000руб сейчас сдает за 2000р. У него мини отель на 12 номеров.

Русские агрегаторы не дают никакой гарантии ни раньте, ни гостю.
За что им платить ? За то, что они у себя сагрегировали объявления? Ну окей, 500 рублей с брони - достаточно.

Букинг, писал ранее, за факт сдачи моей квартиры в Испании - ведет весь бизнес, общается с управляющей компанией, подает выписки в налоговую.
Отвечает на запросы и жалобы гостя, отвечает на запросы и жалобы рантье.

Если гостя рантье обманул - букинг оштрафует рантье, выплатит компенсацию гостю и предложит ему бесплатные варианты в замен.

Если гость обманул рантье, не выполнил обязательства, курил в квартире например, или сломал что-то - букинг незамедлительно штрафует гостя и т д.

Букинг участвует в администрировании объекта размещения. Но да, берет он за это вплоть до 35%.

На сколько участвуют наши агрегаторы в администрировании объекта ? Ну максимум - они заблокируют аккаунт рантье... Какие еще могут быть санкции?

Да уж... вот всегда не понимал, что значит "зажрались то"... продвижением сайта занимаются они, гостей приводят они, т.е. не ты их нашел на яндексе или они тебя, а конкретный агрегатор нашел. Потом там есть отзывы, по ним можно понять что это вообще за отель и где его искать, и фотки реальные есть. в общем, это крик очередного "меня обманули" и типичного рантье Краснодарского края.

Когда риэлтор берет с клиента 50 или 100 % арендной платы за месяц хозяина квартиры это не волнует, ему удобней работать через риэлтора, а когда приходится платить самому сразу.же возникает недовольство). Все логично, каждый старается положить по больше в свой карман.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

в Азербайджане и Узбекистане тоже через них брали, отлично все, даже Турция работает

нахуй надо с частниками рамсить

через сайт картой - п крайней мере есть гарантия и возможность следы найти

5% он скидку даст - ебать, на нахер эти 5% потом рассчитывайся налом и если чем недоволен - нахуй пошёл, здесь вам на Москва и не Европа

иди в хер

его это и напрягает, что есть отзывы и реальные фото

если человек пишкт "без этих дизайнов и прочей муйни" - значит там хуй пойми что, как сдавали 50 лет назад

то есть он боится конкуренции и реальных отзывов

нахуй нужны такие долбоёбы

ещё сам ищи его в яндекс картах - совсем охуели

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 3.07.2024 - 11:01

абсолютно так

А ты-то эту историю откуда знаешь?

Это сообщение отредактировал Bogorodsky - 3.07.2024 - 11:14

На самом деле и западные рантье - тоже жалуются на агрегаторов.
Хорваты, испанцы, итальянцы. Дескать дохера они шкурят.
Ну грубо если, в сезон небольшая квартирка в курортном местечке, где -нибудь в Мурсии стоит ну пусть 80евро в сутки.

На круг рантье получит по итогам года, если разделить - евро 35-38 чистыми.

Потому что:
- пошлина за тур.лицензию (в год).

Сдача объектов без тур.лицензии запрещена. Тур. лицензия - это гарантия от шалманов. Тур.лицензия подтверждает, что здание капитальное, что коммуникации там капитальные, что свет, отопление, канализация - капитальные. А не гараж-самострой, что распространено в Сочи и в Крыму. В Италии и Испании в курортных деревушках тоже любят в тихую строить шалманы, но турлицензию они не получат никогда.

- пошлина за регистрацию гостей в полиции (в год).

Назвался туристическим рантье? Добро пожаловать в цивилизованный мир. Обязан каждого гостя с данными паспорта регистрировать в полиции. Если гость накосячит, набьет кому-нибудь морду в баре, сразу же поднимется вопрос: "где он живет?" и автоматом к делу притягивается рантье, если окажется, что он пустил жить человека нелегально без регистрации. Отделается минимум некислым штрафом.

- налоги, все.

Часть из них можно в конце налогового периода компенсировать вычетом. Но на круг это 24% по году и выше. Возьмем среднее 24%.

- взнос в коммунидад.

Побор сверху кроме коммуналки. Если у вас квартира в ЖК, у которого есть территория, газончики, кустики, бассейн, баскетбольная площадка, детская площадка и т д. За содержание этого всего платится сверху плюсом к коммуналке.


и т д.

Но все бухтят до поры до времени, пока не заезжает семья англичан например. Это - маленькие домашние животные. Напиздятся в барах как свиньи, сломают сантехнику, выбьют окна, насрут в ящик прикроватной тумбочки (реально мой случай!!!). и т д.

Одна жалоба в букинг - и такого гостя обилетят с ходу от 300Евро до бесконечности.

Наши же соотечественники не привыкли накруг отдавать почти половину. Сдают, пытаются сдавать, в черную, в серую и т д. Потом к ним приходит миграционная полиция, уголовная полиция, налоговая полиция. Вываливаются колоссальные штрафы вплоть до отзыва ВНЖ и депортации из страны. И случаи были.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3.07.2024 - 11:28

мотаемся с дочкой по городам россии (каждый год разные). нашли в этом году отличную квартирку. прикол в том, что прямой телефон говнито даёт только после внесения аванса, но... абсолютно случайно через "избранное" меня вывело на телефон риэлтора, она удивилась и сама предложила скидку 15%, если мимо агрегатора платим. скажу честно - сэкономить удалось прилично

А в каких странах и на каких курортах вы снимали жилье в высокий сезон?
В 2019 крымские цены в местах а-ля "ну у нас же море" рьяно переплевывали далеко не самое задвинутое Коста-Браво 2 линии.

ТС, ты налоги платишь?

Считаю, что всем похуй на проблемы "крымских рантье"