Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Как правило риэлтеры - паразиты. Мне единственное помогли, когда мы покупали квартиру в ипотеку - тут они отработали по полной! Мы сами бы не справились. Объясню почему. Собственников квартиры было человек 5 (точно уже не помню - 14 лет назад было). Их всех собрать для подписания бумаг - ещё тот квест. Тем более, что они сами между собой не общались. Один раз собственник проебал паспорт перед сделкой - риэлтерам пришлось побегать, чтобы восстановить быстро. Спасло ещё, что дали задаток под расписку с большим штрафом, если бы не срослась сделка. Ну а деньги они поделили сразу между собой и это нам помогло тоже. За эту сделку мне не жалко было им отдать оговоренный процент - юристка там крутилась как белка в колесе. Но это касаемо покупки-продажи. И тут тоже продавец не платит, платит покупатель. Этим и заманивают продавцов - им выгодно. Ну тут уж так сделано специально.

Это сообщение отредактировал PVadim - 22.06.2020 - 19:06

Ты кроме этих продуктов ничего не ешь? Тогда да, молодец, не переплачиваешь проклятым спекулянтам. А мне приходится переплачивать, у нас тут фермера ничего не привозят, приходится в обычные магазины ходить)

Подпишусь под мнением автора. Риэлторы востребованы, потому что народ наш ленив и малограмотен. А многие всерьёз полагают, что риэлтор что-то гарантирует, наивные. Недавно чувак с работы хату продавал, говорил, "а нах мне заморачиваться, я сказал свою цену, а они пусть суетятся, ищут покупателя". Продал. Но через некоторое время покупал хату большей площади, на гавно извелся, что риэлторы повсюду и ценник ломят со своей комиссией Я говорю, потому так и живём, что никто не хочет заморачиваться. Сам хату из-за этих утырков искал 8 месяцев! Купить без них дело практически нереальное, они то, твари, мониторят ежеминутно объявы, это их нехитрая работа, когда ты добираешься, уже риэлторы все оккупировали. В итоге, с большим трудом уломал продавца работать напрямую, совратив на половину от вознаграждения утыркариэлтора сверху. Оформляли через моего юриста, вообще никаких проблем. Пару лет назад тётушке покупал хату в своём городе, просто невероятно фартануло и был научен опытом, через 30 минут после размещения объявления прилетели на просмотр с предварительным договором и авансом, хата куплена у собственника через нотариат сделки. При этом риэлторы "продавали" эту хату еще пару недель, ска собственник, договорившись с нами, отключил симку, а агенты просто перепечатывали объявы, добавляю свою "соточку". Сдаю хату тоже сам, но это очень тяжело, в плане того, что валом начинаются звонки от этих утырков, несмотря на то,что в обьявлении четко написано, "что агентствам на х.. - это туда", мешают работать. Поэтому размещаю объяву на выхи и сдаю спокойно обычным людям, фильтруя эту нечисть, хотя многие переспрашивают точно ли я не риэлтор :)

Если так, то зачем вы ими пользуетесь?

Риэлтор хуже обочечника!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

всем добра))
прочитал комменты, не могу понять)))
большинство топит - риэлторы педики, но вот нам один ( одна) в конкретном случае помог.)))))
сам неоднократно продавал /покупал недвигу. старался сам, когда времени нет через агентов ( составлял договор, где прописывал практически всё).

вас, нытиков, кто-то в сети риэлторов насильно тянет??
ищите выход на собственников, прозванивайте объявления, в чем проблема?

Тут вопрос в том, что люди разные. Многие оплачивают (я о покупках вторички) видимость спокойствия. Им кажется, что риэлторская контора берёт на себя риски.
А узнав о том что не берёт и о том за что они платят приличные деньги, они бы видимо очень расстроились.
Я как-то в течение часа смотрел курс от одного риэлтора, это давление на клиента, видимо преуспевающий риэлтор неплохой психолог. Это давно было, сейчас уже всего не помню, но у них есть целый арсенал приёмов.
Странно что у нас нет такого вида деятельности, как в других странах, где сдаются квартиры в целом доме, принадлежащему одному собственнику и вопросами с арендаторами занимается управляющий или менеджер.
У нас очень отсталая страна во многом, то что в мире давно уже отлажено, мы проходим с большим скрипом и чаще всего за свой счёт.

Добрый вечер). Сдаю квартиру очень давно, ещё с тех времён, когда объявления давал в газете "Из руки в руки", услугами риэлтора не пользовался.

makahito
приветствую, уважаемый)) что у Вас нового, как сами, близкие?))))

по теме - а нахрена нам алиэкспресс, дешевле и проще от производителя (дяди Ляо) покупать на прямую))) никто и не запрещает, покупайте)))

мусоров забыл

Дело в том,что не сдавали никогда квартиру.Потому как арендодателю насрать,сколько запросит риэлтор с арендователя.Сдавая в аренду,я доверяю риэлтору,а не пришедшему по звонку непонятно кто,как,откуда и что за "хуй с горы".Поэтому у меня собственный риэлтор,который никогда не подсунет чурок и прочую хуйню.
Если у вас квартира в ебенях и стоит 30 тыщ рублей с мебелью,то конечно вам риэлтор не нужен—это понятно.

Ну,здесь 99%,кто хочет снять квартиру и их понятно.Ругаются на посредников.
Это примерно,как ругаться на диспетчера,который подаёт вам такси.Он же не бесплатно работает? Или выходите на дорогу и голосуйте)))

Это сообщение отредактировал антип - 22.06.2020 - 19:46

Как никак рабочие места. Своя ниша. Ведь куда обращаться, если срочно нужна квартира. Стоять на площади и кричать? Но гады конечно оборзели, сразу и столько..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отец друга искал квартиру. В те времена считали все в долларах. Одна вартира понравилась. Вышли они на улицу после просмотра. Батя говорит риелтору: у нас два варианта. Первый - я даю тебе 20 долларов и заключаем договор. Второй - ты отказываешься, я посылаю тебя нахуй, возвращаюсь и договариваюсь сам. Риелтор выбрал вариант номер один.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот именно.. еще такой пассаж "Свою квартиру я тоже, кстати, сдаю с помощью риелтора, только комиссию оплачиваю сам"
Такой вариант возможен, когда квартира находится в доверительном управлении и в сигменте элитного жилья. все остальное - оплачивает наниматель, если воспользовался риэлтером

Совершенно верно, если бы я был оптовиком, то так и делал бы, а так я готов платить за удобство выбора этому посреднику. Да и не очень большие деньги.
Но я понимаю, что переплачиваю, а многие, пользующиеся услугами риэлтора, этого не понимают. У нас не очень юридически и экономически подкованное население.
Тем более в случае продажи-покупки жилья речь идёт о приличных суммах, особенно в Москве.
Дела нормальные, на работу выполз, у нас в конторе было сокращение, среди рабочих, да и вообще всё не очень здорово. Посмотрим что будет дальше.
А ваши как?

Вот такой юридической неграмотностью и пользуются риэлторы. Выучите буквы и прочитайте договор. Риэлтор ни за что не отвечает. Он оказывает информационные услуги по подбору квартиры. Всё.

Ну как в ебенях, в Москве). Не в центре, правда.

Комиссию платят арендаторы потому что если комиссию повесить на собственников, то они перестанут работать с риелторами, а будут все выкладывать на сайты объявлений. И собственнику лучше передать все риелтору и он будет уже искать клиента и всем показывать не тратя время.
А арендаторы настолько обленились что объявления смотреть не хотят.
В итоге то что лень делать арендатору за него делает риелтор.

Несколько лет назад, собирались с женой снимать квартиру, я ездил по объявлениям, смотрел варианты. Из 10 вариантов, только 1 собственник самостоятельно показывал квартиру, всё остальное риелторы. НО! Из 10 собственников мне 4 предложили кинуть риелтора и напрямую самим договориться :)
Так что, не всё потеряно!

makahito
все хорошо, нашими намазами, как говорится) жена с детьми в деревне, я вышел на работу, и тут у коллеги ковид типа диагностировали, теперь я дома в Казани, на самоизоляции(((( и на рыбалку тайком хожу))))

в случае с риэлторами никто никого не заставляет, нравится-ешь, не нравится - не ешь.)) в чем проблема??
а то выше читал коммент одного, типа перепланировка неузаконенная - это фигня((( еще и ипотека там))))

Если Вы траванётесь стейком, можно по суду получить компенсацию от магазина. Если Вас выгонят из оплаченной квартиры, Вы будете судиться с арендодателем, риэлтора же Вы больше не увидите. Улавливаете разницу? Это всё равно как купить стейк в подворотне у незнакомой бабищи на 100 рублей дороже: рисковано, дорого и хуй пойми зачем.

не знаю, не все такие... я снимал лет шесть назад, к квартире требования были, риэлтор честно свое заработал, что надо получил

Так то так, но была тут темка со списком вымирающих профессий, риэлторы там присутствовали.
Просто у нас ТВ хер знает чем занимается, а могли бы, например передачу придумать, где учили бы людей юридической грамотности, объяснили бы механизм работы риэлтора, глядишь кому-то это деньги и сэкономило бы.
Меня бы жаба задушила отдавать 2% стоимости при покупке московской квартиры.
Если кто-то это делает сознательно, почему нет? А если потому что не понимает: без этого можно обойтись, это не очень здорово.
У нас много профессий странных, миллион с лишним охранников, например.
Корни этого в искусственном поддержании рынка труда. Пока ситуация это позволяет. В случае серьёзных экономических проблем, они первые безработные.

Это сообщение отредактировал makahito - 22.06.2020 - 20:05

"Как же формируется цена на бензин в России?

Так, например, цена литра бензина в России складывается так: 26% - прочие налоги, 20% - акцизы, 18% - переработка и доставка, 13% - доход нефтяной компании, 9% - доходы АЗС, 8% - налог на добычу полезных ископаемых, 6% - себестоимость добычи самой нефти"
https://cyberleninka.ru/article/n/tsena-na-...%84%D1%82%D0%B8.

предлагаю ТС создать новую тему ( по нефтянников - паразитов)

я бы относился к ним нормально, но они ведь в области сдать/снять на 99% загадили всё информационное пространство!

причем я еще ни разу ни сам ни по знакомым не встречал риэлторов, которые бы выполнили все условия клиента а не пытались свой неликвид сплавить

недавно искали хату, с условием 2 этаж либо лифт, старому человеку тяжело подниматься, и ладно немного знаю город, в том доме где предложили, до лифта /первого этажа четыре!!! пролета ступенек, так ведь еще и обижалась, что не пришли смотреть, мол она время потеряла