Беспредел жильцов

Договор через агенство? Скорее всего хрен, деньги
наликом налоги не платим(ДА!!!!) и пока ты будешь бегать по налоговой они будут спокойно жить замки они уже сами поменяли и детей до конца договора выкинуть нельзя предоставь жильё. Вообщем там головняк полный была подобная ситуация. Значит уже ВХОДИТ В МОДУ. Делай не выносимые условия отключай свет газ но это полный пиздец делать потом обратку

Осенью подруга попросила помочь в подобной ситуации
1) Написала в бумаге подробно " в связи стем, что вы не оплатили..., , А в Договоре...
Настящим уведомляю, что с 18.11 договор прекращкен
- 19.11 вы должны освободить
И кроме этого, Вы обязаны в момент сдачи ключей выплатить мне....
В противном случае...
2) сделала ксерокопию
3) я поехала с этим письмом к ним, позвонила в дверь
- Вы такие- то??? - Вам заказное письмо - распишитесь в получениии..
Все. С распиской в получении уехала.
19.11 - хозяйка + агент, который сдавал квартиру, был свидетелем и у него были фото квартиры до сдачи + я+ соседка- пенсионерка
Приехали, слесарь жилконторы вскрыл дверь, поменял замки
Агент снимал на видео, как выносим вещи, но не все.

да дохуя нюансов, каким образом оплата производилась (на карту, тупо налом или тупо налом под расписку), опять же претензионный порядок должен соблюдаться, договор надо читать, за просрочку оплаты на сутки расторжение договора, по мне так признак кабальной сделки. Из вводной ТСа возникает больше вопросов, чем ответов.

Замки нельзя менять и вообще без жильцов лучше в квартиру не заходить ! Потом будут оправдываться , что не брали их миллионов.

Лучше сразу на входной двери иметь 2 и более замков. Желательно, что бы хотя бы один был трудно снимаемый. А квартирантам отдать ключ только от одного замка. Если, что дверь закрывается за запасной замок и уже квартиранты начинают тебя искать, что бы забрать вещи Ж)))

Можно ещё ювеналкой пригрозить. Так как раз они не платят значит не могут нормально позаботится о днтях.

арендатор звонит в полицию, и говорит, ко мне в арендуемую по договору квартиру, ворвались неизвестные, угрожают, и грабят
?

Т.е. если сделка кабальная, договор не имеет силы?

замок там есть с ключом одним. с закрытой двери его трудно снять. Но пока хозяин не приехал смысла закрывать нет, за какое то время все равно снимут.

ну так это очевидная вещь. один ключ оставлять у себя но это не остановит арендаторов сменить личинку )) правда это деньги а они могут быть конкретными жмотами и даже на личинку будет жалко.

ситуация печальная. полиция выселять не будет. Не в её компетенции. Законно только через суд. Это полгода.
Ни в коем случае не бейте морду, это уже в компетенции полиции.
Быстрое решение- вскрыть дверь пока в кв. никого нет и выставить вещи (если тупо поменяете замок, то арендодатель может написать заяву на кражу). Вещи не передавайте. У меня была практика, когда арендодатель написал заяву на кражу, когда уже знал, что хозяин везет ему вещи. И в машине нашли все вещи. Вобщем жуть была.

если дети не прописаны в этой хате то вообще никаких обязательств. у детей есть место постоянной регистрации а следовательно и место где жить. вопли что там плохо а тут в самый раз - это в пользу бедных. в общем, не впечатлит ))

Если мадам с детьми, то вряд ли они покидают хату, тем более надолго, так что вариант без силового сценария сильно затруднен. Менты вписываться , при наличии договора, не будут, был прецедент в Москве. По телеку показывали. Стоят , лыбятся, и говорит, что это не наша работа или типа того, разбирайтесь в суде.

Лучший вариант , по испанскому сценарию, группой, со слесарем, открываешь дверь, выкидываешь квартирантов, на приехавших ментов показываешь доки на квартиру, ты здесь живешь, и неебет.

Всмысле что делать... просто заява в мусарку и в компании участкового и пары ПэПэсов завалиться на хату. До вечера срок на сборы и нахуй с хаты этого буратину с подстилкой и выродками.
У меня товарищ так же трешку в бутово сдавал. Так этому жильцу не помогла и ксива фсб и жена беременная и двое детей. 4 часа на сборы и с вещами на лавку к подъезду...
Хозяин хаты в праве прервать договор за его нарушение и так же в праве выселить со своей территории сторонних лиц.

ну ему еще надо доказать что это его вещи. как вариант. если напишет заяву то всегда можно написать объяснительную - вот де вещи приходи да забирай. они мне не нужны. остались у меня при таких-то обстоятельствах.

Дааа. Не слушай советчиков со вскрытиями и т.д. Учитывая то, что договор у твоего товарища говно (я уверен на 100%), пусть срочно идет к юристу. Хуй ты их выселишь что до истечения срока договора, что после.

Была у знакомой история копия этой

Ситуация юридически сложная

Там у знакомой в аренду взяла квартирку-однушку тётка-божий одуванчик в очках

Через 3 месяца - знакомая поняла, что у неё поселилась ударенная на голову юристка с дочкой, которая платила только первые 2 месяца, усрала квартиру (не убиралась, удалось в проём двери рассмотреть один раз) и перестала платить, намеревалась просто жить и не платить, в квартиру не пускала никого

Разговаривала нагло, в формате "ничего со мной не сделаешь", "закон на моей стороне", "не имеешь права", "обращайтесь в суд, встретимся в суде"...
Квартиру не покидала вообще, замки заменила

Лайфхак - идёшь в овд, находишь участкового и мотивируешь его

Без мотивации он и пальцем не щёлкнет, а с небольшой мотивацией проблема решилась за одни сутки

Пришлось в присутствии участкового вскрыть двери, зайти, открыть окно и просто начать из окна выбрасывать незаконные вещи наглой крикуньи
На второй улетающей сумке - она заткнулась, собралась и покинула жилплощадь

Это сообщение отредактировал krasnodar73 - 20.03.2018 - 17:56

вообще не вижу проблемы если люди к тому же даже временно не зареганы на этой жилплощади.

Что мешает в договоре прописать, что арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ в помещение по первому требованию арендодателя (собственника помещения)?

Эт он купи-продай по недвижимости приплёл где несовершеннолетние ещё какое обременение..... а причём тут это? они же не прописаны там...

еще больше говно то что 99% с этих договоров 13% ндфл не платят )) т.е. договором этим можно жопу вытереть. )) ну или как вариант сказать а да собирался в налоговую заплатить. завтра ))

То есть участковый похуистично взирал, как вещи в окно выкидывают?

владелец хаты что хочет то и делает. хочет вещи в окно выкидывает. хочет жопу ими вытирает.

Трешку за 20 тысяч в месяц - точно не москвичи. Либо дальнее Подмосковье (за 80 км), либо город-миллионник ((Екатеринбург, Ростов, Красноярск...)

Именно !

Он "не замечал" этого. Этот вариант был предложен самим участковым.

посмотрите здесь

https://www.m24.ru/articles/policiya/16022017/130563