Более 100 человек кинула строительная компания на Дальнем Востоке

Ущерб только 10 семьям составил 60 млн рублей. Вместо нового жилья люди остались с шатким фундаментом, за который вынуждены платить по ипотеке

Как рассказал один из пострадавших, 33-летний Олег, вместе с супругой они взяли семейную ипотеку на 6 млн рублей в банке «Дом РФ». Мечтали построить собственный двухэтажный дом. Банк сам предложил аккредитованных подрядчиков: «Теплоблок-25» и «Современные строительные системы». Олег выбрал вторую — ООО «ССС». Договор заключил с её гендиром — 45-летним Дмитрием Лукиным. Работы без закупки материалов насчитали на 7,8 млн рублей. Сроки — 240 дней.

Так как документы оформили в октябре, возводить дом начали весной — поставили фундамент и стены первого этажа. На этом стройка заморозилась. Выяснилось, что Лукин бросил десятки объектов сразу в нескольких городах ДВ: в Уссурийске, Находке, Камчатке, Хабаровске.

Когда полицейские пришли с вопросами в «Дом РФ», банк заявил, что все средства с замороженных счетов уже перевели подрядчику, который предоставил нужные документы. Такая схема называется «траншевая ипотека» — исполнитель получает деньги частями по мере выполнения работ. Для этого банку нужны подписи клиентов, что всё ок, условный фундамент или первый этаж готовы. Как оказалось, подписи на актах были липовыми.

Олег и другие пострадавшие подали в суд на «ССС» и выиграли. Всего на директора стройкомпании Дмитрия Лукина и его коллегу Олега Третьяка возбудили 60 уголовных дел. Лукина задержали, он на домашнем аресте до 3 апреля. Ему грозит срок до 10 лет за мошенничество в особо крупном размере.

Деньги пострадавшим так и не вернули. Банк уверяет, что делал всё по закону. Нашему герою Олегу и вовсе не позавидуешь: экспертиза показала, что фундамент его дома был плохо залит, поэтому нужно строить всё заново. Ежемесячно мужчина платит 34 тысячи рублей ипотеки за воздух.

Источник

а некоторые застройщики представляют траншевую ипотеку как огромный плюс и пряник

Наблюдал прошлым летом что это такое , траншевая ипотека . Постоянные фото, видео отчёты о проделанной работе , еженедельные приезды представителя

Так что в теме кроме строительной компании и банк пиздит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

надо было строителей здесь искать! Например, человека с ником "Надежный"

Почему нет страхования подобных сделок, это же пиздец просто, люди и без жилья, и с долгами по ипотеке, считай без смысла существования... И потом говорят - размножайтесь, желающих дохуя будет после подобных случаев, которых в последнее время дохрена и маленькая тележка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никогда такого не было...
...и вот те блядь!

Дайте догадаюсь: получит 5, из них отсидит максимум год.
У нас правосудие очень гуманно к таким вот представителям запрещённого ЛГБТ.

Это сообщение отредактировал artmaniac - 18.02.2026 - 08:36

Не буди лихо, пока оно тихо!

У этих ООО 10 тыр уставного капитала и зиц-председатель Фунт имеется- иди, судись с ними.

Продолжает платить за ипотеку,так не плати и все,пусть банк "заберет" несуществующую жилую площадь .

если бы схема с подделкой подписей была бы столь проста в эту игру играли бы десятки мошенников
тут дело в региональном отделении банка, это же очевидно

ДОМ РФ и траншевую разве выдает, на строительство вроде же только через эскроу счета.

нет ума-строй дома.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кидательная компания

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Черти ничего не боятся, т.к. дадут им 2-3 года максимум, выйдут и погнали дальше.
Это как раз тот случай, когда наказание должно быть за каждый договор.
10 договоров по 2 года за каждый - велкам на 20 лет на полное гос обеспечение. И тогда уже миллионы не будут казаться столько манящими.

Тю! Они и играют...
Те же УК, сколько всплывало случаев, когда что-то решалось якобы большинством голосов...причём подписанты были и не в курсе, что что-то подписывали. Возможно, вы тоже уже в игре, только вы об этом пока не знаете.
А банк не проверяет подлинность подписей, если у него нет в базе карточки с образцом оной. Т.е. дира ООО ССК они конечно проверят, нет, не верно пишу-сверят подпись, ибо он их клиент. А подписи иных сторон нет, главное, что стоит закорючка и всё.
И таких схематозов - мильон. У нас в области только десяток не один наберется точно. Может где ущерб поменьше только. Но вот совсем на днях такого же под подписку отправили. Там вообще чувак брал тупо предоплату, а ничего не строил. Причем деньги пострадавшие отдавали его сожительнице. У самого строителя, как у латыша. Хуй да душа. И сейчас, на этапе следствия, он уже изъявил желание на контракт пойти. Вернётся героем, почёт, попугай-матершинник и конечно, везде без очереди.
А денег пострадавшие не получат никогда с него. Деньги у сожительницы. Юридически они чужие люди, всё!)))) И даже если на неё подать в суд на необоснованное обогащение, всплавёт договор займа между ними или еще что подобное.

Да ничё застройщику не будет. Признает себя виновным и будет жить на свободе и выплачивать по три копейки в месяц. Проходили. Знаем.

Согласен. Сам сейчас работаю через эскроу, фотоотчеты через специальную программу с привязкой к местности. Левый фотошоп не подсунешь, с геопозицией. Банк явно пиздит. И потом в конце приезжает представитель банка и смотрит, есть ли реально дом по проекту на указанном месте.

А банк в таком случае идёт в суд, потом управление ФССП - и всё, арест счетов и принудительное удержание 50% от зарплаты. Банку похуй, он денег занял и отошёл ы сторону. Схемы защиты: эскроу-счёт, либо траншевая ипотека. В обоих случаях, пока застройщик не предоставит всю отчетность, включая фотоподтверждение - не получит следующий объём денег. Эскроу надежнее, но там сразу начинаешь платить полную сумму, а траншами - только платёж по уже полученной сумме, 20-80% от пока дом не построят и не сдадут полностью.

То есть, пострадавший платит ипотеку банку "Дом РФ", который принял липовые документу у застройщика, выплатил ему бабло с эскроу, не убедившись в завершении строительства. Я правильно понял?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Система тут простая. Эскроу-счет, на который заказчик вносит свою часть предоплаты и банк докладывает туда необходимую сумму по смете. После этого подрядчик берет кредиты и строит на эти деньги дом. За свои строить, думаю, дураков нет, поскольку и среди заказчиков есть мошенники. И вот кредиты выдаются поэтапно, тоже по заранее согласованной смете. Сделал фундамент, прислал подписанные акты и фотоотчет в специальной программе, банк проверяет и подрядчику выдают ограниченную сумму. Потом следующий этап. По кончании дом надо поставить на кадастровый учет, и тут уже не прокатить голая коробка. Поэтому если банк сразу выдал всю сумму без подтверждения стройки и постановки дома на учет, то банковский клерк явно в доле. И теребонькать надо всех кто согласовывал выдачу бабла жулику.
Кстати из-за таких вот Лукиных страдают нормальные подрядчики, работающие на совесть а не с желанием хапнуть сразу и много.

Это сообщение отредактировал Stepann - 18.02.2026 - 09:21

Ой да ладно, заново..

Сверху баннером прикрыл, буржуйку приспособил, да живи!

Лет 15 назад в Сбере брали землю в ипотеку. Так из банка приехали посмотреть, есть ли такой участок. А этим бумажки принесли они и рады не напрягаться.

Хм, я за каждый этап строительства отчитывался фотографиями и видео через специальный сервис в Домклик. Без подтверждения переводят только первый транш на фундамент

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банк врет, он не имел право переводить деньги строительной компании без законных оснований.

Судиться и требовать деньги здесь следует с банка, а уже банк, куда незаконно перевел - оттуда пусть и требует. Правда, в районных судах не любят бодаться с банками, и скорее всего судиться придется до верховного суда включительно.

Схуяли?
Если я правильно понял - банк по липовым документам отправил куда-то деньги ...
Причём здесь "мужчина"? Он деньги не получал, документы не подписывал.
Пусть Банк с Лукиным сам раз'ёбывается как хочет.

Это сообщение отредактировал LuckyEB - 18.02.2026 - 09:41