Беспредел жильцов

Если есть договор,то приезжаешь и выкидываешь на улицу!!!!По хорошему не поймут через мусоров!

Долг продаешь за 30%

Если есть договор,то приезжаешь и выкидываешь на улицу!!!!По хорошему не поймут через мусоров!

1. Про договор - забудь. Или ты платишь государству налог со сдачи жилья в наём?
Документы на квартиру у тебя? Иди в полицию со словами "кто-то незаконно занял принадлежащую мне недвижимость". Кстати, в полицию можно и не ходить - позвони 112: "кто-то в моё отсутствие занял..." - и, с документами на хату, встречай экипаж. Можешь вызвать и службу по вскрытию замков. Не открывают? - ломай. И полисменами выводи из квартиры. Вещи? Все вещи тут - мои, а людей этих вижу впервые. Вывел - смена замков и, обязательно, установка пультовой сигнализации (чтоб, если в твоё отсутствие сунулись, огребли сразу же).
Таким образом ты вернёшь квартиру. А долг, долг можно попытаться обменять на вещи.
2. Если договор зарегистрирован - то тут суды... Надо, конечно, посмотреть прописанный в договоре порядок досрочного расторжения по инициативе арендодателя. Если он прописан - уведомление там какое, или ещё что, то в прописанном порядке досрочно расторгаешь, выгоняешь с полицией (как в п.1), и через суд решаешь вопросы с долгами.

Если есть договор аренды, то это может быть не совсем законно!

выглядит один в один как ртутный, хз, в россии может еще и продается,если спроашивать, но я покупала около 140 руб - но он медленнее меряет.

Это сообщение отредактировал баночка - 20.03.2018 - 17:23

сдал черножопому и удивлен? Выламывать дверь, пиздить татарина и выкидывать его нахуй. Если есть у татарина машина - её сдать в автоломбард и покрыть этим расходы

Договор нужен не владельцу квартиры, а квартирантам, чтоб хоть ка кто доказать свою законность нахождения в квартире.

и за отключение ресурсов, электричество, воды, можно запросто поднять, к примеру "самоуправство"

Собственника защищает только краткосрочный договор. Я пишу не более чем на 3 месяца всегда. Не нравится не заселяйся, недостатка в желающих нет.

Приходишь с друзьями, меняешь замки, выкидываешь шмотки жильцов, остаешься на хате с другами бухать неделю.
Все.[i]

Это сообщение отредактировал Tulskiy - 20.03.2018 - 17:24

Дождаться пока все члены этой семейки покинут квартиру, вскрыть двери и сменить замки. Вещи отдать. И пускай хоть Гаранту Конституции жалуются - пофиг.

токо он синий для градусников и красный для термометров
в априори :)
печалька что ты не знаешь какого цвета ртуть

Это сообщение отредактировал batman812 - 20.03.2018 - 17:24

Хреново, у самого ситуация, есть все документы о незаконном захвате помещения, есть решение собственников, протокол собрания, отписок стопка с различных инстанций, следующим будет суд, общался с юристом, поулыбался, думаешь приставы че то делать будут, их тоже заставить работать надо. Полиция давно и прочно отмораживается.

Моего товарища один умник неделю завтраками кормил, мол нету денег.
Так он приехал, створки с окон снял и уехал. Часа не прошло, позвонил этот умник, и деньги нашёл и извинялся очень. Просил створки вернуть обратно.
Вернул, забрал долг +монтаж - демонтаж окон.

Я делаю два договора, один возмездный и один безвозмездный. Оба на 89 дней. Обязательно предоплату и чёткое определения дня оплаты. Три дня просрочки и до свидания. Но конечно надо понимать, что между вами и тем кто, вольно или невольно засирает вашу квартиру, должны быть нормальные отношения. Хотите выиграть в деньгах, потеряете в ремонте. В любом случае, после пару лет проживания жильцов, если они съедут, то вам всё равно придётся делать ремонт. Поэтому лучше выбирать жильцов, на как можно больший срок. И ещё, наверное не стоит подписывать бумаги совсем уж честно. Понятно, что всё должно быть на доверии, но кто знает, какими жильцы окажутся через пол года. Поэтому все документы (не имеющие юридической силы) составляю и "подписываю" я, хотя хозяйкой квартиры является моя жена. Поэтому вопрос вызова милиции от имени жены (слава богу до этого не доходило), является легитимным (а я тут не при чём ;) ).

человек человеку волк блеать.
Бабуля рассказывала, что двери на ключ не запирали, когда за хлебом сходить нужно было и оствить дома некого. В прежние времена.
А счас вот юристы, менты и законы-дышло решают..

Через суд это очень долго и расходы дополнительные.

У меня была похожая ситуация. В квартире железная дверь с 2 (!) замками, квартиросъемщикам я отдал только один ключ (!). Задержали они на неделю оплату и на телефон перестали отвечать. Приехал, когда никого не было дома и закрыл дверь на второй замок. В этот же вечер перезвонили и предложили денег за проживание :)

Ну да, жаба предъявляет договор аренды и ты имеешь статью за заведомо ложное сообщение о преступлении (донос, 306 УК РФ - от 120 000 руб до 2х лет, а деньги государству нужны)

Договор сдачи жилья в найм подразумевает переход права пользования жильём арендатору и одновременно лишает такого права владельца - и то и другое на срок действия договора. Права и обязанности арендатора и арендодетеля ограничены договором.

Но арендодатель не имеет абсолютно никакого права являться в предмет аренды когда ему вздумается. Увы.

Но, поскольку арендатор нарушил условия договора, это в корне меняет дело. Арендатор потерял права пользования помещением, а арендодатель вновь их обрёл. Так что, пусть действует.

Полиция не занимается вселением-выселением. Это гражданско-правовой спор.
С детьми выселить можно, если договор нарушают. Приехать и выставить вещи - чего проще? Позвонят в полицию - см. первое предложение. Далее можно обратиться в суд и взыскать с них % по 395 ГК за период просрочки (если договорной неустойки нет). Платили налоги или нет - неважно. Это ваши правоотношения с налоговой и они никого не касаются.
Из личного опыта: выселять надо одним днём, не давать им "хотя бы сутки вещи собрать" - иначе квартиру не узнаете.

Собственник - мой знакомый, русский. Жильцы татарин/русская. Хата за Уралом. Вроде это пока не Германия?

О! Одни масквичи-рантье в теме собрались. У нас в России двушку за червонец сдать - удача! За 4 месяца как раз 40000 и натечёт (если на татарина такого не нарваться))))

У меня была точно такая же ситуация, тоже семья с 3 детьми. Тоже не знал, что делать, пока не посоветовали добрые люди. Оказывается, это компетенция участкового, к которому я и обратился. Вопрос решился очень быстро. Так что, топай к участковому и объясни ситуацию. Это называется незаконное заселение.
Вы же их не прописывали?

ага,представил себе,насрал под дверь,встал и бля.. я же здесь сам живу..