Интересный обзор цен на недвижимость.

а я был в краснодаре и что? и не один раз, кстати
бюджета, правда, не знаю
а так же не знаю, что есть прямая зависимость уровня жизни людей (всех) от цифры бюджета
в этом тоже твоя точка не до конца состоятельна, а по тем вопросам, мне просто лень писать, можешь мои посты так же бредом обозвать, если что, я не против)))
только от этого ничего не изменится

ммм же

Хуйня все эти экономические расклады
В долгосрочной перспективе цены на жилье всегда росли, растут и будут расти. Бывают кратковременные спады, но на общей тенденденции это никак не отразится

Это сообщение отредактировал evg489 - 8.01.2018 - 11:27

в долгосрочке доллар всегда рос еще, например
на моей памяти

Где в Москве за 2,5 однушка? Даже в Питере таких цен нет.

нет
вклад на три года, сделанный в начале января 15г под 20% годовых
умножь на 3
итого скока выходит?

Я именно про это и писал: люди сдают квартиру с 2003 года и уже за счёт аренды получили стоимость двух таких квартир, плюс она сама подорожала в 2,5 раза за это время (в долларах). Доллары они и вкладывали в неё в 2003.
Покажите долларовый вклад с подобной доходностью? Есть такие?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 8.01.2018 - 11:40

Не знаю,как в сбербанке. Мне нужны были деньги в 15 году,знал,что кредиты подскочат.Взял в декабре 14го года в втб под 16% и тут же отнёс в другой банк Урса(вроде,они название меняли) под 30 %(давали под такой процент только на годовой вклад). Через год снял. Ну и в аналитике этой не хватает цен на недвижимость,в которых нет новостроек))).

А шо такое? Ну поясни, почему мне за миллион невыгодно купить квартиру и сдавать её?

11 тыщ в месяц имею, имею хату, которую всегда могу продать. Что не так?

За 8 лет её стоимость полностью отбивается.

Вы мне говорите - это бред!

Инфляцию-то вычел из этой суммы?

Тут только 14 процентов прибыли вижу я.

А купил бы хату и сдавал, получал бы 13 без всяких заморочек.

Какие банки давали 20%?
Сбербанк столько не давал, давали говнобанки банки типа Югры, котором позарез требовалась докапитализация, любым способом.
И не в валюте. А в рублях давали потому, что все ждали, что он ещё в два раза сложится.
И давали весьма непродолжительное время. Сейчас такого процента даде близко нет.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 8.01.2018 - 11:38

18 дурачков повелись на твои заманухи))

В 14ом году не мог,купил в 15ом.

Автору за пунктуационные ошибки голову хочется оторвать. И попинать ее потом, как мячик.

Забавно смотрятся высеры с претензией на "экспертное мнение", в которых сделано овердохуя ошибок. ))

Но в данном случае полностью согласен с автором, т.к. знаком с ситуацией с позиции покупателя-продавца недвижки.

Это сообщение отредактировал tempomot - 8.01.2018 - 11:49

хату ценой в миллион можно сдать за 11?
да ладно
не верю
я за стока (за 12 все со всем) снимаю новострой в рзн ценой в 2млн-вот такие реальные цены
и пропорции
и они общие по стране
хату в 4млн в мск или питере можно сдать за 24, в 2 раза дороже хата, в 2 раза и сдача

Это сообщение отредактировал lxnaru - 8.01.2018 - 11:41

че заново начнем? в теме все отписано уже
ты че-вчера не видел
и банки
и скрины
сейчас нет, а тогда был
и даже чуть за 20 кое-где был

Много букв. Я проще скажу - те, кто в 2005 году брал ипотеку на покупку квартиры по 500 долларов за метр, они переплатили за неё, но их метр сейчас уже стоит 1500 и более.
Если бы они 10 лет копили вместо ипотеки, через 10 лет на накопленное им было бы уже нечего покупать.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 8.01.2018 - 11:46

Это было разово, и дальше что?
После августа 1998 года некоторые ( выжившие) банки и под 60% депозиты предлагали, но тогда от банков население шарахалось как от чумы.

Когда-то и недвижимость в Москве 500 долларов за метр стоила - я тоже могу сказать с тем же успехом: «кто не успел купить - тот опоздал».

Это сообщение отредактировал Silver867 - 8.01.2018 - 11:56

..."и они общие по стране".

Какая самоуверенность)))

Приезжайте на Кубань и попробуйте в любом городе снять однушку-двушку.

Не летом, сейчас. В крохотном провинциальном Приморско-Ахтарске или станице Каневской вы за 8 тыщ только клоповник на окраине снимите))

И это я не считаю, что вы ещё коммуналку сверху будете оплачивать.

а из квартир-до хуя кто че там вычитает)))
и до хуя они подорожали за все это время

Архив процентных ставок Сбербанка за 14 год
https://www.sberbank.ru/ru/person/contributions/archive
Мне кажется, или кто-то пиздит?

Это сообщение отредактировал Pharaoniy - 8.01.2018 - 11:50

а че не так-то
вот че с тобой спорить, коли ты аргументов не видишь

тему почитай всю
и кроме сбера полно других банков

С какого бодуна то?
Народ несколько лет назад прикалывался - продать однушку в Москве и купить себе виллу на Карибах. Вам такой мэм не знаком?
ПС, Грамотные релтеры, кстати, еще в нулевых соскочили с российской недвижимости - покупая жилье в ипотеку на границей и сдавая ее.
Скачок бакса немножко выравнял ситуацию, но падать недвижимости еще есть куда. А если государство начнет вести еще социальную политику, то вложившие в недвигу вообще будут плакать горькими слезами.
Самое простое - жилье по социальному найму. Кто мешает государству заказать много жилья и сдавать его в аренду за треть коммерческой стоимости? Ес-но сдача должна быть обставлена условиями, чтобы жилье не пошло на субаренду. Типа проживание в этом городе не менее 5 лет и недостаточное или полностью отсутствующее собственное жилье.
При себестоимости той же однушки тыс в 500 аренда 2-3 тыс в месяц позволит государству получать пусть даже 5% годовых.