Интересный обзор цен на недвижимость.

нет
вклад на три года, сделанный в начале января 15г под 20% годовых
умножь на 3
итого скока выходит?

С какого бодуна то?
Народ несколько лет назад прикалывался - продать однушку в Москве и купить себе виллу на Карибах. Вам такой мэм не знаком?
ПС, Грамотные релтеры, кстати, еще в нулевых соскочили с российской недвижимости - покупая жилье в ипотеку на границей и сдавая ее.
Скачок бакса немножко выравнял ситуацию, но падать недвижимости еще есть куда. А если государство начнет вести еще социальную политику, то вложившие в недвигу вообще будут плакать горькими слезами.
Самое простое - жилье по социальному найму. Кто мешает государству заказать много жилья и сдавать его в аренду за треть коммерческой стоимости? Ес-но сдача должна быть обставлена условиями, чтобы жилье не пошло на субаренду. Типа проживание в этом городе не менее 5 лет и недостаточное или полностью отсутствующее собственное жилье.

Можно подумать у тех кто живет в бараках есть 2-3 млн для покупки бетона?

Хз, продал квартиру в 16 году за 2,2 млн. Положил в банк под 12% (на тот момент все кризисные вклады были забиты под лимит АСВ), в месяц получаю 22 тыс, арендую в Казани за 16 тыс (включая коммуналку). Разница 6 тыс в карман.
Конечно вариант временный пока не подберу недвижимость. Но выгода от аренды на лицо.

Про бакс тоже самое говорили.
Сколько народа поверило в эту сказку и закупилось по 70 - 80 руб за доллар?

Вот кстати по аренде хороший обзор


господа, ну достали вы своими сравнениями доходностей депозита с арендой... ну сколько можно?..
по депозиту, все понятно - там четкий доход и возврат 100% номинала вложенных средств в оговоренные договором сроки.

а доходность аренды то вы от чего считаете??? от цены квартиры, которую каждый устанавливает такую, какую его душе угодно! эта цена не есть истинная и рыночная, а она носит, лишь информационный характер.
а когда. вы пожелаете эту, установленную вами цену, по велению души, материализовать в деньги, аналогично возврату номинала вложенных средств депозита, то там начнутся такие "чудеса", что еще не известно, какую сумму и когда, вы вернете от той цены, которую мысленно держали в голове и от которой строили отчет доходности арендной. тем более сегодня, когда идет волна падения цен на "кирпич".

рассуждать о доходности аренды, и не замечать при этом падения цен кирпича и особенно цен реальных сделок, которое гораздо больше, чем выставленные продажные ценники, это нечто...
это равносильно тому, что человек на депозите, получит 10% "дохода", и не заметил, что от вложенной суммы номинала, ему вернули, лишь 75%!
для депозита. подобное, вышесказанное, это дикость, а в "бизнесе" аренда, это считается вполне нормальным. главное про это в слух не говорить.

сидят!.. прибыль в аренде считают!.. исходя из собственных фантазий. выбирая самые удобные фрагменты из кирпичного прошлого, когда и аренда была на расхват и кирпич бурно дорожал.
насочиняют, что бы звучало впечатляюще и начинать эту байку, рассказывать всем публично - а у меня прибыль такая... а у меня секая...

люди наслушавшиеся таких баек, и попытавшиеся по схемам баек, проделать подобную операцию, для получения прибыли арендной, красочно им описанной, получат совсем не то, на что рассчитывали и по уши встрянут в кирпичное болото.
а не депозите, все по честному. процент и условия вкладов для всех одинаковые и всем известные. здесь прибыль можно считать на год - три вперед. а в аренде, считать наперед вообще ничего нельзя. там все строится на предположениях "может быть" ...а может и не быть, а деньги то уже за квартиру - заплачены

если уж сравнивать бетон с иными активами, то это наша биржевая акция 5 го эшелона, где нет ликвидности и от чего и цена этой акции, не отображает реальности и не означает, что за эту цену, акцию можно продать. но зато, по этой акции, можно получить некий дивидендный доход, от аренды.

те, славные времена кирпича и аренды прошли безвозвратно. арендную прибыль последних 2 х лет, нужно вообще забыть. потому что по законам инвестирования, ее просто нужно списать в счет покрытия падения рублевых цен номинала актива, стоимости самой квартиры.

из логики сторонников кирпича, бетона, следует, что все беды недвижимости, произошли от того, что население переложило деньги из бетона в банки. а раньше, оно их хранило в бетоне. вот сейчас мы проведем рекламную акцию, население снова переложит средства в бетон и на рынок недвижимости снова вернется праздник! чушь какая то...
это принципиально разные по качеству активы, и переток средств из депозитов в кирпич, был очень мал, даже в те, сказочные времена, когда кирпич рос под 30 - 50% в год.
там пытались срубить прибыль не вкладчики, а ипотчники, в стиле игры на бирже "с плечом", на заемные средства.

если не лезть в множество деталей, то у меня один вопрос - кому, за хорошую. сопоставимую в процентах с суммой, потраченной на покупку этого бетона, вы будете сдавать свои метры? ведь у нас нет обратного. противоположного бизнеса "народная аренда" и нет второго виртуального народа, который имея в кармане деньги. живет на улице.
в сумме, по количеству метров на душу населения, у нас уже нет дефицита кирпича и цифры, сопоставимы с Европой. НО. в Европе, большой процент населения не имеет в собственности бетона и живет в аренде. у нас же, ситуация обратная - собственниками бетона, является. практически всё население. у нас реализовался сценарий - зачем платить за чужое, когда можно платить за своё! во и заплатили...

Смешно. В 17-м большевики все квартиры отобрали.

Защитный актив говорите? Внукам хотите оставить? я бы не загадывал.

У вас лично до хера большевики отняли квартир???

Смешно. Один раз уже, в 17-м большевики все квартиры отобрали.

Защитный актив говорите? Внукам хотите оставить? я бы не загадывал.

Разведемся с женой. Одна квартира ей, одна мне одна детям пополам, в а одного из родителей можно оформить. У меня не так много чтобы не спрятать по родственникам. Схема отработана нашими чиновниками, только в миниатюре )))

Какая разница сколько квартир. Могут отнять все. Вспомните - в СССР не было квартир в собственности. Был соцнайм.

Так что хоть 10, хоть одна.

Разведемся с женой. Одна квартира ей, одна мне одна детям пополам, на одного из родителей можно оформить. У меня не так много чтобы не спрятать по родственникам. Схема отработана нашими чиновниками, только в миниатюре )))
А вообще я рассматриваю кидалово аналогичное 1991 году со стороны государства (без обнуления страны, но с обновлением накоплений населения), до 1917 надеюсь не дойдет.
А ещё пример Венесуэлы есть с их гиперинфляцией, совсем свежачок, можно сказать в реальном времени наблюдаем, храните все деньги в банке...да ЦБ напечатает цветных бумажек и раздаст через АСВ, но что на них купишь?

Да, это тоже возможно. Я тут прикинул, что нужно было делать в 1917м чтобы не потерять все накопления... и так-то не очень много вариантов у меня получилось....

Да, это тоже возможно. Я тут прикинул, что нужно было делать в 1917м чтобы не потерять все накопления... и так-то не очень много вариантов у меня получилось....

Уважаемый, в тот период квартиры отжимали у, так сказать, буржуев. То есть у тех, кто жил чуть лучше, чем остальные.

При таком сценарии баксы заберут по шисят копеек и посадят за спекуляцию валютой. Тут уж не подстраховаться. Надо вкладывать в текилу и ганджубас, только бухануть и накуриться при таком раскладе в стране, все веселей будет ))