Риелторы, вы чё, псы адовы?

А зачем за свой счёт? Вот будет рынок арендатора тогда и подумаю, а пока арендаторы платят.

Ооо, а ты, брат, найди хотя бы одного риэлтора, который признается, что он занимается наёбом, а не работой. Найди хотя бы одного, который признается, что он халтурщик. У них же свои оправдашки будут обязательно. И каждый будет искренне считать, что он-то не такой, это 95% мудаков в его профессии, а он страдает несправедливо, за всех отдувается, бедолага. Пожалейте. А лучше с 250%-ной предоплатой пожалейте

Это сообщение отредактировал kensajou - 11.08.2024 - 11:54

А риэлтор их силой приводит, запрещает просить скидку, приносить с собой пиво и проверяет платежеспособность?

Если риэлтору платишь не ты за его услуги, а арендатор, то нет никакого фильтра, риэлтор тебе ничего не должен. У него задача завершить сделку и поиметь свою комиссию. И никого он фильтровать не будет. А речь в теме именно о таких риэлторах - которые комиссию берут с арендатора. Сколько раз было - риэлтору прямым текстом говоришь - я не буду сдавать квартиру таджикам, узбекам, киргизам. Один хрен - им пофиг. Сегодня сможете показать? Ну давайте вечером. Приходят два а я и не знаю каких именно среднеазиатских, но по русски говорят очень плохо. Сссука, ну я ж сказал не надо таких!

Ну если сами лохи, то что тут скажешь? Люди вон и мошенникам миллионы отдают.
Я получала деньги за дом тремя частями: налом, маткапиталом, ипотекой и все три части пришли в оговоренный срок без сучка и задоринки. И только после этого мы зарегистрировали сделку в МФЦ.
Так что не надо страшилок. Тем более, что, как тут уже писали выше, риэлтор ни за что не отвечает. Вы почитайте для интереса договор на риэлторские услуги и найдите там хоть слово о том, что риэлтор вас защитит. Или проверит чистоту жилья. Там об этом ровным счетом НИЧЕГО.

Это сообщение отредактировал ЯLisa - 11.08.2024 - 12:00

Заебись логика.
Время и нервы экономит хозяин квартиры, а оплачивать его сэкономленное время должен арендатор?
Я бы ещё поняла, если бы 50/50 это делилось.

Есть всем знакомое слово спекулянты(сажали раньше за это) пока такие твари будут у власти так и будем жить!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они если приходят, то приходят сначала к риэлтору.

Большая часть хрен пойми кого на нем останавливается, уже на этапе сумм за комиссии.

В этом вопросе, как и в любых услугах, я придерживаюсь такого мнения: хочешь - делай сам, не хочешь - плати. Никто к риелторам обращаться не заставляет, как и в сервис, к туроператору, врачу, ходить в ресторан, заказывать еду, вызывать такси и т.д. - нравится цена - не покупай услуги, делай сам. Я так поступаю, когда платить жалко и могу сам. Вообще плевать, охуели или нет исполнители по ценам. Меня же не заставляют пользоваться...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, ты в своем уме вообще?)
Вопросы которые задают тебе - логичны.
Вопросы которые задаешь ты - вообще не логичны.
Ты либо заключай контракт и в хуй не дуй.
Либо не заключай контракт и будь готов вообще ко всему.
По твоим вопросам ощущение, что тебе еще рано в квартиру заезжать одному.
Пока с мамой поживи. Она не кинет)))

Ну смотри, пример:я ищу участок. Мне бы хотелось уточнить многие моменты тонкие. Мне надо позвонить ебучему агенту. Это хорошо, если напрямую. А если агентство?
"Откуда вы про нас узнали?Какой артикул участка? С вами свяжется наш агент."
На это все ты тратишь очень много своего времени и нервов. Потому что агент все равно нихрена не знает. Или ему надо звонить собственнику и узнавать. Это время и опять же, испорченный телефон. Ибо агент в своих интересах может исказить информацию. Я один раз продавал недвигу с агентом. Отдал бабки непонятно за что. В наш век, когда все легко пробить, уж купить и продать недвижимость проще самому. И быстрее.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я и больше скажу, в принципе в мире мало людей, которые могут признаться (в т.ч. и сами себе) в своей уёбищности хоть в чём-либо

На самом деле. Многи хозяева квартир не хотят просто заморачиваться и нанимают риэлтора.
Я тоже снял с 100% комиссией.
Но я взял за 25₽ и впринципе не большая переплата, ибо дешевле 35 ничего не было и там тоже везде 💯.
Можно найти от собственника но надо мониторить 7/24.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не про детей надо спрашивать, а про брата-алкоголика.

Может я чего то не понимаю, но сейчас найти квартиру без этих говноедов-посредников намного проще чем было когда-то. Находишь
группу в ВК для жителей микрорайона, или домовой чат (сейчас во многих подъездах висят QR-приглашения для жителей, и там спрашиваешь. Если не нашел ничего, то делаешь объявления и развешиваешь в конкретном интересующем месте (как делал я двадцать лет назад, когда учился в институте) пару дней и собственники тебя сами найдут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

цену аренды устанавливает СПРОС и ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
арендодателей уже достали кузнечики/неадекваты/мигранты, а потом влетающий в копеечку ремонт и потому установлен фильтр - риэлтор.
комиссия риэлтору это подтверждение вашей длительной аренды, понимаете? ничего больше. для арендодателя постоянная смена арендаторов невыгодна и теперь она стала невыгодной и для съёмщика. и ответственности ему добавила - гадить и прыгать с квартиры на квартиру становится дорого.

цену аренды устанавливает СПРОС и ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
арендодателей уже достали кузнечики/неадекваты/мигранты, а потом влетающий в копеечку ремонт и потому установлен фильтр - риэлтор.
комиссия риэлтору это подтверждение вашей длительной аренды, понимаете? ничего больше. для арендодателя постоянная смена арендаторов невыгодна и теперь она стала невыгодной и для съёмщика. и ответственности ему добавила - гадить и прыгать с квартиры на квартиру становится дорого.

И много кто сейчас приходит? Почти всё по телефону и встреча у арендодателя. Или твой риэлтор вызывает сперва в офис?

Рынок арендатора - Он был. До ключевой ставки под 20%. И в пик развития льготных ипотек, маткапиталов уже и на первого ребенка, и т д

Квариру нормальным людям хрен сдашь.

Все честные, ответственные, адекватные, платежеспособные, работающие на стабильной работе, нормальные граждане - уже в ипотеке. Их уже проверил банк и заключил с ними сделку.

Арендодателям остался всякий сброд:
Лица без определнного рода занятий, перебивающиеся случайными заработками, лица без прописки в паспорте (выписался из квартиры в зажопинске на другом конце страны и больше нигде не прописался), цыгане. Всевозможные персонажи, находящиеся в розыске, или скрывающиеся от алиментов или кредиторов (наебал кого-то, кинул на бабло в условном Красноярске и съебался на съем в Воронеж например), лица с просроченными паспортами, или вовсе без паспортов. Пока за короткий период времени сдавал сам квартиру - видел всех таких.

Сейчас ситуация изменилась. Сейчас ебенячая ставка. Ебенячие платежи за ипотеку. Рынок продажи недвижимости сильно просел. Народ не берет ипотеки. Квартиры дешевеют неспешно, резко сдулся пузырь льготников, хотя там Путин вместе с Набиуллиной и застройщиками вроде как обещает что-то там снова продлить.

А пока не продлили - все те, кто не смог, не успел взять ипотеку - вынуждены снимать - и они хлынули на рынок. Спрос большой. На этом всем аренда подскачила в цене почти в два раза. И сейчас рынок - арендодателя.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 11.08.2024 - 12:11

Хороший риэлтор редко ошибается в жильцах. О-опыт. И учитывая стоимость отделки, мебели и техники, которую легко могут уничтожить/спиздить неправильные жильцы, этот опыт стоит денег. Тем более деньги не мои

Хера ты жируешь там с двумя квартирами, а твой младший брат живёт хер пойми где в нескольких тысячах километров! Отдай одну квартиру брату, не будь жмотом! ;-)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риелторы живут за счет глупости и лени.

"Мне некогда, там договорипечатать нада..."

Большинство не осознает, что отдают за это стоимость месячной аренды.

Когда сдавал квартиру делал это сам, никаких пустых просмотров, лишних отсекал во время переписки и по телефону. Средний срок сдачи - два дня.
Арендаторы охотятся за квартирами без посредников

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там насколько я слышал, риэлторам которые пашут в известных(и неизвестных конторах) не больше 20% с этой сделки перепадает, остальное контора забирает...
А прайс щя завышен, тк внутри мкад хаты уже все вымели, ипотеки считай нет, абитура к учебному году в Москву потянулась, прайс сразу скакнул к полтосу и еще выметают всё со скоростью света, так что да, вот так внаглую уже ставят 100% ибо понаехалово все равно возьмет(причем риэлторы на 90%+ сами все приезжие).

Это сообщение отредактировал ERRATA - 11.08.2024 - 12:24

Не знаю, как там они взаимодействуют. Мне позвонил риэлтор, сказал что есть жильцы. Встретились на квартире, ударили по рукам, риэлтор отдала мои ключи им. Жили год, проблем не знал.

Разумеется. Универсальная отмазка на сей счёт - "такова наша природа".