О чем молчат банки, выдавая кредит


Страницы: (12) « Первая ... 6 7 [8] 9 10 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Nemo555	19.07.2018 - 08:18 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 14.07.16 Сообщений: 153	плохо разобрался автор. он вообще не понял, что такое аннуитетный платеж.
	[^]

darkRZN

19.07.2018 - 08:19

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 503

Цитата (Laryx @ 19.07.2018 - 08:06)

Цитата (ssmsska @ 19.07.2018 - 08:03)

Ты шутишь?
Я 4 года уже жил в своем доме и не снимал квартиру, и за это я отдал всего 80т.р.

Или ты знаешь где тебе могут более дешевле дать дом на 4 года?

Разве я говорю, что не верю ? Я говорю, что завидую человеку, у которого есть возможность выкинуть 80тр.

Никто тебе дешевле дом не даст, но далеко не у всех есть вобще возможность выкидывать деньги...

Так я же и говорил, зачем выкидывать деньги - дои из коровы сразу масло)
Каждый живет исходя из своих возможностей.
Кто-то арбуз себе может только раз в год по распродаже купить, а кому-то водка "русский стандарт" отрава и он пьет только финляндию.
Но не покупать себе комфорт только из-за нежелания потратить денег - странно. Жизнь одна, заново не переиграть.

[^]

Guerrero

19.07.2018 - 08:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.14
Сообщений: 8310

Цитата (Laryx @ 19.07.2018 - 07:23)

Цитата (Guerrero @ 19.07.2018 - 06:53)

Ну давай докажи мне на цифрах.
Допустим сейчас я покупаю квартиру и мне не хватает 2млн.
Например я коплю сам эти 2 млн. За съем жилья ежемесячно уходит примерно 25тр. Всего же в месяц я без напряга могу в ОБЩЕМ выделять... ну например 35т.
Итого, 25 аренда, 10 на свою квартиру.
Заморозим все цифры для простого подсчета. Итак, мне понадобится 200 месяцев чтобы накопить 2млн. За это время за аренду я отдам около 5 млн.
Если брать ипотеку на 200 мес, то платеж в месяц будет 20т и общая сумма выплат 4млн. Т.е. на 1млн меньше.
Если досрочно гасить и отдавать те же 35к, то общая сумма выплат составит примерно 2,7 млн. И все закончится не за 200, а за 80 мес

Вопрос, а что ты хотел доказать то?
Что лучше отдать хз кому 5млн чем 700тыс банку???

Вопрос один - почему ты за съем жилья платишь всего лишь 25тр ? Ты плати 50тр... Или даже 250тр и считай - окажется вобще шикарно.

А купить комнату, и последовательно ее улучшать - никак ?

И, кроме того, интересно, что будет с твоей еботекой, если через год закроется твоя контора, или, еще хуже - ты сам серьезно заболеешь ?

Удивляют меня вот такие люди, которые знают будущее, и у них в будущем - все прекрасно, дохрена здоровья, денег, энергии...

Потому что в нашем районе 26 минимальная. Вот и взял 25, чтоб такие как ты поменьше вякали.
Ты сам сколько жил в такой комнате? Чтобы другим советовать? С семьей?

Пойду в другую контору. Если совсем со мной хреново, то есть страховка, ну либо начинать процедуру переезда в ту самую комнату. Продается квартира и покупается комната. А жить ежедневно думая что завтра что то хреновое будет... тебе лечиться надо.
Я так понимаю ты сразу место на кладбище купил и там живешь? Ну а что, не отдавать же за похороны кому то деньги. Всеравно там окажешься.

[^]

FiXIDeA

19.07.2018 - 08:24

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 8.03.11
Сообщений: 1288

Цитата (Laryx @ 19.07.2018 - 14:06)

Цитата (ssmsska @ 19.07.2018 - 08:03)

Так живите на хлебе и воде, ночуйте на вокзале. А то видите ли деньги выкидывать вздумали...
Я лучше "выкину деньги", но буду жить в комфорте (а для чего ещё нужны деньги?), чем на всем экономить и жить в говне с чувством удовлетворения, что никому не подарил лишнюю копейку...

[^]

tsujigiri	19.07.2018 - 08:27 [ показать ] 6
Статус: Offline Шутник Регистрация: 20.08.14 Сообщений: 34	Кредит, ипотека и прочие банковские продукты это финансовые инструменты и ими нужно уметь пользоваться - не умеешь, не бери. Сейчас богатые возможности по рефинансированию, перекредитованию итд итп. Людям просто лень морочится, что-то отслеживать, ходить, узнавать. Лучше взять ипотеку по условные 12% и платить как написано в договоре. Ещё и при этом ныть что долго и дорого. Банки, бебебе, барыги, бебебе, всеврут и обманывают - а что хотели ? Никто не будет работать в минус и заниматься благотворительностью. Отправлено с мобильного клиента YAPik+
	[^]

Аритэ

19.07.2018 - 08:34

Статус: Offline

Флудер с жепой как у храброго викинга

Регистрация: 16.08.16
Сообщений: 29700

Цитата (Serg011 @ 19.07.2018 - 07:04)

А в чём проблема то? Там же льготный период есть, когда % платить не надо.

зависит от сумм, вами используемых в льготный период за год, ибо стоимость обслуживания годовое такой карты может нивелировать то преимущество, что дает льготный период

[^]

Kisskissmay

19.07.2018 - 08:43

Статус: Offline

Добрый

Регистрация: 10.09.12
Сообщений: 3243

Цитата (XSHKIPERX @ 19.07.2018 - 06:26)

А может банкам нужно поменьше охуевать, и давать кредит под человеческий процент, к примеру 3-5% ?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Не прокатит)) они сами берут деньги у ЦБ под 7%)

[^]

Аритэ

19.07.2018 - 08:44

Статус: Offline

Флудер с жепой как у храброго викинга

Регистрация: 16.08.16
Сообщений: 29700

Цитата (Laryx @ 19.07.2018 - 08:06)

что значит выкинуть деньги, он же не сразу взял и выкинул 80 тыр, с таким же успехом человек взял авто кредит, с переплатой 40 тыр допустим в сентябре, а другой берет точно такую же машину за нал, правда у нее цена уже выше на 45 тыр, и кто и где тут выкинул что?
ты конечно опять, а вот завтра ты без работы, а вот потом как платить, а вот вы не смотрите в будущее, всегда можно найти выход, плюс стремление найти работу будет выше

[^]

~~алекс2105~~

19.07.2018 - 08:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 1776

Цитата (Shvarts @ 18.07.2018 - 19:48)

Ещё товарищ Ленин банкиров кровопийцами называл!

Путин тоже Грефа мошенником назвал!и что,живёт ипроцветает

[^]

iskopaemiy

19.07.2018 - 08:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 4687

Цитата (Самтакой72 @ 18.07.2018 - 19:49)

Цитата (Георгич @ 18.07.2018 - 21:12)

Еще советую взять больший размер кредита, если дают меньший процент за это и основную часть погасить в течении нескольких дней.

Зачем брать кредит, если можешь (в состоянии) "основную часть погасить в течении нескольких дней"? Поясните! Ведь кредиты берут от того, что денег нет? Или как?

Тебе дозарезу нужны 10 000 тебе банк их дает под 100%, ты говоришь тогда дайте 100000 под 80% берешь 100 из них 90 приносишь завтра и гасишь

[^]

iskopaemiy

19.07.2018 - 09:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 4687

Цитата (Прометей75 @ 18.07.2018 - 20:05)

Придите в любой банк, попросите рассчитать ЭПС кредита - сильно удивитесь

Особенно тому, сколько сотрудников банка умеют это делать

Это теперь по закону в каждом договоре прописано, у мну 9,7

[^]

Veiderson	19.07.2018 - 09:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.07.18 Сообщений: 1014	Вот такой расчет аннуитета будет более наглядным. Сложите процент и сумму долга в конце договора, сразу будет ясен масштаб "набиалова". п.с. В таблице можно менять цифры меченые желтым цветом. Кому интересно, могу скинуть Excel.
	[^]

ssmsska	19.07.2018 - 09:06 [ показать ] 4
Статус: Offline Балагур Регистрация: 1.12.15 Сообщений: 933	Я вот до сих пор поражаюсь. В школе есть алгебра и геометрия, есть химия, английских, смотрю по сторонам и понимаю, что 95% выпускников оно все в хер не тарахтело. Даже теперь есть православие. Но "Основ Обращения с Деньгами", где вот такие примеры и будут разбирать НЕТ. Почему? Где будут рассказывать как накопить, как инвестировать, как вести свою домашнюю бухгалтерию, что такое ндс и подоходный налог, какие бывают отчисления и для чего они, простым и понятным для детей языком. Эх мечты мечты.
	[^]

iskopaemiy

19.07.2018 - 09:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 4687

Цитата (Amok555 @ 18.07.2018 - 20:26)

Очень грамотно, ТС. Я бы добавил, что любой ануитет можно при желании самому превратить в дифференциальный. Просто платя столько-же процентов, сколько и досрочно тела.

Кстати был вопрос интересный - выгодно ли брать кредит, например, на 10 лет дольше по времени, что бы уменьшался ежемесячный платеж, но гасить все это досрочно?)

Сам не считал, лень. Надобности не особо, но интересно.

Нет, при одном и том же проценте одинаково, просто обязательный платеж меньше, тяжелее влететь на пеню. Сейчас полно калькуляторов в сети, считать не надо, вбиваешь данные и можно поиграть со сроками, посмотреть.

[^]

HeroInside	19.07.2018 - 09:11 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.05.11 Сообщений: 2607	ипотека имеет смысл, особенно когда платеж примерно равен сумме съема квартиры + для большинства семей это единственный выход получить свое жилье. зы погашать досрочно или нет выбор каждого, ибо или жестко экономить на всем, но постараться быстро выплатить или жить относительно спокойно и относится к платежам как к коммуналке, тем более инфляция не дремлет и сумма значительная сегодня через 5 лет будет ощущаться по другому.. ззы у самого вторая ипотека уже)
	[^]

Kontroler19

19.07.2018 - 09:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.15
Сообщений: 1584

Цитата (Artemiadium @ 19.07.2018 - 00:44)

Страховая погасит кредит? Наивняшечка, иди обниму.

Там вроде страхуется только один месяц платежа. Я взял с ним, а потом поехал и отказался. Платеж в месяц был вроде около 27000 руб. из них страховка 4500.

[^]

lamabdsm	19.07.2018 - 09:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.12.17 Сообщений: 126	ммм
	[^]

chuvakB

19.07.2018 - 09:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.12.13
Сообщений: 2198

Цитата (HeavYSMOG @ 19.07.2018 - 02:11)

Сейчас вот кредит погасил, откладываю почти ту же сумму ежемесячных платежей на вклад, чтоб через несколько лет новую тачку взять либо без кредита вообще, либо с минимальным.

Вот это самое правильно решение.

[^]

Bertuzzi	19.07.2018 - 09:38 [ показать ] -2
Статус: Offline Балагур Регистрация: 23.01.14 Сообщений: 945	Перестать брать кредит и т.п. лохотроны. Выгода всегда на стороне банкиров.
	[^]

~~Amok555~~

19.07.2018 - 09:45

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 16474

Цитата (RDNS @ 18.07.2018 - 20:51)

Цитата (Amok555 @ 18.07.2018 - 20:47)

Цитата (Андрей7722 @ 18.07.2018 - 20:43)

Выгодно только с точки зрения нивелирования обязательств. Например если есть возможность - гасить досрочно, а если что то случилось, то с минимальным платежом вы в меньшем риске. Но пару лет назад в сеть просочилась информация, что пытались отменить досрочное погашение, но тогда это быстро пресекли.

Да, да. Выше уже обсудили про обязательства и речь)

Отмена досрочки была бы большим злом. Но процент в банках за счет этого мог бы упасть. Правда при высокой инфляции это был бы так себе эффект.

Да не упадет он ниже 10%. Это надо, чтобы ключевые ставки были значительно ниже. Я так понимаю, от ставки рефинансирования зависит. А если она 7,5%, то и минимальный процент по ипотеке +3% к ней будет.

Будет. Ты сам себе противоречишь. В эти 3% закладывается риск досрочки. Они и снизятся. Конечно все привязано к ставке и поэтому это не даст сильный эффект. О чем я и писал выше. Такой финт ушами выгоден только при низкой ставке и малой инфляции. Например инфляция 1-1,5%, ставка ЦБ - 2%. Тогда снижение этих 3-х сыграет роль в итоговой ставке кредита.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 19.07.2018 - 09:46

[^]

~~Amok555~~

19.07.2018 - 09:48

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 16474

Цитата (iskopaemiy @ 19.07.2018 - 09:09)

Цитата (Amok555 @ 18.07.2018 - 20:26)

Да вот мне лень было делать это. Выше уже разобрали все. Просто недавно мне мысль пришла в голову - нахрена все берут 5-10 лет? Это-ж риски. Зачем? Взял по максимуму и норм. Если ставка одна, конечно.

[^]

Yava77

19.07.2018 - 09:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.08.17
Сообщений: 4210

Цитата (Самтакой72 @ 18.07.2018 - 19:49)

Цитата (Георгич @ 18.07.2018 - 21:12)

Мой пример. Была скидка 50% на комплект ямахи- сидюк, усь и пара колонок в одном сетевом магазине электроники. До з/п ещё две недели. Если ждать то он может уйти или акция закончится. Был 25, стал 12,5 тыр. Заманчивое предложение, не правда ли? Брал в кредит. Со следующей получки вернул и долг, и проценты. Занимать у кого-то, просить это не моё, а родственники далековато. Кредит был единственный оптимальный выход для меня. И до сих пор не жалею, уже 5 лет как.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

[^]

Niveus

19.07.2018 - 09:57

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 268

Цитата (anikifya @ 18.07.2018 - 19:36)

Цитата

Итак, что же такое ипотека и как она работает?

Это рабство, сынок.
Намажь лодыжки зеленкой, чтобы от кандалов не занести инфекцию.

смотря какую хату брать, взял однушку в пригороде, на 5 лет , как ее взял, пришлось шевелиться и искать доп. источники дохода. в итоге ипотеку считай погасил за 2 года. теперь жил площадь есть. и хуй я теперь в эту кабалу полезу. Осознание того что если турнут с работы а на тебе висит долг здоровый не дает покоя.

[^]

bender376

19.07.2018 - 10:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.13
Сообщений: 12701

Цитата (darkRZN @ 18.07.2018 - 20:02)

Цитата (Самтакой72 @ 18.07.2018 - 19:49)

Цитата (Георгич @ 18.07.2018 - 21:12)

Речь о том, что некоторые банки готовы давать большие суммы под меньший процент.

Тебе надо 1 млн. Его дают под 15%.
А 3 млн могут дать под 13%

Схема проста, берем 3 млн под 13%, затем следом 2 млн возвращаем. Остается 1 млн под 13%, а не под 15.

Только с таким условием, что разрешают делать досрочное погашение. В банках тоже знают про таких умников. Поэтому либо штрафуют, либо замораживают подобную возможность минимум на 3-6 месяцев.

В общем, надо внимательно читать договор и вкуривать чего там написано. И желательно брать договор на дом и читать его с юристом, в спокойной обстановке.

[^]

darkRZN

19.07.2018 - 10:18

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 503

Цитата (bender376 @ 19.07.2018 - 10:06)

Цитата (darkRZN @ 18.07.2018 - 20:02)

Цитата (Самтакой72 @ 18.07.2018 - 19:49)

Цитата (Георгич @ 18.07.2018 - 21:12)

Хм, какой у нас богатый народ - миллионами кредитуется не читая договоров)
Не надо искать в чем в моем примере косяки, это было пояснение того, о чем говорит Георгич, а не жизнь и условия.
Брать кредит когда не умеешь считать и не понимаешь, сколько денег тебе действительно надо на жизнь - не просто глупость, а верхняя степень инфантилизма.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 81278
0 Пользователей: