Как я ипотеку брал. Может кому пригодится

источник дохода у него как и у половины мужиков: рожающая баба с мат.капиталлом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

От это да! Мне наше государство все время напоминает царя Мидаса, только наоборот. У того все в золото превращалось, чего коснется, а у наших в коричневую, дурно пахнущую субстанцию...

За смелость ТС плюс.
Я же, насмотревшись по судам всякого, утвердился в мысли не брать кредиты никогда.
И цены на жильё... да, это что-то с чем-то.
Гостинка далеко не в центре 20с небольшим "квадратов" уже в районе 3,2 млн.
И это в далеко не в Москоу/Питер/прочее, где зарплаты нормальные.

Или убери оба "не".

сношать в уста половым органом (завуалированно) эту статью. читать противно. что за мода такая пошла? пиши как есть!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Было дело.
15 лет назад. Из имеющейся 2шки покупал 4х.комнатную тоже под расширение семьи.
Ипотека тогда не удобно была, оформили обычный кредит в сбере. Мат капитала тогда тоже не было.
Единственно, что налогивые вычеты вернул.
Кредит оформленный на 10 лет вернул через 6.
Ремонт делали по частям. Сначала только детскую и кухню. Потом ванну-туалет, спальню, кабинет, балкон, потом опять детскую и кухню. Кухню под новую мебель-технику, детскую, т.к. её за три года привели в состояние - все переделывай.
Автору удачи, не останавливаться в расширении семьи. Не заметит, как время пройдёт и стрршие начнут разьезжаться, зато потом начнёт внуков встречать.

Прочитал текст, захотел быстрей купить квартиру в ипотеку, пока цены не подорожали...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

2 года назад взял очень неплохой вариант вторички. Именно тот, который в принципе и хотели (в пределах своих денег). Плюс то, что квартира была в собственности банка, у которого я и брал ипотеку. Думаю, через год у закрою.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банку не похуй. Им важно, чтобы сумма выдаваемого кредита была не меньше оценки. Именно на покрытие этой разницы и расчитан первоначальный взнос. Чтобы при продаже банк вернул своё. Если квартира продаётся за 6, а заёмщик вносит 5, то банку пох, что оценщик указал 4. Из 4 лямов банк остатки своего ляма всяко получит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По моему звонить смысла нет. Там сидят попки на аутсорсе и отвечают по шаблону. Тонкостей не знают. И когда реально общаешься с менеджером все оказывается совсем по другому

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А зачем банки шифровать?))) Что это мат какой то? Причем тут реклама, если это имя скажем так нарицательное, главное не призывать там ничего делать, вот это уже реклама. Я в 2012 брал ипотеку, то же везде отказывали. В Газпромбанке сказали прямо, да у нас будет чуть дороже по процентам, да нужно будет нашему специалисту, который будет вас вести, не помню то ли 50 000, то ли около того, заплатить за работу дополнительно, но денег дадим 110%. Так и случилось, вообще без проблем, такое ощущение, что они давали как в кино, нигде расписываться не нужно, типа а куда ты денешься то))) выплатишь всё.

Это сообщение отредактировал Gribh - 1.04.2023 - 08:42

А продать свою хату, добавить лям и купить треху в районе похуже не вариант?

Ну удачи. Айфончик еще себе возьми в кредит и форд-фокус. Так положено. Собрать сет лоха должен каждый любитель кредитов, перед тем как ехать доживать к маме.

Это сообщение отредактировал ВестникАпок - 1.04.2023 - 08:42

абсолютно согласен.цены у нас запредельные.двушка в 500 тысячном мухосранске 3.5 ляма в черновой отделке.кирпичный добротный дом в деревне в 100 квадратов с газом ,водой и каналюгой с асфальтом гаражом и огородом полгода продают,за лям.желающих нет.и продают что бы взять ипотеку в мухосранске.всего в 50 км от деревни.

В конце 21 года выбрали застройщика с женой, промониторил на банкиру все интересные варианты, ногами обошел 4 банка, уточнил все условия у каждого, оставили заявку в банке напрямую, без всяких домкликов и прочей хуйни ( хотя застройщик толкал на домклик и соответственно сбер), получили одобрение и вышли на сделку. В итоге 5.5 на 20 лет. Платёж ровно такой, какой я платил в 2013 году только под 12,5. Денег хватало на 75% квартиры, можно было напрячься и найти полную сумму без ипотеки, но решили оставить деньги на ремонт и мебель, чтоб не брать потом потребы на ремонт. Ипотека вещь хорошая, если грамотно подходить к вопросу приобретения недвижимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС..прости лень читать 7 страниц
сколько в месяц платеж включая страховку и на сколько лет?
а то как то все описал верно..процент 5.5, а про страховку ты умолчал...

Ипотека в стране ведущей полномасштабную войну это как бы огромны риск. Думаю что будет все наоборот в критической ситуации, не так как при развале Союза, когда все долги списали. То есть ты будешь оплачивать все просчеты многоходовочника.

Это сообщение отредактировал parson - 1.04.2023 - 09:18

Такому упорству по влезанию в кабалу можно только позавидовать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Круто, 5.5 процентов при нынешней инфляции это ты в серьёзной прибыли

Закушались вы сударь. Я в детстве с сестрой, мамой и отчимом жили в однушке. И ничего.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему кабала то? У меня в ипотеку второй имеющийся у меня объект недвижимости. Первый стоит себе спокойно и по сдаче в наем спокойно оплачивает себе эту ипотеку. Рассчитаюсь - еще одну возьму.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что бесит в таких историях--Это никто никогда ни за что сейчас не отвечает.
Вы меня послали нах.Скажите почему?
Нет,или просто тебя в игнор ставят или начинается ходьба по кругу.
И нет никакой разницы,коммерческая структура или государственная

просто автор может не все говорит.
может у него кредитная история плохая, может работает в сфере. которая банками считается рискованной.
могут быть другие обстоятельства.
у банков есть алгоритм принятия решений. есть критерии, смотрят фактическое состояние - принимается решение.
если все банки вели себя одинаково, значит чтото не соответствовало.
за то время. пока он бегал, оформлялся может чтото поменялось и при новом рассмотрении или при рассмотрении по критериям другого банка прошел. условно - может газпромбанк посмотрел по номеру его телефона его бонусную карту заправок, как регулярно и на какую сумму он заправляется (условно) и лишний плюсик поставил.
такие предположения диванноэкспертные.

Можешь даже не надеяться.
Этим ребятам нужны только деньги, а не твои старые, седые булки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не выделял доли детям. Доли детям можно выделить после погашения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это в каком регионе такие цены и проценты?

Размещено через приложение ЯПлакалъ