Аренда или собственная квартира?

есть 2 момента чисто российской специфики, которые нужно чётко осознавать, когда решаешь вопрос, брать ипотеку, или всю жизнь снимать.

1. - Российский климат не предполагает физиологического выживания на улице. Без отапливаемого (то есть с удобствами) жилья это быстрая смерть.

2. - российская пенсия по старости не предполагает расходов на аренду жилья. Вообще никакое жильё с удобствами невозможно снять на пенсию, чтобы денег осталось на жизнь.

Это не касается высокооплачиваемых специалистов и состоятельных людей, которые гарантировано к моменту наступления нетрудоспособности будут иметь значительные накопления для покупки жилья, или аренды до конца жизни. Но это касается примерно 80-90% россиян,которые за всю жизнь могут накопить сумму, что хватит лишь на приличные похороны.

Поэтому выход один, если нет наследственного жилья: брать ипотеку и из всех сил пытаться успеть её погасить, пока трудоспособен. Иначе смерть, или тихое и ужасное угасание в концлагере под названием муниципальный дом престарелых.

Это сообщение отредактировал Olga654 - 3.05.2022 - 10:58

на таких условиях как то глупо покупать квартиру - особенно когда ЗП специалиста 50 тыр , а убогая квартира стоит 5 млн + еще банку столько же отдашь. Опять же условия меняются, работа. Проще арендовать а под сраку лет купить домик в деревне или отложить эту сумму на покупку. Жил в квартире родственников 20 лет , проблем не знал и в одночасье поменялись соседи - сверху дети скачут как ненормальные, с другого верха ремонт делают капитальный и по чуть чуть, по бокам орут - живу в берушах . Если бы я такую квартиру в ипотеку взял, я бы с ума сошел от досады. Под сдачу смотря какой город - в нашем зажопинске выхлоп будет небольшой и заепешься от смены квартирантов.

Это сообщение отредактировал koloxander - 3.05.2022 - 10:58

ребята, а вы где будете на пенсии жить? Или на пенсии своё существование не планируете?

Одно не учитывается. При ипотеки многие забывают что ЖКХ тоже надо оплачивать

Какая коммуналка в арендной? Окстись. 30 это включая счётчики и Интернет, с запасом на подорожание на ближайшие года 2-3, потому что до прошлого года я укладывался в 29.
Но да и хуй с ним. Пусть будет 35. Я ему плачу 35, он мне делает ремонт, платит квартплату, заменяет по звонку мне бытовую технику, живёт на теплотрассе, и ему ещё надо где-то 35 косарей раздобыть, чтобы ипотечный платёж заплатить.

Всё к тому возвращается. Нехрен было голосовать и поддерживать того кто жизнь дорожает и доходы роняет.
В Норвегии родня взяли в ипотеку дом 280 кв. за 5 млн. крон, при зарплате каждого 40 000 крон в месяц. Налоги не платят вообще. И ипотека под 2%. Живут и на моря каждый год ездят семьей с двумя детьми.

Ты забываешь один момент: сейчас выставляют в аренду жилье люди,которые покупали его пару лет назад. Под СОВЕРШЕННО другой платёж. А вот какая цена будет через год - осталось немного подождать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В первом варианте если была бы ипотека, - через полгода квартиру бы продали с торгов.
Ипотека в целом дороже съема получается из-за стоимости мебелей + ремонта. И опять ты привязан к месту.
Если у тебя бабла настолько нет, что вынужден бомжевать, - квартира в ипотеке тебя не спасет.

Кэмри 3.5 в кредит... Мы тут ТОЛЬКО ПРО ДОЛБОЕБОВ разговор ведем? И это... Кредит на машину 15 лет никто не одобрит. Потому что машина является обеспечением кредита. Больше 8 лет вроде вообще никто не дает...

Весь хуй до копейки что надо ЗАРАБАТЫВАТЬ. Без денег нормально жить не получится.

Сейчас повылазят долбоебы с извечным аргументом " в старости у меня будет жилье, а у тебя хуй". У меня подушка безопасности в 37 лет - на два года жизни всей семьи. Хуй за щекой - это у тебя. Уж небольшую квартиру на старости лет я смогу себе купить при любых раскладах.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас арендую квартиру за 30 косарей в месяц. Семь лет назад арендовал её за 30 косарей в месяц. В 2009 году, когда я впервые посетил Москву, аренда этой квартиры была 30 косарей в месяц. Сейчас из-за кризиса рынок аренды так перенасыщен, что ко мне арендаторы приходят и спрашивают нет ли у меня пагубных мыслей съехать, всё ли мне нравится, может мне плиту на новую заменить, или сантехнику обновить, или ещё чего бесплатно сделать, только чтобы я никуда не засобирался. Но вы дальше гадайте и фантазируйте, мне 10 лет уже этот понос в уши льют. И да, в бюджетирование до конца этого года я уже заложил тридцатку, и если и буду пересматривать на ежеквартальном подведении итогов, то только в меньшую сторону, если с новой работой срастётся, то буду переезжать поближе к ней и в нынешнем раскладе я найду дешевле, но скорее всего сниму за то же тридцатку, но с лучшими условиями проживания, балкон хочу. =)

Он делает ремонт при жильцах? С техникой не знаю. Я бы на съемную хату купил бу, а сломается- мозг бы сношал. Или скинул бы 500 рублей с аренды. Потому что тебе переезд встанет тысяч в 30, плюс поиск и прочее. Про поиск для арендодателя 35 к - это просто смех. Если квартира куплена в ипотеку (а иначе смысл за неё платить? ), то банк одобрил эту ипотеку. И какой бы замшелый банк не был, он никогда не одобрит платёж по ипотеке, если владелец квартиры не подтвердил бы доход равный: сумма платежа ( 60 к ) + еще доход на еще месячные траты. Так что заплатить эти 35к ему, скорее всего, даже легче, чем тебе за аренду.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мущщина проснетесь уже наконец

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня другие примеры перед глазами:

два хороших специалиста, выплатили ипотеку за однушку, потом за трешку, каждый год ездят не по разу отдыхать в Европу.

Машины постоянно покупали в кредит, теперь два нестарых мерседеса полностью выплаченных.

Да, они сознательно выбирали квартиру не в самом дорогом районе. Но при этом ни в чем себе не отказывали.

Я тоже не конкретно про тебя. А про явление.

Может они, пока снимают, будут постоянно развиваться в своем деле и к 50 станут богатыми и успешными?

Молодцы. А я жадный и выбираю для себя более оптимальный с моей точки зрения способ распоряжения деньгами.

Бы. Я бы, бы, бы, бы. А по факту коллега сменил врендную однушку на двушку, владелица сказала, что слишком дешево ему сдавала и будет теперь сдавать дороже. Это было в ноябре. Выставила на 5000 дороже, в феврале за столько же, сейчас уже на пятёрку дешевле выставленная, и да, уже 6 месяцев там никто не живёт и никому она в хуй не тарахтела, ибо на рынке квартир как говна за баней, набрали ипотек, а платить нехуем.

Всё верно.
На моем опыте: несколько лет назад влез в ипотеку на вторичке. Сейчас квартира подорожала в 2 раза.
Для любителей накопить и купить: невозможно накопить на среднюю ЗП, инфляция сожрет все ваши сбережения.
А сейчас и ипотеку взять тяжеловато с такими условиями.

Арендаторы, покупающие авто в кредит - ИМХО совсем умом не блещут, сам бомж, за то с корытом.

А каким образом он платил ипотеку не имея страховки?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скорее всего таким же как дохуя кто ещё. Оформил на жену, платил сам, т.к. зарплата серая/чёрная и ему бы не дали. Таких лохов любят и бабы, и банки.

Страховку жизни и здоровья можно не делать.

На последней ипотеке в сбере у меня был выбор: со страховкой 8,6%, без - 9,6.

Без детей и семью вообще сильно проще.

Я после развода стал себя гораздо свободнее чувствовать в плане жилья. Уже не боялся в каких-то проектах рисковать. Потому что для детей куплено. А сам как-нибудь перекантуюсь.

Нахрен кредиты и ипотеку если это более 30 процентов твоего дохода, да и срок 10 лет более вменяемый, чем 30. Хотя в свете последних событий все займы стали крайне рискованными

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебать кроссовки 100 долларов дорого

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы забываете, что он может продать авто почти за туже стоимость, что покупал или дороже, а за такси деньги вы не вернете

Это точно. У меня коллега один снимал жильё и ему хозяйка за 2 недели до нового года сказала - съезжай. Чтоб до 31.12. съехал. Вот так тоже бывает. Я тогда тоже жил на съёмной и он ко мне на месяц переехал, пока новую квартиру не снял.

Вы забываете, что он тратит на него время, силы и деньги, которые тоже никогда не вернёт. И да, владельцы автомобилей ездят на такси, потому что в аэропорт на своей сильно дороже, прибухнуть тоже хочется, там платная парковка, на обратном пути будут пробки и проще на метро и так далее. И да, в моем отделе 15 человек, почти все автовладельцы. Знаете сколько из них ездят на работу на метро? Все!!! Один держался почти полтора года, ему контора даже бесплатную парковку выделила, но когда все его подчиненные через час после выхода с работы уже дома, а он часа 2-3 в пробках сидит в каждую сторону, то удобство премиального седана уже не кажутся такими бескомпромиссными по сравнению с 45 минутами на метро.