Аренда или собственная квартира?

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (25) « Первая ... 23 24 [25]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Surovyi
5.05.2022 - 07:10
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 16.02.22
Сообщений: 284
Слабак! Я 11 лет не был в отпуске. Ну да, на дом на черноморском побережье детям заработал. Положив на это свое здоровье.
 
[^]
ДжекЛондон
5.05.2022 - 08:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101
Цитата (RaulDuc @ 4.05.2022 - 21:46)
При чем тут улица Академика Ильюшина, ты врал, что существует улица Академика Ильшина.

Не отмазывайся, брехло, учи инфраструктуру gigi.gif .
 
[^]
dimaart75
5.05.2022 - 09:50
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 4.01.16
Сообщений: 245
Цитата (Sadeid @ 03.05.2022 - 10:43)
Но есть один нюанс. Ипотечник в этой ситуации идёт на теплотрассу, а арендатор в отель, чтобы за пару недель найти новую квартиру, поудобнее и с более вменяемыми владельцами.
А теперь на простом примере. Я плачу за аренду 30 000 рублей, ипотека за ту же квартиру будет 60 000 + страховки + ремонты + квартплата. Ну пусть будет 70 000, хотя все понимают, что больше. И в итоге за пять лет ипотечник при прочих равных отдаст 70*60 = 4.2 миллиона рублей, а я 1.8 миллиона. То есть он из ситуации выходит с голой жопой, а я с 2.4 мультами на депозите. Ах да, ему же банк вернёт уплаченное... Только за первые пять лет там уплаченного хуй да нихуя, вернёт не сразу, а ценник будет сильно ниже рынка. Про перевыставленный налог надо писать? А его перевыставит банк на ипотечника. =) Ах да, арендатору на накопления всегда будет капать процент по депозиту, уже не особо актуальный PriorityPass, наличие свободных денег в любой ситуации и ещё куча плюшек и никакого геморроя. И как арендующий 10+ лет - меня не просто ни разу не выгоняли, но и молятся, чтобы я не съехал, а любые проблемы с сантехникой и любой бытовой техникой решаются по звонку, мне даже выходной не надо брать, в моё отсутствие приезжают владельцы и всё решают за свой счёт. Ну и извиняются, ведь это их косяк.

Если сейчас Ваши условные 2,4 мульта сегодня обесценились ниже плинтуса, а у ипотечника за 5 лет уже есть надвига, которая точно не обесценилась.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Silver867
5.05.2022 - 18:44
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18401
Цитата (dimaart75 @ 5.05.2022 - 09:50)
Цитата (Sadeid @ 03.05.2022 - 10:43)
Но есть один нюанс. Ипотечник в этой ситуации идёт на теплотрассу, а арендатор в отель, чтобы за пару недель найти новую квартиру, поудобнее и с более вменяемыми владельцами.
А теперь на простом примере. Я плачу за аренду 30 000 рублей, ипотека за ту же квартиру будет 60 000 + страховки + ремонты + квартплата. Ну пусть будет 70 000, хотя все понимают, что больше. И в итоге за пять лет ипотечник при прочих равных отдаст 70*60 = 4.2 миллиона рублей, а я 1.8 миллиона. То есть он из ситуации выходит с голой жопой, а я с 2.4 мультами на депозите. Ах да, ему же банк вернёт уплаченное... Только за первые пять лет там уплаченного хуй да нихуя, вернёт не сразу, а ценник будет сильно ниже рынка. Про перевыставленный налог надо писать? А его перевыставит банк на ипотечника. =) Ах да, арендатору на накопления всегда будет капать процент по депозиту, уже не особо актуальный PriorityPass, наличие свободных денег в любой ситуации и ещё куча плюшек и никакого геморроя. И как арендующий 10+ лет - меня не просто ни разу не выгоняли, но и молятся, чтобы я не съехал, а любые проблемы с сантехникой и любой бытовой техникой решаются по звонку, мне даже выходной не надо брать, в моё отсутствие приезжают владельцы и всё решают за свой счёт. Ну и извиняются, ведь это их косяк.

Если сейчас Ваши условные 2,4 мульта сегодня обесценились ниже плинтуса, а у ипотечника за 5 лет уже есть надвига, которая точно не обесценилась.

На 2,4 миллиона лет 15 назад в Питере можно было купить 2 неплохие однокомнатные квартиры…

Сейчас - даже студию не купишь.
 
[^]
АндрейанС
5.05.2022 - 18:50
0
Статус: Offline


Гигант мысли, отец русской демократии

Регистрация: 22.07.15
Сообщений: 10012
Цитата (Lisa80 @ 3.05.2022 - 20:51)
что здесь? подпольный миллионер Корейка Sadeid со своей мифической тумбочкой здесь уже появлялся?.. у которого денег в ней столько, что в любой момент он может купить домик/квартиру/провинцию/планету Нибиру.
И бабло в этой тумбочке с каждым днем только преумножается и он сам не стареет, не дряхлеет, а только здоровеет и всегда всем работодателям сильно нужен cool.gif
Было уже?

А что удивительного в истории Садеида? В Москве продажники вполне себе 150-200 могут получать. Ну вот снимает он за 35 хату - остаётся 120-170. Минус расходы на жизу (не беря пока в расчёт расходы на пьянство блядство и разврат) ну 35 ещё. 85-135 в месяц в тумбочку можно вваливать вполне
 
[^]
Xelly
5.05.2022 - 19:46
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 3498
Цитата (Surovyi @ 5.05.2022 - 07:10)
Слабак! Я 11 лет не был в отпуске. Ну да, на дом на черноморском побережье детям заработал. Положив на это свое здоровье.

Кстати нафига? Обычно именно так и вырастают инфантильные дети неспособные к самостоятельной жизни.
 
[^]
Pain913
5.05.2022 - 20:55
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 2.08.17
Сообщений: 882
Цитата (TraderFX @ 04.05.2022 - 20:43)
Не, ну ты либо первым взносом половину и больше стоимости ебанул, либо нашел лоха хорошего, который дорого хату снимает, либо ипотека у тебя на 20+ лет

Вменяемая по сроку ипотека с минимальным взносом всегда будет сильно дороже, чем аренда такой же квартиры. Вот хоть как разъебись. Банки грамотные, это квартиранты не всегда грамотные.

Первый взнос 15%, ипотека на 20 лет. Закрыли за 4. Кв стоила 5.5млн, сейчас 12

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Nike1977
6.05.2022 - 10:13
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.10.18
Сообщений: 1236
Цитата (FatboySlim @ 3.05.2022 - 08:53)
Цитата (muangtang @ 03.05.2022 - 08:52)
А расскажите плиз, какой банк дает кредит на машину на ПЯТНАДЦАТЬ лет?

Любой потребительский

Не пизди, нет потребкредитов на 15 лет
 
[^]
Nike1977
6.05.2022 - 12:20
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.10.18
Сообщений: 1236
Цитата (SuperGSM @ 3.05.2022 - 09:51)
Цитата (minos66 @ 3.05.2022 - 09:11)
Цитата (SuperGSM @ 3.05.2022 - 08:56)


Ипотека зло, если ты её не в состоянии за 3, максимум 5 лет погасить.

Ипотеку надо брать на максимальный срок. В этом ее и смысл, собственно говоря. Максимально долгосрочный кредит под %% заметно ниже обычного потребительского кредита. Ибо без инфляции никуда, а инфляция обесценивает твои ежемесячные платежи. Сейчас ты ползарплаты платишь, через 10 лет это уже меньше четверти зарплаты условно, а через 20 лет у тебя на коммуналку больше уходит, чем на ипотеку. lol.gif Кроме того, через 20 лет стоимость жилья по идее должна стать выше, чем первоначальная покупка + выплаченные %%.
Впрочем это работает в нормальных странах, у нас всякое может быть....

Ипотеку надо платить стремительно, максимально уменьшая ежемесячный. Ибо далеко не факт что через 3 года у тебя останутся доходы для её оплаты. Я это столько раз видел, что уверен на сто процентов, ипотека зло. Рабство самое натуральное.

Не пизди, ежемесячный платеж ты не уменьшишь, вся ипотека идёт аннуитентными платежами. Сумма одна, меняется только соотношение основного долга и процентов, ну и срок выплаты уменьшается.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 54141
0 Пользователей:
Страницы: (25) « Первая ... 23 24 [25]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх