Аренда или собственная квартира?

Ну я - ипотечник.
За ипотеку плачу раза в 4-5 меньше, чем стоит аренда аналогичной квартиры. При этом спокойно покупаю собаку жене и не спрашиваю на это разрешения ни у кого. Я бурю стены и потолок, вкручиваю анкера и ставлю детям спорткомплекс. Я вешаю себе турник и грушу. Я режу штробу и размещаю лампы и розетки там где МНЕ надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены на жилье (аренда и стоимость) вполне рыночные. И регулируются спросом и предложением.

Надо только убрать инвестиционную привлекательность, повысив налоги. Например на второй и следующие объекты недвижимости.

И на наследство после определенной суммы сделать налог от 20 процентов. Тоже обозначив минимальную необлагаемую сумму.

Это нормальные законы, чтобы деньги крутились в экономике а не оседали у узкой богатенькой прослойки.

Да везде есть свои плюсы.

Я в основном жил всегда в своих квартирах. В общей сложности 2 года снимал только.

Но вот сейчас захотелось пожить за городом. Здесь я не могу купить жилье никак. Слишком дорого.

Да и не хочу. У загородных объектов свои особенности. И вдруг надоест.

Поэтому снял и не парюсь. 100к аренды против 30 лямов покупки.

Это ты тот пидор, который в моем доме каждую субботу последние 10 лет перфом стену долбит?

я лет 12 снимал квартиру в Москве, потом купил.
Но у меня мозгов хватало не лезть в ипотеку т.к. не было вариантов досрочного погашения. Если и лезть в ипотеку то с уверенностью закрыть её максимум за три года. В другом случае ипотека это удел ебанутых не умеющих считать!

Можно огласить конкретные цифры, так сказать... Что там за ипотека такая и что за найм такой, который дороже ипотеки. Первый взнос %% 70-80? Это не вполне та ипотека о которой мы говорим.
А по поводу разрешений. Нет привычки у наших нанимателей спрашивать о таких мелочах, как стены издырявить или собаку завести. Наймодателя обычно об этом постфактум и случайно узнает
Вообще вопрос надо так ставить. Есть квартира, которая меня устраивает. Сколько мне будет стоить ее найм и сколько будет стоить ипотека аналогичной недвижимости. Как то я не уверен, что при минимальном первоначальном взносе ежемесячный взнос будет меньше найма, даже при ипотеке на 20 лет. И про расходы на ремонт не забыть в случае собственности.

Это сообщение отредактировал minos66 - 3.05.2022 - 13:51

Квартира в ипотеке принадлежит жильцу. Банк накладывает обременение. Это не переход собственности к банку это значит что квартира находится в залоге у банка.
Никто не запрещает тебе прийти в банк с человеком который хочет купить у тебя залоговую квартиру и на троих рассмотреть как вы это будете делать.
Банк конечно может посопротивляться, но его слово не решающее.
Самое сложное на самом деле в этой схеме - найти человека готового купить квартиру с обременением.

я ипотеку брала полгода назад и страхование жизни и здоровья было не обязательным, а добровольным. Это правило изменилось за несколько месяцев?

Приходи в гости - и тебе достанется

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда-то квартиру брал за 5.1млн, из которых налом было 2.4млн. На сегодняшний день тело долга чуть больше 700 тысяч.

А вы расматриваете пентхаус в "алых парусах" без первоначального взноса? И сравниваете с арендой бабушатника в Бирюлёво?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что все пездят за ипотеку?
Почему не рассматривается вариант - понравился дом, зашёл в офис, посмотрел планировку, выбрал хату... Сколько стоит? - ******* - Хорошо, дайте две.

а дети-внуки пусть сами себе зарабатывают, как сумеют

У меня знакомая, купила две квартиры в Одессе в 2012 году. Тогда цены были на взлёте. Хотелось в Приморском районе- типа ликвид. Первая двушка, вторичка за 80 тыс.$, вторую однушку с нуля за 50. Казалось бы, хорошее вложение, но по факту на сегодня 0! Вторичка просела к прошлому году в два раза, за эту квартиру давали максимум 40. Однушку успешно сдавала. Квартира в хорошем районе и упакованная, после известных событий, квартиранты сбежали, даже попугая не пожалели. И что на сегодняшний день? Денег нет даже сьибаться. Завтра дом долбанут, и иди на старости лет с протянутой рукой. Самое интересное квартиранты. Мужик барыжил машинами. Очень популярный в Одессе бизнес. На аукционах покупают, перевозят, перебирают и продают. Так он даже матери своей квартиру снимал. Говорил не буду прижиматься и себя ущемлять, пусть деньги работают, а там видно будет. Вот и видно. Пришёл какой-то пиздецовый мир, к которому многие оказались не готовы.

Лишний раз убеждаюсь в своей правоте, когда пять лет назад купил участок 7 соток.
Уже построил домик 145 м кв два этажа из газосиликатного блока.
Правда живу пока в одной комнате и отопление электро котлом , но это зарегистрированное на меня (моё!)жильё.
Строил и одновременно снимал квартиру, и в случае чего мог всегда остановить стройку и переждать безденежье.
С ипотекой так не выйдет, пени сссс...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неправильно считаешь. Через 10 лет в случае ипотеки у тебя никаких долгов и квартира стоимостью около 15 лямов в собственности. Через 10 лет аренды у тебя стоимость аренды уже 80 тысяч в месяц и никакой собственности.
Приблизительно вот так будет.

Средняя зарплата в регионе 45 тысяч рублей. Значит обычный гражданин зарабатывает 25-30 тысяч в лучшем случае. Цена квартиры в том же регионе например 3 миллиона. Чтобы просто купить человеку надо жить на улице и ничего не есть 100 месяцев. Так что погасить ипотека не для "неумещих считать", а для любого обычного жителя страны. Потому что с такой инфляцией будешь копить 20 лет, а квартира за это время подорожает втрое. Т.е. копить надо было вообще 60 лет.

Ремонт..
Тебе делают самый дешманский ремонт, один хер ты его убьёшь, покупают самую убогую технику, ну и т.д.
Кроме того, тебя спокойно могут выкинуть, когда владельцу понадобится квартира. Или квартиранта лучшего найдёт.
И потом, ты всегда будешь при такой работе и таком здоровье, чтобы бодро платить по 35т.?
Ну и два года назад мы купили квартиру за 7,5млн. Счас она стоит 10.
Тебе зп сильно прибавили?

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 3.05.2022 - 16:36

А все равно сильно или не сильно, ты как 2 года назад нищебродом был, так и сейчас он. И останешься уже навсегда. Ибо никогда не было а теперь и не будет шанса научиться зарабатывать, рисковать, учиться, но рано или поздно найти что-то свое, и на этом норм жить. Ты всегда будешь жить на зарплату или пенсию, это тупик, полное отдавание ответственности за свою жизнь и тем более семью на государство. Я 2 года назад приехал в Москву со 100 тырами на карте, до известных событий невойны было уже в сто раз больще. Сейчас осталось процентов 20 наверно в других банках и счетах, кроме упавшего втб, но самое главное - осталось знание как их заработать снова. Остались все таки связи до уровня правительства, остался опыт и резюме. Что позволит не надрачивать на зарплату, а заработать. А купил бы хату имел бы еще меньше, гигантский долг и невозможность сделать как сейчас: послать психованное государство нахуй и свалить, ибо не сегодня завтра на месте того места где бы я мог купить хату появится раскаленное стекловидное тело, да вдобавок еще и радиоактивное. А у меня - семья.

Это сообщение отредактировал ДжекЛондон - 3.05.2022 - 17:30

С ипотекой может и выйдет, но ты все равно сделал лучше. Но видишь в том и фишка, что такой выход он не для дебилов с руками из жопы. А такие люди и с ипотекой бы разобрались бы. Но дом все равно лучше

Машину в кредит на 15 лет? ТС, на хуй – это туда.

И лучше, хотя бы легкобронирванный. С ФВУ.

Я за 1,5 года отдал. Гайки в сервисе круглосуточно крутил…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С з/п 65 к он камри себе купил? Ну я хз. Это очень маленькая з/п.

Мне тоже нихуя не досталось, но с супругой купили трешку в ипотеку, появился второй ребенок, теперь уже и трёшки мало... Хз, что будет дальше...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему заминусили коммент про наследство?Ведь он прав.У меня наследная квартира, у мужа -надорванная спина и тоже квартира.т.е мы на равных, но я не сделала ровным счетом ничего, просто мне досталось.И таких же множество по стране.