Еще чуток про покупку квартир

На мой взгляд всё просто. Берём среднюю з.п.по городу, прикидываем сколько оабочего времени у риплтора уйдёт на работу с вами и получаем цену.

Причём в банке тебе скажут какую бумажку где получить. Точно так же как и риэлтор

они не отвечают за свои косяки. Только врут об этом. Посмотри судебную практику.

Проводил ,от начала и до конца,два дня времени потратил,в чем проблема?

Дом искали, не дорогой, в ближайших деревнях под дачу, Самарская обл. Обратился к риэлтору, типа договора что то подписали, вник, обязанностей с моей стороны ноль. Дня через три дают выписку домов по нашим желаниям. Проверил, все с сайта олга-нифо, при чём мы уже некоторые смотрели. Говорю риэлтору и чё? Это я сам всё видел, вы с хозяевами созвонились? о дате/времени просмотра договорились? Не, говорят, там вам телефоны напечатаны, договаривайтесь на удобное вам время. Фпизду были посланы, дома долго продаются, документы как правило у всех готовы, сами всё сделали.
А вот квартиру покупали через риэлтора, точнее риэлтор продавана был. Там хата в залоге банка была. Народ с ней связываться не хотел, я это вкурил, оказалось ещё и банкиры знакомые. Короче процентов на 15 дешевле рынка выкупили, мы довольны. и от девчонки риэлтора положительные впечатления остались.

Это сообщение отредактировал ed272 - 23.04.2018 - 08:39

мой пример, нашел квартиру, данные по ней в АН, контакты, просмотр.
записался, посмотрел, все устраивает.
начинаю торговаться, получаю ответ:
- 4 080 000 (где 80 000 комиссия продавца риэлтору, которую продавец включил в стоимость)
+ 70 000 моя комиссия за покупку...

в итоге, я при покупке квартиры плачу риэлтору 150 000 рублей. сказать что я охренел, ничего не сказать...

в итоге, советую продавцу выставить дополнительно продажу на бесплатных объявлениях...
делаю ремонт, в этой квартире.

Ха, в нашей черте популярные риэлтор компании берут 5% с покупателя и 5 с продавца (30-50 минималка). Продавали коммерцию так они за 1.5 лимона по процентам со стороны нос воротились ездить им далеко 40км было епта. Зажрались.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал SayHi2Me - 23.04.2018 - 08:45

Ценник близкий к реальному, продавали долевую квартиру, и единственный, кто не еб мозги риэлтору, был я. И совладелицы, и покупатели хуячили в режиме 24/7. Мужик реально сказал, когда мы все закончили "возьму вискаря и нажрусь". Так что денег они много берут, да, но и думать что работа у них простая тоже не стоит.

В простых случаях продавать можно самим. Покупать самим... кхм, ну страхуйте титул, и то это не гарантия, потому что "простой случай" может оказаться не простым. Не обязательно именно риэлтор, но толковый юрист лучше бы, чтобы при покупке посмотрел и проверил все. Но даже и это не гарантия от косяков.

Это сообщение отредактировал vaisman - 23.04.2018 - 08:50

У нас такса 50 тр. Сыктывкар. Причем уже много лет не меняется. Сейчас с продажей вторички проблемы у риелторов. Много новостроя на рынке.

Нотариус тебе договор составит, возьмёт себе с вас 20 килорублей(ХМАО) и отправит в пешее, именно в Росреестр, через МФЦ.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Дружбан хату продавал за 7 лямов.
Инком с него содрал 650к комиссии
Я обозвал его лошарой, потом взял почитать их договор и понял, что он легко отделался.
Согласно этому документу он им чуть ли не душу должен был еще до подписания договора
Прослезился я и понял скока лохов на планете.

Продавал-покупал квартиру, менял район с уже почти мусульманского Марьино на пока ещё православное Тушино. Заплатил риэлтору, нанятого по рекомендации товарища, некогда озабоченного той же проблемой, 200 тыщ за обе сделки (ну точнее я лично поменьше, но ставка у него 100 тыщ-сделка). Сделки были с привлечением мат.капитала, ипотеки и с рядом других нюансов. Когда все кончилось, понял, что мужичок их отработал на 200%. На 300% даже. Дело было ровно год назад.

накуй тебе ваще эти риэлторы сдались, ничего сложного в оформлении документов нет, сейчас вобще мфц все сами делают. даже очередь стоять не надо. риэлторы дармоеды, которые даже никак не проверяют документы на квартиру, сам знаю, продавал квартиру, приходили риэлторы спрашивали могут ли они мою квартиру показать, я грю - да пожалста. они - ок, документы у вас в порядке? я грю - да. они - ок. все, после показа квартиры подходят и говорят с вас 50 тыщ, я грю - схуяли. они - мы вам покупателя нашли. я грю - я вас просил? идите накуй. все и видимо когда показывают квартиру и покупатель согласен то у нас все заебись с документами, а как я отказываю в оплате того что я не просил (они итак еще полтос с покупателя заберут по минимуму) так сразу пропадают, думается что начинают покупателю говорить что мутная квартира ). в общем к риэлторам отношение крайне негативное, дармоеды и халявщики.

Такая же ситуация, продавал / покупал с иппотекой с обоих сторон, с привлечение мат.капитала и не пожалел, что заплатил по 50 рублей.
Зато все такие тут "я сам", лишь бы заминусить.

Я покупал/продавал квартиру, за договора отдал по 500 рублей, думал вообще дорого, а оно вон оно че.

Вот недавно покупал дом. Охуевшие зажравшиеся пидоры Риэлторы говорят, 4%. От цены того дома, что я в итоге купил, это было бы 180 тысяч. За эти деньги у нас в Ростове можно полгода вообще нихуя не делать и жить не так уж плохо, а если ужаться, то и год вполне реально.
Правда, они не учли висящего на доме объявления от собственника, ну а далее вы понимаете
Вообще я считаю, что наебать риэлтора - это не только не грех, но и святая обязанность любого человека. Потому что они реально охуели, они подмяли под себя рынок, и найти продажу от собственника мало реально. Простой пример - когда я в яндекс-недвижимости поставил галку "от собственника", количество домов по моим критериям сократилось с 500 до 22.
Если бы риэлторы работали как полагается, то я бы их только приветствовал. По мне у человека должен быть выбор. Либо тебе не лень мониторить интернет, звонить продавцам, договариваться, встречаться, пробивать документы на чистоту, либо ты делегируешь все это риэлтору и платишь ему деньги. Но выбор должен быть.

Риэлторы- хуже похоронных агенстви таксистов. Реально пидоры.

Ну ситуации разные бывают. Нам, например, риэлтор оч помогла, тупо имея связи у застройщика, как тока появилась в продаже именно та квартира, которую мы хотели - через час она была "забита" за нами. И из 15 таких квартир в 3 корпусах на продажу вышли 2. Девочка, с которой мы общались на этапе "просто посмотреть и ждем звонка" даже не звонила. Ну короч мы бы всосали точно.
+ в них есть, несомненно, но то, что бабки дерут за просто сбор бумажек - это охуели, да. Как то нету разницы в ценах в простой ситуации и в реально жопной

Это сообщение отредактировал padre666 - 23.04.2018 - 09:06

Покупала в прошлом году в Подмосковье квартиру, вторичку с историей. Риэлтор была по знакомству. 100к за все. Но она отработала каждую копейку. Содрала с продавцов все возможные справки и бумаги, все проверила на чистоту (квартира по наследству), подстраховалась со всех сторон, все бумаги сама оформляла. Ничуть не пожалела.

Чем связываться с сидельцами и детьми, проще поискать "чистый" вариант, на те же 200 косарей подороже. Но уже точно никто у порога не будет стоять и судиться за купленые метры. Я когда покупал, даже варианты с более чем двумя владельцами отсеивал. Да и риэлтор со всех сторон прикрыт договором, никаких гарантий он не дает за свою работу.
Страховка сделки - это вообще смешно. Если внимательно почитать договор, то в лучшем случае риэлтор будет должен похлопать по плечу и с грустным лицом согласится что клиент лох.
Договор составить и распечатать вообще не проблема, знания уровня любого образованного человека, умеющего читать и писать. В интернете полно готовых вариантов. Запросить справку по обременениям на интересующую квартиру - в юстиции 150р. для любого человека. Бабки в любом случае лучше через банковский перевод делать, т.к. налоговый вычет или 3НДФЛ требуют выписку из банка, либо расписку о получении денег.

Осталось найти человека, которому нужны 4 двушки в жопе мира.

Я за встречку платил риэлтеру 180 - покупка, продажа плюс услуги кредитного брокера. Спб, 4 года назад
Так что мне видится это конечно недешовым, но учитывая регион и прошедшее время, в целом сумма не заоблачная

Вообще, если агент хороший, то оплата его услуг - дело совершенно разумное и оправданное

Продавала сама, без риелторов.
Продалась квартира в итоге не то чтобы быстро, но и не медленно, вроде месяца 3 (по тому ценнику, который предлагала поставить я).
Мама продавала с риелтором и ооооооочень долго, года полтора. Но у неё 1 этаж и недешёвый дом, поэтому сложнее было продать. Услуги риелторы оплачивали покупатели.

Смотрю, в теме отметились относительно крупные города. У нас рынок "стоит". Риэлторские конторы закрываются. Люди валят из квартир, подальше от ЖКХ. Задолженности по коммуналке очень большие. Квартиру продать сложно. Народ старается съехать либо в дом, либо в садовый домик. Дешевле установить ТК , чем тянуть квартплату.

В покупке квартиры много подводных камней. Риелтор он же как юрист грубо говоря. Гребут они не за своё потраченное время, а за свою квалификацию и репутацию. Другое дело, что развелось куча неграмотных риелторов по сути, но при этом выставляющие ценник как настоящий профи.