Россияне больше не считают покупку квартиры хорошим вложением

Пропальщик

Какой "ниже плинтуса", цены только начали коррекцию до приемлемого для покупашек уровня. Квартиры продаются вполне, в том числе на вторичке, но только у тех продавцов, кто делает эту скидку. У нас в регионе средняя реальная цена на вторичке щас 45 за квадрат, а не 55-60, как 5 лет назад. Расти цены не будут точно, покупашки не потянут - денег нет.

Налог по закону надо платить есть твоя ставка в банке выше чем ЦБ+5%. Таких ставок сейчас нет. Поэтому и налога нет!
10% нет, но 8-8,5% есть ставочки.

Давай напой мне песню про привлекательность депозитов в 6 %. Ну прямо бегу - волосы назад, ога....

вы видимо забыли, что случилось в США в 00-х когда семьи брали в ипотеку жилье за 300 тр уе (условно) а жилье в это время по стоимости упало в 4 раза, и даже продажи этого самого жилья не хватало на выплату ипотеки.

у нас вполне ожидается тоже самое, у валютников это случилось раньше у остальных позже, потому как никто уже не может уверенно сказать что я хотя бы 5 лет буду работать в этой фирме и буду получать нормальную зп.

гониво какое-то..
квартира приносит каждый месяц доход и сама в стоимости не проседает. а депозит сегодня инфляция одна, завтра другая.

Так уж и быть... Россияне, я готов рискнуть! Скинемся мне на квартиру?

Это точно. В Нижнем, например, уже несколько лет рекламируют некий дом с террасами, и скидки-то на квартиры "вот только сейчас только для вас", и не один год эти скидки. А всё равно никто не берет.

хуйню пишут.
В банке, получая % на депозит, ты не увеличиваешь свои деньги, а лишь уменьшаешь скорость их обесценивания. Инфляция например 10%, вклад 8%, итого потери всего 2%, вместо 10%. Квартира, через год может и не подорожает в силу того, что рынок в данный момент может быть в упадке. Но в целом тенденция такова, что через 10 лет она будет стоить дороже. Кроме того, квартира, сдаваемая в наем приносит доход. Вы можете в ней жить сами, а не снимать за деньги - опять же экономия.
Добавьте к этому ситуацию, когда банк может вам отказать в выдаче ваших денежных средств, пока вы не докажете, что получили их законно. Где гарантия, что ваши доказательства устроят банк и где гарантия, что через год не поменяют правила игры еще раз?

Сомневаюсь. В том-то и проблема, что рынок недвижимости - это преимущественно Москва. Наше население маниакально одержимо идеей продавать свои трешки, двушки в Новосибирске, в Казани и т.п., и покупать студии 20 квадратных метров в Новой Москве за те же деньги.

Откровенный трындеж про вклады в банки. Как тут писали, реально нет даже 6%.
А квартиры можно сдавать и посуточно, строго в два раза дороже получается и рентабельно и Москве и в провинции. Даже в провинции, т к та м дешевле квартиры.
А в банке надо все класть по мизерным суммам, чтобы тупо законно не отобрали при накрытии медным тазом.

Вообщем, азбука, странные речи ведут, не знаю на каких лохов расчитаные

Если речь про одну квартиру, то все верно, да и то с оговорками. Сдавать квартиру - это, увы, не пассивный доход. Надолго (годы) сдать - редкость. На месяцы сдавать - геморрой, а то и риск. На часы-сутки - не знаю, но этим, уже, заниматься надо. Все, конечно, от региона-района зависит. Плюс налоги-коммуналка, которые все время растут. И, уверен, будут и дальше расти в рамках "прямой монетизации населения". Плюс, с годами квартира будет стареть, а вокруг будет строиться еще жилье. Плюс, сдавать просто так, не платя налогов - незаконно, со всеми вытекающими. Но, если речь об одной дополнительной квартире, в которой, с годами, ребенок жить будет, то это все можно потерпеть.

А куда положить деньги так, чтоб на старости, когда зубы выпадут, можно было спокойно брать и проедать, вопрос, похоже, без ответа. Варианты "в бизнес" или "в детей" даже рассматривать глупо, хотя их чаще всего советуют. А банковские вклады, ИССы, облигации, акции, валюта, драгметаллы - имеют свои очень большие минусы. Получается, часть туда, часть сюда и молись :(.

Реально на лохов, кто недвижку скупает, в надежде получить с неё профит. Простая математика: квартира однушка в ближнем замкадье Москвы. Сдать можно за 20000 в месяц. Стоимость её пусть 4млн. Если эти же 4 млн положить под 6%, то получим 240тыс в год или те же 20тыс в месяц.При этом разложить по 1,4 млн на случай банкротства банка. И не надо морочиться с поиском жильцов, с ремонтами и прочей хернёй. И если нужны срочно деньги, пошёл и снял а не морозишь на несколько лет

Провинция, Мухосранск
Квартиры просели в цене, в среднем на 100-150 тыс. Рынок стоит, нового жилья практически нет. 85% процентов продажи квартир от общей массы объявлений.
Коммуналка конь, работа 12-18, за однушку 4900 только коммуналка, сдать можно максимум тыщ за 7, при условии нормального ремонта. 2 тыщи профит
Каких то лет 5 назад мне со сдачи 2х комн хватало оплатить коммуналку за ту и где живу, было огромное подспорье, сейчас жопа.

Записки КремлеБота. Пара букв про вклады и покупку квартир. Просто цифры. Депозитные вклады физическ лиц за последние 5 лет увеличились в 2 раза. Смотрим здесь.
http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=302-21 20 триллионов в рублях и 5 триллионов по курсу в валюте. И это не денежки олигархов они у них в офшорах. И это не денежки предпринимателей и бизнесменов они у них в деле. И это не денежки чиновников они прячут их за бугром и в матрасах. Это денежки друзей Путина. Друзей таковых немало. У одного СБ депозитных вкладов больше 20 млн. В Питере все квартиры ( ну или почти) особенно в центре скупаются на корню. Особенно комфорт и бизнес. Пожалуй только элитные в свободной продаже. Но тоже подбирать квартиру нужно на старте продаж. Как правило квартиры покупаются что бы в них жить. Не знаю не одного купившего квартиру в качестве вложений. Когда квартира достаётся в наследство вот она не продаётся обычно а сдаётся. Кстати я к примеру сдаю квартиру. Некогда не считал выгодно это или нет. Просто решили оставить её дочери. Приносит доход и хорошо.

Это сообщение отредактировал fen498 - 1.03.2018 - 11:32

юг Москвы и МО ну просто забит новым и строящимся жильем разного класса, но суть такая же

Что про..бано и проуячено,то на дело потрачено!

Ага. Обесцениваются... а в кадастровой стоимости, с чего налог платим, то же обесцениваются?

Типа покупайте гособлигации

Ты задаешь слишком много вопросов! Что делать??? Конечно же неси деньги в сбербанк под умопомрачительные %.

Лично я всегда был убежден, что цены на жилье в Москве были сильно перегреты. Исходил я из нескольких аспектов. 1. Не может квадратный метр жилья в многоэтажке стоить дороже того же квадратного метра, но в частном доме построенном в недалеком пригороде. А в той же Москве получалась разница с жильем в Подмосковье в 3-4 раза. 2. Не может однушка на окраине Москвы стоить дороже нормального жилья в Берлине или Нью-Йорке. Где большая покупательная способнось населения

Так, если сдавать помесячно.
А посуточно, два раза дороже.
Подмосковье. Лобня. Рядом аэропорт, толпы командировочных.
Есть даже проблемы снять посуточно, а это долгожданный спрос.
Все официально, кто постоянный клиент, то без оформления.
А цены на жилье на много ниже чем в Москве(
Несколько геморно, но можно считать как свой бизнес. Можно и не работать на дядю. Все сам рулишь, если что не так, всегда все в твоих руках, продал, сдал помесячно, сам живи или детям отдал.

Банковская реклама депозитов? Идите - на хуй.

В Британские фунты сейчас выгодно вкладывать. Вкладываете в окошко рубли, а полученные фунты уносите домой в банку. Пожалуй единственно выгодное сейчас вложение в России.

Это сообщение отредактировал DmitryDmitry - 1.03.2018 - 11:42

Есть предпосылки для роста цен на квадратные метры? Если уже четвертый год доходы населения летят вниз. И продолжат лететь. И роста не будет лет 10 точно. И даже коррупционерам и их детям понятно, что вкладывать в недвижку уже нет смысла и скупать по 20-30 квартир.

Кадастровую стоимость можно оспорить.Официально.

Агитация и пропаганда от банковского сектора?
Если квартира - сомнительное вложение, но все же есть призрачная надежда на стабилизацию цены, то вместо депозита в местных банках лучше просто потратить или подарить нуждающимся. Я еще могу допустить мысль о банках швейцарских, но в данном контексте, видимо, речь не о них.

Это сообщение отредактировал nzvio - 1.03.2018 - 12:00