Россияне больше не считают покупку квартиры хорошим вложением

А что, кроме вкладов ничего не бывает, что ли?
Вон, акции сбера за последние 9 мес 90% годовых дали, ещё облигации бывают с 10%, ЕТФ-ы всякие и ИСЖ.
И недвижимость в массе своей - худший из всех этих вариантов. Особенно на фоне искусственно сдерживаемого падения её цены, которое произойдёт обязательно, но чем позже тем резче.

При сравнивании вариантов - положить деньги на депозит или купить квартиру и сдать в аренду надо учитывать еще один фактор. Сдача квартиру в аренду - это работа, которая требует времени. Квартиры сейчас сдаются долго, а арендаторы меняются часто. Реально будьте готовы 3-4 раза в год в течении 2-3 недель тратить по полдня на показы квартиры при пересдаче. Причем когда удобно арендаторам, ибо их мало сейчас. Если вы заняты целый день на работе, то это большая проблема.
И вторая проблема: тенденция плохая. Последние три года цены на аренду снижаются, и что будет лет через пять никто не знает, так что долгосрочность этого бизнеса под большим вопросом.

Только не забывайте о том, что не у всех имеются свободными 2-3-4 ляма на руках, чтобы положить их в банк и иметь доход. Кстати, те доходы по процентам, что предлагают банки сейчас, всё равно сжирает инфляция. Но суть в том, что если человек хочет иметь эти 2-3 ляма в перспективе, а сейчас их у него нет, он берёт ипотеку, сдаёт ипотечную квартиру и с этого платит взносы, и у него появляется запасной вариант в виде жилья, которое всегда можно продать или сдать.
Я не верю в то, что жильё когда-то сильно обвалится в цене. По крайней мере не в больших городах. Пока народ будет ехать в крупные города из деревень и прочих пгт, на съёмные квартиры будет спрос. Потому что альтернативы нет. Есть в некоторых городах доходные дома, но их ничтожно мало.

Акции могут и минус 90% годовых дать запросто. Тот же Сбер в отдельные периоды легко падал с 90 рублей на 60. А Газпром со 160 на 115.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.03.2018 - 10:05

В Питере что-то не сильно снижаются.

Я насколько помню, если с деньгами, вложенными в акции и облигации что-то случится, то государство их не вернёт. В отличие от банковского вклада, где государство хотя бы полтора ляма возврата гарантирует вкладчику.
И потом. Какие акции, какие ИСЖ? У нас большая часть населения финансово неграмотна, поэтому доверяют только банковским вкладам и особенно "Сберу", который этим нагло пользуется и у которого одни из самых низких процентов по вкладам (если не самые низкие).

Это сообщение отредактировал Жестянка - 6.03.2018 - 10:14

В Екатеринбурге на треть снизалась за последние пять лет. И сдаются квартиры по месяцу.